2024版門面租賃經(jīng)營合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門面租賃經(jīng)營合同版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)效第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的效力第十三條其他約定13.1特殊情況的處理13.2雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于_______（地址），具體位于_______（街道名稱）_______號_______樓_______號商鋪。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為_______平方米，具體分割為_______個(gè)獨(dú)立商鋪。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為_______層建筑，包含_______個(gè)入口，_______個(gè)出口，以及與之相配套的_______（設(shè)施名稱）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算，至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米_______元，總計(jì)每月_______元。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬戶號碼：_______開戶銀行：_______第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用作_______（經(jīng)營范圍），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。4.2租賃物的使用范圍承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得對租賃物進(jìn)行_______（改造、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等）行為。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物_______（衛(wèi)生、安全等）狀況。5.2租賃物的重大維修租賃物的重大維修費(fèi)用由_______承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)承租人應(yīng)購買_______（保險(xiǎn)類型）保險(xiǎn)，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浔ｋU(xiǎn)賠償金應(yīng)按照_______（比例）分配，具體事宜由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方如未按約定時(shí)間交付租賃物或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為承租方如未按時(shí)支付租金、違反合同其他約定或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、改造租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同的附件12.1附件的名稱附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可證等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十三條其他約定13.1特殊情況的處理如遇特殊情況，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商處理。13.2雙方的其他約定雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，以書面形式附加在本合同后。第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章出租方（甲方）簽字：____________甲方蓋章：____________14.2承租方的簽字蓋章承租方（乙方）簽字：____________乙方蓋章：____________合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。照片需清晰，數(shù)量不少于_______張，并在合同簽訂后_______日內(nèi)提供。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：出租方應(yīng)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明租賃物歸出租方所有，并無抵押、查封等權(quán)利限制。附件三：經(jīng)營許可證詳細(xì)要求：如租賃物用于經(jīng)營，承租方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營許可證件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件四：租賃物使用和管理規(guī)定詳細(xì)要求：出租方應(yīng)提供租賃物的使用和管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、衛(wèi)生管理、安全防護(hù)等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租方備案，保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋合同履行期間。附件六：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：出租方應(yīng)定期提供租賃物的維修記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：承租方每次支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明租金已支付。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。2.出租方違反合同其他約定，如未提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明、未按約定提供維修服務(wù)等。3.承租方未按時(shí)支付租金。4.承租方違反合同其他約定，如未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、改造租賃物。5.承租方未按照租賃物使用和管理規(guī)定使用租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。2.承租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。3.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，視為違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。具體金額為_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物所有權(quán)或處分權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用租賃物用于經(jīng)營、居住等目的的自然人、法人或其他組織。3.租