2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________2.1乙方地址：____________________2.2乙方聯(lián)系人：____________________2.3乙方聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：3.1相關(guān)方名稱：____________________3.2相關(guān)方地址：____________________3.3相關(guān)方聯(lián)系人：____________________3.4相關(guān)方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方與乙方就2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在補(bǔ)充、完善2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同內(nèi)容，明確雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.房屋產(chǎn)權(quán)份額：指共有產(chǎn)權(quán)房屋中，每個(gè)主體所享有的產(chǎn)權(quán)比例。3.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本補(bǔ)充協(xié)議：指本合同。2.2025年度：指2025年。3.共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣：指甲方將部分共有產(chǎn)權(quán)房屋份額出售給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)保證房屋買賣過(guò)程中的真實(shí)信息，不得隱瞞或偽造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定向乙方交付房屋。2.乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付購(gòu)房款。3.雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：根據(jù)2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同約定，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的______%支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的______%支付至甲方指定賬戶。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)，具體支付方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：1.房屋總價(jià)款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.4支付條款：1.甲方支付房屋總價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。2.乙方支付房屋總價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供收款憑證，甲方應(yīng)在收到收款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的從其約定。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。9.2保密期限：本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議。2.本補(bǔ)充協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為共有產(chǎn)權(quán)房屋的共有權(quán)人，不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。2.乙方為購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房屋的買受人，不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋剩余產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方同意，在房屋買賣過(guò)程中，如遇特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可變更本補(bǔ)充協(xié)議的約定。2.如因政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，保留依法追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本補(bǔ)充協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)，不得無(wú)故拖延。十六、其他條款16.1法律適用：本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本補(bǔ)充協(xié)議是獨(dú)立存在的，與原合同相互獨(dú)立，但與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的內(nèi)容應(yīng)視為本補(bǔ)充協(xié)議的一部分。16.3增減條款：1.本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件：1.2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋測(cè)繪報(bào)告5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。三、法律名詞及解釋：2.房屋產(chǎn)權(quán)份額：指共有產(chǎn)權(quán)房屋中，每個(gè)主體所享有的產(chǎn)權(quán)比例。3.交易稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，在房屋買賣過(guò)程中需要繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)或稅務(wù)機(jī)關(guān)，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。3.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述房屋狀況，并在過(guò)戶前進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：一方違約后不愿履行違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定履行違約責(zé)任，如違約方拒絕履行，守約方可以依法要求違約方履行或賠償損失。5.問(wèn)題：政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，如政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健６喾綖橹鲗?dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同中乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付房屋總價(jià)款。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等必要資料。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等必要資料。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等必要資料的，視為違約，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，視為違約，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方違反房屋質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付房屋總價(jià)款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，視為違約，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，視為違約，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方違反房屋維修責(zé)任義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效日期二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋用途4.房屋面積5.房屋地址三、共有產(chǎn)權(quán)比例1.共有產(chǎn)權(quán)比例確定方式2.各方共有產(chǎn)權(quán)比例3.共有產(chǎn)權(quán)比例變更四、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款方式4.付款違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理六、房屋維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.保養(yǎng)責(zé)任4.保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式八、房屋轉(zhuǎn)讓及繼承1.房屋轉(zhuǎn)讓條件2.房屋轉(zhuǎn)讓程序3.房屋繼承九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.協(xié)議附件3.協(xié)議解釋十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期十四、附則1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議份數(shù)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的：為明確2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋的買賣雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范買賣行為，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3協(xié)議雙方：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于_________，房屋類型為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋面積：房屋實(shí)際使用面積與房產(chǎn)證記載面積一致。2.5房屋地址：_________。三、共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例確定方式：甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定共有產(chǎn)權(quán)比例。3.2各方共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方持有_________%的共有產(chǎn)權(quán)，乙方持有_________%的共有產(chǎn)權(quán)。3.3共有產(chǎn)權(quán)比例變更：如需變更共有產(chǎn)權(quán)比例，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、購(gòu)房款及支付方式4.1購(gòu)房款總額：本房屋的購(gòu)房款總額為_(kāi)________元。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于_________前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)于_________前支付全部購(gòu)房款。4.3付款方式：購(gòu)房款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.4付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_________前將房屋交付乙方。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：房屋在使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方協(xié)助甲方聯(lián)系維修單位。6.3保養(yǎng)責(zé)任：房屋的保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：本協(xié)議簽訂后產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%。八、房屋轉(zhuǎn)讓及繼承8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：甲方或乙方在共有產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)部分，應(yīng)事先征得另一方同意。8.2房屋轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓房屋共有產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3房屋繼承：如甲方或乙方一方去世，其共有產(chǎn)權(quán)份額按照法定繼承程序處理。九、違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定支付購(gòu)房款、未按約定交付房屋、房屋不符合交付條件等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件：因不可抗力、一方違約等法定或約定條件出現(xiàn)時(shí)，可解除本協(xié)議。11.2協(xié)議解除程序：解除協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋交付、購(gòu)房款支付等事宜。十二、其他約定12.1不可抗力：如遇不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議解釋：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議生效日期：_________年_________月_________日。十四、附則14.1協(xié)議簽署日期：_________年_________月_________日。14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：_________。14.3協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)決定房屋的使用和維護(hù)方式。1.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或第三方權(quán)益。1.3甲方應(yīng)在房屋交付前，負(fù)責(zé)完成所有必要的維修和清潔工作。1.4甲方應(yīng)提供房屋的維修記錄和相關(guān)證明，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。1.6甲方不得單方面變更共有產(chǎn)權(quán)比例，如需變更，需取得乙方書面同意。1.7甲方在房屋共有期間，如需出售其份額，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方購(gòu)買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)參與房屋的決策過(guò)程，包括維修、改造等重大事項(xiàng)。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。2.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和清潔工作。2.4乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。2.5乙方有權(quán)要求甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。2.6乙方有權(quán)要求甲方在共有期間不得將房屋出租或抵押。2.7乙方有權(quán)在甲方出售其份額時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買其份額。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)作為促成雙方交易的第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的交付和過(guò)戶手續(xù)。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督購(gòu)房款的支付和房屋交付過(guò)程。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。3.8中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.9中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中如出現(xiàn)重大過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.10中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋維修記錄3.房屋清潔證明4.交易雙方身份證明5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.交易款項(xiàng)支付憑證7.房屋交付清單8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，即構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間，如甲方未按時(shí)交付房屋，即構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋不符合交付條件認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的房屋交付條件，如房屋交付時(shí)不符合約定條件，即構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定承擔(dān)維修責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的維修責(zé)任，如一方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，即構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定承擔(dān)稅費(fèi)認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的稅費(fèi)承擔(dān)，如一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多人共同擁有一套房產(chǎn)的權(quán)利，各共有權(quán)人按約定比例享有所有權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的、由仲裁員組成的、專門處理民商事糾紛的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：一方不履行付款義務(wù)解決辦法：另一方可要求支付違約金，并可采取法律手段追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：共有產(chǎn)權(quán)比例變更爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可采取法律手段追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為共有產(chǎn)權(quán)人2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易3.房屋買賣雙方因共有產(chǎn)權(quán)比例發(fā)生爭(zhēng)議4.房屋買賣雙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議5.房屋買賣雙方因付款或交付問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房屋1.2買賣雙方1.3補(bǔ)充協(xié)議2.協(xié)議目的3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.產(chǎn)權(quán)份額4.1產(chǎn)權(quán)比例4.2產(chǎn)權(quán)變更5.買賣價(jià)格5.1買賣價(jià)格確定5.2價(jià)格調(diào)整6.付款方式6.1付款期限6.2付款方式6.3付款證明7.過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶責(zé)任8.履約責(zé)任8.1買賣雙方責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效12.合同附件13.其他約定14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房屋：指買賣雙方共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2買賣雙方：甲方（賣方）為房屋產(chǎn)權(quán)人，乙方（買方）為購(gòu)買人。1.3補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議作為2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的補(bǔ)充，對(duì)原合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和明確。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。3.房屋基本情況3.1房屋位置：位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。3.2房屋面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中______平方米為甲方產(chǎn)權(quán)，______平方米為乙方產(chǎn)權(quán)。3.3房屋用途：住宅。3.4房屋權(quán)屬：甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方不持有房屋產(chǎn)權(quán)證。4.產(chǎn)權(quán)份額4.1產(chǎn)權(quán)比例：甲方產(chǎn)權(quán)比例為_(kāi)_____%，乙方產(chǎn)權(quán)比例為_(kāi)_____%。4.2產(chǎn)權(quán)變更：在房屋權(quán)屬變更過(guò)程中，甲方、乙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)變更的順利進(jìn)行。5.買賣價(jià)格5.1買賣價(jià)格確定：本協(xié)議約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。5.2價(jià)格調(diào)整：在房屋買賣過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整買賣價(jià)格。6.付款方式6.1付款期限：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格全額支付給甲方。6.2付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，并將付款證明發(fā)送至甲方指定郵箱。6.3付款證明：乙方在支付購(gòu)房款后，應(yīng)將銀行轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱，甲方收到后視為付款完成。7.過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3過(guò)戶責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.履約責(zé)任8.1買賣雙方責(zé)任8.1.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.1.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。8.2.3雙方違約責(zé)任：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，且在接到乙方書面通知后______日內(nèi)仍未履行的；10.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，且在接到甲方書面通知后______日內(nèi)仍未履行的；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他雙方認(rèn)為必要的文件13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期本協(xié)議于______年______月______日在______市簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入：指第三方在買賣雙方交易過(guò)程中提供的咨詢、代理、評(píng)估、貸款等服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證所提供服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息、場(chǎng)地等。4.1.2甲方和乙方應(yīng)接受第三方的合理建議，并在必要時(shí)調(diào)整交易條件。4.1.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。5.1.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，如因信息不準(zhǔn)確或評(píng)估失誤導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)______元。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)通過(guò)第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行明確約定。6.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如甲方認(rèn)為其行為違反了服務(wù)協(xié)議，