2024年地產(chǎn)商鋪租賃合同（含品牌入駐保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)商鋪租賃合同（含品牌入駐保障）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.維修責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.裝修及改造8.1裝修要求8.2改造審批8.3裝修費用承擔(dān)9.物業(yè)管理費用9.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費支付方式9.3逾期支付處理10.保險責(zé)任10.1出租方保險責(zé)任10.2承租方保險責(zé)任10.3保險費用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1違約金14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在地址：市區(qū)路號2.1.2商鋪所在樓層：一樓2.1.3商鋪所在區(qū)域：商業(yè)區(qū)2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：100平方米2.2.2商鋪使用面積：95平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪為框架結(jié)構(gòu)，層高3.5米2.3.2商鋪內(nèi)部裝修情況：毛坯2.4商鋪設(shè)施設(shè)備2.4.1商鋪配備中央空調(diào)系統(tǒng)2.4.2商鋪配備消防設(shè)施2.4.3商鋪配備獨立衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2續(xù)約期限最長不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月一付4.3付款日期：每月一天4.4逾期付款處理4.4.1逾期付款超過三天，每日按租金金額的1%支付滯納金4.4.2逾期付款超過一個月，出租方有權(quán)解除合同5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場價格及物價指數(shù)調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：調(diào)整前一個月通知承租方6.使用范圍及限制6.1使用范圍：商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營6.2使用限制：不得用于餐飲、住宿等非商業(yè)用途6.3違規(guī)使用處理6.3.1承租方違規(guī)使用，出租方有權(quán)要求立即停止6.3.2給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)7.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施設(shè)備維修7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)7.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常使用維護(hù)7.3維修費用承擔(dān)7.3.1出租方負(fù)責(zé)商鋪公共部分的維修費用7.3.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修費用8.裝修及改造8.1裝修要求8.1.1承租方進(jìn)行裝修前需向出租方提交裝修方案，包括裝修內(nèi)容、風(fēng)格、材料等。8.1.2裝修方案需符合出租方規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.2改造審批8.2.1承租方如需對商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，必須事先獲得出租方的書面批準(zhǔn)。8.2.2改造完成后，承租方應(yīng)提供改造圖紙及驗收報告。8.3裝修費用承擔(dān)8.3.1承租方承擔(dān)所有裝修及改造費用。8.3.2改造后的商鋪歸出租方所有，但承租方在租賃期間享有使用權(quán)。9.物業(yè)管理費用9.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)9.1.1物業(yè)管理費為每月人民幣5000元整。9.1.2物業(yè)管理費包含商鋪的清潔、綠化、安保等費用。9.2物業(yè)管理費支付方式9.2.1物業(yè)管理費與租金同期支付。9.2.2逾期支付物業(yè)管理費，每日按費用的1%支付滯納金。9.3逾期支付處理9.3.1逾期支付物業(yè)管理費超過一個月，出租方有權(quán)要求承租方立即支付。9.3.2逾期支付超過三個月，出租方有權(quán)解除合同。10.保險責(zé)任10.1出租方保險責(zé)任10.1.1出租方對商鋪及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險。10.1.2出租方承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失賠償。10.2承租方保險責(zé)任10.2.1承租方對經(jīng)營活動中可能發(fā)生的意外事故投保責(zé)任保險。10.2.2承租方承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失賠償。10.3保險費用承擔(dān)10.3.1出租方承擔(dān)商鋪財產(chǎn)保險費用。10.3.2承租方承擔(dān)責(zé)任保險費用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費。11.1.2承租方違反使用范圍及限制。11.1.3承租方未按照約定進(jìn)行裝修或改造。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金。11.2.2違約金為每月租金的2倍。11.3違約賠償11.3.1承租方因違約造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3.2賠償金額根據(jù)實際損失計算。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出租方因國家政策或規(guī)劃需要收回商鋪。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)在解除合同前一個月書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物。12.3解除合同后的處理12.3.1承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。12.3.2承租方應(yīng)結(jié)清所有費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1市仲裁委員會。13.3爭議解決費用13.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項14.1違約金14.1.1本合同中的違約金為雙方在違約情形下應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式，通過快遞或電子郵件發(fā)送至對方提供的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、裝修方案、保險單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1在本合同履行過程中，如需引入第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中的責(zé)任限額。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1.1協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的相關(guān)任務(wù)；4.1.2對甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3對合同履行過程中的爭議提供咨詢意見。4.2.1要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2向甲方或乙方收取合理的費用；4.2.3在甲方或乙方違約時，根據(jù)協(xié)議約定采取必要措施。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲方、乙方及合同項下其他各方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方、乙方之間是平等主體，雙方應(yīng)遵循公平、誠信的原則；5.1.2第三方對甲方、乙方及其他各方承擔(dān)獨立的法律責(zé)任；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方及其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件6.1.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行合同；6.1.2第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)；6.1.3第三方同意按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方介入的程序6.2.1甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀颍?.2.2雙方協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額；6.2.3甲方或乙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2.4雙方將協(xié)議內(nèi)容通知對方，并征得對方的同意。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)協(xié)議約定執(zhí)行；7.2如第三方介入的費用涉及其他各方，則由相關(guān)各方按照約定分擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大障礙，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入；8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，向第三方支付已完成工作部分的費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的具體位置、面積、層高、門窗位置等信息。說明：平面圖需清晰標(biāo)明商鋪的尺寸和功能區(qū)域，為合同履行提供依據(jù)。2.裝修方案要求：提供商鋪裝修的詳細(xì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等信息。說明：裝修方案需符合出租方規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)出租方同意。3.保險單要求：提供商鋪及其附屬設(shè)施的財產(chǎn)保險單和承租方的責(zé)任保險單。說明：保險單需覆蓋合同租賃期間，確保雙方權(quán)益。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：協(xié)議需包含物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。5.合同附件清單要求：列出合同附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容及簽署日期。說明：附件清單需作為合同的一部分，確保雙方對附件內(nèi)容有共同認(rèn)知。6.合同履行情況報告要求：定期提交合同履行情況報告，包括租金支付、設(shè)施設(shè)備使用等情況。說明：報告需真實反映合同履行情況，為合同續(xù)約或解除提供依據(jù)。7.爭議解決文件要求：在發(fā)生爭議時，提交爭議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：文件需證明爭議解決過程和結(jié)果，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金。示例：若租金為每月10萬元，逾期3天，需支付滯納金3000元。2.違規(guī)使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方違規(guī)使用商鋪，出租方有權(quán)要求立即停止，并賠償由此造成的損失。示例：承租方將商鋪用于餐飲經(jīng)營，違反使用范圍，出租方要求停止并賠償裝修損失。3.未按時支付物業(yè)管理費責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付物業(yè)管理費，每日按物業(yè)管理費金額的1%支付滯納金。示例：若物業(yè)管理費為每月5000元，逾期3天，需支付滯納金150元。4.未按約定進(jìn)行裝修或改造責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行裝修或改造，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。示例：承租方未按約定進(jìn)行裝修，出租方要求恢復(fù)原狀并賠償裝修費用。5.未能妥善維護(hù)商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方未能妥善維護(hù)商鋪，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承擔(dān)維修責(zé)任。示例：承租方導(dǎo)致空調(diào)損壞，需自行承擔(dān)維修費用。6.未按時提交合同履行情況報告責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時提交合同履行情況報告，出租方有權(quán)要求補(bǔ)交，并可能影響合同續(xù)約。示例：承租方未在規(guī)定時間內(nèi)提交報告，出租方要求補(bǔ)交并記錄在案。全文完。2024年地產(chǎn)商鋪租賃合同（含品牌入駐保障）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間與地點4.合同生效時間5.合同期限6.合同解除條件7.合同續(xù)簽條款二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施5.商鋪權(quán)屬證明6.商鋪使用性質(zhì)三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制5.滯納金標(biāo)準(zhǔn)四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時間4.押金退還方式五、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理費2.水電費3.公共設(shè)施維修費4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金標(biāo)準(zhǔn)4.爭議解決方式七、品牌入駐保障1.品牌入駐條件2.品牌入駐流程3.品牌入駐支持政策4.品牌入駐期限八、商業(yè)宣傳與推廣1.商業(yè)宣傳內(nèi)容2.宣傳費用承擔(dān)3.宣傳效果評估4.宣傳期限九、合同附件1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.物業(yè)管理費明細(xì)4.合同補(bǔ)充協(xié)議十、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更與解除3.合同爭議解決4.合同簽訂人簽字十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案材料3.合同備案流程十三、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件內(nèi)容十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任合同編號2024年地產(chǎn)商鋪租賃合同（含品牌入駐保障）一、合同概述1.合同名稱：2024年地產(chǎn)商鋪租賃合同（含品牌入駐保障）2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：[乙方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時間與地點：[簽訂日期]，[簽訂地點]4.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計[租賃期限年數(shù)]年6.合同解除條件：甲方因城市規(guī)劃需要提前解除合同的，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知乙方。乙方嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除合同。7.合同續(xù)簽條款：雙方同意在合同到期前[續(xù)簽通知期限]日內(nèi)，就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。二、商鋪基本情況1.商鋪位置：[商鋪所在詳細(xì)地址]2.商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]4.商鋪設(shè)施：[商鋪設(shè)施清單]5.商鋪權(quán)屬證明：[商鋪權(quán)屬證明文件名稱及編號]6.商鋪使用性質(zhì)：[商鋪使用性質(zhì)描述]三、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金支付時間：每月[支付日期]4.租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。5.滯納金標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日租金的[滯納金比例]%向甲方支付滯納金。四、押金及退還1.押金金額：押金為人民幣[押金金額]元。2.押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后[退還期限]日內(nèi)退還押金。3.押金退還時間：合同期滿后[退還期限]日內(nèi)4.押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定賬戶。五、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理費：每月物業(yè)管理費為人民幣[物業(yè)管理費金額]元。2.水電費：按實際使用量結(jié)算，由乙方自行繳納。3.公共設(shè)施維修費：由甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，大修費用由雙方協(xié)商確定。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單]六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：甲方因城市規(guī)劃需要提前解除合同的，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知乙方。乙方嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除合同。2.違約責(zé)任：乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。4.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、品牌入駐保障1.品牌入駐條件：乙方須為合法注冊的企業(yè)。乙方須提供相關(guān)品牌授權(quán)文件。2.品牌入駐流程：乙方向甲方提出入駐申請。甲方審核乙方資質(zhì)。雙方簽訂品牌入駐協(xié)議。3.品牌入駐支持政策：甲方提供品牌推廣支持。甲方提供市場調(diào)研報告。4.品牌入駐期限：[品牌入駐期限]年八、商業(yè)宣傳與推廣1.商業(yè)宣傳內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)在合同約定的范圍內(nèi)對乙方品牌進(jìn)行宣傳推廣。2.宣傳費用承擔(dān)：宣傳費用由甲方承擔(dān)，但乙方需提供宣傳素材。3.宣傳效果評估：宣傳效果由雙方共同評估，評估結(jié)果作為后續(xù)宣傳策略的依據(jù)。4.宣傳期限：自合同簽訂之日起至合同期滿之日止。九、合同附件1.商鋪照片：[附件1]2.商鋪平面圖：[附件2]3.物業(yè)管理費明細(xì)：[附件3]4.合同補(bǔ)充協(xié)議：[附件4]十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更與解除：任何變更或解除合同的行為均需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同爭議解決：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。4.合同簽訂人簽字：[甲方負(fù)責(zé)人簽字][乙方負(fù)責(zé)人簽字]十一、合同生效及終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。甲方退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)支付的滯納金及違約金。十二、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]2.合同備案材料：[備案所需材料清單]3.合同備案流程：[備案流程說明]十三、合同附件清單1.合同附件名稱：[附件1]2.合同附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容描述]十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。2.合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。[甲方負(fù)責(zé)人簽字][乙方負(fù)責(zé)人簽字][日期][甲方蓋章][乙方蓋章]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保商鋪的正常運營。甲方應(yīng)保證商鋪的公共區(qū)域和設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。2.甲方宣傳條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的整體宣傳，包括但不限于在甲方所屬媒體上進(jìn)行廣告投放。乙方有權(quán)參與甲方宣傳活動的策劃和實施，并有權(quán)要求甲方在宣傳材料中注明其品牌名稱。3.甲方合同變更條款：甲方如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。任何合同變更均不得損害乙方的合法權(quán)益。4.甲方違約責(zé)任條款：若甲方未按約定提供商鋪或未履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營策略和經(jīng)營時間。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方品牌保護(hù)條款：甲方應(yīng)保障乙方的品牌形象和聲譽(yù)，不得允許第三方未經(jīng)乙方同意在商鋪內(nèi)使用類似或混淆的品牌。3.乙方合同解除權(quán)條款：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方裝修條款：乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但須提前[提前通知期限]日向甲方提交裝修方案，并取得甲方的書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)保證商鋪的完好狀態(tài)，并在合同期滿或解除合同時，恢復(fù)商鋪原狀。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介傭金條款：中介方促成本合同簽訂的，甲方應(yīng)向中介方支付[中介傭金比例]%的傭金。傭金支付時間為合同簽訂后的[支付日期]內(nèi)。2.中介保密條款：中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：中介方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介爭議解決條款：中介方與本合同簽訂方之間因傭金等事宜產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.物業(yè)管理費明細(xì)4.合同補(bǔ)充協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.品牌入駐協(xié)議（如有）7.裝修方案及審批文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按約定提供商鋪或未履行物業(yè)管理義務(wù)。乙方未按約定進(jìn)行裝修。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實情況。任何一方違反合同約定的行為，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.滯納金：指因逾期履行合同而產(chǎn)生的違約金。5.簽字蓋章：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容的確認(rèn)和認(rèn)可。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交仲裁或訴訟。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如責(zé)任不明，由雙方共同承擔(dān)維修費用。3.問題：裝修爭議。解決辦法：按照裝修方案及審批文件執(zhí)行，如有爭議，提交仲裁或訴訟。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：按照合同約定處理，協(xié)商不成時，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃合同簽訂。2.商鋪裝修及使用。3.商業(yè)宣傳與推廣。4.品牌入駐及管理。5.違約行為處理。6.合同終止及后續(xù)處理。全文完。2024年地產(chǎn)商鋪租賃合同（含品牌入駐保障）2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)欲出租給乙方使用，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪：指甲方提供的位于____________________的房屋，用于乙方經(jīng)營商業(yè)活動。（2）租賃期限：指乙方承租商鋪的時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用商鋪的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定，按時、足額支付租金。（2）甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。（3）甲方有義務(wù)提供符合約定的商鋪，確保商鋪符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照合同約定，使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時、足額支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保在商鋪內(nèi)經(jīng)營活動的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方應(yīng)將商鋪用于經(jīng)營活動的地點為____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，自行承擔(dān)商鋪的裝修、維護(hù)等費用，并保證商鋪的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪的移交手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，向相關(guān)公共事業(yè)部門支付水、電、燃?xì)獾荣M用。（4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為____元。（5）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)部門的規(guī)定，按時支付相關(guān)費用。（4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，支付保證金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和其他費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金____%的賠償金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金____%的賠償金。（3）賠償金支付方式：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的條款；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪進(jìn)行維修、改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。（2）甲方保留在必要時對商鋪進(jìn)行出租、出售或其他處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運營。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的裝修、改造等工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就商鋪租賃事項的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商鋪平面圖及位置示意圖。4.物業(yè)管理費繳納明細(xì)。5.公共事業(yè)費繳納明細(xì)。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供符合約定的商鋪。擅自改變商鋪用途。未履行保密義務(wù)。（2）乙方違約：未按時支付租金或其他費用。