2024年物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整補充合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整補充合同版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)收費標準3.1現(xiàn)行收費標準3.22024年收費標準調(diào)整3.3收費標準調(diào)整執(zhí)行時間4.收費調(diào)整項目與計算方式4.1收費調(diào)整項目4.2計算方式說明4.3收費調(diào)整計算示例5.物業(yè)服務(wù)費用支付方式5.1費用支付周期5.2支付方式5.3支付時間6.費用調(diào)整與結(jié)算6.1費用調(diào)整條件6.2費用結(jié)算方式6.3費用結(jié)算周期7.特殊情況處理7.1特殊情況定義7.2特殊情況處理方式7.3特殊情況處理流程8.違約責任與處罰8.1違約責任8.2處罰措施8.3違約處理流程9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時間限制9.3爭議解決主體10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違反后果12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定13.3乙方與丙方其他約定14.合同附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容說明14.3附件生效條件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義第二條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括甲方擁有的物業(yè)建筑、設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域及配套設(shè)施等，具體范圍見附件一。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等服務(wù)，具體內(nèi)容見附件二。2.3物業(yè)服務(wù)期限：物業(yè)服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。第三條物業(yè)服務(wù)收費標準3.1現(xiàn)行收費標準：現(xiàn)行物業(yè)服務(wù)收費標準見附件三。3.22024年收費標準調(diào)整：根據(jù)市場行情及甲方需求，乙方提出2024年物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整方案，具體調(diào)整內(nèi)容見附件四。3.3收費標準調(diào)整執(zhí)行時間：收費標準調(diào)整自2024年1月1日起執(zhí)行。第四條收費調(diào)整項目與計算方式4.1收費調(diào)整項目：2024年物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整項目包括物業(yè)服務(wù)費、維修基金、公共維修費用等，具體項目見附件五。4.2計算方式說明：物業(yè)服務(wù)費的計算方式按照建筑面積、物業(yè)服務(wù)費率、物業(yè)服務(wù)期限等因素確定；維修基金和公共維修費用的計算方式按照物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的物業(yè)面積比例分攤。4.3收費調(diào)整計算示例：以甲方擁有的物業(yè)建筑面積為10000平方米為例，按照調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費率計算，每月物業(yè)服務(wù)費用為10000平方米×物業(yè)服務(wù)費率。第五條物業(yè)服務(wù)費用支付方式5.1費用支付周期：物業(yè)服務(wù)費用支付周期為一個月。5.2支付方式：甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付物業(yè)服務(wù)費用。5.3支付時間：甲方應(yīng)在每月的5日前支付當月的物業(yè)服務(wù)費用。第六條費用調(diào)整與結(jié)算6.1費用調(diào)整條件：物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整的條件包括市場行情變化、物業(yè)服務(wù)成本變動等，具體條件見附件六。6.2費用結(jié)算方式：物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算方式為按月結(jié)算。6.3費用結(jié)算周期：物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算周期為一個月。第七條特殊情況處理7.1特殊情況定義：特殊情況指因不可抗力或者其他意外事件導致物業(yè)服務(wù)無法正常進行的情況。7.2特殊情況處理方式：乙方應(yīng)在特殊情況發(fā)生后的24小時內(nèi)通知甲方，并根據(jù)實際情況采取措施減少損失。7.3特殊情況處理流程：特殊情況的處理流程見附件七。第八條違約責任與處罰8.1違約責任：違約方應(yīng)承擔因違約造成的損失賠償責任，具體賠償金額和方式見附件八。8.2處罰措施：對于乙方未按約定提供服務(wù)或未達到服務(wù)標準的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按約定處罰。8.3違約處理流程：違約處理流程見附件九。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意按照約定解決爭議。9.3爭議解決主體：爭議解決主體為甲方、乙方及丙方。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除的條件見附件十，雙方應(yīng)遵循合同解除的程序和規(guī)定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計算，為期3年。11.3保密違反后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：雙方同意將爭議提交物業(yè)服務(wù)所在地的人民法院管轄。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定：雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2甲方與丙方其他約定：雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3乙方與丙方其他約定：雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四條合同附件14.1附件清單：附件清單見附件十一。14.2附件內(nèi)容說明：附件內(nèi)容說明見附件十二。14.3附件生效條件：附件的生效條件見附件十三。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍本附件詳細列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)范圍，包括物業(yè)建筑、設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域及配套設(shè)施等。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容本附件詳細列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。附件三：現(xiàn)行物業(yè)服務(wù)收費標準本附件詳細列出了現(xiàn)行物業(yè)服務(wù)收費標準，包括物業(yè)服務(wù)費、維修基金、公共維修費用等。附件四：2024年物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整方案本附件提出了2024年物業(yè)服務(wù)收費標準調(diào)整方案，包括調(diào)整項目、調(diào)整幅度以及執(zhí)行時間等。附件五：收費調(diào)整項目與計算方式本附件詳細列出了收費調(diào)整項目，包括物業(yè)服務(wù)費、維修基金、公共維修費用等，并說明了計算方式。附件六：費用調(diào)整條件本附件明確了物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整的條件，包括市場行情變化、物業(yè)服務(wù)成本變動等。附件七：特殊情況處理流程本附件詳細說明了特殊情況的處理流程，包括特殊情況定義、處理方式及處理流程等。附件八：違約責任與處罰本附件詳細列出了違約責任及處罰措施，包括賠償金額和方式等。附件九：爭議解決流程本附件詳細說明了爭議解決的流程，包括爭議解決途徑、時間限制及解決主體等。附件十：合同解除條件本附件明確了合同解除的條件，包括解除條件、程序和規(guī)定等。附件十一：附件清單本附件列出了所有附件的名稱和編號，方便雙方查閱。附件十二：附件內(nèi)容說明本附件詳細說明了每個附件的內(nèi)容，方便雙方更好地理解和執(zhí)行合同。附件十三：附件生效條件本附件明確了附件的生效條件，包括生效時間和生效程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并按逾期支付金額的__%收取滯納金。示例：甲方未能在每月5日前支付當月的物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)催告甲方支付，并按逾期支付金額的5%收取滯納金。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按約定處罰。示例：乙方未能按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在10日內(nèi)整改，并按約定處罰。3.雙方未按約定解決爭議的，可以向物業(yè)服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。示例：雙方未能在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)解決爭議，雙方同意將爭議提交物業(yè)服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)范圍：指乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)范圍，包括物業(yè)建筑、設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域及配套設(shè)施等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。3.