二零二五年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：智能家居手房買賣與裝修工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：智能家居手房買賣與裝修工程合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能家居手房買賣與裝修工程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智能家居：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，將家居設(shè)備、系統(tǒng)、服務(wù)等進(jìn)行智能化集成，實(shí)現(xiàn)家庭生活自動(dòng)化、便捷化、安全化的系統(tǒng)。2.手房：指已經(jīng)辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，未進(jìn)行過(guò)大規(guī)模裝修或改造的二手房。3.裝修工程：指對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，包括但不限于水電改造、墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將手房出售給乙方，乙方購(gòu)買并取得手房產(chǎn)權(quán)的行為。2.裝修：指乙方對(duì)購(gòu)買的手房進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修的行為。3.工程款：指乙方支付給甲方的用于購(gòu)買手房及裝修的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將手房及裝修工程交付給乙方使用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的智能家居手房及裝修工程。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的智能家居手房及裝修工程。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付工程款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定使用手房及裝修工程。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)手房及裝修工程所在地：____________________5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)將手房及裝修工程交付給乙方。2.乙方按照合同約定支付工程款。3.雙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清剩余款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)：指甲方根據(jù)市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定的房屋成交價(jià)格。2.裝修費(fèi)用：指乙方根據(jù)裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)雙方協(xié)商確定的裝修工程費(fèi)用。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方收款賬戶：____________________2.乙方支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺(tái)支付。7.3支付時(shí)間1.房屋成交價(jià)支付：在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋成交價(jià)給甲方。2.裝修費(fèi)用支付：在裝修工程開工前，乙方支付裝修費(fèi)用的____%作為預(yù)付款；在裝修工程完工驗(yàn)收合格后，乙方支付裝修費(fèi)用的____%作為尾款。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，如“房屋成交價(jià)”、“裝修費(fèi)用”等。3.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的智能家居手房及裝修工程，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變裝修方案或要求，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標(biāo)的涉及國(guó)家安全、公共利益的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)智能家居手房的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、功能等方面的修改權(quán)。2.乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能家居手房的裝修材料、設(shè)備的選擇權(quán)。2.乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反消防、環(huán)保等要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就智能家居手房的買賣與裝修工程事宜，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)工程進(jìn)度。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決工程過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)議，討論工程進(jìn)展及問(wèn)題解決。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不以其他合同或協(xié)議的存在為前提。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：代表簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：代表簽名：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.裝修設(shè)計(jì)方案4.裝修工程預(yù)算5.付款憑證6.工程進(jìn)度報(bào)告7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.不可抗力事件證明9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的智能家居手房及裝修工程。乙方未按約定時(shí)間支付工程款。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)守約方損失的法律制度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付手房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付手房。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付工程款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付工程款。3.問(wèn)題：裝修工程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問(wèn)題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。6.問(wèn)題：一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：未履行方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方保證手房的裝修質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付手房。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е吕媸軗p，甲方應(yīng)予以賠償。乙方有權(quán)在裝修過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按約定交付手房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同履行期間擅自改變手房的裝修設(shè)計(jì)。甲方不得以任何形式限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付工程款。甲方可要求乙方在裝修過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間完成裝修工程。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在裝修過(guò)程中不得損害手房的結(jié)構(gòu)和功能。甲方可要求乙方在裝修過(guò)程中不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按約定支付工程款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得在裝修過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。全文完。二零二五年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：智能家居手房買賣與裝修工程合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋地址及面積3.房屋裝修情況4.房屋使用情況三、智能家居設(shè)備清單1.設(shè)備名稱2.設(shè)備型號(hào)3.設(shè)備數(shù)量4.設(shè)備價(jià)格5.設(shè)備安裝時(shí)間四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款方式4.驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶五、裝修工程內(nèi)容1.裝修項(xiàng)目描述2.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.裝修材料及品牌4.裝修工期5.裝修費(fèi)用及支付方式六、智能家居設(shè)備安裝及調(diào)試1.安裝時(shí)間及流程2.調(diào)試內(nèi)容3.調(diào)試周期4.調(diào)試費(fèi)用七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約情形及違約責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除條件1.合同解除情形2.合同解除流程3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效時(shí)間2.合同終止條件3.合同終止流程4.合同終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款3.保密條款4.其他補(bǔ)充約定十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.智能家居設(shè)備清單3.裝修工程預(yù)算4.其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方式3.合同保管責(zé)任十三、合同簽訂代表1.簽訂代表姓名2.簽訂代表身份證明3.簽訂代表聯(lián)系方式十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：智能家居手房買賣與裝修工程合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋產(chǎn)權(quán)人：_______2.房屋地址及面積：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米3.房屋裝修情況：現(xiàn)狀：_______裝修要求：_______4.房屋使用情況：使用性質(zhì)：_______使用年限：_______三、智能家居設(shè)備清單1.設(shè)備名稱：_______2.設(shè)備型號(hào)：_______3.設(shè)備數(shù)量：_______4.設(shè)備價(jià)格：_______元5.設(shè)備安裝時(shí)間：_______四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：_______元2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：_______元，于_______前支付尾款：_______元，于_______前支付3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付4.驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：驗(yàn)收時(shí)間：_______產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_______五、裝修工程內(nèi)容1.裝修項(xiàng)目描述：_______2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______3.裝修材料及品牌：_______4.裝修工期：_______5.裝修費(fèi)用及支付方式：預(yù)算：_______元付款節(jié)點(diǎn)：_______六、智能家居設(shè)備安裝及調(diào)試1.安裝時(shí)間及流程：_______2.調(diào)試內(nèi)容：_______3.調(diào)試周期：_______4.調(diào)試費(fèi)用：_______元七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約情形及違約責(zé)任：甲方違約：未按時(shí)交付房屋：_______房屋質(zhì)量不符合約定：_______乙方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)：_______損壞房屋或設(shè)施：_______2.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______元八、合同解除條件1.合同解除情形：任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或履行無(wú)意義的；出現(xiàn)其他合同雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、無(wú)法克服的客觀情況，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。2.合同解除流程：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)；雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議書。3.合同解除后的處理：退還已支付的款項(xiàng)；清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀；協(xié)商解決剩余的合同事宜。九、合同生效及終止1.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的裝修工程及智能家居設(shè)備安裝調(diào)試完成；乙方驗(yàn)收合格，支付尾款；合同約定的其他終止條件。3.合同終止流程：雙方簽訂合同終止協(xié)議；完成合同終止后的手續(xù)。4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；合同終止后，如需繼續(xù)履行其他協(xié)議，另行簽訂協(xié)議。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減輕損失；不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日，雙方有權(quán)解除合同。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有；雙方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。4.其他補(bǔ)充約定：_______十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.智能家居設(shè)備清單3.裝修工程預(yù)算4.其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管方式：甲乙雙方分別妥善保管合同；合同副本由______保管。3.合同保管責(zé)任：_______十三、合同簽訂代表1.簽訂代表姓名：_______2.簽訂代表身份證明：_______3.簽訂代表聯(lián)系方式：_______十四、合同生效日期1.合同生效日期：____年____月____日甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，在合同執(zhí)行過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格和材料選擇；甲方有權(quán)指定裝修施工單位和監(jiān)理單位；甲方有權(quán)對(duì)乙方交付的款項(xiàng)進(jìn)行審核。2.甲方責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方需對(duì)房屋的質(zhì)量和合法性負(fù)責(zé)。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；甲方應(yīng)提供房屋的合法使用證明，如房產(chǎn)證等；甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量導(dǎo)致的維修責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方如違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。內(nèi)容：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方配合條款：說(shuō)明：甲方需配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收和裝修。內(nèi)容：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；甲方應(yīng)提供必要的裝修便利條件，如水電線路等；甲方應(yīng)確保裝修過(guò)程中房屋的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：乙方作為買方，在合同執(zhí)行過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定裝修風(fēng)格和材料選擇；乙方有權(quán)指定裝修施工單位和監(jiān)理單位；乙方有權(quán)對(duì)甲方交付的款項(xiàng)進(jìn)行審核。2.乙方責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方需對(duì)裝修質(zhì)量和滿意度負(fù)責(zé)。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合約定；乙方應(yīng)提供裝修驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修質(zhì)量導(dǎo)致的維修責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方如違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。內(nèi)容：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方配合條款：說(shuō)明：乙方需配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收和裝修。內(nèi)容：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；乙方應(yīng)提供必要的裝修便利條件，如水電線路等；乙方應(yīng)確保裝修過(guò)程中房屋的安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中承擔(dān)協(xié)調(diào)和監(jiān)督責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密。2.中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為_______元，由甲方承擔(dān)；中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為_______元，由乙方承擔(dān)；中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______。3.中介違約責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介解除合同條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權(quán)通知乙方解除合同；中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)通知甲方解除合同；中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)向雙方提供書面通知。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.智能家居設(shè)備清單3.裝修工程預(yù)算4.裝修施工圖紙5.裝修施工單位資質(zhì)證明6.監(jiān)理單位資質(zhì)證明7.雙方身份證明（身份證、護(hù)照等）8.付款憑證9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同終止協(xié)議書11.不可抗力事件證明12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋；甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；乙方違反保密條款；乙方損壞房屋或設(shè)施；中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，導(dǎo)致合同提前終止。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修進(jìn)度滯后。解決辦法：與裝修單位協(xié)商，明確工期延誤的責(zé)任及賠償。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方鑒定。3.問(wèn)題：付款爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，確保信息及時(shí)傳遞。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買賣與裝修。2.個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房屋買賣與裝修。3.個(gè)人與中介機(jī)構(gòu)之間的房屋買賣與裝修。4.企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣與裝修。5.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買賣與裝修。全文完。二零二五年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：智能家居手房買賣與裝修工程合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.裝修工程內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修工程內(nèi)容6.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修工程進(jìn)度7.智能家居設(shè)備配置與安裝7.1智能家居設(shè)備配置7.2智能家居設(shè)備安裝7.3智能家居設(shè)備驗(yàn)收8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的智能家居手房買賣與裝修工程。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑年代為年，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋權(quán)屬賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且房屋已取得合法銷售資格。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：________________買方法定代表人：________________買方地址：________________買方聯(lián)系方式：________________3.2賣方信息賣方名稱：________________賣方法定代表人：________________賣方地址：________________賣方聯(lián)系方式：________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式（1）買方于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元；（2）買方于房屋交付前X日內(nèi)支付剩余房款人民幣萬(wàn)元；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)；（2）首付款支付時(shí)間：房屋交付前X日內(nèi)；（3）尾款支付時(shí)間：房屋交付后X日內(nèi)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前X日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋外觀整潔，無(wú)明顯損壞。5.3驗(yàn)收流程（1）買方在房屋交付前X日內(nèi)向賣方提出驗(yàn)收要求；（2）賣方在收到驗(yàn)收要求后X日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.裝修工程內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修工程內(nèi)容（1）室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝修；（2）門窗的更換與安裝；（3）水電線路的改造與安裝；（4）智能家居設(shè)備的安裝與調(diào)試。6.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修材料符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修工藝符合行業(yè)規(guī)范；（3）裝修效果符合合同約定。6.3裝修工程進(jìn)度（1）裝修工程開始前X日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供裝修方案及工程預(yù)算；（2）裝修工程開始后，賣方應(yīng)每月向買方提供工程進(jìn)度報(bào)告；（3）裝修工程完成后，賣方應(yīng)組織買方進(jìn)行驗(yàn)收。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自的義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）如因買賣雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決采用一裁終局制，即爭(zhēng)議雙方應(yīng)選擇仲裁，如仲裁失敗，再選擇訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)滿足第十條規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）裝修工程預(yù)算；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期本合同于二零二五年X月X日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份；（3）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同；（4）本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在買賣雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣、裝修工程的相關(guān)咨詢；（2）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、裝修等方面的評(píng)估；（3）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行及糾紛解決；（4）提供裝修工程監(jiān)理服務(wù)。16.第三方介入的審批與授權(quán)16.1第三方介入審批（1）買賣雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入；（2）買賣雙方應(yīng)書面同意第三方的介入；（3）第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。16.2第三方授權(quán)第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)范圍，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的配合和支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約行為導(dǎo)致買賣雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的%；（2）如第三方違約行為導(dǎo)致買賣雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買方的劃分（1）第三方在提供咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立客觀地出具報(bào)告，不偏袒任何一方；（2）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益，不得