2025年度房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書：房地產(chǎn)項目配套基礎設施建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書：房地產(chǎn)項目配套基礎設施建設合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)項目配套基礎設施建設方面的合作事宜，確保雙方在項目實施過程中的權益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，以及雙方在2025年度房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書中的約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)項目配套基礎設施建設領域，包括但不限于道路、供水、供電、供氣、排水、通信、綠化等基礎設施建設。3.2關鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)項目：指甲方在2025年度內(nèi)開發(fā)的房地產(chǎn)項目；（2）配套基礎設施建設：指為滿足房地產(chǎn)項目正常運營和居住需求，所進行的道路、供水、供電、供氣、排水、通信、綠化等基礎設施建設；（3）合同履行：指甲方與乙方按照本合同約定，共同完成房地產(chǎn)項目配套基礎設施建設的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成房地產(chǎn)項目配套基礎設施建設；（2）甲方有權對乙方在合同履行過程中的工作進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應按照合同約定，按時支付乙方工程款；（4）甲方應配合乙方在施工過程中所需的相關手續(xù)辦理。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，按時支付工程款；（2）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成房地產(chǎn)項目配套基礎設施建設；（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保、文明；（4）乙方應配合甲方在施工過程中所需的相關手續(xù)辦理。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點房地產(chǎn)項目配套基礎設施建設地點為：_________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，分階段、分批次完成房地產(chǎn)項目配套基礎設施建設，確保項目按期交付使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知另一方；（2）雙方應就終止合同的有關事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）終止合同后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，完成已施工部分的工程驗收；（2）雙方應按照合同約定，結算工程款；（3）合同終止后，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計費：指乙方為房地產(chǎn)項目配套基礎設施建設提供設計服務所需的費用；（2）材料費：指施工過程中所需各類建筑材料、設備、配件等的費用；（3）人工費：指施工過程中所需的人工費用；（4）施工費：指施工過程中發(fā)生的各項施工費用；（5）其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的20%作為預付款；（2）進度款：乙方在完成合同約定的各階段工程后，甲方應按照實際完成工程量及合同約定的費率支付進度款；（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后，甲方應按照合同約定的費率支付竣工結算款；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總金額的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題，乙方應退還質(zhì)保金。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后15日內(nèi)；（2）進度款支付時間：各階段工程完成后30日內(nèi)；（3）竣工結算款支付時間：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)；（4）質(zhì)保金支付時間：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：甲方應向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等；（2）發(fā)票：乙方應向甲方提供合法有效的發(fā)票；（3）其他章件：雙方約定的其他支付章件。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程或未按約定質(zhì)量完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；（2）乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照違約金額的千分之五計算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目配套基礎設施建設項目的最終決定權；（2）乙方保留對施工過程中技術問題的解決方案的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式進行；（2）修改和補充內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進房地產(chǎn)項目配套基礎設施建設；（2）雙方應按照合同約定，及時提供所需資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開協(xié)調(diào)會，溝通項目進展情況；（2）雙方應設立專門的聯(lián)絡人，負責日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，構成雙方之間的全部協(xié)議。本合同各部分內(nèi)容相互獨立，不應相互解釋或限制。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均需以書面形式進行；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書2.房地產(chǎn)項目配套基礎設施建設設計方案3.施工合同4.材料采購合同5.人員配備及資質(zhì)證明6.政府審批文件7.工程進度報告8.工程驗收報告9.質(zhì)量保證書10.保密協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付款項；b.未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。乙方違約：a.未按約定完成工程或未按約定質(zhì)量完成工程；b.未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：a.甲方未在約定時間內(nèi)支付款項，經(jīng)催告后仍未支付；b.甲方未按約定履行合同義務，導致工程無法按期完成或質(zhì)量不達標。乙方違約的認定：a.乙方未在約定時間內(nèi)完成工程或未按約定質(zhì)量完成工程；b.乙方未按約定履行合同義務，導致工程無法按期完成或質(zhì)量不達標。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密：指對商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等進行保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。3.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的金錢賠償。4.質(zhì)保金：指為確保工程質(zhì)量，甲方在工程竣工驗收合格后支付給乙方的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付款項。解決辦法：及時與甲方溝通，了解付款延遲的原因，并要求甲方按照合同約定支付款項。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方立即停止施工，查明原因并采取整改措施，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.問題：因不可抗力導致工程無法按期完成。解決辦法：雙方應協(xié)商確定新的工期，并按合同約定調(diào)整工程款支付時間。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體引入在本合同中引入第三方合同主體，如設計單位、監(jiān)理單位等，以完善項目配套基礎設施建設。2.第三方責任第三方應按照合同約定，履行其設計、監(jiān)理等職責，確保工程質(zhì)量、進度和安全。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以完成其工作。4.第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其工作符合行業(yè)標準。5.第三方違約責任第三方未能履行合同義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款；乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如場地、材料等；乙方有權要求甲方提供必要的施工圖紙和技術資料。2.乙方利益條款乙方有權獲得合同約定的利潤；乙方有權要求甲方承擔因不可抗力導致的工程延誤責任；乙方有權要求甲方承擔因甲方違約導致的損失。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付違約金；甲方未提供必要的施工條件，應承擔相應的違約責任；甲方違反合同約定，導致乙方損失的，應賠償乙方損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定完成工程；甲方可要求乙方提供工程進度報告和質(zhì)量保證書；甲方可要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.甲方的利益條款甲方可獲得合同約定的工程款；甲方可獲得工程質(zhì)量保證；甲方可獲得工程進度保證。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定完成工程，應向甲方支付違約金；乙方未提供合格的工程進度報告和質(zhì)量保證書，應承擔相應的違約責任；乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應賠償甲方損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書：房地產(chǎn)項目配套基礎設施建設合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的1.6合同有效期1.7合同生效條件二、項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目總投資2.6項目進度安排三、合作內(nèi)容3.1配套基礎設施范圍3.2配套基礎設施標準3.3配套基礎設施建設進度3.4配套基礎設施移交條件3.5配套基礎設施質(zhì)量保證四、合作方式4.1合作模式4.2合作比例4.3合作期限4.4合作收益分配4.5合作風險承擔五、資金投入5.1投資方式5.2投資比例5.3投資進度5.4投資回報5.5投資風險六、建設管理6.1施工單位選擇6.2施工組織設計6.3施工進度管理6.4施工質(zhì)量保證6.5施工安全管理七、驗收與移交7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4移交條件7.5移交手續(xù)八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約爭議解決九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任9.4保密違約責任十、知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2知識產(chǎn)權使用10.3知識產(chǎn)權保護10.4知識產(chǎn)權爭議解決十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用十二、合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13、合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14、其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同生效14.6合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書：房地產(chǎn)項目配套基礎設施建設合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方：甲方：__________有限公司乙方：__________有限公司1.5合同目的：雙方就房地產(chǎn)項目配套基礎設施建設達成戰(zhàn)略合作，共同推進項目實施。1.6合同有效期：自2025年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效。二、項目概述2.1項目名稱：__________住宅小區(qū)2.2項目地點：__________市__________區(qū)__________街道2.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.4項目類型：住宅、商業(yè)、教育等配套設施。2.5項目總投資：預計____億元人民幣。2.6項目進度安排：詳見附件一《項目進度計劃表》。三、合作內(nèi)容3.1配套基礎設施范圍：a.交通設施：道路、橋梁、地下管網(wǎng)等。b.公共設施：公園、廣場、健身設施等。c.教育設施：幼兒園、小學、中學等。d.商業(yè)設施：商場、超市、餐飲等。3.2配套基礎設施標準：符合國家相關標準和規(guī)范要求。3.3配套基礎設施建設進度：詳見附件一《項目進度計劃表》。3.4配套基礎設施移交條件：經(jīng)甲方驗收合格，并滿足使用條件。3.5配套基礎設施質(zhì)量保證：由乙方提供質(zhì)量保證書，確保工程質(zhì)量。四、合作方式4.1合作模式：聯(lián)合開發(fā)模式。4.2合作比例：甲方出資____%，乙方出資____%。4.3合作期限：自合同簽訂之日起____年。4.4合作收益分配：詳見附件二《收益分配方案》。4.5合作風險承擔：詳見附件二《風險承擔方案》。五、資金投入5.1投資方式：以貨幣形式投入。5.2投資比例：甲方按照合作比例投入資金。5.3投資進度：詳見附件一《項目進度計劃表》。5.4投資回報：根據(jù)投資比例分享項目收益。5.5投資風險：詳見附件二《風險承擔方案》。六、建設管理6.1施工單位選擇：由雙方共同選擇具有相應資質(zhì)的施工單位。6.2施工組織設計：由施工單位根據(jù)項目特點制定施工組織設計。6.3施工進度管理：按照附件一《項目進度計劃表》執(zhí)行。6.4施工質(zhì)量保證：由施工單位負責工程質(zhì)量，并承擔相應的責任。6.5施工安全管理：施工單位負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。七、驗收與移交7.1驗收標準：符合國家相關標準和規(guī)范要求。7.2驗收程序：詳見附件三《驗收程序》。7.3驗收時間：詳見附件一《項目進度計劃表》。7.4移交條件：經(jīng)甲方驗收合格，并滿足使用條件。7.5移交手續(xù)：詳見附件三《移交手續(xù)》。八、違約責任8.1違約情形：a.任何一方未按合同約定履行其義務；b.任何一方違反合同約定造成對方損失；c.任何一方未按時足額支付合同款項；d.任何一方未履行保密義務；e.任何一方未履行知識產(chǎn)權保護義務。8.2違約責任：a.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。8.3違約賠償：a.違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定；b.若協(xié)商不成，則由合同約定的仲裁機構或法院裁決。8.4違約爭議解決：a.違約爭議應通過友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，則提交合同約定的仲裁機構或法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：a.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；b.合同內(nèi)容及其相關資料。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。9.3保密責任：a.雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息泄露；b.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.4保密違約責任：a.違反保密義務的，應賠償對方因此遭受的損失；b.違反保密義務的，雙方有權解除合同。十、知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬：a.合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸雙方共有；b.雙方同意將共有知識產(chǎn)權用于項目開發(fā)。10.2知識產(chǎn)權使用：a.雙方均有權在項目開發(fā)中使用共有知識產(chǎn)權；b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用共有知識產(chǎn)權。10.3知識產(chǎn)權保護：a.雙方應共同保護共有知識產(chǎn)權；b.任何一方發(fā)現(xiàn)共有知識產(chǎn)權被侵犯，應及時通知對方并采取必要措施。10.4知識產(chǎn)權爭議解決：a.知識產(chǎn)權爭議應通過友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，則提交合同約定的仲裁機構或法院裁決。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：a.爭議應通過友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，則提交合同約定的仲裁機構或法院裁決。11.2爭議解決機構：a.本合同爭議提交__________仲裁委員會仲裁；b.仲裁規(guī)則適用__________仲裁委員會仲裁規(guī)則。11.3爭議解決程序：a.仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行；b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.4爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔；b.雙方另有約定的，從其約定。十二、合同解除12.1解除條件：a.合同約定的解除條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序：a.提出解除合同的一方應書面通知對方；b.收到解除通知的一方應在____日內(nèi)確認解除。12.3解除后果：a.合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；b.合同解除不影響已發(fā)生的權利和義務。十三、合同終止13.1終止條件：a.合同約定的終止條件成就；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.合同期限屆滿。13.2終止程序：a.提出終止合同的一方應書面通知對方；b.收到終止通知的一方應在____日內(nèi)確認終止。13.3終止后果：a.合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；b.合同終止不影響已發(fā)生的權利和義務。十四、其他14.1合同附件：a.附件一：項目進度計劃表；b.附件二：收益分配方案；c.附件三：驗收程序；d.附件四：風險承擔方案。14.2合同變更：a.合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽署；b.變更后的合同條款具有同等法律效力。14.3合同解除：a.合同解除必須以書面形式并由雙方簽署；b.解除后的合同終止生效。14.4合同終止：a.合同終止必須以書面形式并由雙方簽署；b.終止后的合同終止生效。14.5合同生效：a.本合同自雙方簽署之日起生效；b.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：__________有限公司法定代表人（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________有限公司法定代表人（簽字）：______________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方主導權說明：甲方在項目決策和管理過程中擁有主導權，包括但不限于項目投資、建設進度、配套設施建設等。附加條款2：甲方?jīng)Q策程序說明：甲方在做出重大決策時，應提前____個工作日通知乙方，并給予乙方____個工作日的反饋時間。附加條款3：甲方財務監(jiān)督說明：甲方有權對乙方的財務狀況進行監(jiān)督，乙方應定期向甲方提供財務報表和資金使用情況。附加條款4：甲方項目進度控制說明：甲方應確保項目按照合同約定的進度計劃進行，如因甲方原因?qū)е马椖窟M度延誤，甲方應承擔相應的責任。附加條款5：甲方風險承擔說明：甲方應對項目可能出現(xiàn)的風險承擔主要責任，包括但不限于政策風險、市場風險等。附加條款6：甲方違約責任說明：若甲方違反合同約定，導致項目無法按期完成或造成乙方損失，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款7：乙方主導權說明：乙方在項目決策和管理過程中擁有主導權，包括但不限于項目設計、施工管理、配套設施建設等。附加條款8：乙方?jīng)Q策程序說明：乙方在做出重大決策時，應提前____個工作日通知甲方，并給予甲方____個工作日的反饋時間。附加條款9：乙方技術支持說明：乙方應提供必要的技術支持和咨詢服務，確保項目按照設計要求和質(zhì)量標準進行。附加條款10：乙方施工管理說明：乙方應負責項目的施工管理，確保項目按照合同約定的進度和質(zhì)量要求完成。附加條款11：乙方風險承擔說明：乙方應對項目可能出現(xiàn)的風險承擔主要責任，包括但不限于施工風險、質(zhì)量風險等。附加條款12：乙方違約責任說明：若乙方違反合同約定，導致項目無法按期完成或造成甲方損失，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款13：第三方中介機構說明：本合同項下的第三方中介機構為__________有限公司，負責項目協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估。附加條款14：第三方中介職責a.監(jiān)督項目進度，確保項目按照合同約定進行；b.協(xié)調(diào)雙方關系，解決合同履行過程中的爭議；c.對項目質(zhì)量進行評估，確保項目符合設計要求。附加條款15：第三方中介費用說明：第三方中介機構的服務費用由甲方和乙方按照各自出資比例分擔。附加條款16：第三方中介違約責任說明：若第三方中介機構違反合同約定，導致項目無法按期完成或造成甲方或乙方損失，第三方中介機構應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附加條款17：第三方中介爭議解決說明：第三方中介機構與甲方或乙方的爭議應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交合同約定的仲裁機構或法院裁決。附加條款18：第三方中介保密條款說明：第三方中介機構應遵守保密條款，對在履行合同過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目進度計劃表2.收益分配方案3.驗收程序4.風險承擔方案5.第三方中介機構服務協(xié)議6.保密協(xié)議7.知識產(chǎn)權協(xié)議8.爭議解決仲裁規(guī)則二、違約行為及認定：違約行為：1.任何一方未按合同約定履行其義務。2.任何一方違反合同約定造成對方損失。3.任何一方未按時足額支付合同款項。4.任何一方未履行保密義務。5.任何一方未履行知識產(chǎn)權保護義務。6.甲方未按期完成項目投資或未達到項目進度要求。7.乙方未按期完成施工或未達到項目質(zhì)量要求。8.第三方中介機構未履行合同約定的職責。違約行為認定：1.違約行為應通過雙方協(xié)商或仲裁機構、法院認定。2.違約行為的認定應基于合同條款、相關法律法規(guī)及事實情況。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當事人自愿將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.知識產(chǎn)權：指權利人依法享有的專有權利，包括專利權、商標權、著作權等。5.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：甲方和乙方應共同分析延誤原因，制定調(diào)整后的進度計劃，并采取相應措施加快進度。2.問題：項目質(zhì)量不達標。解決辦法：乙方應加強施工管理，確保項目質(zhì)量符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改。3.問題：資金支付不及時。解決辦法：雙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付資金，如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金。4.問題：第三方中介機構不履行職責。解決辦法：雙方有權要求第三方中介機構履行合同約定的職責，如中介機構違約，雙方可向仲裁機構或法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的配套基礎設施建設。2.房地產(chǎn)企業(yè)與施工單位之間的合作。3.房地產(chǎn)企業(yè)與第三方中介機構之間的合作。4.房地產(chǎn)企業(yè)與投資方之間的合作。5.房地產(chǎn)企業(yè)與政府部門之間的合作。全文完。2025年度房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作協(xié)議書：房地產(chǎn)項目配套基礎設施建設合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.雙方基本信息2.1合同雙方名稱2.2合同雙方地址2.3合同雙方法定代表人2.4合同雙方聯(lián)系方式3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目建設內(nèi)容4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作費用4.4合作成果5.配套基礎設施建設5.1基礎設施建設內(nèi)容5.2建設標準5.3建設進度5.4質(zhì)量要求6.資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金結算7.義務與責任7.1雙方義務7.2違約責任7.3爭議解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)移交11.2費用結算11.3違約責任12.合同附件12.1附件一：項目配套設施建設方案12.2附件二：資金使用計劃12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在通過甲乙雙方的共同努力，確保房地產(chǎn)項目配套基礎設施建設的順利進行，滿足項目開發(fā)需求，提升項目整體品質(zhì)。1.3合同范圍本合同涉及房地產(chǎn)項目配套基礎設施建設的規(guī)劃、設計、施工、驗收及后期維護等全過程。2.雙方基本信息2.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：基礎設施建設有限公司2.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號2.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六，聯(lián)系電話：139xxxx56783.項目基本信息3.1項目名稱房地產(chǎn)項目3.2項目地點省市區(qū)3.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬平方米3.4項目建設內(nèi)容包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、教育、醫(yī)療等配套設施。4.合作內(nèi)容4.1合作方式甲乙雙方共同出資建設房地產(chǎn)項目配套基礎設施。4.2合作期限合作期限自合同生效之日起至2028年12月31日止。4.3合作費用甲方承擔項目總投資的60%，乙方承擔項目總投資的40%。4.4合作成果合作成果包括但不限于完成項目配套基礎設施的建設、驗收及移交。5.配套基礎設施建設5.1基礎設施建設內(nèi)容包括但不限于道路、供水、供電、供氣、排水、供暖、綠化等。5.2建設標準按照國家及地方相關標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。5.3建設進度項目配套基礎設施建設分階段進行，具體進度安排如下：階段一：2025年1月1日至2025年6月30日，完成規(guī)劃設計及審批工作；階段二：2025年7月1日至2026年12月31日，完成基礎設施建設；階段三：2027年1月1日至2027年12月31日，完成配套設施建設；階段四：2028年1月1日至2028年12月31日，完成項目驗收及移交。5.4質(zhì)量要求嚴格按照國家及地方相關標準進行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。6.資金管理6.1資金來源甲方和乙方各自出資，按約定比例投入項目配套基礎設施建設。6.2資金使用資金使用嚴格按照項目進度和預算執(zhí)行，確保資金合理、高效使用。6.3資金結算甲方和乙方按照合同約定進行資金結算，確保資金安全。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均應予以保密。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同約定的合作期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除除合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方需解除合同，應提前三十日書面通知對方，并給予對方合理的補救期限。10.合同變更與解除10.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)移交合同解除后，雙方應按照合同約定完成資產(chǎn)移交，包括但不限于已建成的基礎設施、設備和相關資料。11.2費用結算合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結算，包括已支付和未支付的款項。11.3違約責任合同解除后，因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。12.合同附件12.1附件一：項目配套設施建設方案12.2附件二：資金使用計劃12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計機構、咨詢機構、評估機構等。1.2第三方介入的范圍項目規(guī)劃與設計；施工與監(jiān)理；質(zhì)量檢測與驗收；資金審計與結算；合同履行過程中的咨詢與建議。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應根據(jù)項目需求，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的審批第三方介入前，甲乙雙方應共同審批第三方資質(zhì)，確保其具備相應的專業(yè)能力和信譽。2.3第三方介入的確認第三方介入后，甲乙雙方應書面確認第三方的介入，并在合同中明確其職責和權限。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失時，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、服務內(nèi)容和項目風險等因素共同確定。3.3責任限額的書面約定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在合作協(xié)議中予以確認。4.第三方責權利4.1