二零二五年度房地產(chǎn)項目掛靠配套設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項目掛靠配套設(shè)施合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確房地產(chǎn)項目掛靠配套設(shè)施的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)；2.相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方、乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：1.甲方：房地產(chǎn)開發(fā)商，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的投資、開發(fā)、銷售等工作；2.乙方：配套設(shè)施提供方，負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項目所需的配套設(shè)施；3.相關(guān)方：指合同中約定的其他參與方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方投資、開發(fā)、銷售的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目；2.配套設(shè)施：指房地產(chǎn)項目所需的公共設(shè)施、綠化、道路、停車場等；3.掛靠：指乙方將自身業(yè)務(wù)納入甲方房地產(chǎn)項目，共同承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供配套設(shè)施；2.甲方有權(quán)對乙方提供的配套設(shè)施進(jìn)行驗收；3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方配套設(shè)施費用；4.甲方應(yīng)承擔(dān)因配套設(shè)施問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付配套設(shè)施費用；2.乙方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的配套設(shè)施；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因配套設(shè)施問題導(dǎo)致的法律責(zé)任；4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行配套設(shè)施的驗收工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：本合同所述的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售等工作；2.乙方負(fù)責(zé)提供配套設(shè)施；3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項目的開發(fā)進(jìn)程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；2.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.設(shè)施建設(shè)費用：包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計、施工、材料、人工等費用；2.維護(hù)管理費用：包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化、保安等費用；3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、合同約定的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的比例和金額，在合同簽訂后支付乙方一定比例的預(yù)付款；2.乙方在設(shè)施建設(shè)完成后，甲方應(yīng)按照合同約定的比例和金額支付工程款；3.設(shè)施交付使用后，甲方應(yīng)按照合同約定的比例和金額支付維護(hù)管理費用；4.合同約定的其他費用，甲方應(yīng)按照約定的支付方式支付給乙方。7.3支付時間：1.預(yù)付款：合同簽訂后的五個工作日內(nèi)；2.工程款：設(shè)施建設(shè)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收報告及相關(guān)證明材料后的十個工作日內(nèi)支付；3.維護(hù)管理費用：按月支付，甲方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月的維護(hù)管理費用；4.合同約定的其他費用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付乙方費用；2.甲方未能按照約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五，自逾期之日起計算至實際支付之日止；3.乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時開具合法的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方未按照合同約定履行驗收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未能按照合同約定提供符合要求的配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.乙方未按照合同約定履行維護(hù)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.乙方在設(shè)施建設(shè)過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；2.賠償金額應(yīng)包括但不限于違約金、實際損失、調(diào)查費、訴訟費等；3.賠償方式可為現(xiàn)金支付、實物補償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等；2.甲方、乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露；2.甲方、乙方在合同履行過程中，不得將保密內(nèi)容用于與合同無關(guān)的目的；3.甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，妥善處理保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生，不影響雙方應(yīng)履行的其他義務(wù)。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家安全、公共利益的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，均歸甲方保留；2.乙方在提供配套設(shè)施過程中，所擁有的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等權(quán)利；2.乙方保留對配套設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)、運營等權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成配套設(shè)施的建設(shè)、驗收等工作；2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目的銷售、交付等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和時間，及時、有效地進(jìn)行協(xié)作與配合；2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是獨立存在的，任何一方不得因合同中的其他條款而影響本合同的完整性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃及配套設(shè)施設(shè)計圖紙；2.雙方簽訂的保密協(xié)議；3.甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料；4.乙方提供的配套設(shè)施建設(shè)施工圖；5.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度表；6.配套設(shè)施驗收報告；7.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定支付費用；乙方未能按照合同約定提供符合要求的配套設(shè)施；甲方未按照合同約定履行驗收義務(wù)；乙方未按照合同約定履行維護(hù)管理義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)作與配合。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)；雙方協(xié)商認(rèn)定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對對方知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等采取保密措施，不得向任何第三方泄露。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的非訴訟爭議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生時，通過法院進(jìn)行的訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，如甲方仍不支付，可按照合同約定的違約金條款處理。2.問題：乙方提供的配套設(shè)施不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和運營；第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的驗收和監(jiān)督工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整維護(hù)管理方案；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其業(yè)務(wù)活動的合法性；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告設(shè)施運營狀況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的支付時間內(nèi)支付配套設(shè)施費用；乙方有權(quán)對甲方提供的房地產(chǎn)項目進(jìn)行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對配套設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受侵害；甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方完成配套設(shè)施的建設(shè)和運營；甲方應(yīng)與乙方共同承擔(dān)因配套設(shè)施問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按時支付費用、未履行監(jiān)督義務(wù)等；甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償乙方損失等；甲方的限制條款包括不得擅自變更合同內(nèi)容、不得干涉乙方正常運營等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供配套設(shè)施；甲方有權(quán)對乙方提供的配套設(shè)施進(jìn)行驗收；甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)確保配套設(shè)施的質(zhì)量和功能滿足甲方要求；乙方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常運行，不影響甲方房地產(chǎn)項目的銷售和使用；甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對配套設(shè)施進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按時提供配套設(shè)施、未履行維護(hù)義務(wù)等；乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償甲方損失等；乙方的限制條款包括不得擅自變更合同內(nèi)容、不得干涉甲方房地產(chǎn)項目的運營等。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目掛靠配套設(shè)施合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同生效日期二、項目概況1.項目名稱2.項目位置3.項目規(guī)模4.項目類型5.項目總投資三、掛靠配套設(shè)施內(nèi)容1.配套設(shè)施名稱2.配套設(shè)施規(guī)模3.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.配套設(shè)施建設(shè)期限5.配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)四、合作方式1.合作期限2.合作模式3.合作收益分配4.合作風(fēng)險承擔(dān)5.合作變更及終止五、投資與資金1.投資總額2.投資方式3.資金來源4.資金支付方式5.資金監(jiān)管六、施工與管理1.施工單位2.施工資質(zhì)3.施工組織設(shè)計4.施工進(jìn)度安排5.施工質(zhì)量保證七、驗收與移交1.驗收標(biāo)準(zhǔn)2.驗收流程3.驗收時間4.移交手續(xù)5.移交條件八、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同變更條件4.合同解除條件5.合同終止條件九、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約責(zé)任免除十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的責(zé)任十二、合同附件1.配套設(shè)施規(guī)劃圖2.投資估算書3.施工組織設(shè)計4.合同變更記錄5.其他相關(guān)文件十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限5.合同備案費用十四、其他1.合同份數(shù)2.合同生效前事項3.合同解除后的處理4.合同附件效力5.合同解釋與適用法律合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)項目掛靠配套設(shè)施合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.甲方（房地產(chǎn)項目開發(fā)方）：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：b.乙方（掛靠配套設(shè)施建設(shè)方）：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：5.合同生效日期：_______二、項目概況1.項目名稱：_______2.項目位置：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目類型：_______5.項目總投資：_______三、掛靠配套設(shè)施內(nèi)容1.配套設(shè)施名稱：_______2.配套設(shè)施規(guī)模：_______3.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.配套設(shè)施建設(shè)期限：_______5.配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______四、合作方式1.合作期限：_______2.合作模式：_______3.合作收益分配：_______4.合作風(fēng)險承擔(dān)：_______5.合作變更及終止：_______五、投資與資金1.投資總額：_______2.投資方式：_______3.資金來源：_______4.資金支付方式：_______5.資金監(jiān)管：_______六、施工與管理1.施工單位：_______2.施工資質(zhì)：_______3.施工組織設(shè)計：_______4.施工進(jìn)度安排：_______5.施工質(zhì)量保證：_______七、驗收與移交1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______2.驗收流程：_______3.驗收時間：_______4.移交手續(xù)：_______5.移交條件：_______八、合同履行與變更1.合同履行期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)項目整體開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)掛靠配套設(shè)施的建設(shè)。3.合同變更條件：任何一方認(rèn)為有必要變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。4.合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.合同一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后_______日內(nèi)仍未采取補救措施；b.合同雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。九、違約責(zé)任a.未按合同約定履行義務(wù)；b.未能按時完成配套設(shè)施建設(shè)；c.提供虛假資料；d.違反法律法規(guī)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：具體賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。4.違約爭議解決：違約爭議解決方式同本章第八條。5.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約，且違約方已采取合理措施仍不能避免違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。十一、合同解除與終止1.合同解除條件：同第八條合同解除條件。2.合同終止條件：同第八條合同終止條件。3.合同解除程序：同第八條合同解除程序。4.合同終止程序：同第八條合同終止程序。十二、合同附件1.配套設(shè)施規(guī)劃圖2.投資估算書3.施工組織設(shè)計4.合同變更記錄5.其他相關(guān)文件十三、合同生效與備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)：合同生效后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)主管部門備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：_______主管部門。4.合同備案期限：合同備案期限為_______年。5.合同備案費用：_______十四、其他1.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。a.甲方提供項目相關(guān)資料；b.乙方完成配套設(shè)施建設(shè)方案設(shè)計；c.雙方共同簽訂補充協(xié)議（如有）。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋與適用法律：本合同解釋權(quán)歸雙方所有，適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.甲方在項目決策中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于配套設(shè)施的設(shè)計、施工方案、資金投入等。b.乙方應(yīng)配合甲方的工作安排，按照甲方的要求進(jìn)行配套設(shè)施的建設(shè)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展，包括施工進(jìn)度報告、質(zhì)量檢查報告等。3.甲方資金調(diào)配權(quán)條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度和資金需求，對乙方提供的資金進(jìn)行調(diào)配。b.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供資金使用情況報告，包括資金流向、使用效果等。4.甲方變更權(quán)條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對配套設(shè)施的設(shè)計、施工方案等進(jìn)行合理變更。b.乙方應(yīng)無條件接受甲方的變更要求，并按照變更后的方案進(jìn)行施工。5.甲方保密條款：a.甲方對項目信息享有保密權(quán)，乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露項目信息。b.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.乙方在配套設(shè)施的設(shè)計、施工方案等方面擁有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見。b.乙方有權(quán)根據(jù)項目需求，提出配套設(shè)施的優(yōu)化建議。2.乙方質(zhì)量控制條款：a.乙方應(yīng)確保配套設(shè)施的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。b.乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保施工過程中的質(zhì)量控制。3.乙方進(jìn)度控制條款：a.乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計劃，并確保按計劃完成配套設(shè)施的建設(shè)。b.乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進(jìn)度，如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)及時通知甲方。4.乙方資金申請權(quán)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度和資金需求，向甲方申請資金支持。b.甲方應(yīng)在收到乙方申請后_______日內(nèi)，對資金申請進(jìn)行審核并回復(fù)。5.乙方變更權(quán)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對配套設(shè)施的設(shè)計、施工方案等進(jìn)行合理變更。b.甲方應(yīng)積極配合乙方的變更要求，并按照變更后的方案進(jìn)行相關(guān)工作。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)作，確保項目順利進(jìn)行。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、客觀地處理雙方爭議，提出解決方案。2.中介機(jī)構(gòu)費用條款：a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)對項目信息享有保密權(quán)，不得泄露給任何第三方。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马椖垦诱`或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致項目延誤或損失，不承擔(dān)法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)變更條款：a.如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。b.更換中介機(jī)構(gòu)后，原合同條款繼續(xù)有效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.配套設(shè)施規(guī)劃圖2.投資估算書3.施工組織設(shè)計4.合同變更記錄5.保密協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.質(zhì)量控制文件8.施工進(jìn)度報告9.資金使用情況報告10.爭議解決文件11.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供項目資料；未按時支付資金；未履行監(jiān)督權(quán)，導(dǎo)致施工質(zhì)量問題；未按合同約定進(jìn)行變更。b.乙方違約：未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)；施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；未按時提交進(jìn)度報告；未按合同約定進(jìn)行變更。c.中介機(jī)構(gòu)違約：未按合同約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)；泄露項目信息；未按合同約定處理爭議。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。b.任何一方提出違約行為，另一方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行核實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.保密協(xié)議：雙方就項目信息保密達(dá)成的一致協(xié)議。4.服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)與雙方就服務(wù)內(nèi)容、費用等達(dá)成的一致協(xié)議。5.質(zhì)量控制：對施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控和管理，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金調(diào)配不及時。解決辦法：建立資金使用跟蹤制度，確保資金按時到位。2.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)施工進(jìn)度管理，及時溝通協(xié)調(diào)，確保按計劃完成。3.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：建立質(zhì)量問題反饋機(jī)制，及時整改，確保工程質(zhì)量。4.問題：爭議處理困難。解決辦法：設(shè)立爭議解決小組，通過協(xié)商或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，需要掛靠配套設(shè)施建設(shè)。2.項目開發(fā)方與掛靠建設(shè)方之間存在合作關(guān)系。3.項目開發(fā)過程中，需要第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。4.項目開發(fā)過程中，可能出現(xiàn)質(zhì)量問題、資金問題或爭議問題。5.需要明確合同條款，確保各方權(quán)益。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目掛靠配套設(shè)施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.掛靠配套設(shè)施內(nèi)容3.1配套設(shè)施名稱3.2配套設(shè)施規(guī)模3.3配套設(shè)施功能4.掛靠配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程安全標(biāo)準(zhǔn)4.3工程進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)5.掛靠配套設(shè)施建設(shè)工期5.1總工期5.2階段性工期6.掛靠配套設(shè)施建設(shè)資金6.1投資總額6.2投資來源6.3投資支付方式7.掛靠配套設(shè)施建設(shè)管理7.1施工單位資質(zhì)要求7.2施工單位管理責(zé)任7.3監(jiān)理單位職責(zé)8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同履行地點8.3合同變更程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同補充協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：掛靠配套設(shè)施建設(shè)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱房地產(chǎn)項目掛靠配套設(shè)施建設(shè)2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：20000平方米2.4項目性質(zhì)住宅及商業(yè)綜合體3.掛靠配套設(shè)施內(nèi)容3.1配套設(shè)施名稱社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、商業(yè)街3.2配套設(shè)施規(guī)模社區(qū)服務(wù)中心：占地面積500平方米，建筑面積1000平方米幼兒園：占地面積2000平方米，建筑面積3000平方米商業(yè)街：占地面積3000平方米，建筑面積5000平方米3.3配套設(shè)施功能社區(qū)服務(wù)中心：提供社區(qū)服務(wù)、文化活動、醫(yī)療保健等功能幼兒園：提供幼兒教育、保育等功能商業(yè)街：提供購物、餐飲、娛樂等功能4.掛靠配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級4.2工程安全標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全4.3工程進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工程建設(shè)任務(wù)5.掛靠配套設(shè)施建設(shè)工期5.1總工期社區(qū)服務(wù)中心：12個月幼兒園：18個月商業(yè)街：24個月5.2階段性工期社區(qū)服務(wù)中心：開工后6個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工幼兒園：開工后9個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工商業(yè)街：開工后12個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工6.掛靠配套設(shè)施建設(shè)資金6.1投資總額社區(qū)服務(wù)中心：500萬元幼兒園：1000萬元商業(yè)街：1500萬元6.2投資來源甲方負(fù)責(zé)投資，乙方負(fù)責(zé)籌措6.3投資支付方式按工程進(jìn)度分期支付，每次支付比例由雙方協(xié)商確定7.掛靠配套設(shè)施建設(shè)管理7.1施工單位資質(zhì)要求乙方需具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并按照甲方要求選擇施工單位7.2施工單位管理責(zé)任施工單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保工程質(zhì)量和安全7.3監(jiān)理單位職責(zé)監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對工程施工進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全8.合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為三年。8.2合同履行地點本合同項下各項工程均應(yīng)在市區(qū)街道進(jìn)行建設(shè)。8.3合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容對本合同具有同等法律效力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，且合同約定的義務(wù)已全部履行。（2）合同解除后，合同義務(wù)已全部履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行建設(shè)資金支付義務(wù)。（2）一方未按合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)。（3）一方未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：工程圖紙、施工組織設(shè)計、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施等。13.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年三月一日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道。14.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同中“第三方”是指除合同雙方甲方和乙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、金融機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2職責(zé)第三方根據(jù)本合同及各自的委托協(xié)議或服務(wù)合同，向甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理、審計、評估、保險、融資、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方根據(jù)項目需要，選擇合適的第三方并提供其相關(guān)信息。2.2第三方應(yīng)向甲方或乙方提交服務(wù)意向書，經(jīng)雙方確認(rèn)后，簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。2.3第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)及時向甲方和乙方提交服務(wù)方案和工作計劃。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的各項規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其在服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任等。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同或項目實施過程中存在風(fēng)險或問題，應(yīng)及時通知甲方和乙方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其與甲方或乙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。（2）第三方因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免其賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同時，根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽狀況、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項目按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。5.2第三方與乙方（1）第三