2025年度安置房物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)5.協(xié)議期限6.協(xié)議目的二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容4.服務(wù)質(zhì)量要求5.服務(wù)收費(fèi)及支付方式三、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任2.業(yè)主責(zé)任3.第三方責(zé)任四、物業(yè)管理事項(xiàng)1.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保障五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行監(jiān)督六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序七、違約責(zé)任1.業(yè)主違約責(zé)任2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.其他約定事項(xiàng)十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)十二、附則1.合同份數(shù)2.合同附件3.合同解釋十三、簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十四、附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)章程4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施一覽表5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理規(guī)定7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保障措施8.不可抗力事件清單9.合同附件清單合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度安置房物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.甲方：_________物業(yè)管理有限責(zé)任公司b.乙方：_________安置房業(yè)主委員會(huì)3.協(xié)議簽訂時(shí)間：2025年1月1日4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_________市_________區(qū)5.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2025年度安置房物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于安置房小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等區(qū)域。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容：a.日常保潔b.綠化養(yǎng)護(hù)c.公共設(shè)施維護(hù)d.安全巡邏e.停車管理f.業(yè)主委員會(huì)服務(wù)5.服務(wù)收費(fèi)及支付方式：a.服務(wù)費(fèi)用按季度收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。b.乙方應(yīng)于每個(gè)季度初向甲方支付當(dāng)季服務(wù)費(fèi)用。三、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：a.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)的實(shí)施和監(jiān)督。b.確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全。c.配合業(yè)主委員會(huì)工作，及時(shí)解決業(yè)主反映的問題。2.業(yè)主責(zé)任：a.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。b.積極配合物業(yè)管理服務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。c.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.第三方責(zé)任：由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。四、物業(yè)管理事項(xiàng)1.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方召開業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。b.業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)，提出改進(jìn)意見。2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施：a.甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.乙方有權(quán)監(jiān)督公共設(shè)施的使用和維護(hù)情況。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生：a.甲方負(fù)責(zé)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的日常管理。b.乙方有權(quán)監(jiān)督綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)情況。4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理：a.甲方負(fù)責(zé)停車場的規(guī)劃、管理和收費(fèi)。b.乙方有權(quán)監(jiān)督停車管理情況。5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保障：a.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏和監(jiān)控。b.乙方有權(quán)監(jiān)督安全保障措施的落實(shí)。五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.合同履行方式：甲方按照合同約定提供服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。3.合同履行地點(diǎn)：_________市_________區(qū)安置房小區(qū)。4.合同履行監(jiān)督：由乙方監(jiān)督甲方履行合同情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。六、合同變更與解除1.合同變更條件：a.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。b.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提出變更或解除合同。2.合同解除條件：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除程序：a.提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。b.雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任1.業(yè)主違約責(zé)任：a.逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。b.損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：a.未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、改進(jìn)服務(wù)。b.未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。3.第三方違約責(zé)任：由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。九、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)提前30日書面通知對方合同終止事宜。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。3.合同終止后的處理：b.乙方應(yīng)向甲方支付已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。十、其他約定1.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)章程等。3.其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。2.合同生效時(shí)間：2025年1月1日3.合同生效地點(diǎn)：_________市_________區(qū)十二、附則1.合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同附件：詳見第十條。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：_________市_________區(qū)3.簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十四、附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)章程4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施一覽表5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理規(guī)定7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保障措施8.不可抗力事件清單9.合同附件清單甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策權(quán)a.甲方作為物業(yè)管理服務(wù)的主體，擁有對物業(yè)管理重大決策的最終決定權(quán)。b.重大決策包括但不限于物業(yè)維修基金的使用、物業(yè)設(shè)施的重大改造等。2.甲方負(fù)責(zé)組織業(yè)主大會(huì)a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織業(yè)主大會(huì)的召開，確保業(yè)主大會(huì)的合法性、合規(guī)性。b.甲方應(yīng)提前通知業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)和議程。3.甲方定期向乙方報(bào)告工作a.甲方應(yīng)定期（如每季度）向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的開展情況、存在的問題及改進(jìn)措施。b.報(bào)告應(yīng)包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、安全狀況等。4.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)a.甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)工作得到有效執(zhí)行，確保設(shè)施正常運(yùn)行。b.甲方應(yīng)建立設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄，定期檢查設(shè)施狀態(tài)。5.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)用的收取與使用a.甲方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地收取物業(yè)費(fèi)用。b.甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)費(fèi)用的收支情況，接受乙方監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的業(yè)主委員會(huì)權(quán)力a.乙方作為業(yè)主委員會(huì)的成員，擁有對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。b.業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對甲方提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)。2.乙方參與物業(yè)設(shè)施的決策a.乙方應(yīng)參與物業(yè)設(shè)施的決策過程，包括但不限于設(shè)施改造、維修等。b.甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的改造或維修。3.乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出投訴a.乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理。b.甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，確保乙方投訴得到妥善解決。4.乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)費(fèi)用的使用a.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對物業(yè)費(fèi)用的使用情況，確保費(fèi)用使用合理、透明。b.甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)費(fèi)用的使用情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的選聘與職責(zé)a.第三方中介由甲乙雙方共同選聘，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。b.第三方中介的職責(zé)包括但不限于合同履行情況的評估、爭議調(diào)解等。2.第三方中介的獨(dú)立性a.第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方有任何利益沖突。b.第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方共同支付。3.第三方中介的報(bào)告與建議a.第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交合同履行情況的報(bào)告。b.第三方中介有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出改進(jìn)建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。4.第三方中介的終止與更換a.如第三方中介無法履行職責(zé)或存在利益沖突，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。b.第三方中介的更換需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。5.第三方中介的保密義務(wù)a.第三方中介在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方中介不得泄露任何相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)章程4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施一覽表5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理規(guī)定7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保障措施8.不可抗力事件清單9.合同附件清單10.第三方中介合同11.業(yè)主投訴處理機(jī)制12.物業(yè)維修基金使用規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。b.任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。3.業(yè)主大會(huì)：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的會(huì)議，負(fù)責(zé)決定物業(yè)管理重大事項(xiàng)。4.業(yè)主委員會(huì)：指業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的代表業(yè)主利益的自治組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方服務(wù)不到位，業(yè)主投訴增多。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量管理，及時(shí)處理業(yè)主投訴，提高服務(wù)質(zhì)量。2.問題：乙方拖延支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。3.問題：第三方中介未能有效履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新選聘第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景一：新建安置房小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.應(yīng)用場景二：老舊安置房小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)改造。3.應(yīng)用場景三：安置房小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽。4.應(yīng)用場景四：安置房小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)糾紛解決。全文完。2025年度安置房物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.安置房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期4.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期4.3合同解除條件及程序5.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2考核方式6.3考核結(jié)果處理7.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理程序7.3糾紛處理期限8.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.物業(yè)管理服務(wù)合同終止后的處理9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理9.3合同終止后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市安置房項(xiàng)目開發(fā)有限公司乙方：市物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.安置房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方所有的安置房項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、地下車庫等。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防管理；（4）小區(qū)車輛停放管理；（5）小區(qū)業(yè)主投訴處理；（6）小區(qū)活動(dòng)組織與策劃；2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）小區(qū)公共區(qū)域每日至少清潔一次，綠化區(qū)域每周至少修剪一次；（2）公共設(shè)施每月進(jìn)行一次常規(guī)檢查，每年進(jìn)行一次全面維修；（3）安全保衛(wèi)人員24小時(shí)值班，消防設(shè)施定期檢查；（4）車輛停放實(shí)行規(guī)范管理，確保車輛有序停放；（5）及時(shí)處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主滿意度；（6）定期舉辦社區(qū)活動(dòng)，豐富業(yè)主生活。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元/年。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月月底前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每年的1月1日至12月31日。4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為2025年1月1日。4.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期本合同有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算，終止日期為2028年12月31日。4.3合同解除條件及程序（1）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以回復(fù)，雙方達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。5.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，接受甲方監(jiān)督；（3）妥善保管甲方提供的資料和物品；（4）對業(yè)主的投訴及時(shí)處理，確保業(yè)主權(quán)益；（5）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。5.2業(yè)主責(zé)任（1）遵守本合同約定，配合物業(yè)管理公司履行物業(yè)管理服務(wù)；（2）愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，不得損壞；（3）合理使用公共區(qū)域，不得擅自改變用途；（4）按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（5）不得進(jìn)行任何危害小區(qū)安全和環(huán)境的行為。5.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。8.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定。8.2合同解除條件（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益；（3）合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意向；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除程序（1）變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方；（2）解除合同，任何一方提出解除，應(yīng)提前日書面通知對方，雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；（3）合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。9.物業(yè)管理服務(wù)合同終止后的處理9.1合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力解除或一方違約解除。9.2合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將甲方提供的資料和物品退還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)將小區(qū)公共設(shè)施和場地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（4）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的爭議。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）一方違反合同約定，造成對方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部法律責(zé)任；（3）違約方應(yīng)支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或因本合同約定的其他原因終止。12.3合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督或質(zhì)量控制；（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行合同糾紛調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、職責(zé)、權(quán)限等；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有對甲方和乙方的咨詢和建議權(quán)。17.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行；（3）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；（3）甲方有權(quán)要求第三方對工作成果進(jìn)行整改。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；（3）乙方有權(quán)要求第三方對工作成果進(jìn)行整改。18.3第三方與合同履行（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，確保工作成果符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，共同完成合同目標(biāo)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生變化；（2）雙方認(rèn)為有必要對合同進(jìn)行變更。19.2合同變更程序（1）甲方或乙方提出合同變更申請；（2）雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（3）簽訂合同變更協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說明：本附件作為費(fèi)用支付的依據(jù)，有助于雙方明確費(fèi)用情況。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同適應(yīng)實(shí)際情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、職責(zé)、權(quán)限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)要求：設(shè)定物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)，確保服務(wù)質(zhì)量。說明：本附件用于監(jiān)督和評估物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)合同解除協(xié)議要求：明確合同解除條件、程序及雙方責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范合同解除行為，保障雙方權(quán)益。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理辦法要求：設(shè)定糾紛處理原則、程序及期限。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；b.違反合同約定，影響物業(yè)管理服務(wù)；c.未按照合同約定提供相關(guān)資料和物品。（2）乙方違約：a.未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；c.違反合同約定，損害甲方利益。（3）第三方違約：a.未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；b.服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.違反法律法規(guī)，損害甲方和乙方權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：a.未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，按每日萬分之五支付滯納金；b.違反合同約定，影響物業(yè)管理服務(wù)，賠償乙方實(shí)際損失；c.未提供相關(guān)資料和物品，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：a.未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，賠償甲方實(shí)際損失；b.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，賠償甲方因此遭受的損失；c.違反合同約定，損害甲方利益，賠償甲方損失。（3）第三方違約：a.未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，賠償甲方和乙方因此遭受的損失；b.服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，賠償甲方和乙方因此遭受的損失；c.違反法律法規(guī)，損害甲方和乙方權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)綠化受損，乙方應(yīng)賠償甲方綠化修復(fù)費(fèi)用。3.第三方在項(xiàng)目驗(yàn)收過程中，未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2025年度安置房物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的7.合同性質(zhì)二、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)對象4.服務(wù)時(shí)間5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容細(xì)則1.清潔服務(wù)2.保安服務(wù)3.維修服務(wù)4.綠化服務(wù)5.公共設(shè)施維護(hù)6.房屋租賃管理7.消防安全管理8.樓宇智能化管理9.停車管理10.客戶服務(wù)五、物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任2.業(yè)主責(zé)任3.第三方責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理六、合同履行與變更1.合同履行要求2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同終止條件七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.其他相關(guān)文件十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的責(zé)任十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案程序十二、其他約定1.通知與送達(dá)2.不可抗力3.合同解釋4.合同附件效力十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署手續(xù)十四、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度安置房物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度安置房物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂雙方：a.甲方：______物業(yè)管理公司b.乙方：______安置房業(yè)主委員會(huì)4.合同生效日期：____年__月__日5.合同終止日期：____年__月__日6.合同目的：明確甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保安置房物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。7.合同性質(zhì)：物業(yè)服務(wù)合同二、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.清潔服務(wù)b.保安服務(wù)c.維修服務(wù)d.綠化服務(wù)e.公共設(shè)施維護(hù)f.房屋租賃管理g.消防安全管理h.樓宇智能化管理i.停車管理j.客戶服務(wù)2.服務(wù)區(qū)域：______小區(qū)3.服務(wù)對象：乙方小區(qū)全體業(yè)主4.服務(wù)時(shí)間：每日24小時(shí)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：a.清潔費(fèi)b.保安費(fèi)c.維修費(fèi)d.綠化費(fèi)e.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)f.其他相關(guān)費(fèi)用2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》3.費(fèi)用支付方式：按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月____日前繳納當(dāng)月費(fèi)用4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家政策、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)：每年進(jìn)行一次審計(jì)，費(fèi)用結(jié)算公開透明四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容細(xì)則1.清潔服務(wù)：a.每日兩次公共區(qū)域清潔b.定期進(jìn)行垃圾分類宣傳和指導(dǎo)c.定期進(jìn)行地面、墻面、玻璃等清潔2.保安服務(wù)：a.24小時(shí)安保巡邏b.定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查c.及時(shí)處理突發(fā)事件3.維修服務(wù)：a.及時(shí)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修b.定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù)c.確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.綠化服務(wù)：a.定期進(jìn)行綠化修剪和養(yǎng)護(hù)b.保持綠化區(qū)域整潔美觀c.定期進(jìn)行病蟲害防治5.公共設(shè)施維護(hù)：a.保持公共設(shè)施完好無損b.定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查和維修c.及時(shí)更換損壞的設(shè)施設(shè)備6.房屋租賃管理：a.提供房屋租賃咨詢服務(wù)b.協(xié)助業(yè)主進(jìn)行房屋租賃合同簽訂c.監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行7.消防安全管理：a.定期進(jìn)行消防演練b.保持消防設(shè)施完好c.及時(shí)處理消防安全隱患8.樓宇智能化管理：a.保持樓宇智能化系統(tǒng)正常運(yùn)行b.定期進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)c.提供技術(shù)支持和服務(wù)9.停車管理：a.管理小區(qū)停車場b.定期進(jìn)行停車場設(shè)施維護(hù)c.提供車輛出入管理10.客戶服務(wù)：a.及時(shí)響應(yīng)業(yè)主咨詢和投訴b.提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)c.定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查五、物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：a.按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)b.確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)c.及時(shí)處理業(yè)主投訴和問題2.業(yè)主責(zé)任：a.積極配合物業(yè)管理服務(wù)b.不得妨礙物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行c.按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用3.第三方責(zé)任：a.物業(yè)服務(wù)方對第三方行為造成的損失不負(fù)責(zé)任b.第三方對因其行為造成的損失負(fù)責(zé)4.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理：a.業(yè)主與物業(yè)服務(wù)方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向相關(guān)行政管理部門投訴或申請仲裁六、合同履行與變更1.合同履行要求：a.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)b.乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用c.雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境2.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議b.變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力3.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的4.合同終止條件：a.合同期滿b.雙方協(xié)商一致解除合同七、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的b.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的c.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.根據(jù)實(shí)際情況確定4.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向相關(guān)行政管理部門投訴或申請仲裁八、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.______仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：a.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外九、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.其他相關(guān)文件十、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的2.合同終止條件：a.合同期滿b.雙方協(xié)商一致終止合同3.合同解除與終止程序：a.雙方應(yīng)提前____日書面通知對方4.合同解除與終止后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任b.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十一、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同備案要求：a.合同簽訂后____日內(nèi)向______物業(yè)管理主管部門備案3.合同備案機(jī)構(gòu)：a.______物業(yè)管理主管部門4.合同備案程序：a.雙方攜帶合同及相關(guān)材料到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)十二、其他約定1.通知與送達(dá)：a.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行b.通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)2.不可抗力：a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題3.合同解釋：a.合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)業(yè)主權(quán)益的原則解釋4.合同附件效力：a.合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力十三、合同簽署1.簽署時(shí)間：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人員：a.甲方代表：（簽字）b.乙方代表：（簽字）4.簽署手續(xù)：a.雙方代表應(yīng)在合同上簽字并加蓋公章十四、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。2.甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制條款說明：甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行評估，如因市場變化、成本增加等原因需要調(diào)整費(fèi)用，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整條款說明：甲方可根據(jù)實(shí)際情況對物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整前應(yīng)征求乙方意見，并書面通知乙方，調(diào)整后的服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)書面納入合同附件。4.甲方主導(dǎo)下的應(yīng)急處理預(yù)案條款說明：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，包括自然災(zāi)害、安全事故等，確保及時(shí)有效地處理問題，減少對業(yè)主生活的影響。5.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)監(jiān)督與考核條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期監(jiān)督和考核，并將考核結(jié)果向乙方通報(bào)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的業(yè)主參與決策條款說明：乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，包括重大維修、改造等項(xiàng)目的決策，乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主代表，參與物業(yè)管理委員會(huì)，對物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用使用監(jiān)督條款說明：乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，甲方應(yīng)定期向乙方提供費(fèi)用使用明細(xì)，乙方有權(quán)要求甲方對費(fèi)用使用進(jìn)行審計(jì)。3.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)滿意度調(diào)查條款說明：乙方應(yīng)定期組織業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果向甲方反饋，甲方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.乙方主導(dǎo)下的維修基金管理?xiàng)l款說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理維修基金，確保維修基金的安全和合理使用，甲方應(yīng)配合乙方的工作，并及時(shí)提供相關(guān)資料。5.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽條款說明：物業(yè)服務(wù)合同到期前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件應(yīng)與原合同一致或更有利于乙方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的引入與職責(zé)條款說明：若引入第三方中介參與物業(yè)管理，合同中應(yīng)明確中介的職責(zé)范圍，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。2.第三方中介的服務(wù)監(jiān)督條款說明：第三方中介的服務(wù)應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，甲方和乙方有權(quán)對中介的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。3.第三方中介的費(fèi)用結(jié)算條款說明：第三方中介的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督中介費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。4.第三方中介的違約責(zé)任條款說明：若第三方中介違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)追究其違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。5.第三方中介的信息保密條款說明：第三方中介應(yīng)遵守合同約定，對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方制定的應(yīng)急預(yù)案6.乙方制定的業(yè)主參與決策機(jī)制7.業(yè)主滿意度調(diào)查報(bào)告8.維修基金使用明細(xì)9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的b.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的c.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的b.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的c.雙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在____日內(nèi)繳納費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同向第三方中介提出書面整改要求，第三方中介應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢，否則甲乙雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.安置房小區(qū)物業(yè)管理2.住宅小區(qū)物業(yè)管理3.公共設(shè)施物業(yè)管理4.商業(yè)樓宇物業(yè)管理5.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理全文完。2025年度安置房物業(yè)管理服務(wù)合作協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲方安置房項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，為居民創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.安置房：指由政府投資建設(shè)，為解決住房困難戶的住房問題而建設(shè)的住房。2.物業(yè)管理：指對安置房項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供安置房項(xiàng)目的單位。2.乙方：指本合同中提供物業(yè)管理服務(wù)的單位。3.履行期限：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的時(shí)間范圍。4.履行地點(diǎn)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價(jià)。3.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體地點(diǎn)為甲方安置房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方安置房項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方安置房項(xiàng)目的規(guī)模和性質(zhì)，按月計(jì)收。2.特定服務(wù)費(fèi)：包括綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、保潔等專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。3.應(yīng)急服務(wù)費(fèi)：針對突發(fā)事件的應(yīng)急處理服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：如根據(jù)合同約定或法律法規(guī)變動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.支票支付：甲方可通過開具支票的方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.特定服務(wù)費(fèi)、應(yīng)急服務(wù)費(fèi)等應(yīng)在服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的滯納金。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過程中約定的保密事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)為本合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的地域。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)期間，因自身原因無法履行合同義務(wù)的；2.甲方因安置房項(xiàng)目原因，需要變更物業(yè)管理服務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。2.任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和評價(jià)權(quán)。2.乙方保留對甲方提供安置房項(xiàng)目的使用和維護(hù)情況的知情權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容未明確約定的，仍按照本合同原有約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對方，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，