2024年度生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方2.3聯(lián)系方式3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2生態(tài)旅游區(qū)運(yùn)營(yíng)管理3.3資源保護(hù)與環(huán)境保護(hù)4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間安排4.3服務(wù)中斷與終止5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2受托方義務(wù)6.3保密義務(wù)6.4爭(zhēng)議解決7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.2生態(tài)旅游區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量7.3資源保護(hù)與環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.人員與培訓(xùn)8.1人員配置8.2培訓(xùn)計(jì)劃8.3人員考核9.財(cái)務(wù)與審計(jì)9.1財(cái)務(wù)報(bào)告9.2審計(jì)要求9.3財(cái)務(wù)監(jiān)督10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1委托方違約責(zé)任11.2受托方違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決機(jī)制12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年度生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“委托方”指在生態(tài)旅游區(qū)擁有權(quán)益的甲方。1.1.3“受托方”指提供物業(yè)委托管理服務(wù)的乙方。1.1.4“生態(tài)旅游區(qū)”指本協(xié)議中委托方擁有的生態(tài)旅游區(qū)域。1.1.5“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)生態(tài)旅游區(qū)進(jìn)行的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)。1.1.6“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方負(fù)責(zé)生態(tài)旅游區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)規(guī)劃、市場(chǎng)推廣、票務(wù)銷售、資源整合等管理工作。1.1.7“資源保護(hù)與環(huán)境保護(hù)”指乙方在生態(tài)旅游區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)自然資源的保護(hù)及環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2受托方2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1日常管理：負(fù)責(zé)生態(tài)旅游區(qū)的日常巡檢、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。3.1.2安全保障：負(fù)責(zé)生態(tài)旅游區(qū)的安全巡邏、應(yīng)急預(yù)案制定與執(zhí)行等。3.2生態(tài)旅游區(qū)運(yùn)營(yíng)管理3.2.1運(yùn)營(yíng)規(guī)劃：制定生態(tài)旅游區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括市場(chǎng)定位、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等。3.2.2市場(chǎng)推廣：負(fù)責(zé)生態(tài)旅游區(qū)的宣傳推廣、廣告投放、線上線下?tīng)I(yíng)銷活動(dòng)等。3.3資源保護(hù)與環(huán)境保護(hù)3.3.1自然資源保護(hù)：對(duì)生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的自然資源進(jìn)行合理利用與保護(hù)。3.3.2環(huán)境保護(hù)：實(shí)施生態(tài)旅游區(qū)的環(huán)境保護(hù)措施，包括污水處理、垃圾分類等。4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2服務(wù)時(shí)間安排：乙方需按照委托方要求，在生態(tài)旅游區(qū)正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)提供全天候服務(wù)。4.3服務(wù)中斷與終止4.3.1乙方因不可抗力原因?qū)е路?wù)中斷，需在第一時(shí)間通知委托方，并采取必要措施盡快恢復(fù)服務(wù)。4.3.2委托方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況下，終止本合同。5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)、資源保護(hù)與環(huán)境保護(hù)費(fèi)等。5.2支付方式：委托方應(yīng)按照本合同約定，于每月____日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3付款期限：乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向委托方提供相應(yīng)服務(wù)。5.4逾期付款5.4.1委托方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.4.2乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至委托方支付全部費(fèi)用。6.權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.1.1要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.1.2對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.1.3在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受托方義務(wù)6.2.1按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2嚴(yán)格執(zhí)行生態(tài)旅游區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃。6.2.3積極配合委托方開(kāi)展資源保護(hù)與環(huán)境保護(hù)工作。6.3保密義務(wù)6.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及生態(tài)旅游區(qū)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.4爭(zhēng)議解決6.4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.1.1生態(tài)旅游區(qū)環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備完好。7.1.2安全巡邏人員到位，應(yīng)急預(yù)案完善。7.2生態(tài)旅游區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量7.2.1市場(chǎng)推廣活動(dòng)有效，游客滿意度高。7.2.2資源整合合理，經(jīng)濟(jì)效益顯著。7.3資源保護(hù)與環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.1自然資源得到合理利用與保護(hù)。7.3.2環(huán)境保護(hù)措施得到有效實(shí)施。8.人員與培訓(xùn)8.1人員配置8.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為生態(tài)旅游區(qū)配備充足的管理和服務(wù)人員。8.2培訓(xùn)計(jì)劃8.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的員工培訓(xùn)計(jì)劃，包括新員工入職培訓(xùn)、定期技能培訓(xùn)、安全知識(shí)培訓(xùn)等。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)涵蓋生態(tài)旅游區(qū)管理、服務(wù)規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等方面。8.3人員考核8.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為員工晉升、獎(jiǎng)懲的依據(jù)。8.3.2考核內(nèi)容應(yīng)包括工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力、服務(wù)質(zhì)量等。9.財(cái)務(wù)與審計(jì)9.1財(cái)務(wù)報(bào)告9.1.1乙方應(yīng)定期向委托方提交生態(tài)旅游區(qū)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、利潤(rùn)等。9.1.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并符合國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)制度。9.2審計(jì)要求9.2.1委托方有權(quán)委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)生態(tài)旅游區(qū)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。9.2.2乙方應(yīng)積極配合審計(jì)工作，提供必要的財(cái)務(wù)資料和說(shuō)明。9.3財(cái)務(wù)監(jiān)督9.3.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保資金使用的合規(guī)性和透明度。9.3.2委托方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.2解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3解除程序10.3.1解除合同需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。11.違約責(zé)任11.1委托方違約責(zé)任11.1.1委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。11.1.2委托方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2受托方違約責(zé)任11.2.1受托方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向委托方支付_____%的違約金。11.2.2受托方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決機(jī)制12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。12.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址應(yīng)為本合同雙方各自指定的地址。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問(wèn)或任何與本合同直接相關(guān)的關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入的目的與范圍16.1目的16.1.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、優(yōu)化管理流程、解決特定問(wèn)題或進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。16.1.2第三方介入的具體目的應(yīng)在合同中明確約定。16.2范圍16.2.1第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得超出甲乙雙方授權(quán)的范圍。17.第三方介入的程序17.1選擇與邀請(qǐng)17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同商定選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)和程序。17.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案。17.2簽訂協(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同相協(xié)調(diào)，不得與本合同條款相沖突。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.2.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。19.2限額執(zhí)行19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生損害，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)向甲方直接提供服務(wù)和報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。20.1.2第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲方負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)和報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。20.2.2第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由乙方負(fù)責(zé)。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任20.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。21.第三方的退出與替換21.1退出條件21.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。21.2替換程序21.2.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同選擇新的第三方，并重新簽訂協(xié)議。21.2.2新的第三方協(xié)議應(yīng)與本合同相協(xié)調(diào)，不得與本合同條款相沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《2024年度生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括所有合同條款，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)時(shí)的詳細(xì)約定。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于記錄和核對(duì)服務(wù)費(fèi)用。4.附件四：人員配置表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列明人員崗位、職責(zé)、資質(zhì)等。說(shuō)明：本附件用于記錄和管理人員配置。5.附件五：培訓(xùn)計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列明培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、對(duì)象等。說(shuō)明：本附件用于記錄和管理員工培訓(xùn)。6.附件六：財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：本附件用于記錄和報(bào)告財(cái)務(wù)狀況。7.附件七：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)范圍、結(jié)論、建議等。說(shuō)明：本附件用于記錄和報(bào)告審計(jì)結(jié)果。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。違約方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。違約方泄露生態(tài)旅游區(qū)商業(yè)秘密。違約方違反保密義務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的額外費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：示例一：若乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例二：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例三：若甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2.定義和解釋1.3.物業(yè)管理區(qū)域和范圍1.4.委托方和受托方的基本信息1.5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.6.服務(wù)期限及費(fèi)用1.7.費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.8.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)1.9.人員配置與管理1.10.違約責(zé)任1.11.爭(zhēng)議解決1.12.合同的變更和解除1.13.合同的生效、終止和續(xù)簽1.14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于委托方所擁有的生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)的管理與服務(wù)。1.2定義和解釋1.2.1“生態(tài)旅游區(qū)”指委托方擁有并委托受托方進(jìn)行管理的旅游區(qū)域。1.2.2“物業(yè)管理”指受托方對(duì)生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。1.2.3“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)開(kāi)始至終止的期間。1.3物業(yè)管理區(qū)域和范圍1.3.1物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槲蟹剿鶕碛械纳鷳B(tài)旅游區(qū)，具體范圍以委托方提供的地圖或相關(guān)資料為準(zhǔn)。1.3.2物業(yè)管理范圍包括但不限于生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等。1.4委托方和受托方的基本信息1.4.1委托方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。1.4.2受托方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。1.5服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.5.1.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：包括公共區(qū)域清潔、垃圾分類、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.5.1.2安全保障服務(wù)：包括巡邏、門禁、監(jiān)控、應(yīng)急預(yù)案等。1.5.1.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)：包括公共設(shè)施維修、設(shè)備保養(yǎng)等。1.5.1.4客戶服務(wù)：包括咨詢接待、投訴處理、信息反饋等。1.5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。1.6服務(wù)期限及費(fèi)用1.6.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。1.6.2費(fèi)用：受托方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向委托方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用見(jiàn)附件。1.7費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.7.1費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付一次。1.7.2支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月費(fèi)用。1.8物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)1.8.1受托方應(yīng)確保生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.8.2受托方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或隱患應(yīng)及時(shí)修復(fù)或報(bào)告委托方。1.9人員配置與管理1.9.1受托方應(yīng)按照合同約定配置必要的管理和服務(wù)人員，并對(duì)其工作進(jìn)行管理。1.9.2受托方應(yīng)對(duì)管理人員和服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備履行職責(zé)的能力。1.10違約責(zé)任1.10.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.10.2違約金的計(jì)算方法及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。1.11爭(zhēng)議解決1.11.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12合同的變更和解除1.12.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.12.2.1雙方協(xié)商一致；1.12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.12.2.3一方嚴(yán)重違約。1.13合同的生效、終止和續(xù)簽1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.13.3合同終止后，受托方應(yīng)將物業(yè)交還委托方，并結(jié)清所有費(fèi)用。1.14其他約定1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.1物業(yè)管理區(qū)域和范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槲蟹剿鶕碛械纳鷳B(tài)旅游區(qū)，具體范圍以委托方提供的地圖或相關(guān)資料為準(zhǔn)。2.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等。2.2委托方和受托方的基本信息2.2.1委托方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。2.2.2受托方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。2.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3.1.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：包括公共區(qū)域清潔、垃圾分類、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.3.1.2安全保障服務(wù)：包括巡邏、門禁、監(jiān)控、應(yīng)急預(yù)案等。2.3.1.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)：包括公共設(shè)施維修、設(shè)備保養(yǎng)等。2.3.1.4客戶服務(wù)：包括咨詢接待、投訴處理、信息反饋等。2.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。2.4服務(wù)期限及費(fèi)用2.4.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。2.4.2費(fèi)用：受托方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向委托方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用見(jiàn)附件。2.5費(fèi)用支付方式及時(shí)間2.5.1費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付一次。2.5.2支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月費(fèi)用。2.6物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)2.6.1受托方應(yīng)確保生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.6.2受托方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或隱患應(yīng)及時(shí)修復(fù)或報(bào)告委托方。2.7人員配置與管理2.7.1受托方應(yīng)按照合同約定配置必要的管理和服務(wù)人員，并對(duì)其工作進(jìn)行管理。2.7.2受托方應(yīng)對(duì)管理人員和服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備履行職責(zé)的能力。2.8違約責(zé)任2.8.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.8.2違約金的計(jì)算方法及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。2.9爭(zhēng)議解決2.9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.10合同的變更和解除2.10.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.10.2.1雙方協(xié)商一致；2.10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.10.2.3一方嚴(yán)重違約。2.11合同的生效、終止和續(xù)簽2.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.11.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。2.11.3合同終止后，受托方應(yīng)將物業(yè)交還委托方，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.12其他約定2.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.1物業(yè)管理區(qū)域和范圍3.1.1物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槲蟹剿鶕碛械纳鷳B(tài)旅游區(qū)，具體范圍以委托方提供的地圖或相關(guān)資料為準(zhǔn)。3.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等。3.2委托方和受托方的基本信息3.2.1委托方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。3.2.2受托方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。3.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.3.1.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：包括公共區(qū)域清潔、垃圾分類、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.3.1.2安全保障服務(wù)：包括巡邏、門禁、監(jiān)控、應(yīng)急預(yù)案等。3.3.1.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)：包括公共設(shè)施維修、設(shè)備保養(yǎng)等。3.3.1.4客戶服務(wù)：包括咨詢接待、投訴處理、信息反饋等。3.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.4服務(wù)期限及費(fèi)用3.4.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.4.2費(fèi)用：受托方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向委托方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用見(jiàn)附件。3.5費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.5.1費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付一次。3.5.2支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月費(fèi)用。3.6物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)3.6.1受托方應(yīng)確保生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.6.2受托方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或隱患應(yīng)及時(shí)修復(fù)或報(bào)告委托方。3.7人員配置與管理3.7.1受托方應(yīng)按照合同約定配置必要的管理和服務(wù)人員，并對(duì)其工作進(jìn)行管理。3.7.2受托方應(yīng)對(duì)管理人員和服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備履行職責(zé)的能力。3.8違約責(zé)任3.8.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.8.2違約金的計(jì)算方法及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.9爭(zhēng)議解決3.9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.10合同的變更和解除3.10.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.10.2.1雙方協(xié)商一致；3.10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.10.2.3一方嚴(yán)重違約。3.11合同的生效、終止和續(xù)簽3.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.11.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.11.3合同終止后，受托方應(yīng)將物業(yè)交還委托方，并結(jié)清所有費(fèi)用。3.12其他約定3.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.1物業(yè)管理區(qū)域和范圍4.1.1物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槲蟹剿鶕碛械纳鷳B(tài)旅游區(qū)，具體范圍以委托方提供的地圖或相關(guān)資料為準(zhǔn)。4.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等。4.2委托方和受托方的基本信息4.2.1委托方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。4.2.2受托方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。4.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3.1.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：包括公共區(qū)域清潔、垃圾分類、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.3.1.2安全保障服務(wù)：包括巡邏、門禁、監(jiān)控、應(yīng)急預(yù)案等。4.3.1.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)：包括公共設(shè)施維修、設(shè)備保養(yǎng)等。4.3.1.4客戶服務(wù)：包括咨詢接待、投訴處理、信息反饋等。4.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.4服務(wù)期限及費(fèi)用4.4.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。4.4.2費(fèi)用：受托方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向委托方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用見(jiàn)附件。4.5費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.5.1費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付一次。4.5.2支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月費(fèi)用。4.6物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.6.1受托方應(yīng)確保生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.6.2受托方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或隱患應(yīng)及時(shí)修復(fù)或報(bào)告委托方。4.7人員配置與管理4.7.1受托方應(yīng)按照合同約定配置必要的管理和服務(wù)人員，并對(duì)其工作進(jìn)行管理。4.7.2受托方應(yīng)對(duì)管理人員和服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備履行職責(zé)的能力。4.8違約責(zé)任4.8.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.8.2違約金的計(jì)算方法及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.9爭(zhēng)議解決4.9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.10合同的變更和解除4.10.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.10.2.1雙方協(xié)商一致；4.10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.10.2.3一方嚴(yán)重違約。4.11合同的生效、終止和續(xù)簽4.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.11.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。4.11.3合同終止后，受托方應(yīng)將物業(yè)交還委托方，并結(jié)清所有費(fèi)用。4.12其他約定4.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.1物業(yè)管理區(qū)域和范圍5.1.1物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槲蟹剿鶕碛械纳鷳B(tài)旅游區(qū)，具體范圍以委托方提供的地圖或相關(guān)資料為準(zhǔn)。5.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等。5.2委托方和受托方的基本信息5.2.1委托方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。5.2.2受托方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。5.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.3.1.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：包括公共區(qū)域清潔、垃圾分類、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.3.1.2安全保障服務(wù)：包括巡邏、門禁、監(jiān)控、應(yīng)急預(yù)案等。5.3.1.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)：包括公共設(shè)施維修、設(shè)備保養(yǎng)等。5.3.1.4客戶服務(wù)：包括咨詢接待、投訴處理、信息反饋等。5.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。5.4服務(wù)期限及費(fèi)用5.4.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.4.2費(fèi)用：受托方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向委托方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用見(jiàn)附件。5.5費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.5.1費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付一次。5.5.2支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月費(fèi)用。5.6物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.6.1受托方應(yīng)確保生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.6.2受托方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或隱患應(yīng)及時(shí)修復(fù)或報(bào)告委托方。5.7人員配置與管理5.7.1受托方應(yīng)按照合同約定配置必要的管理和服務(wù)人員，并對(duì)其工作進(jìn)行管理。5.7.2受托方應(yīng)對(duì)管理人員和服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備履行職責(zé)的能力。5.8違約責(zé)任5.8.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.8.2違約金的計(jì)算方法及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。5.9爭(zhēng)議解決5.9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.10合同的變更和解除5.10.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.10.2.1雙方協(xié)商一致；5.10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.10.2.3一方嚴(yán)重違約。5.11合同的生效、終止和續(xù)簽5.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.11.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。5.11.3合同終止后，受托方應(yīng)將物業(yè)交還委托方，并結(jié)清所有費(fèi)用。5.12其他約定5.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.1物業(yè)管理區(qū)域和范圍6.1.1物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槲蟹剿鶕碛械纳鷳B(tài)旅游區(qū)，具體范圍以委托方提供的地圖或相關(guān)資料為準(zhǔn)。6.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等。6.2委托方和受托方的基本信息6.2.1委托方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。6.2.2受托方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。6.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.3.1.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：包括公共區(qū)域清潔、垃圾分類、綠化養(yǎng)護(hù)等。6.3.1.2安全保障服務(wù)：包括巡邏、門禁、監(jiān)控、應(yīng)急預(yù)案等。6.3.1.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)：包括公共設(shè)施維修、設(shè)備保養(yǎng)等。6.3.1.4客戶服務(wù)：包括咨詢接待、投訴處理、信息反饋等。6.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。6.4服務(wù)期限及費(fèi)用6.4.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。6.4.2費(fèi)用：受托方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向委托方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用見(jiàn)附件。6.5費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.5.1費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付一次。6.5.2支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月費(fèi)用。6.6物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.6.1受托方應(yīng)確保生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.6.2受托方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或隱患應(yīng)及時(shí)修復(fù)或報(bào)告委托方。6.7人員配置與管理6.7.1受托方應(yīng)按照合同約定配置必要的管理和服務(wù)人員，并對(duì)其工作進(jìn)行管理。6.7.2受托方應(yīng)對(duì)管理人員和服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備履行職責(zé)的能力。6.8違約責(zé)任6.8.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.8.2違約金的計(jì)算方法及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。6.9爭(zhēng)議解決6.9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.10合同的變更和解除6.10.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.10.2.1雙方協(xié)商一致；6.10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.10.2.3一方嚴(yán)重違約。6.11合同的生效、終止和續(xù)簽6.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.11.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。6.11.3合同終止后，受托方應(yīng)將物業(yè)交還委托方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.12其他約定6.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.1物業(yè)管理區(qū)域和范圍7.1.1物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槲蟹剿鶕碛械纳鷳B(tài)旅游區(qū)，具體范圍以委托方提供的地圖或相關(guān)資料為準(zhǔn)。7.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等。7.2委托方和受托方的基本信息7.2.1委托方：名稱、地址、法定代表人第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同中的“第三方”是指除委托方和受托方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理單位等。8.2第三方介入的目的8.2.1第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理的效率、保障合同履行的公正性、提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。8.3第三方介入的程序8.3.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)過(guò)委托方和受托方的書(shū)面同意。8.3.2第三方介入前，應(yīng)向委托方和受托方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。8.4第三方介入的責(zé)任限額8.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。8.4.2第三方的責(zé)任限額不得低于其提供的保險(xiǎn)額度，且不得低于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方和受托方按照約定的比例分擔(dān)。8.5.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。8.6第三方介入的合同條款8.6.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與本合同中委托方和受托方的相應(yīng)條款一致。8.6.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。8.6.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)。8.6.2.3第三方的責(zé)任限額和費(fèi)用承擔(dān)。8.6.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分。8.6.2.5第三方介入的生效、變更和解除條件。8.7第三方介入的合同變更8.7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)委托方、受托方和第三方共同書(shū)面同意。8.7.2變更后的合同條款應(yīng)包含第三方介入的合同條款。8.8第三方介入的爭(zhēng)議解決8.8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由委托方、受托方和第三方協(xié)商解決。8.8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.9第三方介入的保密條款8.9.1第三方介入期間，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露任何委托方和受托方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。8.10第三方介入的終止8.10.1第三方介入結(jié)束后，其權(quán)利和義務(wù)自行終止。8.10.2第三方介入終止后，委托方和受托方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。8.11第三方介入的其他約定8.11.1本合同未盡事宜，由委托方、受托方和第三方另行協(xié)商解決。8.11.2本合同一式兩份，委托方、受托方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.1甲乙方的額外條款及說(shuō)明9.1.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。9.1.1.2約定第三方介入的期限和條件。9.1.1.3約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。9.1.1.4約定第三方介入的成果交付方式和時(shí)間。9.1.1.5約定第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.2.1第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與本合同直接相關(guān)的事項(xiàng)。9.2.2第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，也不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：9.2.3.1第三方對(duì)委托方和受托方承擔(dān)直接責(zé)任。9.2.3.2委托方和受托方對(duì)第三方承擔(dān)間接責(zé)任。9.2.3.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由其自行協(xié)商解決。9.3第三方的責(zé)權(quán)利界定9.3.1第三方的權(quán)利：9.3.1.1獲得合同約定的報(bào)酬。9.3.1.2要求委托方和受托方提供必要的工作條件和資料。9.3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。9.3.2第三方的義務(wù)：9.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。9.3.2.2保護(hù)委托方和受托方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.3.2.3遵守合同約定和法律法規(guī)。9.3.3第三方的責(zé)任：9.3.3.1因自身原因?qū)е挛蟹胶褪芡蟹皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.3.2因第三方責(zé)任導(dǎo)致委托方和受托方遭受損失的，由第三方承擔(dān)直接責(zé)任，委托方和受托方承擔(dān)間接責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)清單要求：詳細(xì)列出生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等物業(yè)的名稱、數(shù)量、位置、規(guī)格等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理范圍和責(zé)任。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。3.附件三：人員配置與管理方案要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理人員的崗位、職責(zé)、任職資格、培訓(xùn)計(jì)劃等信息。說(shuō)明：本方案作為合同附件，用于明確人員配置和管理制度。4.附件四：費(fèi)用支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確費(fèi)用支付的相關(guān)事宜。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列出生態(tài)旅游區(qū)可能發(fā)生的突發(fā)事件及其應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：本預(yù)案作為合同附件，用于明確應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急處理機(jī)制。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、目的、期限、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受托方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。示例：受托方未能按時(shí)完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致游客投訴，委托方有權(quán)要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：委托方未按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償受托方因此遭受的損失。示例：委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，受托方有權(quán)要求委托方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方介入過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方和受托方因此遭受的損失。示例：第三方介入過(guò)程中泄露委托方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方和受托方因此遭受的損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致生態(tài)旅游區(qū)無(wú)法開(kāi)放，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商采取措施減輕損失。5.違約行為：合同解除后，受托方未將物業(yè)交還委托方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。示例：合同解除后，受托方未將物業(yè)交還委托方，委托方有權(quán)要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年度生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同雙方1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2生態(tài)旅游區(qū)運(yùn)營(yíng)管理2.3景觀維護(hù)與綠化管理2.4安全保衛(wèi)與消防管理2.5客戶服務(wù)與投訴處理3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)流程規(guī)范3.3服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)備維護(hù)與更新5.3設(shè)備使用與保養(yǎng)6.人員配置與管理6.1人員配置要求6.2人員培訓(xùn)與考核6.3人員管理規(guī)范7.溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通渠道與方式7.2協(xié)調(diào)機(jī)制與流程7.3信息保密與披露8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償計(jì)算9.3違約賠償支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：人員配置表14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“生態(tài)旅游區(qū)”指本合同約定的生態(tài)旅游區(qū)范圍，包括但不限于所有土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。1.1.2“物業(yè)管理服務(wù)”指對(duì)生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。1.1.3“運(yùn)營(yíng)管理”指對(duì)生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行策劃、組織、執(zhí)行和監(jiān)督。1.1.4“客戶服務(wù)”指為游客提供咨詢、接待、引導(dǎo)等服務(wù)。1.1.5“投訴處理”指對(duì)游客提出的合理投訴進(jìn)行及時(shí)、有效的處理。1.2合同雙方1.2.1委托方：指甲方，即生態(tài)旅游區(qū)的所有權(quán)人。1.2.2受托方：指乙方，即提供物業(yè)委托管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2.3合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日。1.3合同期限1.3.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔工作。2.1.2乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的綠化、保潔、安全保衛(wèi)等工作。2.1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。2.2生態(tài)旅游區(qū)運(yùn)營(yíng)管理2.2.1乙方負(fù)責(zé)生態(tài)旅游區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)規(guī)劃、組織、執(zhí)行和監(jiān)督。2.2.2乙方負(fù)責(zé)制定游客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保游客體驗(yàn)。2.2.3乙方負(fù)責(zé)組織生態(tài)旅游區(qū)的各類活動(dòng)，提升游客滿意度。2.3景觀維護(hù)與綠化管理2.3.1乙方負(fù)責(zé)生態(tài)旅游區(qū)的景觀設(shè)計(jì)、規(guī)劃、實(shí)施和日常維護(hù)。2.3.2乙方負(fù)責(zé)綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。2.4安全保衛(wèi)與消防管理2.4.1乙方負(fù)責(zé)生態(tài)旅游區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。2.4.2乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的檢查、維護(hù)和消防演練。2.5客戶服務(wù)與投訴處理2.5.1乙方負(fù)責(zé)為游客提供咨詢、接待、引導(dǎo)等服務(wù)。2.5.2乙方負(fù)責(zé)及時(shí)、有效地處理游客的合理投訴。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)確保生態(tài)旅游區(qū)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保游客人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.2服務(wù)流程規(guī)范3.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)流程的透明度，方便游客監(jiān)督。3.3服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的性能要求和使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行維護(hù)。3.3.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的維護(hù)記錄完整、準(zhǔn)確。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。4.1.2具體費(fèi)用構(gòu)成以附件一《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》為準(zhǔn)。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1委托方應(yīng)按照約定的支付方式，在合同期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以合同附件為準(zhǔn)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。第五條物業(yè)設(shè)施與設(shè)備5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.1.1乙方應(yīng)提供生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等。5.1.2設(shè)備清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.2設(shè)備維護(hù)與更新5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.2.2設(shè)備更新由雙方協(xié)商確定，費(fèi)用由委托方承擔(dān)。5.3設(shè)備使用與保養(yǎng)5.3.1乙方應(yīng)制定設(shè)備使用和保養(yǎng)規(guī)范，確保設(shè)備的使用壽命。5.3.2乙方應(yīng)指導(dǎo)游客正確使用設(shè)施設(shè)備，避免損壞。第六條人員配置與管理6.1人員配置要求6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)生態(tài)旅游區(qū)的規(guī)模和服務(wù)需求，配置充足、合格的員工。6.1.2乙方應(yīng)確保員工具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。6.2人員培訓(xùn)與考核6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。6.2.2乙方應(yīng)建立員工考核制度，確保員工服務(wù)質(zhì)量。6.3人員管理規(guī)范6.3.1乙方應(yīng)制定員工管理制度，明確員工的權(quán)利和義務(wù)。6.3.2乙方應(yīng)確保員工遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。第一部分：合同如下：第八條溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道與方式8.1.1雙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，包括定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告、電話、電子郵件等。8.1.2雙方應(yīng)確保溝通內(nèi)容的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。8.2協(xié)調(diào)機(jī)制與流程8.2.1遇到重大事項(xiàng)或爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)立即召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，共同協(xié)商解決。8.2.2協(xié)調(diào)會(huì)議的召開(kāi)時(shí)間和地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。8.3信息保密與披露8.3.1雙方應(yīng)遵守信息保密原則，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露合同內(nèi)容或相關(guān)業(yè)務(wù)信息。8.3.2在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，雙方有權(quán)要求對(duì)方提供必要的信息。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同任何一方因不可抗力或其他合理原因需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。9.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書(shū)面形式修改合同。9.2合同解除條件9.2.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的設(shè)施設(shè)備、人員安置等問(wèn)題。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約賠償計(jì)算10.2.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和實(shí)際損失計(jì)算。10.2.2雙方應(yīng)就違約賠償金額達(dá)成一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3違約賠償支付10.3.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)支付。10.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以合同附件為準(zhǔn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。11.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交給上述法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。12.2管轄法院12.2.1本合同的爭(zhēng)議解決，由甲方所在地的人民法院管轄。第十三條其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表