二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目拆遷安置服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目拆遷安置服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆遷安置服務(wù)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（拆遷安置服務(wù)接受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目拆遷安置服務(wù)行為，保障拆遷安置雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目拆遷安置服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行，為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施提供保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置：指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，對(duì)拆遷戶進(jìn)行搬遷、補(bǔ)償和安置的活動(dòng)。2.補(bǔ)償：指根據(jù)國家和地方政策，對(duì)拆遷戶因拆遷而遭受的損失給予的貨幣補(bǔ)償。3.安置：指為拆遷戶提供新的住房或居住條件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷：指拆除原有建筑物，為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供土地。2.安置：指為拆遷戶提供新的住房或居住條件。3.補(bǔ)償：指根據(jù)國家和地方政策，對(duì)拆遷戶因拆遷而遭受的損失給予的貨幣補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供拆遷安置服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的拆遷安置服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方完成拆遷安置工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供拆遷安置服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證拆遷安置服務(wù)的質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)完成拆遷安置工作。4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷安置工作全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)拆遷安置工作應(yīng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)和乙方辦公地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成拆遷安置工作。2.乙方應(yīng)確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行，不得擅自變更拆遷安置方案。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.拆遷安置工作全部完成。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的拆遷安置服務(wù)費(fèi)用。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等因素，由乙方進(jìn)行評(píng)估并支付。2.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等，按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.安置補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼、搬遷補(bǔ)助等，根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。4.管理費(fèi)用：包括但不限于乙方在拆遷安置過程中的管理成本、人員工資等。5.其他費(fèi)用：因拆遷安置工作產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，及時(shí)向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。7.3支付時(shí)間1.拆遷評(píng)估費(fèi)用：在拆遷評(píng)估報(bào)告出具后10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.安置補(bǔ)償費(fèi)用：在簽訂安置協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.管理費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，分階段支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。2.若甲方未按約定配合乙方完成拆遷安置工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方在拆遷安置過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.拆遷安置過程中的任何敏感信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起5年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致拆遷安置工作受阻。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致拆遷安置方案變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.仲裁機(jī)構(gòu)為_________。3.訴訟管轄地為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.拆遷安置工作正在進(jìn)行中。2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等未披露完畢。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)拆遷安置工作的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)拆遷安置服務(wù)質(zhì)量的控制權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)拆遷安置方案的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)拆遷安置服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，支持乙方開展拆遷安置工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和問題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷安置服務(wù)方）：（簽字或蓋章）日期：_________乙方（拆遷安置服務(wù)接受方）：（簽字或蓋章）日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷評(píng)估報(bào)告2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.安置協(xié)議4.保密協(xié)議5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.會(huì)議紀(jì)要7.信息共享機(jī)制文件8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未按合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，視為違約。未配合乙方完成工作：甲方未按約定提供必要的資料或條件，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供拆遷安置服務(wù)，視為違約。服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方提供的拆遷安置服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指拆除原有建筑物，為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供土地。2.補(bǔ)償：指根據(jù)國家和地方政策，對(duì)拆遷戶因拆遷而遭受的損失給予的貨幣補(bǔ)償。3.安置：指為拆遷戶提供新的住房或居住條件。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符。解決辦法：重新進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問題：拆遷補(bǔ)償方案與拆遷戶期望不符。解決辦法：與拆遷戶進(jìn)行溝通，協(xié)商制定合理的補(bǔ)償方案。3.問題：安置房源不足。解決辦法：提前規(guī)劃安置房源，確保拆遷戶的安置需求得到滿足。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供拆遷安置所需的專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等。負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷安置工作的質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆遷安置過程中的各方關(guān)系。6.第三方權(quán)利：對(duì)拆遷安置工作的監(jiān)督權(quán)。對(duì)拆遷安置工作進(jìn)度和質(zhì)量提出建議的權(quán)利。對(duì)違約行為的報(bào)告權(quán)。7.第三方義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。保證服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。對(duì)違約行為負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對(duì)拆遷安置工作的全面控制權(quán)。對(duì)拆遷補(bǔ)償方案和安置方案的最終決定權(quán)。對(duì)甲方違約行為的追償權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在拆遷安置過程中的合理利潤。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利完成工作。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未配合乙方完成工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更拆遷安置方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)拆遷安置工作的監(jiān)督權(quán)。對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。對(duì)乙方違約行為的追償權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證拆遷安置工作的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目進(jìn)度。乙方應(yīng)提供合理的服務(wù)費(fèi)用，不得無故提高費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未保證服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目拆遷安置服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目基本信息2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)三、服務(wù)內(nèi)容1.拆遷范圍2.拆遷標(biāo)準(zhǔn)3.安置方式4.服務(wù)流程四、服務(wù)期限1.服務(wù)起始時(shí)間2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.服務(wù)延期五、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)2.服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任1.開發(fā)商違約責(zé)任2.服務(wù)方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密條款的責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力十三、合同附件1.附件一：拆遷安置方案2.附件二：服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件十四、其他1.合同變更2.合同終止3.合同解除后的后續(xù)事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同簽訂于2025年，旨在明確開發(fā)商與拆遷安置服務(wù)方在二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目拆遷安置工作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.合同目的本合同旨在確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行，保障開發(fā)商和被拆遷人的合法權(quán)益。3.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地點(diǎn)：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于_______，具體位置為_______。3.項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。4.項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及商業(yè)混合用地。三、服務(wù)內(nèi)容1.拆遷范圍拆遷范圍包括項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。2.拆遷標(biāo)準(zhǔn)拆遷標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，并參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策。3.安置方式安置方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、異地安置等。4.服務(wù)流程1）拆遷前期調(diào)查2）拆遷補(bǔ)償方案制定3）拆遷實(shí)施4）安置實(shí)施5）合同終止及后續(xù)工作四、服務(wù)期限1.服務(wù)起始時(shí)間本合同服務(wù)期限自2025年_______月_______日起。2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限至2025年_______月_______日止。3.服務(wù)延期如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、安置費(fèi)用、管理費(fèi)用等。2.費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。3.費(fèi)用調(diào)整如國家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)1）提供項(xiàng)目相關(guān)信息2）配合服務(wù)方開展拆遷安置工作3）支付服務(wù)費(fèi)用4）履行合同約定的其他義務(wù)2.服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)1）按照合同約定提供拆遷安置服務(wù)2）保證服務(wù)質(zhì)量3）遵守國家法律法規(guī)4）履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)第三方權(quán)利與義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.開發(fā)商違約責(zé)任1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用2）未配合服務(wù)方開展拆遷安置工作3）違反合同約定的其他義務(wù)2.服務(wù)方違約責(zé)任1）未按時(shí)完成拆遷安置工作2）未保證服務(wù)質(zhì)量3）違反合同約定的其他義務(wù)3.第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決。九、合同解除1.合同解除條件1）合同約定的解除條件成就2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3）一方嚴(yán)重違約4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件2.合同解除程序1）提出解除合同書面通知2）合同解除生效3）合同解除后的處理3.合同解除后的處理1）終止履行合同義務(wù)2）結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用3）處理遺留問題十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。3.違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。十二、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。3.合同生效后的法律效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。十三、合同附件1.附件一：拆遷安置方案2.附件二：服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件十四、其他1.合同變更任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。3.合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。_______年_______月_______日甲方（開發(fā)商）簽字：____________________乙方（服務(wù)方）簽字：____________________甲方（開發(fā)商）蓋章：____________________乙方（服務(wù)方）蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在拆遷安置過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于拆遷范圍、安置方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。甲方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的拆遷安置工作擁有最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整拆遷安置方案。1.3甲方有權(quán)決定拆遷安置工作的進(jìn)度。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方監(jiān)督權(quán)條款：2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交工作報(bào)告。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行糾正。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇安置地點(diǎn)、優(yōu)先獲取安置資源等。甲方優(yōu)先權(quán)條款：3.1甲方在安置過程中享有優(yōu)先選擇安置地點(diǎn)的權(quán)利。3.2甲方在安置資源有限時(shí)，享有優(yōu)先獲取的權(quán)利。3.3甲方優(yōu)先權(quán)不損害被拆遷人的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在拆遷安置過程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，并確保工作順利進(jìn)行。乙方主導(dǎo)權(quán)條款：4.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的拆遷安置工作擁有主導(dǎo)權(quán)。4.2乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，包括拆遷進(jìn)度、安置方案等。4.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于按時(shí)完成工作、確保工作質(zhì)量等。乙方責(zé)任條款：5.1乙方應(yīng)按時(shí)完成拆遷安置工作。5.2乙方應(yīng)確保拆遷安置工作的質(zhì)量，不得損害被拆遷人的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的工作延誤或質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中，對(duì)于一些具體問題擁有決策權(quán)，如拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。乙方?jīng)Q策權(quán)條款：6.1乙方有權(quán)根據(jù)國家政策和地方規(guī)定，決定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定安置方式。6.3乙方的決策權(quán)不得損害被拆遷人的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的介入，以及其在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。第三方中介條款：7.1本合同履行過程中，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。7.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。7.3第三方中介機(jī)構(gòu)的工作成果應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。第三方中介費(fèi)用條款：8.1第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總費(fèi)用。8.2第三方中介費(fèi)用支付方式由雙方約定。8.3第三方中介費(fèi)用支付后，如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。第三方中介責(zé)任條款：9.1第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。9.2第三方中介應(yīng)遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。9.3第三方中介違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：拆遷安置方案2.附件二：服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于被拆遷人名單、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、安置協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.開發(fā)商未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；b.開發(fā)商未配合服務(wù)方開展拆遷安置工作；c.服務(wù)方未按時(shí)完成拆遷安置工作；d.服務(wù)方未保證服務(wù)質(zhì)量；e.任何一方違反保密條款；f.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有確定性；b.違約行為應(yīng)符合合同約定的條件；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方協(xié)商或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動(dòng)的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.保密條款：約定雙方對(duì)某些信息保密的條款。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷安置工作進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，明確責(zé)任，調(diào)整工作計(jì)劃，確保按時(shí)完成。2.問題：服務(wù)費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定，明確支付方式和時(shí)間，協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.問題：服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：建立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，及時(shí)解決問題。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：選擇具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，建立考核機(jī)制，確保中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目拆遷安置；2.城市更新項(xiàng)目拆遷安置；3.土地征收項(xiàng)目拆遷安置；4.舊城改造項(xiàng)目拆遷安置；5.任何涉及拆遷安置的房地產(chǎn)項(xiàng)目。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目拆遷安置服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.拆遷安置范圍3.1拆遷范圍3.2安置范圍3.3拆遷標(biāo)準(zhǔn)4.拆遷安置方式4.1拆遷方式4.2安置方式4.3拆遷安置程序5.拆遷安置費(fèi)用5.1拆遷費(fèi)用5.2安置費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.拆遷安置進(jìn)度6.1拆遷進(jìn)度安排6.2安置進(jìn)度安排6.3進(jìn)度調(diào)整7.拆遷安置責(zé)任7.1拆遷方責(zé)任7.2安置方責(zé)任7.3雙方責(zé)任8.合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行地點(diǎn)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：拆遷安置服務(wù)中心1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：50000平方米，總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公混合型住宅小區(qū)3.拆遷安置范圍3.1拆遷范圍本次拆遷涉及甲乙雙方約定的拆遷區(qū)域，具體范圍詳見附件《拆遷區(qū)域示意圖》。3.2安置范圍本次安置涉及甲乙雙方約定的安置區(qū)域，具體范圍詳見附件《安置區(qū)域示意圖》。3.3拆遷標(biāo)準(zhǔn)拆遷標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及市區(qū)人民政府相關(guān)政策執(zhí)行。4.拆遷安置方式4.1拆遷方式采用貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合的方式。4.2安置方式采用原地安置和異地安置相結(jié)合的方式。4.3拆遷安置程序拆遷安置程序按照《市區(qū)拆遷安置管理辦法》執(zhí)行。5.拆遷安置費(fèi)用5.1拆遷費(fèi)用拆遷費(fèi)用包括但不限于拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。5.2安置費(fèi)用安置費(fèi)用包括但不限于安置房購置費(fèi)、裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等。5.3費(fèi)用支付方式拆遷安置費(fèi)用由甲方按照合同約定的時(shí)間和方式支付給乙方。6.拆遷安置進(jìn)度6.1拆遷進(jìn)度安排拆遷工作按照《拆遷安置進(jìn)度表》執(zhí)行。6.2安置進(jìn)度安排安置工作按照《安置進(jìn)度表》執(zhí)行。6.3進(jìn)度調(diào)整因不可抗力等原因?qū)е虏疬w安置進(jìn)度延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整進(jìn)度。7.拆遷安置責(zé)任7.1拆遷方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。7.2安置方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)安置范圍內(nèi)的安置工作，確保安置工作順利進(jìn)行。7.3雙方責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，保證拆遷安置工作的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同履行8.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至拆遷安置工作全部完成之日止。8.2履行方式甲方應(yīng)按照拆遷安置方案和進(jìn)度要求，及時(shí)支付拆遷安置費(fèi)用；乙方應(yīng)按照合同約定，提供拆遷安置服務(wù)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。8.3履行地點(diǎn)拆遷安置工作地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。9.合同變更9.1變更條件在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素，影響合同履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并在收到解除通知之日起30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定支付拆遷安置費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供拆遷安置服務(wù)；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院依法判決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則和雙方簽訂的仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括《拆遷區(qū)域示意圖》、《安置區(qū)域示意圖》、《拆遷安置進(jìn)度表》、《安置進(jìn)度表》等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為二零二五年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；（3）雙方同意的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)向第三方追償；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方合理分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或技術(shù)服務(wù)；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利的限制（1）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)；（3）第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他