二零二五年度企業(yè)職工安置拆遷房轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企業(yè)職工安置拆遷房轉(zhuǎn)讓合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：相關(guān)方名稱：____________________相關(guān)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方就企業(yè)職工安置拆遷房的轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，確保雙方權(quán)益得到保障，促進拆遷安置工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置：指因城市建設(shè)、公共事業(yè)需要等原因，對被拆遷房屋及其附屬物進行拆除，并對被拆遷人進行安置的行為。2.拆遷房：指因城市建設(shè)、公共事業(yè)需要等原因，被拆除的房屋。3.轉(zhuǎn)讓：指一方將擁有的權(quán)利或財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指原房屋所有人，即拆遷房產(chǎn)權(quán)人。2.乙方：本合同中指購買拆遷房并負責(zé)安置的買受人。3.拆遷安置補償：指因拆遷安置產(chǎn)生的各項補償費用，包括但不限于搬遷費、臨時安置費、補助費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有對拆遷房的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓等。2.甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，積極配合拆遷安置工作。3.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有購買拆遷房的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的安置責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，按時足額支付拆遷房轉(zhuǎn)讓款項。3.乙方應(yīng)按照拆遷安置方案，對被拆遷人進行妥善安置。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至拆遷安置工作完成之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為拆遷房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供拆遷房的權(quán)屬證明文件。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付拆遷房轉(zhuǎn)讓款項。3.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，共同完成拆遷安置工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.拆遷安置工作完成后，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后，可終止本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)完成已約定的各項義務(wù)。2.雙方應(yīng)書面通知對方終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行安置責(zé)任，直至被拆遷人得到妥善安置。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆遷房轉(zhuǎn)讓款項：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的購買拆遷房的款項。2.拆遷安置補償費用：指因拆遷安置產(chǎn)生的各項補償費用，包括但不限于搬遷費、臨時安置費、補助費等。3.其他相關(guān)費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、中介費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付拆遷房轉(zhuǎn)讓款項。2.拆遷安置補償費用及其他相關(guān)費用的支付方式，雙方可根據(jù)實際情況另行約定。7.3支付時間1.拆遷房轉(zhuǎn)讓款項：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。2.拆遷安置補償費用及其他相關(guān)費用：乙方應(yīng)根據(jù)具體情況，按照合同約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方支付拆遷房轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的房屋權(quán)屬證明文件。2.甲方在收到乙方支付的拆遷安置補償費用及其他相關(guān)費用后，應(yīng)及時完成相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е虏疬w安置工作無法順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付拆遷房轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方未按合同約定完成拆遷安置工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形2.任何一方存在違約行為時，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷房的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓等。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對拆遷房進行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拆遷安置過程中，對拆遷房相關(guān)信息的知情權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對拆遷安置方案的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成拆遷安置工作。2.甲方應(yīng)配合乙方完成拆遷房的相關(guān)手續(xù)辦理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)積極參與，共同推進拆遷安置工作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷房轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得以口頭或其他形式變更、補充或修改本合同。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷房權(quán)屬證明文件2.拆遷安置補償協(xié)議3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.修改和補充協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件，認定為違約。在合同履行過程中，因自身原因?qū)е虏疬w安置工作無法順利進行，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付拆遷房轉(zhuǎn)讓款項，認定為違約。未按合同約定完成拆遷安置工作，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置：指因城市建設(shè)、公共事業(yè)需要等原因，對被拆遷房屋及其附屬物進行拆除，并對被拆遷人進行安置的行為。2.轉(zhuǎn)讓：指一方將擁有的權(quán)利或財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷安置過程中，被拆遷人提出額外補償要求。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，協(xié)商解決補償問題。2.問題：拆遷房權(quán)屬證明文件不完整或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實權(quán)屬證明文件，如有爭議，可申請法院判決。3.問題：銀行轉(zhuǎn)賬過程中出現(xiàn)錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，核實轉(zhuǎn)賬情況，如有錯誤，應(yīng)立即聯(lián)系銀行進行處理。4.問題：合同履行過程中，一方未能履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即采取補救措施，否則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________第三方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責(zé)任：第三方作為拆遷安置服務(wù)的提供方，應(yīng)確保安置工作的順利進行。第三方應(yīng)按照合同約定，提供合法、有效的拆遷安置服務(wù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，提供合法的服務(wù)。第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，及時解決甲方和乙方的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的拆遷房權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷安置工作。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因拆遷安置工作延誤造成的損失。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先選擇拆遷房的權(quán)利。乙方在合同履行完畢后，享有優(yōu)先購買拆遷房相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方在合同履行過程中，未按約定完成拆遷安置工作，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付拆遷房轉(zhuǎn)讓款項。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷安置工作。2.甲方的利益條款：甲方可享有因拆遷安置工作順利完成而獲得的利益。甲方可享有因乙方提前支付款項而獲得的利息收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付拆遷房轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方未按約定完成拆遷安置工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度企業(yè)職工安置拆遷房轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點二、拆遷房基本情況1.拆遷房位置2.拆遷房面積3.拆遷房結(jié)構(gòu)4.拆遷房用途5.拆遷房產(chǎn)權(quán)6.拆遷房附屬設(shè)施三、安置補償標準1.安置補償原則2.安置補償金額3.安置補償方式4.安置補償支付期限5.安置補償爭議解決四、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓主體資格2.轉(zhuǎn)讓條件3.轉(zhuǎn)讓限制4.轉(zhuǎn)讓程序五、轉(zhuǎn)讓價格1.轉(zhuǎn)讓價格確定方式2.轉(zhuǎn)讓價格3.價格調(diào)整機制4.價格爭議解決六、轉(zhuǎn)讓款項支付1.支付方式2.支付時間3.支付條件4.支付爭議解決七、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點4.履行責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除責(zé)任4.解除爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案4.合同變更十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止爭議解決十三、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同補充條款4.合同解釋權(quán)十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位蓋章4.簽署單位法定代表人簽字合同編號2025100001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度企業(yè)職工安置拆遷房轉(zhuǎn)讓合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方信息：4.合同簽訂地點：X市X區(qū)X街道二、拆遷房基本情況1.拆遷房位置：X市X區(qū)X街道X號2.拆遷房面積：120平方米3.拆遷房結(jié)構(gòu)：多層住宅4.拆遷房用途：住宅5.拆遷房產(chǎn)權(quán)：甲方所有6.拆遷房附屬設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、陽臺等三、安置補償標準1.安置補償原則：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣邎?zhí)行2.安置補償金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.安置補償方式：一次性現(xiàn)金支付4.安置補償支付期限：合同簽訂后30日內(nèi)5.安置補償爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟四、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓主體資格：甲方具備完全民事行為能力，乙方具備購房資格2.轉(zhuǎn)讓條件：乙方同意支付甲方拆遷房轉(zhuǎn)讓款，甲方同意將拆遷房轉(zhuǎn)讓給乙方3.轉(zhuǎn)讓限制：轉(zhuǎn)讓后，乙方不得擅自改變房屋用途4.轉(zhuǎn)讓程序：雙方簽訂合同，辦理房屋過戶手續(xù)五、轉(zhuǎn)讓價格1.轉(zhuǎn)讓價格確定方式：雙方協(xié)商確定2.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.價格調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整，轉(zhuǎn)讓價格按國家規(guī)定進行調(diào)整4.價格爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟六、轉(zhuǎn)讓款項支付1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.支付時間：合同簽訂后30日內(nèi)3.支付條件：甲方將拆遷房過戶至乙方名下4.支付爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟七、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起至拆遷房過戶手續(xù)辦理完畢2.履行方式：甲方按照合同約定將拆遷房過戶至乙方名下，乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款3.履行地點：X市X區(qū)X街道4.履行責(zé)任：甲方負責(zé)辦理拆遷房過戶手續(xù)，乙方負責(zé)支付轉(zhuǎn)讓款八、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定時間過戶拆遷房b.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款c.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）3.違約賠償：a.任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任b.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟4.違約爭議解決：同第五條爭議解決九、合同解除1.解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行2.解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方b.雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)3.解除責(zé)任：a.因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任b.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任c.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.解除爭議解決：同第五條爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：X仲裁委員會或人民法院3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且甲方將拆遷房過戶至乙方名下2.合同生效日期：自合同簽訂之日起3.合同備案：雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案4.合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認十二、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：辦理合同終止手續(xù)，包括合同解除、備案等3.合同終止責(zé)任：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任4.合同終止爭議解決：同第五條爭議解決十三、其他約定1.合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、安置補償協(xié)議等2.合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決3.合同補充條款：任何補充條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認4.合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人：a.甲方代表：（簽字）b.乙方代表：（簽字）3.簽署單位蓋章：a.甲方：（蓋章）b.乙方：（蓋章）4.簽署單位法定代表人簽字：a.甲方法定代表人：（簽字）b.乙方法定代表人：（簽字）____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.說明：甲方作為合同主導(dǎo)方，對合同執(zhí)行過程中涉及的重大決策擁有最終決定權(quán)。b.內(nèi)容：在合同履行過程中，甲方有權(quán)對拆遷房的維修、翻新、裝修等事項做出決定，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方付款優(yōu)先權(quán)條款：a.說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方在特定條件下先行支付部分或全部轉(zhuǎn)讓款。b.內(nèi)容：若乙方需要辦理房屋貸款或其他相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方先行支付部分或全部轉(zhuǎn)讓款。3.甲方房屋驗收權(quán)條款：a.說明：甲方有權(quán)對拆遷房進行驗收，確保房屋符合合同約定的條件。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)對拆遷房進行驗收，若不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。4.甲方合同解除權(quán)條款：a.說明：甲方作為主導(dǎo)方，在特定條件下有權(quán)解除合同。b.內(nèi)容：若乙方在合同履行過程中嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方信息披露權(quán)條款：a.說明：甲方有權(quán)要求乙方提供與合同履行相關(guān)的信息，以便甲方更好地監(jiān)督合同執(zhí)行。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)按甲方要求，在合同履行過程中提供相關(guān)證明材料和信息。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.說明：乙方作為合同主導(dǎo)方，對合同執(zhí)行過程中涉及的重大決策擁有最終決定權(quán)。b.內(nèi)容：在合同履行過程中，乙方有權(quán)對拆遷房的用途、裝修等事項做出決定，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方房屋選擇權(quán)條款：a.說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇拆遷房的具體位置和戶型。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提供房屋選擇意向，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方合同解除權(quán)條款：a.說明：乙方作為主導(dǎo)方，在特定條件下有權(quán)解除合同。b.內(nèi)容：若甲方在合同履行過程中嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方信息披露權(quán)條款：a.說明：乙方有權(quán)要求甲方提供與合同履行相關(guān)的信息，以便乙方更好地監(jiān)督合同執(zhí)行。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)按乙方要求，在合同履行過程中提供相關(guān)證明材料和信息。5.乙方付款時間調(diào)整權(quán)條款：a.說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身情況調(diào)整付款時間。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商確定付款時間，甲方應(yīng)予以配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費條款：a.說明：明確中介服務(wù)的費用標準和支付方式。b.內(nèi)容：中介服務(wù)費為拆遷房轉(zhuǎn)讓款的____%，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介保密條款：a.說明：確保中介在服務(wù)過程中對雙方信息保密。b.內(nèi)容：中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方在合同履行過程中的任何信息。3.中介責(zé)任條款：a.說明：明確中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。b.內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介報酬支付條件條款：a.說明：明確中介報酬支付的條件。b.內(nèi)容：中介報酬在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付條件為合同生效且雙方履行完畢合同約定義務(wù)。5.中介爭議解決條款：a.說明：明確中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議時的解決方式。b.內(nèi)容：中介與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.安置補償協(xié)議3.拆遷房基本情況說明4.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證5.合同簽訂及生效證明6.甲方和乙方的身份證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間過戶拆遷房b.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款c.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)2.違約認定：a.甲方未過戶房屋，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未過戶的，視為違約b.乙方未支付轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未支付的，視為違約c.任何一方未履行合同其他義務(wù)，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未履行的，視為違約三、法律名詞及解釋：1.拆遷房：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府或開發(fā)商依法征收、拆遷的房屋。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延過戶解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方，若甲方在催告后____個工作日內(nèi)仍未過戶，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方拖延付款解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，若乙方在催告后____個工作日內(nèi)仍未付款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)職工安置拆遷房轉(zhuǎn)讓2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.拆遷補償安置4.房地產(chǎn)中介服務(wù)5.房屋交易糾紛解決全文完。二零二五年度企業(yè)職工安置拆遷房轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條拆遷房基本情況2.1拆遷房位置2.2拆遷房面積2.3拆遷房結(jié)構(gòu)2.4拆遷房用途第三條拆遷房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間第四條拆遷房產(chǎn)權(quán)及手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.2所有權(quán)證4.3土地證4.4其他相關(guān)手續(xù)第五條拆遷補償安置事宜5.1補償標準5.2安置方式5.3安置時間5.4補償款的支付第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算6.4違約金的支付第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條法律適用9.1合同適用法律9.2爭議解決適用法律第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式第十二條合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三第十三條合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：1.3甲方聯(lián)系方式：1.5乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：1.6乙方聯(lián)系方式：第二條拆遷房基本情況2.1拆遷房位置：位于市區(qū)街道號2.2拆遷房面積：平方米2.3拆遷房結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4拆遷房用途：住宅第三條拆遷房轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整3.2付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款3.3付款時間：年月日第四條拆遷房產(chǎn)權(quán)及手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)歸屬：轉(zhuǎn)讓后，拆遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有4.2所有權(quán)證：甲方應(yīng)將拆遷房的所有權(quán)證原件在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方4.3土地證：甲方應(yīng)將拆遷房的土地證原件在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方4.4其他相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷房的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)登記、土地使用權(quán)登記等第五條拆遷補償安置事宜5.1補償標準：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，甲方將獲得拆遷補償款人民幣萬元整5.2安置方式：甲方自愿選擇貨幣補償5.3安置時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)收到拆遷補償款5.4補償款的支付：甲方應(yīng)在收到補償款后，向乙方支付拆遷房轉(zhuǎn)讓價款第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)6.2違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金6.3違約金的計算：違約金按每日應(yīng)付款項的千分之一計算6.4違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)支付第七條合同解除與終止（1）一方無法履行合同主要義務(wù)；（2）一方故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方因不可抗力無法履行合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止。7.3合同解除或終止的程序：一方提出解除或終止合同時，應(yīng)書面通知對方，并在收到書面通知之日起個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還財產(chǎn)、支付賠償金等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條法律適用9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決適用法律：仲裁過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國仲裁法及仲裁委員會的仲裁規(guī)則。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十一條通知與送達11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址。11.3送達方式：送達至對方在合同中指定的地址視為有效送達。第十二條合同附件12.1合同附件一：拆遷房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：拆遷房土地證復(fù)印件12.3合同附件三：拆遷補償協(xié)議復(fù)印件第十三條合同解除條件及程序（1）一方破產(chǎn)或被依法宣告破產(chǎn)；（2）一方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序：同第七條規(guī)定的合同解除程序。第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)評估的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行拆遷房價值的評估；（2）提供合同履行過程中的法律咨詢；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或評估結(jié)果負責(zé)；（2）第三方對自身提供的服務(wù)過程中的行為負責(zé)；（3）第三方不對甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接或間接損失負責(zé)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。第七條第三方義務(wù)