2025年度房屋代購(gòu)與房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋代購(gòu)與房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為滿足甲方在2025年度的房屋代購(gòu)需求，提高房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋代購(gòu)與房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋代購(gòu)：指乙方根據(jù)甲方需求，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上尋找符合甲方要求的房屋，并協(xié)助甲方完成購(gòu)房手續(xù)的服務(wù)。2.房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶關(guān)系維護(hù)、銷售渠道拓展等全方位的房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方計(jì)劃購(gòu)買的住宅、商業(yè)用房等房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)市場(chǎng)：指我國(guó)境內(nèi)從事房屋買賣、租賃等業(yè)務(wù)的各類房地產(chǎn)交易平臺(tái)及機(jī)構(gòu)。3.合作期限：指本協(xié)議約定的甲乙雙方合作的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋代購(gòu)與房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求信息。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋代購(gòu)與房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房屋代購(gòu)與房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋代購(gòu)與房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)的進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為我國(guó)境內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方根據(jù)甲方需求，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上尋找符合甲方要求的房屋。2.乙方協(xié)助甲方完成購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款等。3.乙方為甲方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶關(guān)系維護(hù)、銷售渠道拓展等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署終止協(xié)議；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋代購(gòu)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為_________。2.房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際完成的服務(wù)項(xiàng)目及工作量，雙方另行協(xié)商確定。3.乙方差旅費(fèi)：乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.房屋代購(gòu)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。2.房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)服務(wù)項(xiàng)目后_________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。3.乙方差旅費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供差旅費(fèi)用報(bào)銷單后_________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。7.3支付時(shí)間1.房屋代購(gòu)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。2.房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)服務(wù)項(xiàng)目后_________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。3.乙方差旅費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供差旅費(fèi)用報(bào)銷單后_________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方。7.4支付章件1.支付憑證：甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供支付憑證，并由乙方確認(rèn)收訖。2.賬戶信息：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定支付賬戶信息，確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。2.甲方未按約定提供購(gòu)房需求信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供房屋代購(gòu)與房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償方式為貨幣支付，支付時(shí)間與支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起_________年；2.即使本協(xié)議終止或解除，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款；2.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的選擇、購(gòu)買與否等。2.乙方保留對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用、復(fù)制或傳播。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋代購(gòu)與房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方提供的信息保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同完成房屋代購(gòu)與房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本協(xié)議的附件。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋代購(gòu)需求清單2.房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)方案3.房屋代購(gòu)合同4.房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.乙方差旅費(fèi)用報(bào)銷單6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充文件9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付任何費(fèi)用。未按約定提供購(gòu)房需求信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋代購(gòu)與房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按協(xié)議約定完成服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露或使用甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求當(dāng)事人對(duì)特定信息保密。4.合同主體：指簽訂合同的當(dāng)事人，包括甲方、乙方和其他相關(guān)方。5.法律適用：指合同糾紛解決時(shí)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋代購(gòu)過(guò)程中，甲方對(duì)房屋選擇猶豫不決。解決辦法：乙方應(yīng)耐心向甲方解釋房屋優(yōu)缺點(diǎn)，提供專業(yè)建議，協(xié)助甲方做出決策。2.問(wèn)題：房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)效果不佳。解決辦法：乙方應(yīng)重新評(píng)估營(yíng)銷策略，調(diào)整宣傳方案，提高營(yíng)銷效果。3.問(wèn)題：支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決支付爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行保密培訓(xùn)，制定嚴(yán)格的保密措施。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，盡量減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成相關(guān)服務(wù)，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的支持和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在約定時(shí)間內(nèi)支付。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的額外利益，如傭金、獎(jiǎng)勵(lì)等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。甲方未按約定提供必要支持和協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供房屋代購(gòu)與房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的工作條件和信息。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)房屋代購(gòu)與房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)。甲方可獲得乙方提供的額外利益，如優(yōu)惠價(jià)格、優(yōu)先選擇權(quán)等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供房屋代購(gòu)與房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房屋代購(gòu)與房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂雙方2.協(xié)議目的和依據(jù)3.協(xié)議期限4.協(xié)議適用范圍二、房屋代購(gòu)服務(wù)1.房屋需求分析2.房屋選購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)3.房屋信息收集與篩選4.房屋實(shí)地考察與評(píng)估5.房屋價(jià)格談判與議價(jià)6.房屋合同簽訂與過(guò)戶三、房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)1.營(yíng)銷策略制定2.廣告宣傳與推廣3.媒體合作與曝光4.房源展示與發(fā)布5.營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行6.銷售渠道拓展四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.雙方配合義務(wù)五、費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、協(xié)議的終止與解除1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議終止或解除程序4.終止或解除后的處理九、協(xié)議的變更與補(bǔ)充1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容3.變更或補(bǔ)充程序4.變更或補(bǔ)充的效力十、協(xié)議的生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.生效日期4.終止日期十一、其他1.法律適用2.文件效力3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋權(quán)十二、附件1.房屋代購(gòu)需求表2.房屋選購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)表3.營(yíng)銷策略方案4.營(yíng)銷活動(dòng)策劃書十三、簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、備案1.協(xié)議備案機(jī)關(guān)2.備案手續(xù)3.備案日期4.備案效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2協(xié)議目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋代購(gòu)與房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)的合作事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方在2025年度內(nèi)通過(guò)乙方提供的房屋代購(gòu)與房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)進(jìn)行的所有房屋交易活動(dòng)。二、房屋代購(gòu)服務(wù)2.1房屋需求分析乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋需求，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析房屋市場(chǎng)趨勢(shì)，為甲方提供專業(yè)購(gòu)房建議。2.2房屋選購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定房屋選購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.3房屋信息收集與篩選乙方負(fù)責(zé)收集市場(chǎng)上符合甲方需求的房屋信息，并進(jìn)行篩選，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。2.4房屋實(shí)地考察與評(píng)估乙方應(yīng)陪同甲方進(jìn)行房屋實(shí)地考察，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提出專業(yè)意見(jiàn)。2.5房屋價(jià)格談判與議價(jià)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋賣方進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取最優(yōu)購(gòu)房?jī)r(jià)格。2.6房屋合同簽訂與過(guò)戶乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與房屋賣方簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)3.1營(yíng)銷策略制定乙方應(yīng)根據(jù)甲方房屋特點(diǎn)和市場(chǎng)情況，制定相應(yīng)的營(yíng)銷策略。3.2廣告宣傳與推廣乙方負(fù)責(zé)在各大媒體平臺(tái)上進(jìn)行廣告宣傳，提升甲方房屋的知名度。3.3媒體合作與曝光乙方積極與各大媒體建立合作關(guān)系，為甲方房屋爭(zhēng)取更多曝光機(jī)會(huì)。3.4房源展示與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)將甲方房屋信息發(fā)布在各大房地產(chǎn)平臺(tái)，提高房源曝光度。3.5營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行乙方策劃并執(zhí)行各類營(yíng)銷活動(dòng)，吸引潛在購(gòu)房者關(guān)注。3.6銷售渠道拓展乙方積極拓展銷售渠道，提高甲方房屋的銷售業(yè)績(jī)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供房屋代購(gòu)與房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)。甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的房屋代購(gòu)與房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3雙方保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.4雙方配合義務(wù)雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，確保本協(xié)議的順利實(shí)施。五、費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括房屋代購(gòu)服務(wù)費(fèi)和房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算如遇市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可抗力因素，服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方在協(xié)議中約定。6.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解或仲裁。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。7.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)。八、協(xié)議的終止與解除8.1協(xié)議終止條件1.協(xié)議期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致決定終止；3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。8.2協(xié)議解除條件1.一方未履行協(xié)議約定的主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；3.雙方協(xié)商一致決定解除。8.3協(xié)議終止或解除程序協(xié)議終止或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.4終止或解除后的處理九、協(xié)議的變更與補(bǔ)充9.1協(xié)議變更條件雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.3變更或補(bǔ)充程序變更或補(bǔ)充協(xié)議的程序與協(xié)議簽訂程序相同。9.4變更或補(bǔ)充的效力變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議的生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議終止條件1.協(xié)議期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致決定終止；3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。10.3生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4終止日期協(xié)議終止日期以協(xié)議約定的終止條件實(shí)現(xiàn)時(shí)為準(zhǔn)。十一、其他11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2文件效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.4協(xié)議解釋權(quán)對(duì)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。十二、附件（此處列出所有附件名稱）十三、簽署（此處為甲方簽字蓋章部分）甲方（蓋章）：日期：________年________月________日（此處為乙方簽字蓋章部分）乙方（蓋章）：日期：________年________月________日十四、備案14.1協(xié)議備案機(jī)關(guān)本協(xié)議需備案的，備案機(jī)關(guān)為________________。14.2備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)要求，辦理備案手續(xù)。14.3備案日期本協(xié)議備案日期為________________。14.4備案效力本協(xié)議自備案之日起具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋選擇權(quán)1.1.1甲方享有對(duì)房屋選擇的最終決定權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合甲方需求的房屋信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察。1.1.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋選購(gòu)方案。2.1房屋購(gòu)買決策權(quán)2.1.1甲方在房屋購(gòu)買決策過(guò)程中具有決定權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)提供充分的市場(chǎng)信息和購(gòu)房建議，但不直接參與甲方的購(gòu)買決策。3.1費(fèi)用支付安排3.1.1甲方負(fù)責(zé)支付本協(xié)議約定的所有費(fèi)用。3.1.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后七個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。4.1協(xié)議變更通知4.1.1任何一方希望變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方。4.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明5.1房屋選擇權(quán)5.1.1乙方享有對(duì)房屋選擇的建議權(quán)，但最終決定權(quán)歸甲方所有。5.1.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求，推薦合適的房屋，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察。6.1房屋購(gòu)買決策權(quán)6.1.1乙方在房屋購(gòu)買決策過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)，但甲方享有最終決策權(quán)。6.1.2乙方不得干預(yù)甲方的購(gòu)買決策，應(yīng)尊重甲方的決定。7.1費(fèi)用支付安排7.1.1乙方根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲方報(bào)價(jià)，甲方應(yīng)在收到報(bào)價(jià)后七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并支付費(fèi)用。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方支付預(yù)付款，以保障乙方的服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。8.1協(xié)議變更通知8.1.1任何一方希望變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方。8.1.2乙方在收到變更通知后，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明9.1第三方中介的引入9.1.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方中介，以協(xié)助房屋代購(gòu)和營(yíng)銷服務(wù)。9.1.2第三方中介的引入需經(jīng)雙方書面同意。10.1第三方中介的職責(zé)10.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助乙方收集房屋信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋選購(gòu)。10.1.2第三方中介應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。11.1第三方中介的費(fèi)用11.1.1第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。11.1.2第三方中介的費(fèi)用支付方式、時(shí)間由雙方與第三方中介協(xié)商確定。12.1第三方中介的違約責(zé)任12.1.1第三方中介違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2第三方中介的違約責(zé)任由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.1第三方中介的信息保密13.1.1第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2第三方中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋代購(gòu)需求表2.房屋選購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)表3.營(yíng)銷策略方案4.營(yíng)銷活動(dòng)策劃書5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.費(fèi)用清單8.房屋買賣合同（如有）9.房屋過(guò)戶手續(xù)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.一方未按約定提供或完成服務(wù)。c.一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。d.一方未按約定進(jìn)行協(xié)議變更或補(bǔ)充。e.一方違反協(xié)議中的保密條款。2.違約認(rèn)定：a.由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。2.問(wèn)題：房屋價(jià)格波動(dòng)影響合同履行。解決辦法：按合同約定調(diào)整費(fèi)用或終止合同。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可更換中介。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：追究泄露方的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房代購(gòu)服務(wù)。2.企業(yè)購(gòu)房代購(gòu)服務(wù)。3.房地產(chǎn)營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行。4.房屋交易過(guò)程中的法律咨詢與代理。5.第三方中介服務(wù)的引入與協(xié)調(diào)。全文完。2025年度房屋代購(gòu)與房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋購(gòu)買方信息1.2房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)方信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋信息2.2房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2支付方式及時(shí)間4.房屋購(gòu)買流程4.1房屋看房及選房4.2房屋購(gòu)買合同簽訂4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)流程5.1營(yíng)銷策劃與推廣5.2房屋銷售渠道拓展5.3房屋銷售業(yè)績(jī)考核6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息清單11.2附件二：房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)方案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋購(gòu)買方信息1.1.1房屋購(gòu)買方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)方信息1.2.1房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋用途：_______2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容2.2.1營(yíng)銷策劃：_______2.2.2推廣宣傳：_______2.2.3銷售渠道拓展：_______2.2.4銷售業(yè)績(jī)考核：_______3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付4.房屋購(gòu)買流程4.1房屋看房及選房4.1.1房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)方負(fù)責(zé)安排房屋看房4.1.2房屋購(gòu)買方在_______日內(nèi)完成選房4.2房屋購(gòu)買合同簽訂4.2.1雙方在_______日內(nèi)簽訂房屋購(gòu)買合同4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.3.1房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理期限為_______日內(nèi)5.房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)流程5.1營(yíng)銷策劃與推廣5.1.1房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)方制定營(yíng)銷策劃方案5.1.2營(yíng)銷策劃方案包括：_______5.2房屋銷售渠道拓展5.2.1房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)方拓展銷售渠道5.2.2銷售渠道包括：_______5.3房屋銷售業(yè)績(jī)考核5.3.1銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.2銷售業(yè)績(jī)考核周期：_______6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1房屋購(gòu)買方提供的個(gè)人信息6.1.2房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)方掌握的房屋信息6.2保密義務(wù)及責(zé)任6.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)6.2.2違反保密義務(wù)的責(zé)任：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1房屋購(gòu)買方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用7.1.2房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)方未按時(shí)完成營(yíng)銷服務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金金額：_______元7.2.3違約金的支付時(shí)間：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地人民法院9.合同解除9.1解除條件9.1.1房屋購(gòu)買方或房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在_______日內(nèi)糾正違約行為的9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3合同因其他原因依法終止11.合同附件11.1附件一：房屋信息清單11.1.1房屋基本情況11.1.2房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)方案11.2.1營(yíng)銷策略11.2.2推廣計(jì)劃11.2.3銷售目標(biāo)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括：_______12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并盡力減輕損失12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1合同的變更或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行12.2.2變更或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在_______地簽署14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力14.2.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可引入第三方參與。15.3第三方選擇與引入15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方賠償；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.