2024年版：住宅裝修項(xiàng)目經(jīng)理獨(dú)家承包協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：住宅裝修項(xiàng)目經(jīng)理獨(dú)家承包協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2項(xiàng)目經(jīng)理定義1.3承包人定義1.4業(yè)主定義1.5合同定義1.6相關(guān)法律法規(guī)定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目預(yù)算2.5項(xiàng)目期限2.6項(xiàng)目階段劃分3.項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)3.1項(xiàng)目規(guī)劃與管理3.2施工進(jìn)度控制3.3質(zhì)量控制3.4安全管理3.5材料采購與驗(yàn)收3.6人力資源調(diào)配3.7財(cái)務(wù)管理4.承包人義務(wù)4.1施工執(zhí)行4.2材料供應(yīng)4.3施工現(xiàn)場管理4.4工程驗(yàn)收4.5保修服務(wù)4.6合同履行5.業(yè)主義務(wù)5.1提供項(xiàng)目資料5.2按時支付款項(xiàng)5.3配合項(xiàng)目管理5.4施工現(xiàn)場維護(hù)5.5工程驗(yàn)收與保修6.款項(xiàng)支付6.1付款方式6.2付款比例6.3付款時間6.4拖欠款項(xiàng)處理6.5逾期付款違約金7.材料供應(yīng)與驗(yàn)收7.1材料采購7.2材料驗(yàn)收7.3材料質(zhì)量保證7.4材料變更與替換8.施工進(jìn)度與變更8.1施工進(jìn)度計(jì)劃8.2進(jìn)度變更通知8.3進(jìn)度延誤責(zé)任8.4施工變更處理9.質(zhì)量控制9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收9.3質(zhì)量問題處理9.4質(zhì)量保證10.安全管理10.1安全生產(chǎn)責(zé)任制10.2安全檢查與整改10.3事故處理與報(bào)告10.4安全培訓(xùn)與教育11.人力資源11.1人員配置11.2人員培訓(xùn)與考核11.3人員調(diào)動與離職12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3解除合同后的責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效與終止14.4合同附件14.5合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項(xiàng)目定義：本合同所指項(xiàng)目是指位于_______的_______住宅裝修項(xiàng)目，包括但不限于房屋內(nèi)部裝飾、裝修、設(shè)備安裝等。1.2項(xiàng)目經(jīng)理定義：項(xiàng)目經(jīng)理是指受承包人委托，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的規(guī)劃、管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等工作的人員。1.3承包人定義：承包人是指與業(yè)主簽訂本合同，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工、材料供應(yīng)等工作的單位或個人。1.4業(yè)主定義：業(yè)主是指擁有并使用本合同所指項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織。1.5合同定義：本合同是指業(yè)主與承包人之間就本項(xiàng)目施工、材料供應(yīng)、付款等事宜所簽訂的協(xié)議。1.6相關(guān)法律法規(guī)定義：本合同所指相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_______住宅裝修項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目面積：_______平方米2.4項(xiàng)目預(yù)算：人民幣_______元整2.5項(xiàng)目期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.6項(xiàng)目階段劃分：本項(xiàng)目建設(shè)分為_______個階段，具體階段劃分詳見附件一。第三條項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)3.1項(xiàng)目規(guī)劃與管理：項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目施工計(jì)劃，包括施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并確保計(jì)劃的有效執(zhí)行。3.2施工進(jìn)度控制：項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督施工進(jìn)度，確保按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各階段工作。3.3質(zhì)量控制：項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.4安全管理：項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全，防止事故發(fā)生。3.5材料采購與驗(yàn)收：項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)材料采購，確保材料質(zhì)量符合要求，并負(fù)責(zé)材料驗(yàn)收工作。3.6人力資源調(diào)配：項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需人員的調(diào)配和管理，確保人員配備合理。3.7財(cái)務(wù)管理：項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理工作，確保項(xiàng)目資金合理使用。第四條承包人義務(wù)4.1施工執(zhí)行：承包人按照合同約定，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工工作，確保按期、按質(zhì)完成工程。4.2材料供應(yīng)：承包人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的材料供應(yīng)，確保材料質(zhì)量符合要求，并按時送達(dá)施工現(xiàn)場。4.3施工現(xiàn)場管理：承包人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常管理，保持現(xiàn)場整潔、有序。4.4工程驗(yàn)收：承包人負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.5保修服務(wù)：承包人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目施工后的保修服務(wù)，保修期限為_______年。4.6合同履行：承包人應(yīng)全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。第五條業(yè)主義務(wù)5.1提供項(xiàng)目資料：業(yè)主應(yīng)向承包人提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、工程量清單等。5.2按時支付款項(xiàng)：業(yè)主應(yīng)按合同約定的時間和比例支付工程款項(xiàng)。5.3配合項(xiàng)目管理：業(yè)主應(yīng)積極配合項(xiàng)目經(jīng)理的工作，提供必要的支持與協(xié)助。5.4施工現(xiàn)場維護(hù)：業(yè)主負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、消防等工作，確保施工現(xiàn)場的安全。5.5工程驗(yàn)收與保修：業(yè)主應(yīng)按時參加工程驗(yàn)收，并對驗(yàn)收合格的工程進(jìn)行保修。第六條款項(xiàng)支付6.1付款方式：本合同款項(xiàng)支付采用_______方式。6.2付款比例：本合同款項(xiàng)支付比例為_______，具體支付比例詳見附件二。6.3付款時間：業(yè)主應(yīng)于_______前支付_______比例的工程款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)按合同約定時間分期支付。6.4拖欠款項(xiàng)處理：業(yè)主如拖欠款項(xiàng)，應(yīng)向承包人支付_______%的滯納金。6.5逾期付款違約金：業(yè)主逾期付款超過_______日的，承包人有權(quán)解除合同，并要求業(yè)主支付_______%的違約金。第七條材料供應(yīng)與驗(yàn)收7.1材料采購：承包人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的材料采購，確保材料質(zhì)量符合要求。7.2材料驗(yàn)收：承包人應(yīng)在材料進(jìn)場后_______日內(nèi)完成材料驗(yàn)收工作。7.3材料質(zhì)量保證：承包人保證所供材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.4材料變更與替換：如因設(shè)計(jì)變更或材料質(zhì)量等原因需更換材料，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定執(zhí)行。第八條施工進(jìn)度與變更8.1施工進(jìn)度計(jì)劃：承包人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工作內(nèi)容、時間安排等。8.2進(jìn)度變更通知：如因設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)等原因?qū)е率┕みM(jìn)度發(fā)生變化，承包人應(yīng)及時通知業(yè)主，并調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。8.3進(jìn)度延誤責(zé)任：如因承包人原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.4施工變更處理：任何施工變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由承包人提出變更方案，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后方可實(shí)施。第九條質(zhì)量控制9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。9.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期組織質(zhì)量檢查，確保施工質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。9.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.4質(zhì)量保證：承包人承諾在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。第十條安全管理10.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：項(xiàng)目經(jīng)理是施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，承包人應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。10.2安全檢查與整改：項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。10.3事故處理與報(bào)告：如發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)立即采取措施處理，并按規(guī)定上報(bào)相關(guān)主管部門。10.4安全培訓(xùn)與教育：承包人應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育，提高安全意識。第十一條人力資源11.1人員配置：承包人應(yīng)按照項(xiàng)目需要合理配置施工人員，確保施工人員的技能和素質(zhì)滿足項(xiàng)目要求。11.2人員培訓(xùn)與考核：承包人應(yīng)對施工人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，并定期進(jìn)行考核。11.3人員調(diào)動與離職：如因項(xiàng)目需要，承包人可對施工人員進(jìn)行調(diào)動，但需提前通知業(yè)主；施工人員離職應(yīng)提前_______日通知承包人。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成和解；如未達(dá)成和解，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方未能解決爭議的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.另一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法履行合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知另一方，并說明理由。13.3解除合同后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。14.2不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。14.3合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格之日終止。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、付款計(jì)劃等。14.5合同份數(shù)與效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入條件1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的條件包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、審計(jì)、評估等；2.解決合同履行過程中的爭議；3.提供技術(shù)支持或設(shè)備租賃；4.為項(xiàng)目提供資金支持。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.對其提供的專業(yè)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.對其行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；4.保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。2.2第三方的權(quán)利：1.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.對甲乙雙方違反合同約定的事項(xiàng)提出建議和意見；4.在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)調(diào)整服務(wù)方案。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：1.第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的總體安排；3.第三方與甲方之間發(fā)生爭議，甲方有權(quán)直接與第三方協(xié)商解決。3.2第三方與乙方的劃分：1.第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的總體安排；3.第三方與乙方之間發(fā)生爭議，乙方有權(quán)直接與第三方協(xié)商解決。3.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行過程；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)遵循公平、公正的原則進(jìn)行處理。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：1.第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_______元整；2.第三方因其行為給甲乙雙方造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_______元整。4.2責(zé)任限額的適用范圍：1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失；2.第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成的損失；3.第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合合同約定，給甲乙雙方造成的損失。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款：1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入的說明：1.第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保項(xiàng)目正常進(jìn)行；3.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目施工計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。說明：本附件為項(xiàng)目施工的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)施工過程中的各項(xiàng)工作。2.附件二：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括付款方式、付款比例、付款時間等。說明：本附件用于明確項(xiàng)目款項(xiàng)的支付方式、時間和比例。3.附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括施工質(zhì)量的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，保障合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。6.附件六：工程量清單詳細(xì)要求：包括工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等。說明：本附件用于計(jì)算工程款，確保雙方權(quán)益。7.附件七：施工變更記錄詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本附件用于記錄施工過程中的變更情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。8.附件八：施工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于證明施工質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包人未按合同約定的時間完成工程；1.2承包人施工質(zhì)量不符合合同約定；1.3承包人未按合同約定提供材料；1.4業(yè)主未按合同約定支付款項(xiàng)；1.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包人未按合同約定的時間完成工程，每延誤一日，應(yīng)向業(yè)主支付_______%的違約金；2.2承包人施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；2.3承包人未按合同約定提供材料，應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失；2.4業(yè)主未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向承包人支付_______%的滯納金；2.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1承包人未按合同約定的時間完成工程，延誤了10天，應(yīng)向業(yè)主支付_______%的違約金；3.2承包人施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致業(yè)主損失人民幣_______元，承包人應(yīng)賠償；3.3承包人未按合同約定提供材料，導(dǎo)致業(yè)主損失人民幣_______元，承包人應(yīng)賠償；3.4業(yè)主未按合同約定支付款項(xiàng)，拖欠了30天，應(yīng)向承包人支付_______%的滯納金；3.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤10天，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年版：住宅裝修項(xiàng)目經(jīng)理獨(dú)家承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1項(xiàng)目經(jīng)理的基本信息1.2業(yè)主的基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目裝修范圍3.項(xiàng)目工期3.1項(xiàng)目開工時間3.2項(xiàng)目竣工時間3.3項(xiàng)目延期處理4.項(xiàng)目費(fèi)用4.1項(xiàng)目總費(fèi)用4.2工程款支付方式4.3付款節(jié)點(diǎn)及金額5.材料供應(yīng)與質(zhì)量5.1材料供應(yīng)方式5.2材料質(zhì)量要求5.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2施工規(guī)范要求6.3施工安全措施7.施工進(jìn)度與變更7.1施工進(jìn)度安排7.2施工進(jìn)度變更流程7.3施工進(jìn)度延期處理8.業(yè)主監(jiān)督與溝通8.1業(yè)主監(jiān)督權(quán)利8.2業(yè)主溝通渠道8.3業(yè)主反饋機(jī)制9.竣工驗(yàn)收與交付9.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2竣工驗(yàn)收流程9.3竣工驗(yàn)收不合格處理10.保修與維修10.1保修期限10.2保修范圍10.3維修服務(wù)流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除流程14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1項(xiàng)目經(jīng)理的基本信息項(xiàng)目經(jīng)理名稱：_______項(xiàng)目經(jīng)理身份證號碼：_______項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系方式：_______項(xiàng)目經(jīng)理地址：_______1.2業(yè)主的基本信息業(yè)主名稱：_______業(yè)主身份證號碼：_______業(yè)主聯(lián)系方式：_______業(yè)主地址：_______第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：_______2.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目總面積：_______平方米其中：建筑面積_______平方米，使用面積_______2.4項(xiàng)目裝修范圍裝修內(nèi)容包括但不限于：墻面、地面、頂面、門窗、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)備安裝等。第三條項(xiàng)目工期3.1項(xiàng)目開工時間項(xiàng)目開工時間：_______3.2項(xiàng)目竣工時間項(xiàng)目竣工時間：_______3.3項(xiàng)目延期處理如因不可抗力、業(yè)主原因或其他雙方同意的原因?qū)е马?xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致后確定延期時間，并在合同中予以明確。第四條項(xiàng)目費(fèi)用4.1項(xiàng)目總費(fèi)用項(xiàng)目總費(fèi)用：_______元4.2工程款支付方式工程款支付方式：分階段支付4.3付款節(jié)點(diǎn)及金額1.開工前支付：_______元2.進(jìn)度款支付（每個進(jìn)度節(jié)點(diǎn)具體金額及支付時間）：_______第五條材料供應(yīng)與質(zhì)量5.1材料供應(yīng)方式材料供應(yīng)方式：項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)采購5.2材料質(zhì)量要求材料質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求5.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并由雙方共同確認(rèn)第六條施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保施工質(zhì)量合格6.2施工規(guī)范要求施工規(guī)范要求：嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工6.3施工安全措施施工安全措施：制定安全施工方案，確保施工現(xiàn)場安全第七條施工進(jìn)度與變更7.1施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排：詳見附件一《施工進(jìn)度計(jì)劃表》7.2施工進(jìn)度變更流程施工進(jìn)度變更流程：項(xiàng)目經(jīng)理提出變更申請，業(yè)主同意后，雙方協(xié)商一致變更施工進(jìn)度計(jì)劃7.3施工進(jìn)度延期處理如因項(xiàng)目經(jīng)理原因?qū)е率┕みM(jìn)度延期，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)向業(yè)主說明原因，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因業(yè)主原因?qū)е率┕みM(jìn)度延期，業(yè)主應(yīng)向項(xiàng)目經(jīng)理說明原因，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條材料供應(yīng)與質(zhì)量8.1材料供應(yīng)方式8.1.1項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料，包括但不限于主材、輔材、設(shè)備等。8.1.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將所有材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、價格等信息提交業(yè)主確認(rèn)。8.1.3業(yè)主有權(quán)對材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。8.2材料質(zhì)量要求8.2.1所供材料必須符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求。8.2.2材料供應(yīng)商需提供產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等證明材料。8.2.3項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)確保材料在運(yùn)輸、儲存、使用過程中不受損害。8.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1材料驗(yàn)收時應(yīng)對照合同約定進(jìn)行，包括材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、價格等。8.3.2業(yè)主、項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理（如有）應(yīng)共同參與材料驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。8.3.3驗(yàn)收不合格的材料，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行更換，費(fèi)用由項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)。第九條施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范9.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保施工質(zhì)量合格。9.1.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)確保施工過程中的每一道工序都符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.2施工規(guī)范要求9.2.1施工規(guī)范要求：嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。9.2.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。9.3施工安全措施9.3.1制定安全施工方案，明確安全責(zé)任。9.3.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。9.3.3項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。第十條施工進(jìn)度與變更10.1施工進(jìn)度安排10.1.1施工進(jìn)度安排：詳見附件一《施工進(jìn)度計(jì)劃表》。10.1.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行施工，如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)在_______日前通知業(yè)主。10.2施工進(jìn)度變更流程10.2.1項(xiàng)目經(jīng)理提出變更申請，說明原因及影響。10.2.2業(yè)主同意后，雙方協(xié)商一致變更施工進(jìn)度計(jì)劃。10.3施工進(jìn)度延期處理10.3.1如因項(xiàng)目經(jīng)理原因?qū)е率┕みM(jìn)度延期，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)向業(yè)主說明原因，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2如因業(yè)主原因?qū)е率┕みM(jìn)度延期，業(yè)主應(yīng)向項(xiàng)目經(jīng)理說明原因，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一、十二條業(yè)主監(jiān)督與溝通11.1業(yè)主監(jiān)督權(quán)利11.1.1業(yè)主有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。11.1.2業(yè)主有權(quán)要求項(xiàng)目經(jīng)理提供施工過程中的相關(guān)資料和記錄。11.2業(yè)主溝通渠道11.2.1業(yè)主可通過項(xiàng)目經(jīng)理提供的聯(lián)系方式與項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行溝通。11.2.2業(yè)主可通過項(xiàng)目經(jīng)理提供的施工進(jìn)度報(bào)告了解施工進(jìn)度。11.3業(yè)主反饋機(jī)制11.3.1業(yè)主對施工過程中的問題，可向項(xiàng)目經(jīng)理提出反饋。11.3.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在_______日內(nèi)對業(yè)主的反饋進(jìn)行處理，并向業(yè)主回復(fù)處理結(jié)果。第十三、十四條竣工驗(yàn)收與交付13.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.1.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保施工質(zhì)量合格。13.1.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)確保工程在竣工前完成所有驗(yàn)收工作。13.2竣工驗(yàn)收流程13.2.1竣工驗(yàn)收前，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)向業(yè)主提交竣工報(bào)告和驗(yàn)收資料。13.2.2業(yè)主、項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理（如有）應(yīng)共同參與竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。13.3竣工驗(yàn)收不合格處理13.3.1如竣工驗(yàn)收不合格，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。13.3.2整改產(chǎn)生的費(fèi)用由項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)。14.1保修與維修14.1.1保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起_______年。14.2保修范圍14.2.1保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、設(shè)施設(shè)備等。14.3維修服務(wù)流程14.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知項(xiàng)目經(jīng)理。14.3.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在_______日內(nèi)對問題進(jìn)行處理，并向業(yè)主回復(fù)處理結(jié)果。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與定義1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除業(yè)主和項(xiàng)目經(jīng)理以外的，為項(xiàng)目提供咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、檢測、評估等服務(wù)的任何個人或法人實(shí)體。1.2第三方的類型第三方的類型包括但不限于：咨詢公司監(jiān)理公司設(shè)計(jì)單位施工單位材料供應(yīng)商檢測機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)確定。2.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方的介入程序3.1第三方的選擇3.1.1業(yè)主和項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方。3.1.2業(yè)主和項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在選擇第三方前，進(jìn)行充分的市場調(diào)研和評估。3.2第三方的介入3.2.1第三方介入后，應(yīng)與業(yè)主和項(xiàng)目經(jīng)理簽訂相關(guān)服務(wù)合同。3.2.2第三方介入后，應(yīng)將其服務(wù)范圍、責(zé)任和義務(wù)通知業(yè)主和項(xiàng)目經(jīng)理。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1權(quán)利劃分4.1.1業(yè)主的權(quán)利：選擇第三方、監(jiān)督第三方工作、驗(yàn)收第三方成果。4.1.2項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)利：管理項(xiàng)目、協(xié)調(diào)第三方工作、確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。4.1.3第三方的權(quán)利：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、獲取相應(yīng)報(bào)酬。4.2義務(wù)劃分4.2.1業(yè)主的義務(wù)：支付第三方服務(wù)費(fèi)用、提供必要的工作條件。4.2.2項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù)：協(xié)調(diào)業(yè)主和第三方關(guān)系、監(jiān)督第三方工作。4.2.3第三方的義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、遵守法律法規(guī)。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同變更5.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，業(yè)主、項(xiàng)目經(jīng)理和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由業(yè)主和項(xiàng)目經(jīng)理按合同約定承擔(dān)。5.2.2若第三方介入導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加，增加部分應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。5.3第三方介入后的責(zé)任歸屬5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成業(yè)主或項(xiàng)目經(jīng)理損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2如業(yè)主或項(xiàng)目經(jīng)理因第三方原因遭受損失，業(yè)主或項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定6.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法6.2第三方責(zé)任限額的適用范圍6.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的業(yè)主或項(xiàng)目經(jīng)理的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3第三方責(zé)任限額的賠償方式6.3.1第三方責(zé)任限額賠償方式：直接經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.4第三方責(zé)任限額的爭議解決6.4.1如對第三方責(zé)任限額的爭議，業(yè)主、項(xiàng)目經(jīng)理和第三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日通知業(yè)主和項(xiàng)目經(jīng)理。7.2第三方退出后，業(yè)主和項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)盡快選