2025年度手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議包含原業(yè)主遺留問題處理及責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議包含原業(yè)主遺留問題處理及責(zé)任協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（原業(yè)主）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（新房主）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后所涉及的遺留問題處理及責(zé)任，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于_________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施；2.遺留問題：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后，由甲方產(chǎn)生的、與該房產(chǎn)相關(guān)的未解決事項；3.責(zé)任：指甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指原房產(chǎn)所有者；2.乙方：指新房產(chǎn)所有者；3.遺留問題處理：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方共同解決遺留問題的行為；4.責(zé)任承擔(dān)：指甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)；2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方有義務(wù)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后，及時向乙方通報房產(chǎn)相關(guān)事宜；4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，解決房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的遺留問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)；2.乙方有義務(wù)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后，及時向甲方通報房產(chǎn)相關(guān)事宜；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，解決房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的遺留問題；4.乙方有義務(wù)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后，妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同解決房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的遺留問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；2.雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止；2.雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，解決房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的遺留問題；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.甲方應(yīng)支付的費用：a.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用：_________元；b.遺留問題處理費用：_________元；c.其他相關(guān)費用：_________元。2.乙方應(yīng)支付的費用：a.房產(chǎn)購買費用：_________元；b.遺留問題處理費用：_________元；c.其他相關(guān)費用：_________元。7.2支付方式1.甲方支付給乙方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；2.遺留問題處理費用及其他相關(guān)費用，雙方可協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)支付；2.遺留問題處理費用及其他相關(guān)費用，雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項前，向乙方提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)；2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的發(fā)票或收據(jù)后，及時支付相應(yīng)款項；3.如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間及方式。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按時處理遺留問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付購買費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未按時處理遺留問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本合同；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.如選擇仲裁，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；3.如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的不可抗力條款；3.合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)所有權(quán)的合法權(quán)利；2.乙方保留對房產(chǎn)使用的合法權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后，如出現(xiàn)法律糾紛，甲乙雙方有權(quán)依法提起訴訟或仲裁；2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓或抵銷。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容，作為本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的遺留問題；2.雙方應(yīng)積極協(xié)商，達(dá)成一致意見，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)商；2.如有緊急事項，雙方應(yīng)優(yōu)先處理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨立性，不得與雙方其他協(xié)議或合同相抵觸。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（原業(yè)主）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（新房主）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單；2.遺留問題處理清單；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單；2.遺留問題處理清單；3.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用；b.乙方未按時支付購買費用；c.甲方未按時處理遺留問題；d.乙方未按時處理遺留問題；e.未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，需有確鑿證據(jù)證明；b.違約行為的認(rèn)定，需根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施；2.遺留問題：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后，由甲方產(chǎn)生的、與該房產(chǎn)相關(guān)的未解決事項；3.責(zé)任：指甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟的行為；6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)材料不齊全或不符合要求的情況。解決辦法：及時與相關(guān)部門溝通，補充或修正材料，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。2.問題：遺留問題處理過程中，雙方意見不一致，難以達(dá)成協(xié)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式，尋求雙方都能接受的解決方案。3.問題：合同履行過程中，一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________1.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b.第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的遺留問題處理及責(zé)任承擔(dān)。2.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)確保其提供的監(jiān)督意見客觀、公正；b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的遺留問題。3.第三方的責(zé)任：a.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；b.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)解決房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的遺留問題；c.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實、完整信息。2.乙方的利益條款：a.甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不得以任何理由拒絕乙方的合理要求；b.甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；c.甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不得收取乙方額外費用。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反本合同約定，未按時履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b.甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不得收取乙方額外費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行購買房產(chǎn)的義務(wù)；b.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房產(chǎn)購買費用；c.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后，妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.甲方的利益條款：a.乙方在購買房產(chǎn)過程中，不得以任何理由拒絕甲方的合理要求；b.乙方在購買房產(chǎn)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益；c.乙方在購買房產(chǎn)過程中，不得收取甲方額外費用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違反本合同約定，未按時支付房產(chǎn)購買費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b.乙方在購買房產(chǎn)過程中，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方在購買房產(chǎn)過程中，不得收取甲方額外費用。全文完。2025年度手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議包含原業(yè)主遺留問題處理及責(zé)任協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、轉(zhuǎn)讓雙方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋位置與面積3.房屋設(shè)施與裝修四、原業(yè)主遺留問題1.遺留問題概述2.遺留問題清單3.遺留問題處理方案五、責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任2.乙方責(zé)任3.雙方共同責(zé)任六、付款方式與時間1.付款方式2.付款時間節(jié)點3.付款方式變更七、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費計算方式3.稅費承擔(dān)方八、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付流程九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款十三、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.遺留問題處理協(xié)議3.付款憑證十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人身份證明合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議包含原業(yè)主遺留問題處理及責(zé)任協(xié)議2.協(xié)議目的：明確甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并就原業(yè)主遺留問題的處理及雙方責(zé)任達(dá)成一致。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、轉(zhuǎn)讓雙方信息1.甲方基本信息：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式等。2.乙方基本信息：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式等。3.雙方聯(lián)系方式：固定電話、移動電話、電子郵箱等。三、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號、房屋坐落地址、房屋用途等。2.房屋位置與面積：具體地理位置、房屋建筑面積、使用面積等。3.房屋設(shè)施與裝修：房屋內(nèi)的設(shè)施清單、裝修情況等。四、原業(yè)主遺留問題1.遺留問題概述：原業(yè)主在房屋產(chǎn)權(quán)、租賃、物業(yè)管理等方面存在的問題。2.遺留問題清單：具體列舉遺留問題的詳細(xì)內(nèi)容。3.遺留問題處理方案：針對每個遺留問題制定具體的解決方案。五、責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，承擔(dān)原業(yè)主遺留問題的處理責(zé)任。2.乙方責(zé)任：配合甲方處理原業(yè)主遺留問題，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪z留問題責(zé)任。3.雙方共同責(zé)任：共同承擔(dān)因不可抗力等原因?qū)е碌倪z留問題。六、付款方式與時間1.付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.付款時間節(jié)點：簽訂協(xié)議后一定期限內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后一定期限內(nèi)支付。3.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。七、稅費承擔(dān)1.稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.稅費計算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。3.稅費承擔(dān)方：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定稅費承擔(dān)方。八、房屋交付1.房屋交付時間：自乙方支付全部款項之日起一定工作日內(nèi)。2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，無未了遺留問題。3.房屋交付流程：甲方將房屋及相關(guān)文件交付乙方，乙方驗收合格后簽署交付確認(rèn)書。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；房屋存在權(quán)屬爭議或遺留問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：未按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方故意隱瞞房屋遺留問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無。3.爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)。十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：房屋交付完成，且雙方無未了事項。3.協(xié)議終止后的處理：雙方按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。2.通知方式：書面通知或約定其他方式。3.不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十三、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.遺留問題處理協(xié)議3.付款憑證十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____3.簽署人身份證明：____甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.遺留問題處理協(xié)議3.付款憑證多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理原業(yè)主遺留問題說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)與原業(yè)主或相關(guān)部門溝通，解決房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的遺留問題，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.甲方提供原業(yè)主遺留問題清單說明：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向乙方提供一份詳細(xì)的遺留問題清單，包括問題類型、產(chǎn)生原因、處理建議等，以便乙方了解并評估相關(guān)風(fēng)險。3.甲方承擔(dān)遺留問題處理費用說明：在處理原業(yè)主遺留問題的過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費用（如律師費、訴訟費等）由甲方承擔(dān)。4.甲方保證房屋過戶手續(xù)的合法性說明：甲方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)符合國家法律法規(guī)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方提供房屋維修保證說明：甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓前處于良好狀態(tài)，如存在影響房屋安全或使用的問題，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行維修。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供遺留問題解決方案說明：乙方作為主導(dǎo)方，在協(xié)議簽訂前有權(quán)要求甲方提供針對遺留問題的解決方案，并就解決方案進(jìn)行協(xié)商。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易稅費繳納證明說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易稅費繳納證明，確保相關(guān)稅費已按規(guī)定繳納。5.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交付前的維修保養(yǎng)記錄說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交付前的維修保養(yǎng)記錄，以了解房屋的維護狀況。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保協(xié)議內(nèi)容的執(zhí)行。2.中介機構(gòu)提供遺留問題處理建議說明：中介機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況，為甲方和乙方提供遺留問題處理建議，協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.中介機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋過戶手續(xù)的辦理說明：中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和及時性。4.中介機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付過程說明：中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方完成房屋交付過程，確保房屋交付條件符合協(xié)議約定。5.中介機構(gòu)負(fù)責(zé)收取中介服務(wù)費說明：中介機構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照約定收取中介服務(wù)費，并開具正規(guī)發(fā)票。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.遺留問題處理協(xié)議3.付款憑證4.甲方提供的房屋維修保證5.乙方要求的房屋質(zhì)量保證文件6.乙方要求的房屋權(quán)屬證明文件7.乙方要求的房屋交易稅費繳納證明8.乙方要求的房屋交付前的維修保養(yǎng)記錄9.中介機構(gòu)出具的中介服務(wù)合同10.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交付，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付款項認(rèn)定：乙方未按約定時間支付款項，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。3.違約行為：房屋存在權(quán)屬爭議或遺留問題未解決認(rèn)定：房屋交付時存在權(quán)屬爭議或遺留問題未解決，經(jīng)雙方協(xié)商后仍無法解決的，視為違約。4.違約行為：房屋交付條件不符合約定認(rèn)定：房屋交付時存在影響安全或使用的質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗收后不符合約定條件的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.契稅：在房屋買賣、贈與等情況下，由買受人或受贈人繳納的稅費。4.個人所得稅：個人從各種來源取得的所得，按照規(guī)定繳納的稅費。5.土地增值稅：對土地增值收益征收的稅費。6.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：原業(yè)主遺留問題處理困難解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。3.問題：乙方未按時支付款項解決辦法：甲方可催告乙方支付，逾期未支付的可要求支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理延誤解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求中介機構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方自行協(xié)商轉(zhuǎn)讓2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓3.房屋買賣雙方涉及原業(yè)主遺留問題處理4.房屋買賣雙方在房屋交付過程中產(chǎn)生爭議全文完。2025年度手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議包含原業(yè)主遺留問題處理及責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.原業(yè)主遺留問題5.1遺留問題概述5.2遺留問題清單5.3處理責(zé)任劃分6.責(zé)任承擔(dān)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3附件及補充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.合同解除日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議包含原業(yè)主遺留問題處理及責(zé)任協(xié)議。1.1.2“甲方”指原房產(chǎn)所有者，即出售方。1.1.3“乙方”指購買方。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款。1.1.6“遺留問題”指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方未明確告知乙方的房產(chǎn)相關(guān)問題和責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的“定義”和“解釋”條款，對合同中使用的術(shù)語和概念進(jìn)行明確和解釋。1.2.2除非另有約定，本合同中的定義和解釋應(yīng)適用于整個合同。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：[轉(zhuǎn)讓價格]4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)，支付全部轉(zhuǎn)讓價格。4.2.2付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：[首付款金額及支付時間]4.3.2尾款：[尾款金額及支付時間]5.原業(yè)主遺留問題5.1遺留問題概述：[列舉遺留問題]5.2遺留問題清單：5.2.1[遺留問題1]5.2.2[遺留問題2]5.2.3[遺留問題3][以此類推，列出所有遺留問題]5.3處理責(zé)任劃分：5.3.1甲方對上述遺留問題承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于：[列舉甲方責(zé)任]5.3.2乙方在購買房產(chǎn)后，如因遺留問題導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向甲方追償。6.責(zé)任承擔(dān)6.1甲方責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理遺留問題。6.2乙方責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2.2乙方應(yīng)在購買房產(chǎn)后，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失和責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1如雙方同意，可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。7.3爭議解決程序：7.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)提出解決請求。7.3.2雙方應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)的決定和裁決。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2乙方支付首付款后，合同正式生效。8.2合同解除條件：8.2.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1一方要求解除合同時，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的款項，以及房產(chǎn)的移交。9.違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.1.2任何一方未按本合同約定妥善處理遺留問題的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.2.2違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。10.其他約定10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.2通知方式：10.2.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。10.3附件及補充協(xié)議：10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。10.3.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時間：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點：11.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。11.3簽署人身份證明：11.3.1雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證明文件。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：12.1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明其擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。12.2其他相關(guān)文件：12.2.1任何與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于付款憑證、維修記錄等。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除日期14.1本合同解除日期以實際發(fā)生解除行為之日為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定，介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[金額]元。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定等。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)的合規(guī)性。5.3.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)共同向第三方追償。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的