2024年版本：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版本：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方主體資格及代表人的確認(rèn)1.2：乙方主體資格及代表人的確認(rèn)1.3：丙方主體資格及代表人的確認(rèn)第二條：合同項(xiàng)目概述2.1：項(xiàng)目名稱2.2：項(xiàng)目地點(diǎn)2.3：項(xiàng)目規(guī)模2.4：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)第三條：合作內(nèi)容3.1：甲方義務(wù)3.1.1：提供項(xiàng)目用地3.1.2：辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)3.1.3：提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持3.2：乙方義務(wù)3.2.1：負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資及建設(shè)3.2.2：按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)3.2.3：遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)3.3：丙方義務(wù)3.3.1：提供技術(shù)支持3.3.2：協(xié)助解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的問(wèn)題3.3.3：參與項(xiàng)目驗(yàn)收及評(píng)估第四條：合作期限4.1：項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2：項(xiàng)目竣工時(shí)間4.3：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理期限第五條：投資與融資5.1：項(xiàng)目總投資5.2：各方投資比例5.3：融資方式及條件第六條：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)6.1：項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)6.2：施工單位的選擇及管理6.3：工程質(zhì)量及安全監(jiān)管第七條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1：項(xiàng)目成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2：各方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任第八條：合作成果的分享與分配8.1：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分配方式8.2：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本及費(fèi)用承擔(dān)方式第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件9.2：合同解除的條件第十條：違約責(zé)任10.1：甲方違約責(zé)任10.2：乙方違約責(zé)任10.3：丙方違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1：爭(zhēng)議解決方式11.2：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條：合同的生效、終止和延續(xù)12.1：合同生效條件12.2：合同終止條件12.3：合同延續(xù)條件第十三條：保密條款13.1：保密信息的范圍13.2：保密信息的保護(hù)期限13.3：違反保密條款的后果第十四條：其他條款14.1：合同的附件14.2：合同的修改和補(bǔ)充14.3：合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.4：各方簽署的日期及簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方主體資格及代表人的確認(rèn)甲方為中華人民共和國(guó)省市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)，具有獨(dú)立法人資格，其法定代表人為甲方的法定代表人。1.2：乙方主體資格及代表人的確認(rèn)乙方為中華人民共和國(guó)省市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資公司，具有獨(dú)立法人資格，其法定代表人為乙方的法定代表人。1.3：丙方主體資格及代表人的確認(rèn)丙方為中華人民共和國(guó)省市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院，具有獨(dú)立法人資格，其法定代表人為丙方的法定代表人。第二條：合同項(xiàng)目概述2.1：項(xiàng)目名稱本合同項(xiàng)目名稱為“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”。2.2：項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于省市區(qū)，具體用地范圍以甲方提供的項(xiàng)目用地邊界為準(zhǔn)。2.3：項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括但不限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公區(qū)、孵化器、研發(fā)中心、展示中心、配套服務(wù)區(qū)等。2.4：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)目標(biāo)是打造集文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。第三條：合作內(nèi)容3.1：甲方義務(wù)3.1.1：提供項(xiàng)目用地甲方負(fù)責(zé)提供符合項(xiàng)目需求的用地，并保證用地手續(xù)齊全，符合國(guó)家土地管理相關(guān)法律法規(guī)。3.1.2：辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。3.1.3：提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，并保障基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行。3.2：乙方義務(wù)3.2.1：負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資及建設(shè)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按期完成并達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。3.2.2：按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。3.2.3：遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，保證項(xiàng)目的合法合規(guī)。3.3：丙方義務(wù)3.3.1：提供技術(shù)支持丙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供技術(shù)支持，協(xié)助解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的技術(shù)問(wèn)題。3.3.2：協(xié)助解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的問(wèn)題丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的問(wèn)題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.3.3：參與項(xiàng)目驗(yàn)收及評(píng)估丙方應(yīng)參與項(xiàng)目的驗(yàn)收及評(píng)估工作，對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)成果和產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。第八條：合作成果的分享與分配8.1：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分配方式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益將按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。8.2：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本及費(fèi)用承擔(dān)方式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本及費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。具體承擔(dān)方式在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2：合同解除的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：違約責(zé)任10.1：甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。10.2：乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。10.3：丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1：爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。11.2：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，甲方所在地的人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第十二條：合同的生效、終止和延續(xù)12.1：合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2：合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3：合同延續(xù)條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致延續(xù)合同；（2）在合同約定的合作期限屆滿前，雙方簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議。第十三條：保密條款13.1：保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、項(xiàng)目技術(shù)資料、商業(yè)秘密等雙方約定需保密的信息。13.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為年。13.3：違反保密條款的后果違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體賠償金額和方式在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第十四條：其他條款14.1：合同的附件本合同的附件包括合同補(bǔ)充協(xié)議、項(xiàng)目實(shí)施方案、投資預(yù)算等詳細(xì)文件。14.2：合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改和補(bǔ)充協(xié)議。14.3：合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理項(xiàng)目遺留問(wèn)題。14.4：各方簽署的日期及簽字蓋章頁(yè)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。各方簽署的日期及簽字蓋章頁(yè)作為合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，除甲乙雙方外，其他依法參與項(xiàng)目并承擔(dān)一定義務(wù)的法人或自然人。1.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、施工方、監(jiān)理方、融資方等。第二條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1：第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2：第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1：第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。3.2：第三方管理甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條：第三方介入的變更與解除4.1：第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2：第三方解除如需解除第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方所承擔(dān)的義務(wù)確定。5.2：第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書(shū)面確認(rèn)。第六條：第三方違約處理6.1：第三方違約第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。6.2：第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定追究其法律責(zé)任。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1：第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。7.2：第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙雙方應(yīng)積極維護(hù)第三方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第八條：第三方參與項(xiàng)目的權(quán)益分配8.1：第三方權(quán)益分配第三方根據(jù)合同約定參與項(xiàng)目的收益分配，具體分配方式在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。8.2：第三方權(quán)益的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整第三方的權(quán)益分配，但需書(shū)面確認(rèn)。第九條：第三方退出項(xiàng)目的條件及方式9.1：第三方退出條件第三方在合同約定的條件下有權(quán)退出項(xiàng)目，具體條件在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。9.2：第三方退出方式第三方退出項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：第三方與其他各方的關(guān)系10.1：第三方與其他各方關(guān)系的界定第三方與其他各方之間的關(guān)系根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行界定。10.2：第三方與其他各方權(quán)益的劃分第三方與其他各方的權(quán)益劃分根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行確定。第十一條：第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議11.1：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。11.2：補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1：爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。12.2：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，甲方所在地的人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第十三條：第三方介入的合同修改和補(bǔ)充13.1：修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂修改和補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2：修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效修改和補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第十四條：第三方介入的合同解除或終止14.1：解除或終止條件合同解除或終止條件如下：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止條件。14.2：解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理項(xiàng)目遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)描述項(xiàng)目建設(shè)的具體步驟、時(shí)間表、預(yù)算等關(guān)鍵信息。附件二：投資預(yù)算詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資金額、投資用途、資金籌措方式等。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件四：技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)描述丙方提供技術(shù)支持的內(nèi)容、范圍、方式及期限。附件五：施工合同明確施工方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、施工要求、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：監(jiān)理合同詳細(xì)規(guī)定監(jiān)理方的職責(zé)、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理周期等。附件七：融資協(xié)議明確融資方的融資方式、融資額度、融資期限等信息。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保護(hù)期限及違反保密條款的后果。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及訴訟管轄法院等。附件十：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或用地手續(xù)不齊全。2.甲方未按約定辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。3.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施支持。4.乙方未按約定完成項(xiàng)目投資、建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理。5.乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。6.丙方未按約定提供技術(shù)支持或協(xié)助解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的問(wèn)題。7.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。2.違約方應(yīng)賠償因其違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期啟動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失，如延遲啟動(dòng)導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙丙三方簽訂的關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)