二零二五年度大清包旅游度假村運(yùn)營管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大清包旅游度假村運(yùn)營管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述2.2合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.3合同期限及起止日期3.運(yùn)營管理責(zé)任及義務(wù)3.1運(yùn)營管理方責(zé)任3.2運(yùn)營管理方義務(wù)3.3運(yùn)營管理方權(quán)利4.費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及期限4.3逾期付款及違約責(zé)任5.營業(yè)收入及分配5.1營業(yè)收入來源5.2營業(yè)收入分配比例及方式5.3分配期限及程序6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行方式6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.3違約責(zé)任及處理7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約金的計(jì)算及支付10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3合同簽訂及生效日期13.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理14.合同的解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：大清包旅游度假村地址：省市區(qū)街道號乙方：旅游管理公司地址：省市區(qū)街道號1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六第二條合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方大清包旅游度假村的運(yùn)營管理權(quán)，乙方負(fù)責(zé)度假村的日常運(yùn)營和管理。2.2合同范圍及服務(wù)內(nèi)容（1）度假村日常運(yùn)營管理；（2）員工招聘、培訓(xùn)及管理；（3）客房、餐飲、娛樂等業(yè)務(wù)的管理；（4）度假村設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（5）度假村品牌推廣及市場營銷。2.3合同期限及起止日期本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第三條運(yùn)營管理責(zé)任及義務(wù)3.1運(yùn)營管理方責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，確保度假村正常運(yùn)營，維護(hù)度假村品牌形象，提升服務(wù)質(zhì)量。3.2運(yùn)營管理方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）確保度假村員工遵守勞動(dòng)紀(jì)律，維護(hù)員工權(quán)益；（3）定期向甲方報(bào)告運(yùn)營情況；（4）接受甲方監(jiān)督，配合甲方進(jìn)行審計(jì)和檢查。3.3運(yùn)營管理方權(quán)利（1）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整員工配置；（2）制定內(nèi)部管理制度；（3）根據(jù)市場需求調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格。第四條費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)（1）人員工資及福利；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（3）市場營銷及推廣費(fèi)用；（4）其他合理費(fèi)用。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3逾期付款及違約責(zé)任如甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。第五條營業(yè)收入及分配5.1營業(yè)收入來源度假村的客房、餐飲、娛樂等業(yè)務(wù)收入。5.2營業(yè)收入分配比例及方式甲方享有度假村50%的營業(yè)收入，乙方享有度假村50%的營業(yè)收入。5.3分配期限及程序乙方應(yīng)在每月末向甲方提交營業(yè)收入報(bào)表，甲方應(yīng)在收到報(bào)表后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)收入。第六條合同履行及監(jiān)督6.1合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行運(yùn)營管理職責(zé)。6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)甲方設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同情況，包括但不限于運(yùn)營管理、服務(wù)質(zhì)量、財(cái)務(wù)狀況等方面。6.3違約責(zé)任及處理如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件在合同履行期間，如遇不可抗力因素或國家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。7.3合同解除程序如一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方，雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，雙方同意接受該法院的管轄。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為；（2）任何一方違反合同約定造成對方損失的行為；（3）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用或收益的行為。9.2違約責(zé)任及賠償（1）違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約金及賠償金的計(jì)算依據(jù)合同約定及實(shí)際損失。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：（1）按日計(jì)算，每日違約金為本合同約定費(fèi)用的一定比例；（2）違約金總額不超過合同總金額的一定比例。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。12.3合同簽訂及生效日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十三條合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際履行情況，處理剩余的債權(quán)債務(wù)。13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際履行情況，處理剩余的債權(quán)債務(wù)。13.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理（1）員工安置；（2）設(shè)施設(shè)備移交；（3）合同約定的其他后續(xù)事宜。第十四條合同的解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際履行情況，處理剩余的債權(quán)債務(wù)。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際履行情況，處理剩余的債權(quán)債務(wù)。14.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜處理（1）員工安置；（2）設(shè)施設(shè)備移交；（3）合同約定的其他后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色和作用應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行確定，可能包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明2.1第三方引入程序2.1.1甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的角色、職責(zé)和預(yù)期作用。2.1.2雙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)對第三方的引入表示同意或提出異議。2.2第三方責(zé)任與義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方費(fèi)用及支付2.3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定，并在合同中明確。2.3.2第三方費(fèi)用的支付方式、期限和條件由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)和履行其職責(zé)的范圍，對于超出此范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在合同中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。3.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分甲乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方的工作不與甲乙方的正常運(yùn)營和管理相沖突。4.2責(zé)任劃分4.2.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)和履行其職責(zé)，對于合同履行的其他方面，甲乙方各自承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙方損失的，由第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3保密義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙方提供的任何保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第五條第三方變更與替換5.1第三方變更如需更換第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方，同時(shí)確保新第三方滿足合同要求。5.2第三方替換在第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或出現(xiàn)違約行為時(shí)，甲乙方有權(quán)選擇替換第三方，并書面通知對方。第六條第三方介入的合同修改6.1合同修改第三方介入后，如需對合同進(jìn)行修改，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。6.2合同修改的生效合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙方及第三方具有約束力。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，雙方同意接受該法院的管轄。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除條件如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2合同解除程序甲乙方解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知第三方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際履行情況，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于客房、餐飲、娛樂、設(shè)施維護(hù)等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.合同附件二：人員配置及崗位職責(zé)說明書要求：明確乙方員工的配置、崗位職責(zé)和工作流程。說明：本說明書作為合同附件，用于規(guī)范乙方員工的日常行為和工作。3.合同附件三：設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列明度假村所有設(shè)施設(shè)備的清單、型號、數(shù)量和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。說明：本清單及計(jì)劃作為合同附件，用于確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.合同附件四：市場營銷及推廣計(jì)劃要求：詳細(xì)列明度假村的市場營銷策略、推廣活動(dòng)及預(yù)算。說明：本計(jì)劃作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行市場推廣工作。5.合同附件五：財(cái)務(wù)管理報(bào)告模板要求：提供乙方應(yīng)提交的財(cái)務(wù)報(bào)告模板，包括收入、支出、利潤等。說明：本模板作為合同附件，用于規(guī)范乙方的財(cái)務(wù)報(bào)告工作。6.合同附件六：合同變更及解除申請書要求：提供合同變更及解除的申請書格式，明確變更或解除的原因及程序。說明：本申請書作為合同附件，用于規(guī)范合同變更及解除的程序。7.合同附件七：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)和責(zé)任。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失。1.2乙方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失。1.3乙方違反合同約定，造成甲方設(shè)施設(shè)備損壞。1.4乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方名譽(yù)受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在收到異議后15個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。2.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3恢復(fù)原狀。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成客房裝修，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2乙方未按合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致度假村設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.4乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方名譽(yù)受損。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付名譽(yù)損失賠償金。全文完。二零二四年度大清包旅游度假村運(yùn)營管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1合同標(biāo)的物概述2.2運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容3.運(yùn)營管理期限及費(fèi)用3.1運(yùn)營管理期限3.2運(yùn)營管理費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.運(yùn)營管理責(zé)任與義務(wù)4.1運(yùn)營管理方責(zé)任4.2運(yùn)營管理方義務(wù)4.3運(yùn)營管理方權(quán)利5.運(yùn)營管理監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督檢查方式5.2監(jiān)督檢查內(nèi)容5.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理6.運(yùn)營管理效果評估與考核6.1評估考核指標(biāo)6.2評估考核方式6.3評估考核結(jié)果應(yīng)用7.運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理7.1運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)識別7.2運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.運(yùn)營管理合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.運(yùn)營管理合同附件11.1附件一：運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)附件12.運(yùn)營管理合同簽署日期13.運(yùn)營管理合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：大清包旅游度假村乙方：運(yùn)營管理公司1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1合同標(biāo)的物概述本合同標(biāo)的物為大清包旅游度假村，包括度假村內(nèi)的客房、餐飲、娛樂、健身等設(shè)施。2.2運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容1.制定運(yùn)營計(jì)劃與管理制度；2.負(fù)責(zé)客房、餐飲、娛樂等設(shè)施的日常運(yùn)營；3.負(fù)責(zé)度假村員工的招聘、培訓(xùn)與管理；4.負(fù)責(zé)度假村的市場營銷與推廣；5.負(fù)責(zé)度假村的財(cái)務(wù)管理；6.負(fù)責(zé)度假村的安全保障。3.運(yùn)營管理期限及費(fèi)用3.1運(yùn)營管理期限本合同運(yùn)營管理期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2運(yùn)營管理費(fèi)用本合同運(yùn)營管理費(fèi)用為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期運(yùn)營管理費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式運(yùn)營管理費(fèi)用按年度支付，甲方應(yīng)在每年的1月31日前支付當(dāng)年的運(yùn)營管理費(fèi)用。4.運(yùn)營管理責(zé)任與義務(wù)4.1運(yùn)營管理方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，對大清包旅游度假村進(jìn)行全面的運(yùn)營管理，確保度假村的正常運(yùn)營。4.2運(yùn)營管理方義務(wù)1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)度假村的安全保障；4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營情況。4.3運(yùn)營管理方權(quán)利1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對度假村進(jìn)行必要的調(diào)整；2.乙方有權(quán)對度假村員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和解雇；3.乙方有權(quán)對度假村的營銷策略進(jìn)行調(diào)整。5.運(yùn)營管理監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督檢查方式甲方將設(shè)立運(yùn)營管理監(jiān)督小組，對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督檢查。5.2監(jiān)督檢查內(nèi)容1.運(yùn)營管理計(jì)劃的執(zhí)行情況；2.運(yùn)營管理費(fèi)用的使用情況；3.運(yùn)營管理效果的評估；4.運(yùn)營管理過程中的問題與處理。5.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理監(jiān)督檢查結(jié)果將以書面形式反饋給乙方，乙方應(yīng)在收到反饋后15個(gè)工作日內(nèi)予以整改。6.運(yùn)營管理效果評估與考核6.1評估考核指標(biāo)1.度假村入住率；2.客戶滿意度；3.運(yùn)營管理費(fèi)用控制；4.員工滿意度。6.2評估考核方式評估考核方式為定期評估，每年進(jìn)行一次。6.3評估考核結(jié)果應(yīng)用評估考核結(jié)果將作為乙方運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同變更程序1.雙方應(yīng)書面提出變更請求；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。8.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，且解除協(xié)議不違反法律法規(guī)；2.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同解除程序1.一方提出解除合同書面通知；2.雙方確認(rèn)解除合同；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事務(wù)。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。9.2爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序1.提出爭議解決請求；2.爭議解決機(jī)構(gòu)受理；3.爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決；4.裁決或判決生效后，雙方應(yīng)依法執(zhí)行。10.運(yùn)營管理合同生效與終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；3.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.運(yùn)營管理期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序1.一方提出終止合同書面通知；2.雙方確認(rèn)終止合同；3.終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事務(wù)。11.運(yùn)營管理合同附件11.1附件一：運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.客房運(yùn)營服務(wù)；2.餐飲運(yùn)營服務(wù)；3.娛樂運(yùn)營服務(wù)；4.健身運(yùn)營服務(wù)；5.員工管理服務(wù)。11.2附件二：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)1.人員工資；2.設(shè)備維護(hù)；3.營銷推廣；4.其他費(fèi)用。11.3附件三：其他相關(guān)附件1.雙方簽字蓋章的合同副本；2.附件一和附件二的詳細(xì)內(nèi)容。12.運(yùn)營管理合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.運(yùn)營管理合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同執(zhí)行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、承包商等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對因其行為或疏忽導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.3義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。3.第三方的介入程序3.1介入申請：第三方需向甲乙雙方提出介入申請，并詳細(xì)說明介入目的、職責(zé)范圍及預(yù)期效果。3.2介入審批：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后5個(gè)工作日內(nèi)，決定是否批準(zhǔn)介入申請。3.3介入?yún)f(xié)議：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入事宜。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，履行合同約定的職責(zé)；2.甲方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，履行合同約定的職責(zé)；2.乙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過合同總額的10%。5.2責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身行為或疏忽導(dǎo)致合同無法履行，給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3責(zé)任限額的賠償方式：1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.第三方的退出與替代6.1第三方退出：若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后退出。6.2第三方替代：1.若第三方退出，甲乙雙方可共同協(xié)商選擇新的第三方替代；2.新的第三方應(yīng)滿足原第三方的職責(zé)要求，并簽訂新的介入?yún)f(xié)議。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的法律適用與管轄8.1第三方的法律適用：本合同及介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.2第三方的管轄：本合同及介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的各項(xiàng)運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于客房、餐飲、娛樂、健身等服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)運(yùn)營管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、營銷推廣等費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，以及甲乙雙方與第三方之間的保密條款。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)列明運(yùn)營過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)等，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。5.附件五：運(yùn)營管理效果評估報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)列明運(yùn)營管理效果的評估指標(biāo)，包括但不限于入住率、客戶滿意度、運(yùn)營成本等，并提供評估結(jié)果和分析。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、程序和生效日期，以及甲乙雙方對變更內(nèi)容的認(rèn)可和執(zhí)行。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)，以及剩余事務(wù)的處理。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、期限和結(jié)果，以及甲乙雙方對爭議解決結(jié)果的認(rèn)可和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)。乙方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用。甲方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用。第三方泄露商業(yè)秘密。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。乙方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.示例說明：示例一：若乙方未按合同約定提供客房服務(wù)，導(dǎo)致甲方收入減少，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。示例二：若甲方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度大清包旅游度假村運(yùn)營管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1運(yùn)營管理范圍2.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.運(yùn)營管理期限3.1運(yùn)營管理起始日期3.2運(yùn)營管理終止日期4.運(yùn)營管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.運(yùn)營管理責(zé)任5.1運(yùn)營方責(zé)任5.2被運(yùn)營方責(zé)任6.運(yùn)營管理權(quán)利6.1運(yùn)營方權(quán)利6.2被運(yùn)營方權(quán)利7.運(yùn)營管理義務(wù)7.1運(yùn)營方義務(wù)7.2被運(yùn)營方義務(wù)8.運(yùn)營管理監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督檢查機(jī)制8.2違規(guī)處理9.運(yùn)營管理效果考核9.1考核指標(biāo)9.2考核方式9.3考核結(jié)果應(yīng)用10.運(yùn)營管理爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1運(yùn)營方違約責(zé)任12.2被運(yùn)營方違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的及范圍2.1運(yùn)營管理范圍2.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)第三條運(yùn)營管理期限3.1運(yùn)營管理起始日期：2024年1月1日3.2運(yùn)營管理終止日期：2027年12月31日第四條運(yùn)營管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、運(yùn)營管理費(fèi)、市場營銷費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式：按年度支付，每年支付一次，支付日期為每年的3月31日。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商結(jié)果，每三年調(diào)整一次費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第五條運(yùn)營管理責(zé)任5.1運(yùn)營方責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)度假村日常運(yùn)營管理工作。5.1.2確保度假村設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.1.3提供高質(zhì)量的客戶服務(wù)。5.2被運(yùn)營方責(zé)任：5.2.1提供度假村所需的基礎(chǔ)設(shè)施。5.2.2協(xié)助運(yùn)營方處理與度假村運(yùn)營相關(guān)的行政事務(wù)。5.2.3協(xié)助運(yùn)營方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)。第六條運(yùn)營管理權(quán)利6.1運(yùn)營方權(quán)利：6.1.1擁有度假村運(yùn)營管理權(quán)。6.1.2享有度假村經(jīng)營收益。6.1.3對度假村進(jìn)行必要的整改和擴(kuò)建。6.2被運(yùn)營方權(quán)利：6.2.1擁有度假村所有權(quán)。6.2.2享有度假村資產(chǎn)收益。6.2.3對運(yùn)營方進(jìn)行監(jiān)督和管理。第七條運(yùn)營管理義務(wù)7.1運(yùn)營方義務(wù)：7.1.1嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)，遵守行業(yè)規(guī)范。7.1.2做好度假村的安全管理工作。7.1.3及時(shí)向被運(yùn)營方報(bào)告運(yùn)營情況。7.2被運(yùn)營方義務(wù)：7.2.1配合運(yùn)營方做好度假村的運(yùn)營管理工作。7.2.2及時(shí)提供運(yùn)營所需的資料和資源。7.2.3對運(yùn)營方在運(yùn)營過程中遇到的問題給予必要的支持和協(xié)助。第八條運(yùn)營管理監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督檢查機(jī)制8.1.1雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對運(yùn)營管理的監(jiān)督檢查。8.1.2監(jiān)督小組每月至少進(jìn)行一次現(xiàn)場檢查，并形成書面報(bào)告。8.1.3雙方應(yīng)定期召開運(yùn)營管理會議，討論運(yùn)營情況，解決存在的問題。8.2違規(guī)處理8.2.1對于運(yùn)營管理中的違規(guī)行為，雙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。8.2.2運(yùn)營方發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知被運(yùn)營方，并共同制定整改措施。8.2.3對于嚴(yán)重違規(guī)行為，雙方有權(quán)終止合同，并追究相關(guān)責(zé)任。第九條運(yùn)營管理效果考核9.1考核指標(biāo)9.1.1度假村入住率9.1.2客戶滿意度9.1.3財(cái)務(wù)收入指標(biāo)9.2考核方式9.2.1每年進(jìn)行一次綜合考核，考核結(jié)果作為年度運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。9.2.2考核結(jié)果由雙方共同評定，并形成書面文件。9.3考核結(jié)果應(yīng)用9.3.1考核結(jié)果作為運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。9.3.2考核結(jié)果作為評價(jià)運(yùn)營方工作績效的標(biāo)準(zhǔn)。第十條運(yùn)營管理爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.1.3任何一方不得在爭議解決期間單方面改變合同約定。10.2爭議解決程序10.2.1爭議雙方應(yīng)向仲裁委員會提交仲裁申請。10.2.2仲裁委員會應(yīng)自收到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出裁決。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1運(yùn)營方嚴(yán)重違約。11.2.2被運(yùn)營方嚴(yán)重違約。11.3合同解除程序11.3.1雙方書面通知對方合同解除。11.3.2雙方應(yīng)在合同解除后三十日內(nèi)完成合同解除事宜。第十二條違約責(zé)任12.1運(yùn)營方違約責(zé)任12.1.1運(yùn)營方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2運(yùn)營方違約導(dǎo)致被運(yùn)營方損失的，應(yīng)賠償被運(yùn)營方實(shí)際損失。12.2被運(yùn)營方違約責(zé)任12.2.1被運(yùn)營方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2被運(yùn)營方違約導(dǎo)致運(yùn)營方損失的，應(yīng)賠償運(yùn)營方實(shí)際損失。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。13.3.2雙方應(yīng)在合同終止后三十日內(nèi)完成合同終止事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：運(yùn)營管理細(xì)則、費(fèi)用明細(xì)表、考核標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他輔助角色的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型包括但不限于：1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供交易撮合服務(wù)。1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)。1.2.3咨詢顧問：為甲乙雙方提供管理、策略等方面的咨詢服務(wù)。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1提高合同履行的效率。2.1.2降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。2.1.3保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方共同確定第三方介入的必要性。2.2.2雙方協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)及權(quán)限。2.2.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1按照合同約定和雙方要求，履行專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他輔助職責(zé)。3.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3對其服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)。3.3.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.3.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。4.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙