二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)意向金支付與稅費(fèi)承擔(dān)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)意向金支付與稅費(fèi)承擔(dān)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在購(gòu)買(mǎi)手房過(guò)程中意向金支付與稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)事宜，以確保雙方權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）手房：指甲方擁有并愿意出售的位于_________________的房產(chǎn)。（2）意向金：指乙方為表達(dá)購(gòu)買(mǎi)手房的誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額。（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)手房應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）本合同：指本合同編號(hào)為_(kāi)________的《二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)意向金支付與稅費(fèi)承擔(dān)合同》。（2）合同主體：指本合同中提及的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時(shí)支付意向金。（2）甲方應(yīng)保證手房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方合法取得手房產(chǎn)權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付意向金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用手房從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時(shí)間為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）意向金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付意向金人民幣_(tái)___________________元。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）意向金：乙方支付給甲方作為購(gòu)買(mǎi)手房意向的保證金。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買(mǎi)手房過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式（1）意向金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將意向金支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求和規(guī)定，自行支付稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）意向金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的__個(gè)工作日內(nèi)支付意向金。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付稅費(fèi)。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付意向金和稅費(fèi)后，應(yīng)保存好銀行轉(zhuǎn)賬記錄等相關(guān)憑證，以便于日后核對(duì)。（2）發(fā)票開(kāi)具：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的意向金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）退還甲方已支付的意向金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)行為。（3）政府行為：如政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法正常交易。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留手房的出售權(quán)利。（2）乙方在支付意向金后，不得要求甲方立即出售手房。13.2特殊權(quán)力保留（1）若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方有權(quán)要求解除合同。（2）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供手房的有關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，按時(shí)支付稅費(fèi)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于手房買(mǎi)賣(mài)意向金支付與稅費(fèi)承擔(dān)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）：（日期）：甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)證明3.交易雙方身份證明復(fù)印件4.意向金支付憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議書(shū)、信函等書(shū)面文件8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)證或其他必要文件。未按合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付意向金或稅費(fèi)。未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)手房時(shí)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)證上的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：意向金支付過(guò)程中，乙方可能對(duì)支付方式或時(shí)間有疑慮。解決辦法：明確意向金支付的具體方式和時(shí)間，提供支付憑證，確保乙方權(quán)益。2.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納過(guò)程中，乙方可能對(duì)稅費(fèi)計(jì)算有異議。解決辦法：提前向乙方提供稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確無(wú)誤。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，可能遇到政策調(diào)整或?qū)徟鞒虖?fù)雜。解決辦法：及時(shí)關(guān)注相關(guān)政策變化，與相關(guān)部門(mén)溝通，簡(jiǎn)化辦理流程。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露，可能對(duì)雙方造成經(jīng)濟(jì)損失。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要保密措施，對(duì)泄露行為追究法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中，可能產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，確保修改和補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方賠償：若第三方提供的信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供手房的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按時(shí)提供房產(chǎn)證或其他必要文件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方若未按時(shí)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方若違反保密條款，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)支付意向金。甲方可要求乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定。甲方可要求乙方在合同終止后退還已支付的意向金。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按時(shí)支付意向金或稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方若未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方若違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)意向金支付與稅費(fèi)承擔(dān)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、意向金支付2.1意向金金額2.2意向金支付時(shí)間2.3意向金支付方式2.4意向金退還條件三、房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及現(xiàn)狀四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.4稅費(fèi)支付方式五、合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、其他約定13.1合同附件效力13.2合同解釋13.3合同未盡事宜十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的意向金支付、稅費(fèi)承擔(dān)等相關(guān)事宜。1.3合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、意向金支付2.1意向金金額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付意向金人民幣_(tái)________元。2.2意向金支付時(shí)間意向金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。2.3意向金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將意向金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.4意向金退還條件a.房屋因政策原因無(wú)法過(guò)戶(hù)；b.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；c.乙方在支付意向金后因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同。三、房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________房屋所有權(quán)人為：____________________3.2房屋位置及面積房屋位于：____________________房屋建筑面積為：____________________平方米3.3房屋用途及現(xiàn)狀房屋用途為：____________________房屋現(xiàn)狀為：____________________四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)由甲乙雙方按照各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)比例承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)合同附件。五、合同履行5.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。5.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3履行方式甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1違約情形甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)________元。6.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_________%。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、合同解除8.1合同解除條件a.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；b.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)提前_________個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)附件二：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)政策文件十一、合同變更與解除11.1合同變更條件合同簽訂后，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件參見(jiàn)第八章合同解除條件。11.3合同變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。十三、其他約定13.1合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽字蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋權(quán)屬核實(shí)條款1.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.1.3甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的意向金。1.2房屋現(xiàn)狀描述條款1.2.1甲方應(yīng)如實(shí)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。1.2.2甲方未如實(shí)描述房屋現(xiàn)狀的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3房屋過(guò)戶(hù)協(xié)助條款1.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。1.3.2甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4房屋質(zhì)量保證條款1.4.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1房屋購(gòu)買(mǎi)決策權(quán)條款2.1.1乙方對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)具有最終決策權(quán)。2.1.2甲方不得強(qiáng)迫乙方購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方有權(quán)在任何時(shí)間提出解除合同。2.2意向金退還條款2.2.1乙方在支付意向金后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的意向金。2.3房屋購(gòu)買(mǎi)優(yōu)先權(quán)條款2.3.1乙方在簽訂本合同后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬問(wèn)題，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.4稅費(fèi)承擔(dān)條款2.4.1乙方有權(quán)要求甲方在過(guò)戶(hù)前承擔(dān)所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2.2若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介變更通知條款3.3.1若甲乙雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前_________個(gè)工作日書(shū)面通知原中介機(jī)構(gòu)。3.4中介保密條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)政策文件5.中介服務(wù)合同（如有）6.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，視為違約。2.違約行為：甲方未如實(shí)描述房屋現(xiàn)狀。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未如實(shí)描述房屋現(xiàn)狀，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。3.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付意向金。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付意向金，視為違約。5.違約行為：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬問(wèn)題后未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。認(rèn)定：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬問(wèn)題后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的意向金。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在乙方提出后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付意向金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在特定區(qū)域或條件下進(jìn)行交易。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致交易延遲或終止。全文完。二零二五年度手房買(mǎi)賣(mài)意向金支付與稅費(fèi)承擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.意向金支付3.1意向金金額3.2意向金支付時(shí)間3.3意向金支付方式3.4意向金退還條件4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1應(yīng)納稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋過(guò)戶(hù)6.1房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任免除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.2附件二：意向金支付憑證10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.合同生效期限12.合同解除與終止期限13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，聯(lián)系方式：______。乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)：______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，聯(lián)系方式：______。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效前甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：______，房屋坐落地址：______。2.2房產(chǎn)坐落位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.意向金支付3.1意向金金額意向金金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2意向金支付時(shí)間乙方應(yīng)于______年______月______日前將意向金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3意向金支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付意向金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。3.4意向金退還條件（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在權(quán)利瑕疵；（3）乙方在支付意向金后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1應(yīng)納稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作由雙方另行協(xié)商確定。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋無(wú)租賃關(guān)系。5.3房屋交付手續(xù)（1）簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）辦理房屋維修基金、水電氣等費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)。6.房屋過(guò)戶(hù)6.1房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間為房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合。6.3房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定（1）甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付意向金；（4）乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約金：按合同約定支付違約金；（2）賠償損失：賠償守約方因違約行為造成的損失；（3）合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）違約行為是由于守約方原因造成的；（3）違約行為是由于雙方協(xié)商一致解除合同造成的。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等信息。10.2附件二：意向金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付確認(rèn)函等。10.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。11.合同生效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。12.合同解除與終止期限合同解除或終止后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。13.合同變更13.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。13.3合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；（3）雙方約定的其他方式。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方代表簽字如下：甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。簽訂日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢(xún)、代理、中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲方和乙方提供房源信息、交易撮合等服務(wù)；（2）代理服務(wù)：代表甲方或乙方處理合同履行中的相關(guān)事宜；（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）擔(dān)保服務(wù)：為交易提供擔(dān)保；（5）其他服務(wù)：經(jīng)雙方同意的其他第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但無(wú)法預(yù)見(jiàn)或避免損失的發(fā)生。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使