2024年物業(yè)租賃安全保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃安全保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期間的相關(guān)費用第二條安全保障義務(wù)2.1物業(yè)所有權(quán)人的安全保障義務(wù)2.2物業(yè)租賃公司的安全保障義務(wù)2.3承租人的安全保障義務(wù)第三條安全保障措施3.1物業(yè)所有權(quán)人的安全保障措施3.2物業(yè)租賃公司的安全保障措施3.3承租人的安全保障措施第四條應(yīng)急預(yù)案及救援4.1突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案4.2救援服務(wù)的提供第五條保險事宜5.1物業(yè)所有權(quán)人的保險責(zé)任5.2物業(yè)租賃公司的保險責(zé)任5.3承租人的保險責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違反安全保障義務(wù)的違約責(zé)任6.2違反安全保障措施的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條通知與送達9.1通知的方式與時間9.2送達的方式與時間第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1物業(yè)使用及管理規(guī)范11.2雙方約定的其他事項第十二條附件12.1物業(yè)所有權(quán)證明文件12.2租賃合同及相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章確認第十四條合同生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)總面積為_______平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.2.1本租賃合同的租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。1.3租賃期間的相關(guān)費用1.3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.2租賃期間，承租人需支付水費、電費、物業(yè)管理費等費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。第二條安全保障義務(wù)2.1物業(yè)所有權(quán)人的安全保障義務(wù)2.1.1物業(yè)所有權(quán)人應(yīng)確保物業(yè)的安全設(shè)施完好，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.1.2物業(yè)所有權(quán)人應(yīng)定期對物業(yè)進行安全檢查，確保物業(yè)不存在安全隱患。2.2物業(yè)租賃公司的安全保障義務(wù)2.2.1物業(yè)租賃公司應(yīng)按照合同約定，提供安全保障服務(wù)，確保承租人在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。2.2.2物業(yè)租賃公司應(yīng)建立完善的安全管理制度，對物業(yè)進行日常維護和管理。2.3承租人的安全保障義務(wù)2.3.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。2.3.2承租人應(yīng)按照合同約定，支付相關(guān)費用，配合物業(yè)所有權(quán)人和物業(yè)租賃公司的管理工作。第三條安全保障措施3.1物業(yè)所有權(quán)人的安全保障措施3.1.1物業(yè)所有權(quán)人應(yīng)定期對消防設(shè)施進行檢查、維護，確保其正常使用。3.1.2物業(yè)所有權(quán)人應(yīng)建立健全的監(jiān)控系統(tǒng)，對物業(yè)進行24小時監(jiān)控。3.2物業(yè)租賃公司的安全保障措施3.2.1物業(yè)租賃公司應(yīng)定期對物業(yè)進行維護和管理，確保物業(yè)的安全設(shè)施正常運行。3.2.2物業(yè)租賃公司應(yīng)設(shè)立保安部門，負責(zé)物業(yè)的日常安全巡查和秩序維護。3.3承租人的安全保障措施3.3.1承租人應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施和安全設(shè)備，不得隨意損壞或挪用。3.3.2承租人應(yīng)自覺遵守物業(yè)內(nèi)的安全規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。第四條應(yīng)急預(yù)案及救援4.1突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案4.1.1物業(yè)所有權(quán)人、物業(yè)租賃公司和承租人應(yīng)共同制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。4.1.2在突發(fā)事件發(fā)生時，各方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案采取相應(yīng)措施，確保人身和財產(chǎn)安全。4.2救援服務(wù)的提供4.2.1物業(yè)所有權(quán)人和物業(yè)租賃公司應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的救援服務(wù)設(shè)施完好，如電梯緊急呼叫設(shè)備、救護設(shè)備等。4.2.2物業(yè)所有權(quán)人和物業(yè)租賃公司應(yīng)提供必要的救援服務(wù)，如突發(fā)疾病的醫(yī)療救助、火災(zāi)的滅火救援等。第五條保險事宜5.1物業(yè)所有權(quán)人的保險責(zé)任5.1.1物業(yè)所有權(quán)人應(yīng)購買物業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。5.1.2物業(yè)所有權(quán)人應(yīng)將保險單據(jù)復(fù)印件交予物業(yè)租賃公司和承租人留存。5.2物業(yè)租賃公司的保險責(zé)任5.2.1物業(yè)租賃公司應(yīng)購買必要的保險，如責(zé)任保險等。5.2.2物業(yè)租賃公司應(yīng)將保險單據(jù)復(fù)印件交予承租人留存。5.3承租人的保險責(zé)任5.3.1承租人應(yīng)購買必要的保險，如意外傷害保險、財產(chǎn)保險等。5.3.2承租人應(yīng)將保險單據(jù)復(fù)印件交予物業(yè)所有權(quán)人和物業(yè)租賃公司留存。第六條違約責(zé)任6.1違反安全保障義務(wù)的違約責(zé)任6.1.1任何一方違反本合同的安全保障義務(wù)，導(dǎo)致對方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2違反安全保障義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實際損失、違約金等。6.2違反安全保障措施的違約責(zé)任6.2.1任何一方違反本合同的安全保障措施，導(dǎo)致對方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違反安全保障措施的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實際損失、違約金等第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)使用條件等。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除原因包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等。第九條通知與送達9.1通知的方式與時間9.1.1雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址和時間內(nèi)有效。9.1.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)及時通知對方，并以書面形式確認。9.2送達的方式與時間9.2.1雙方通過快遞、掛號信等方式進行送達，送達應(yīng)在合同約定的地址和時間內(nèi)有效。9.2.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)及時通知對方，并以書面形式確認。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1物業(yè)使用及管理規(guī)范11.1.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)的使用和管理規(guī)范，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。11.1.2物業(yè)所有權(quán)人和物業(yè)租賃公司有權(quán)對承租人的使用和管理情況進行檢查。11.2雙方約定的其他事項11.2.1雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1物業(yè)所有權(quán)證明文件12.1.1物業(yè)所有權(quán)人應(yīng)提供物業(yè)所有權(quán)證明文件的復(fù)印件給承租人和物業(yè)租賃公司。12.2租賃合同及相關(guān)文件12.2.1租賃合同及相關(guān)文件的復(fù)印件應(yīng)由三方留存。第十三條簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章確認13.1.1合同雙方應(yīng)在合同下方簽字蓋章，以示確認。13.1.2簽字蓋章后的合同副本應(yīng)由三方各執(zhí)一份。第十四條合同生效日期14.1合同的生效日期為本合同簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、救援服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、緊急救援等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合合同約定，并不得違反法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。3.2第三方對甲乙方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方造成的物業(yè)損害賠償、第三方人員傷害賠償?shù)?。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證服務(wù)的安全性和可靠性。4.3第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙方和物業(yè)負責(zé)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方違約處理6.1若第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若第三方因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙方或物業(yè)遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方變更7.1若第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體變更、服務(wù)內(nèi)容變更等，甲乙方應(yīng)及時通知對方。7.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意后生效。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)。8.2甲乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不會侵犯他人的合法權(quán)益。8.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用等。8.4甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔ⅰ⒎?wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不影響合同的履行。第十條第三方介入的終止10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可以在協(xié)議約定的條件下終止。10.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可以在甲乙方單方面解除協(xié)議的情況下終止。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過甲乙方進行。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方及時了解甲乙方的要求和期望。第十二條第三方介入的記錄保存12.1甲乙方應(yīng)保存與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議和相關(guān)溝通記錄。12.2甲乙方應(yīng)保存第三方提供的服務(wù)記錄和相關(guān)證明文件。第十三條第三方介入的審計檢查13.1甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行審計檢查。13.2第三方應(yīng)配合甲乙方的審計檢查，提供相關(guān)資料和信息。第十四條第三方介入后的合同履行14.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同履行。14.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不影響甲乙方之間的合同履行。第十五條第三方介入的保密義務(wù)15.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議和相關(guān)信息，應(yīng)予以保密。15.2未經(jīng)對方同意，甲乙方不得向第三方泄露與合同有關(guān)的信息。第十六條第三方介入的爭議解決16.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2若協(xié)商不成，甲乙方與第三方可以按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決爭議。第十七條第三方介入的適用范圍17.1本第三方介入的修正條款，適用于本合同簽訂后，甲乙方與第三方簽訂的所有服務(wù)協(xié)議。17.2本第三方介入的修正條款，適用于本合同簽訂后，甲乙方與第三方簽訂的所有服務(wù)協(xié)議的修改和補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明文件附件二：租賃合同及相關(guān)文件附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：救援服務(wù)協(xié)議附件六：保險單據(jù)附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一的要求：物業(yè)所有權(quán)證明文件應(yīng)包括物業(yè)所有權(quán)人的身份證明、物業(yè)所有權(quán)證書等，以證明物業(yè)所有權(quán)人的身份和物業(yè)的所有權(quán)。附件二的要求：租賃合同及相關(guān)文件應(yīng)包括租賃合同、租賃合同的補充協(xié)議、物業(yè)使用和管理規(guī)范等，以明確甲乙雙方的租賃權(quán)益和義務(wù)。附件三的要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用等，以明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。附件四的要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)的內(nèi)容、維修服務(wù)的期限、維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等，以明確維修服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)。附件五的要求：救援服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括救援服務(wù)的內(nèi)容、救援服務(wù)的期限、救援服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等，以明確救援服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)。附件六的要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險單、保險條款、保險費用等，以證明甲乙雙方購買的保險的有效性和保險責(zé)任。附件七的要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用等，以明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、未按時提供服務(wù)等。2.甲乙雙方未按照合同約定提供保險，或者提供的保險不符合合同約定。3.甲乙雙方未按照合同約定提供第三方服務(wù)，或者提供的第三方服務(wù)不符合合同約定。4.甲乙雙方未按照合同約定處理爭議，如未協(xié)商解決、未提交仲裁機構(gòu)解決等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的合同履行費用。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的律師費、仲裁費等。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，修復(fù)費用應(yīng)由違約方承擔(dān)。如甲乙雙方未按照合同約定提供保險，導(dǎo)致財產(chǎn)損失，損失賠償應(yīng)由違約方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：指對物業(yè)擁有所有權(quán)的人，有權(quán)對物業(yè)進行支配和使用。2.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)的合同。3.第三方：指除甲乙雙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。4.保險：指甲乙雙方為物業(yè)和人身安全購買的保險，用于賠償因保險事故導(dǎo)致的損失。5.違約：指甲乙雙方未按照合同約定履行