2024版私人房產(chǎn)買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版私人房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間第四條房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用6.2房屋維護(hù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的效力與終止10.1合同效力10.2合同終止第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定第十三條簽署日期第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地處【具體位置描述】，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，共有【幾室?guī)讖d】格局，實(shí)際使用面積寬敞。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)類型】，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。房屋共有【幾層】，其中地下室【是否有】，車庫【是否有】及車位【幾個】。1.4房屋所有權(quán)賣方保證，本房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。第二條交易雙方2.1賣方信息姓名：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】住址：【甲方住址】2.2買方信息姓名：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】住址：【乙方住址】第三條購房價格與支付方式3.1購房價格本房屋的成交價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】），其中包括房屋價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款及裝修費(fèi)用等。3.2支付方式（1）在簽署本合同之日起【天數(shù)】內(nèi)，支付人民幣【元整】（大寫：【元整】）作為定金；（2）自交付之日起【天數(shù)】內(nèi)，支付剩余房款【元整】（大寫：【元整】）。3.3付款時間具體的付款時間及方式，雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)所有物品清單已列出，并經(jīng)乙方確認(rèn)。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式，雙方另行協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證，本房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。5.2保修責(zé)任如房屋在交付后【時間段】內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期【年數(shù)】。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。6.2房屋維護(hù)乙方應(yīng)在房屋使用過程中，定期對房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和使用功能。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。違約金為本合同成交價格的【百分比】。7.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。違約金為本合同成交價格的【百分比】。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如仲裁或訴訟過程中，任何一方敗訴，應(yīng)承擔(dān)對方因此所遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照本合同約定的方式處理。第十條合同的效力與終止10.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同終止（1）雙方按照約定完成合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，乙方已核驗(yàn)該復(fù)印件與原件一致。11.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，乙方已核驗(yàn)該復(fù)印件與原件一致。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。第十二條其他約定雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字日期為：【年】年【月】月【日】日。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________14.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。要求：證書必須由相關(guān)政府機(jī)關(guān)頒發(fā)，證書復(fù)印件需清晰可辨，并與原件一致。附件二：房屋土地使用權(quán)證內(nèi)容：包含房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對房屋土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。要求：證書必須由相關(guān)政府機(jī)關(guān)頒發(fā)，證書復(fù)印件需清晰可辨，并與原件一致。附件三：房屋買賣合同內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋買賣的條款，包括房屋基本信息、價格、支付方式、交付時間等。要求：合同需由雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容清晰明確，無歧義。附件四：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：包含雙方在其他事項(xiàng)上的約定，如裝修要求、家具轉(zhuǎn)讓等。要求：協(xié)議需由雙方簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容清晰明確，無歧義。附件五：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具設(shè)施等。要求：照片需清晰可見，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件六：付款憑證內(nèi)容：記錄支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證需由相關(guān)金融機(jī)構(gòu)或收款方提供，真實(shí)有效。附件七：交付確認(rèn)書內(nèi)容：確認(rèn)房屋交付的時間和條件，由雙方簽字確認(rèn)。要求：確認(rèn)書需由雙方簽字蓋章，內(nèi)容清晰明確，無歧義。附件八：質(zhì)量保修說明書內(nèi)容：詳細(xì)說明房屋質(zhì)量保修的范圍和期限。要求：說明書需由專業(yè)人士提供，內(nèi)容全面詳細(xì)，易于理解。附件九：物業(yè)管理規(guī)定內(nèi)容：詳細(xì)說明物業(yè)管理的要求和規(guī)定，包括費(fèi)用、使用限制等。要求：規(guī)定需由物業(yè)管理公司提供，內(nèi)容清晰明確，無歧義。附件十：其他相關(guān)文件內(nèi)容：其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如房屋評估報(bào)告、貸款合同等。要求：文件需真實(shí)有效，內(nèi)容清晰明確，無歧義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；4.乙方未按照約定時間支付購房款；5.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋；6.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。3.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為購房款的1%。4.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或要求甲方退還購房款。6.乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款的違約金，違約金為購房款的1%。7.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，雙方均有責(zé)任承擔(dān)未能完成過戶的法律后果。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方可以要求甲方支付延遲交付的違約金，例如購房款的1%作為違約金。若甲方未能在約定的時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.土地使用權(quán)：指土地