開封市2025年度旅游度假村租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME開封市2025年度旅游度假村租賃合同模板合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游度假村在滿足游客需求、促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。為進(jìn)一步規(guī)范旅游度假村租賃行為，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）旅游度假村：指以旅游、度假、休閑、娛樂為主要功能的住宿設(shè)施，包括度假酒店、度假別墅、度假公寓等；2）租賃期限：指乙方租賃甲方旅游度假村的時間段；3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中提供旅游度假村租賃服務(wù)的主體；2）乙方：指本合同中租賃甲方旅游度假村的主體；3）相關(guān)方：指與本合同簽訂、履行、變更、終止等環(huán)節(jié)有關(guān)的各方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)要求乙方遵守旅游度假村的各項(xiàng)規(guī)章制度；3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；4）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提前終止合同，并要求乙方搬離。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用旅游度假村；2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行裝修、改造等；3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；4）乙方應(yīng)遵守旅游度假村的各項(xiàng)規(guī)章制度；5）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按時搬離。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的旅游度假村地址為：____________________。5.3合同履行方式1）乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用旅游度假村；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3）甲方應(yīng)按照合同約定提供旅游度假村租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）甲方或乙方提出終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。6.3終止程序1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；3）終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離旅游度假村。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：包括但不限于住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、娛樂費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一；2）押金：為保證乙方遵守合同約定，乙方需一次性支付押金人民幣____元，合同終止后無違約行為，押金全額退還；3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行結(jié)算。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶；2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，將押金支付至甲方指定賬戶；3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1）租金支付時間：每月____日前；2）押金支付時間：簽訂合同當(dāng)日；3）其他費(fèi)用支付時間：費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)收據(jù)；2）如乙方逾期支付租金或押金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取____%的滯納金；3）如乙方逾期支付其他費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未能按合同約定提供旅游度假村租賃服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2）甲方未能按合同約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2）乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式：按實(shí)際損失計算，或按合同約定的比例計算；2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在接到甲方賠償要求后____日內(nèi)，將賠償金額支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2）與本合同相關(guān)的一切技術(shù)資料、商業(yè)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1）甲乙雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；2）甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致旅游度假村設(shè)施損壞；2）政府調(diào)整旅游政策，導(dǎo)致游客數(shù)量減少；3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致旅游度假村無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決；2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：____________________；3）仲裁或訴訟的法院為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方同意；3）轉(zhuǎn)讓合同后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊事項(xiàng)的；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對旅游度假村設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)和更新的權(quán)利；2）甲方保留對旅游度假村經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；3）甲方保留對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利；2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方；2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)旅游度假村的正常運(yùn)營；2）甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商；2）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游度假村租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：旅游度假村租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2.附件二：旅游度假村規(guī)章制度3.附件三：修改或補(bǔ)充協(xié)議4.附件四：甲乙雙方協(xié)商會議紀(jì)要5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金或押金；b.乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成甲方損失；c.甲方未能按合同約定提供旅游度假村租賃服務(wù)；d.甲方未能按合同約定退還押金；e.甲方違反合同其他約定。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方；b.雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為，如有爭議，可參照本合同第十一條規(guī)定解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所發(fā)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.旅游法：調(diào)整旅游活動中的民事、行政、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或者合同約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.滯納金：當(dāng)事人未按約定時間履行付款義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收，逾期未付的，可按合同約定收取滯納金，并可采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。2.問題：乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成甲方損失。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方賠償損失，并可根據(jù)合同約定收取違約金。3.問題：甲方未能按合同約定提供旅游度假村租賃服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。4.問題：甲方未能按合同約定退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同終止后，根據(jù)合同約定退還押金，如甲方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同第十一條規(guī)定解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。b.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其提供服務(wù)。3.第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。b.第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的旅游度假村租賃服務(wù)。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。c.乙方有權(quán)要求甲方對旅游度假村進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款a.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有獨(dú)家使用權(quán)，不得將旅游度假村轉(zhuǎn)租或分租給第三方。b.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的客源，不得因甲方原因?qū)е乱曳绞杖霚p少。3.甲方的違約及限制條款a.甲方違反合同約定，擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自對旅游度假村進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利a.甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。b.甲方可要求乙方遵守旅游度假村的規(guī)章制度。c.甲方可對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款a.甲方享有旅游度假村的全部收益，包括租金、餐飲費(fèi)、娛樂費(fèi)等。b.甲方享有對旅游度假村的經(jīng)營權(quán)，包括廣告宣傳、品牌推廣等。3.乙方的違約及限制條款a.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或分租旅游度假村，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。c.乙方違反旅游度假村的規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。開封市2025年度旅游度假村租賃合同模板1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃地點(diǎn)第二章旅游度假村概況2.1度假村面積2.2度假村設(shè)施2.3度假村環(huán)境第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理第五章合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4違約糾紛解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八章合同附件8.1合同附件一：租賃房屋清單8.2合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單8.3合同附件三：租金支付憑證第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十章合同履行10.1合同履行地點(diǎn)10.2合同履行方式10.3合同履行期限10.4合同履行責(zé)任第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3保密條款11.4合同份數(shù)第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同附件13.1合同附件一：租賃房屋清單13.2合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3合同附件三：租金支付憑證第十四章合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時間14.3備案手續(xù)合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方名稱：1.1.2租賃方名稱：1.2合同簽訂日期：1.3合同租賃期限：1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.4合同租賃地點(diǎn)：1.4.1度假村地址：1.4.2詳細(xì)租賃范圍：第二章旅游度假村概況2.1度假村面積：2.1.1總面積：2.1.2各項(xiàng)設(shè)施占地面積：2.2度假村設(shè)施：2.2.1房屋設(shè)施：2.2.2公共設(shè)施：2.2.3其他設(shè)施：2.3度假村環(huán)境：2.3.1自然環(huán)境：2.3.2社會環(huán)境：第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1按照合同約定使用租賃物：3.1.2享受度假村提供的各項(xiàng)服務(wù)：3.1.3對租賃物進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)：3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時支付租金：3.2.2不得擅自改變租賃物用途：3.2.3不得損壞租賃物：3.3出租方權(quán)利3.3.1按時交付租賃物：3.3.2對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)：3.3.3檢查租賃物的使用情況：3.4出租方義務(wù)3.4.1提供符合合同約定的租賃物：3.4.2保證租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)：3.4.3保障租賃方合法權(quán)益：第四章租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1每年租金總額：4.1.2每月租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.2.2現(xiàn)金支付：4.3租金支付時間：4.3.1每月租金支付日期：4.3.2年租金支付日期：4.4逾期支付處理：4.4.1逾期支付利息：4.4.2逾期支付違約金：第五章合同變更及解除5.1合同變更條件：5.1.1雙方協(xié)商一致：5.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定：5.2合同解除條件：5.2.1合同約定的解除條件成立：5.2.2法定解除條件成立：5.3合同解除程序：5.3.1提前通知對方：5.3.2約定解除程序：5.4合同解除后的處理：5.4.1租賃物返還：5.4.2租金退還：第六章違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1違約方未履行合同義務(wù)：6.1.2違約方違反合同約定：6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1承擔(dān)違約金：6.2.2承擔(dān)賠償責(zé)任：6.3違約金計算：6.3.1違約金比例：6.3.2違約金計算方法：6.4違約糾紛解決：6.4.1協(xié)商解決：6.4.2訴訟解決：第八章合同附件8.1合同附件一：租賃房屋清單8.1.1房屋編號：8.1.2房屋面積：8.1.3房屋結(jié)構(gòu)：8.1.4房屋設(shè)施：8.2合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單8.2.1設(shè)施設(shè)備名稱：8.2.2設(shè)施設(shè)備型號：8.2.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量：8.2.4設(shè)施設(shè)備狀況：8.3合同附件三：租金支付憑證8.3.1支付日期：8.3.2支付金額：8.3.3支付方式：8.3.4收款人信息：第九章合同簽署9.1簽署主體9.1.1出租方代表簽字：9.1.2租賃方代表簽字：9.2簽署日期：9.2.1出租方簽署日期：9.2.2租賃方簽署日期：9.3簽署地點(diǎn)：9.3.1出租方簽署地點(diǎn)：9.3.2租賃方簽署地點(diǎn)：第十章合同備案10.1備案機(jī)關(guān)：10.2備案時間：10.3備案手續(xù)：第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件定義：11.1.2不可抗力事件通知：11.1.3不可抗力事件處理：11.2通知與送達(dá)11.2.1通知方式：11.2.2送達(dá)地址：11.2.3送達(dá)方式：11.3保密條款11.3.1保密內(nèi)容：11.3.2保密期限：11.3.3違約責(zé)任：11.4合同份數(shù)11.4.1合同原件份數(shù)：11.4.2合同副本份數(shù)：第十二章合同附件12.1合同附件一：租賃房屋清單12.1.1房屋編號：12.1.2房屋面積：12.1.3房屋結(jié)構(gòu)：12.1.4房屋設(shè)施：12.2合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.2.1設(shè)施設(shè)備名稱：12.2.2設(shè)施設(shè)備型號：12.2.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量：12.2.4設(shè)施設(shè)備狀況：12.3合同附件三：租金支付憑證12.3.1支付日期：12.3.2支付金額：12.3.3支付方式：12.3.4收款人信息：第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：13.2備案時間：13.3備案手續(xù)：第十四章合同解除后的處理14.1租賃物返還：14.1.1租賃物交付時間：14.1.2租賃物交付狀態(tài)：14.2租金退還：14.2.1退還金額計算：14.2.2退還方式：14.3其他費(fèi)用結(jié)算：14.3.1水電費(fèi)結(jié)算：14.3.2維修費(fèi)用結(jié)算：出租方代表簽字：租賃方代表簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：在本合同租賃期限內(nèi)，如甲方因自身經(jīng)營需要，有權(quán)優(yōu)先購買乙方擁有的度假村內(nèi)任何一項(xiàng)設(shè)施或權(quán)益，乙方應(yīng)給予充分考慮，并在合理期限內(nèi)答復(fù)。1.2甲方經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在度假村內(nèi)的經(jīng)營活動提出建議和指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以配合，并根據(jù)甲方的要求調(diào)整經(jīng)營策略。1.3甲方品牌使用權(quán)條款說明：乙方在經(jīng)營過程中，需使用甲方提供的品牌標(biāo)識和宣傳資料，并按照甲方要求進(jìn)行宣傳推廣。1.4甲方收益分成條款說明：甲方有權(quán)從乙方經(jīng)營收益中按比例提取分成，具體分成比例由雙方協(xié)商確定。1.5甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在度假村內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)、安全、衛(wèi)生等方面。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方在度假村內(nèi)的經(jīng)營活動享有充分的自主權(quán)，包括經(jīng)營方式、價格策略等，甲方不得干涉。2.2乙方品牌使用權(quán)條款說明：乙方有權(quán)使用自己的品牌標(biāo)識和宣傳資料，甲方不得強(qiáng)制乙方使用其品牌。2.3乙方收益全額條款說明：乙方經(jīng)營收益歸乙方所有，甲方不得以任何形式提取分成。2.4乙方設(shè)施更新權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對度假村內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新和改造，以提升經(jīng)營品質(zhì)。2.5乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款說明：乙方在經(jīng)營過程中所面臨的風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)營風(fēng)險。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于信息提供、合同簽訂、履行監(jiān)督等。3.3中介保密條款說明：中介應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同條款說明：如中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。3.5中介糾紛解決條款說明：中介在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：租賃房屋清單2.合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.合同附件三：租金支付憑證4.合同附件四：甲方品牌標(biāo)識和宣傳資料5.合同附件五：中介服務(wù)協(xié)議6.合同附件六：不可抗力事件證明材料7.合同附件七：合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：租賃方未在約定支付日期前支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認(rèn)定：租賃方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行破壞，視為違約。3.違約行為：違反合同約定的經(jīng)營規(guī)定認(rèn)定：租賃方在經(jīng)營過程中違反合同約定的經(jīng)營規(guī)定，如衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定等，視為違約。4.違約行為：未履行合同約定的維修義務(wù)認(rèn)定：租賃方未按照合同約定對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或影響使用，視為違約。5.違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密認(rèn)定：租賃方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：由租賃方負(fù)責(zé)維修；如屬正常損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.問題：合同解除后的資產(chǎn)返還解決辦法：雙方按照合同約定辦理資產(chǎn)返還手續(xù)；如存在爭議，可申請仲裁或提起訴訟。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理；如無約定，根據(jù)法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為度假村所有者，乙方為租賃方，用于度假村租賃經(jīng)營。2.甲方為品牌所有者，乙方為經(jīng)營方，用于品牌授權(quán)經(jīng)營。3.存在第三方中介，用于合同簽訂、履行監(jiān)督等中介服務(wù)。4.適用于開封市2025年度旅游度假村租賃業(yè)務(wù)。全文完。開封市2025年度旅游度假村租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險7.1出租方保險7.2承租方保險8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：租賃房屋平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：開封市度假村1.1.2出租方地址：開封市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：張1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：旅游開發(fā)有限公司1.2.2承租方地址：開封市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：李1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：開封市區(qū)2.1.2房地產(chǎn)具體位置：路號2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：10000平方米2.2.2建筑面積：5000平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：旅游度假、餐飲住宿、休閑娛樂3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）4.2支付方式：4.2.1每年租金分四次支付，每季度支付一次。4.2.2首次支付時間為合同簽訂后的10個工作日內(nèi)。4.2.3以后的支付時間為每個季度首月的10個工作日內(nèi)。4.3付款時間：4.3.1付款時間以銀行轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)，收款賬戶為出租方指定賬戶。5.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1使用范圍：5.1.1承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，用于旅游度假、餐飲住宿、休閑娛樂等商業(yè)活動。5.1.2承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式提供給第三方使用。5.2使用限制：5.2.1承租方在使用過程中，不得損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施。5.2.2承租方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。5.3使用責(zé)任：5.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的安全、衛(wèi)生和日常維護(hù)。5.3.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周圍環(huán)境和他人正常生活。6.維修及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：6.1.2出租方在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任：6.2.1承租方在使用過程中，如因自身原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，對租賃房屋進(jìn)行定期的保養(yǎng)和清潔。7.保險7.1出租方保險：7.1.1出租方應(yīng)為其擁有的房地產(chǎn)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。7.1.2保險金額應(yīng)不低于租賃房屋及其附屬設(shè)施的價值。7.2承租方保險：7.2.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險。7.2.2保險金額應(yīng)覆蓋其經(jīng)營活動可能造成的損害賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2若承租方違反使用規(guī)定，造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3若承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。8.2.2若出租方未能保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，造成承租方損失，應(yīng)予以賠償。8.2.3若出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入承租方使用區(qū)域，承租方有權(quán)要求賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為開封市區(qū)人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并蓋章后，合同生效。11.1.2出租方收到首次租金后，合同正式生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為出租方收到首次租金之日。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份。12.2附件二：租賃房屋平面圖12.2.1租賃房屋平面圖一份。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃房屋維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。13.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、保險代理等，以及因合同履行需要涉及的任何第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于本合同履行過程中，為保障合同有效履行所需的必要服務(wù)或活動。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確列出。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)或活動導(dǎo)致的財產(chǎn)損失、人身傷害、合同違約等。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方介入前，甲方或乙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.2第三方資質(zhì)審查包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、信用記錄等。5.第三方選擇與替換5.1第三方的選擇由甲方或乙方?jīng)Q定，但需征得對方同意。5.2在合同履行期間，如需替換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，原則上由其自行承擔(dān)。6.2如第三方責(zé)任涉及甲方或乙方，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任，但不得超過本合同中約定的第三方責(zé)任限額。7.第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。7.2如第三方服務(wù)費(fèi)用涉及承租方，應(yīng)在合同中明確費(fèi)用的分?jǐn)偡绞胶捅壤?.第三方服務(wù)監(jiān)督8.1甲方或乙方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同要求。8.2第三方應(yīng)配合甲方或乙方的監(jiān)督工作，及時解決監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題。9.第三方違約責(zé)任9.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方在履行合同過程中，對甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得泄露或使用其商業(yè)秘密。11.第三方介入程序11.1