二零二五年度商鋪轉租協(xié)議參考范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息（如有）3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪設施3.4商鋪權屬證明4.轉租事宜4.1轉租原因4.2轉租期限4.3轉租租金4.4轉租押金5.租金支付與結算5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3租金結算方式5.4違約責任6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途6.2商鋪維護6.3商鋪安全管理6.4商鋪使用限制7.違約責任7.1租金違約責任7.2商鋪使用違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：轉租協(xié)議11.3附件三：相關證明文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定13.1通知方式13.2修改與補充13.3法律適用14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義（1）“商鋪”指位于______的、面積為______平方米的、擁有______設施的房產；（2）“出租方”指擁有商鋪產權的______；（3）“承租方”指與出租方簽訂本合同的轉租方；（4）“轉租”指承租方將商鋪部分或全部使用權轉給第三方；（5）“租金”指承租方支付給出租方的費用；（6）“押金”指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的保證金。第二條雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3中介方信息（如有）中介方名稱：______中介方地址：______聯(lián)系電話：______第三條商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于______，具體地址為______。3.2商鋪面積商鋪面積為______平方米。3.3商鋪設施商鋪設施包括但不限于：______。3.4商鋪權屬證明出租方應向承租方提供商鋪權屬證明文件，包括但不限于：______。第四條轉租事宜4.1轉租原因承租方因______原因，需將商鋪部分或全部使用權轉租給第三方。4.2轉租期限轉租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3轉租租金轉租租金為每月______元，共計______個月，總計______元。4.4轉租押金轉租押金為______元，由承租方支付給出租方。第五條租金支付與結算5.1租金支付方式租金采用______方式支付。5.2租金支付時間租金每月______日前支付。5.3租金結算方式租金結算采用______方式。5.4違約責任如承租方未按時支付租金，應向出租方支付______的滯納金。第六條商鋪使用與管理6.1商鋪用途商鋪僅限于______用途。6.2商鋪維護商鋪的維護責任由______方承擔。6.3商鋪安全管理商鋪安全管理責任由______方承擔。6.4商鋪使用限制商鋪使用不得違反國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。第七條違約責任7.1租金違約責任如承租方未按時支付租金，應向出租方支付______的滯納金。7.2商鋪使用違約責任如承租方違反商鋪使用規(guī)定，應承擔相應的法律責任。7.3其他違約責任如雙方發(fā)生其他違約行為，應按照法律規(guī)定承擔相應責任。第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.1.2仲裁應依照《中華人民共和國仲裁法》及《______仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應自爭議發(fā)生之日起______日內向爭議解決機構提交仲裁申請。8.3.2仲裁機構應在收到仲裁申請之日起______日內組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應在組成之日起______個月內作出仲裁裁決。第九部分：合同解除與終止9.1合同解除條件（1）承租方未按約定支付租金，逾期______日未支付；（2）承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成嚴重后果；（3）因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用。（1）出租方未按約定提供商鋪或設施；（2）出租方違反合同約定，嚴重侵害承租方合法權益。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）轉租期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪所有權轉移。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止相關權利義務的履行。9.3.2合同解除或終止后，承租方應將商鋪及其附屬設施恢復原狀，并退還出租方。9.3.3合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行結算。第十部分：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或不能完全履行的事件。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的方應及時通知對方，并提供相關證明。10.2.2因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.2.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。第十一部分：合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：轉租協(xié)議11.3附件三：相關證明文件第十二部分：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同需在______日內向相關部門備案。第十三部分：其他約定13.1通知方式雙方通知應以書面形式進行，并送達對方指定地址。13.2修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四部分：合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.2簽署地點本合同簽署地點為______。14.3簽署代表出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除出租方、承租方外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助履行合同義務，提供專業(yè)服務，或保障合同雙方的合法權益。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為______元。16.1.2若第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照合同約定履行相關義務，包括但不限于：（1）提供專業(yè)技術服務；（2）協(xié)助雙方履行合同；（3）確保自身行為符合法律法規(guī)。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與出租方的關系第三方與出租方的關系為委托代理或合作服務關系，雙方應根據(jù)合同約定明確各自的權利義務。18.2第三方與承租方的關系第三方與承租方的關系為委托代理或合作服務關系，雙方應根據(jù)合同約定明確各自的權利義務。18.3第三方與其他第三方的劃分若存在多個第三方，各方之間應明確各自的責任范圍和權利義務，避免責任不清或權利沖突。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方作為合同雙方的中介，應協(xié)助雙方簽訂合同，并負責合同的履行監(jiān)督。19.1.2中介方的傭金為______，由雙方在合同中約定。19.2擔保方19.2.1擔保方為合同提供擔保，確保合同雙方履行合同義務。19.2.2擔保方在合同履行過程中，有權要求出租方或承租方提供相關證明材料。19.3技術服務提供方19.3.1技術服務提供方為合同雙方提供技術服務，確保合同順利履行。19.3.2技術服務提供方應按照合同約定提供技術服務，并對技術服務質量負責。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更若因第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。20.3補充協(xié)議的簽署補充協(xié)議應由雙方及第三方共同簽署，并經相關主管部門備案。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。21.3爭議解決程序21.3.1雙方應自爭議發(fā)生之日起______日內向爭議解決機構提交仲裁申請。21.3.2仲裁機構應在收到仲裁申請之日起______日內組成仲裁庭。21.3.3仲裁庭應在組成之日起______個月內作出仲裁裁決。22.第三方介入的合同解除與終止22.1合同解除條件若第三方介入導致合同無法履行或履行不符合約定，雙方有權解除合同。22.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）第三方介入的合同解除；（2）合同履行完畢；（3）合同約定的其他終止條件。22.3解除或終止后的處理22.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止相關權利義務的履行。22.3.2合同解除或終止后，各方應按照合同約定進行結算。22.3.3合同解除或終止后，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：商鋪租賃合同的副本，應包含出租方、承租方的基本信息，商鋪的基本情況，租賃期限、租金、押金等條款。說明：此附件作為商鋪轉租協(xié)議的附件，用于證明商鋪租賃關系的存在。2.附件二：轉租協(xié)議要求：轉租協(xié)議應包含出租方、承租方、轉租方的基本信息，轉租商鋪的基本情況，轉租期限、租金、押金等條款。說明：此附件是轉租協(xié)議的正式文本，用于明確轉租關系及各方權利義務。3.附件三：商鋪權屬證明文件要求：提供商鋪的產權證明文件，如房產證、租賃合同等。說明：此附件用于證明商鋪的權屬情況，確保轉租行為的合法性。4.附件四：商鋪設施清單要求：詳細列出商鋪內的設施，如空調、家具、電器等。說明：此附件用于明確商鋪的設施情況，確保轉租方了解并接受現(xiàn)有設施。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用及責任。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務行為，保障合同雙方的合法權益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：若雙方約定爭議解決方式為仲裁，需提供爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決方式及程序，確保爭議得到公正、高效的解決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：如合同內容發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內容。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保雙方對變更內容達成一致。8.附件八：解除或終止合同協(xié)議要求：如合同解除或終止，需提供解除或終止合同協(xié)議，明確解除或終止原因及處理方式。說明：此附件用于記錄合同解除或終止情況，確保雙方對處理方式達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責任認定標準：承租方逾期未支付租金，每逾期一日應支付______的滯納金。示例說明：若租金為每月______元，逾期一日應支付______元滯納金。2.違約行為：承租方違反商鋪使用規(guī)定責任認定標準：承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成嚴重后果，應承擔相應的法律責任。示例說明：若承租方在商鋪內從事非法活動，應承擔相應的法律責任。3.違約行為：出租方未按約定提供商鋪或設施責任認定標準：出租方未按約定提供商鋪或設施，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若出租方未按約定提供空調，導致承租方損失______元，應賠償______元。4.違約行為：第三方未按約定提供技術服務責任認定標準：第三方未按約定提供技術服務，應在責任限額內承擔賠償責任。示例說明：若第三方未按約定提供技術服務，導致承租方損失______元，應在______元責任限額內賠償。5.違約行為：合同一方未履行通知義務責任認定標準：合同一方未履行通知義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若出租方未及時通知承租方商鋪設施損壞，導致承租方遭受______元損失，應賠償______元。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪性質2.4商鋪設施設備3.轉租期限與費用3.1轉租期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制4.租金支付與押金4.1租金支付時間4.2租金支付方式4.3押金金額與退還條件5.商鋪使用權與責任5.1商鋪使用權5.2商鋪維護與保養(yǎng)責任5.3商鋪使用限制6.商鋪轉讓與轉租6.1商鋪轉讓6.2商鋪轉租7.商鋪租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付與退還8.違約責任與糾紛解決8.1違約責任8.2糾紛解決方式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.商鋪附屬設施使用10.1附屬設施使用規(guī)定10.2附屬設施費用11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.商鋪租賃稅費12.1稅費承擔12.2稅費支付方式13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪設施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.1.4承租方名稱：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方聯(lián)系方式：________________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年__月__日1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起至____年__月__日止2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪性質：____________________2.4商鋪設施設備2.4.1水電設施：____________________2.4.2空調設施：____________________2.4.3廚房設施：____________________2.4.4衛(wèi)生設施：____________________2.4.5其他設施：____________________3.轉租期限與費用3.1轉租期限：____年__月__日至____年__月__日3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：人民幣____元/月3.2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.3租金調整機制3.3.1租金調整時間：每__年調整一次3.3.2調整幅度：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定4.租金支付與押金4.1租金支付時間：每月____日前4.2租金支付方式：銀行轉賬4.3押金金額與退還條件4.3.1押金金額：人民幣____元4.3.2退還條件：合同到期且承租方無違約行為，押金在合同終止后____個工作日內退還5.商鋪使用權與責任5.1商鋪使用權5.1.1承租方有權在合同約定的期限內使用商鋪5.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結構、用途5.2商鋪維護與保養(yǎng)責任5.2.1承租方負責商鋪的日常維護與保養(yǎng)5.2.2承租方對商鋪造成損壞的，應負責修復或賠償5.3商鋪使用限制5.3.1商鋪僅用于商業(yè)用途，不得用于居住、儲存危險品等5.3.2承租方不得擅自將商鋪轉租、轉借給他人6.商鋪租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元6.2保證金支付與退還6.2.1保證金在簽訂合同后____個工作日內支付至出租方指定賬戶6.2.2保證金在合同到期且承租方無違約行為的情況下，____個工作日內退還7.違約責任與糾紛解決7.1違約責任7.1.1出租方違約責任：出租方未按約定提供商鋪，應承擔違約責任，賠償承租方損失7.1.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金、押金，應承擔違約責任，支付滯納金7.2糾紛解決方式7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁7.2.3仲裁裁決為最終裁決8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內容變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議8.1.2變更內容應包括但不限于租金、租賃期限、使用性質等8.2合同解除8.2.1合同解除事由：8.2.1.1出租方原因：商鋪被政府征收、征用或因不可抗力導致無法繼續(xù)使用8.2.1.2承租方原因：因故需要提前終止合同，需提前____個月通知出租方8.2.1.3其他原因：雙方協(xié)商一致同意解除合同8.2.2合同解除程序：8.2.2.1一方提出解除合同，應以書面形式通知對方8.2.2.2雙方應在收到解除通知后____個工作日內簽署解除合同協(xié)議8.2.2.3解除合同協(xié)議簽署后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)9.商鋪附屬設施使用9.1附屬設施使用規(guī)定9.1.1承租方有權使用商鋪附屬設施，但需遵守相關使用規(guī)定9.1.2附屬設施損壞，承租方應負責修復或賠償9.2附屬設施費用9.2.1附屬設施使用費用由承租方承擔，具體費用標準按實際使用情況確定10.合同解除條件10.1合同解除事由：10.1.1出租方原因：商鋪被政府征收、征用或因不可抗力導致無法繼續(xù)使用10.1.2承租方原因：因故需要提前終止合同，需提前____個月通知出租方10.1.3其他原因：雙方協(xié)商一致同意解除合同10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應以書面形式通知對方10.2.2雙方應在收到解除通知后____個工作日內簽署解除合同協(xié)議10.2.3解除合同協(xié)議簽署后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)11.商鋪租賃稅費11.1稅費承擔11.1.1租賃稅費由承租方承擔，包括但不限于房產稅、增值稅等11.1.2承租方應按稅務機關的規(guī)定及時足額繳納相關稅費11.2稅費支付方式11.2.1承租方應在每月租金支付時一并支付相關稅費12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪設施清單13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1出租方（蓋章）：____________________14.2承租方（蓋章）：____________________14.3簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供相關服務或協(xié)助。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、進行資產評估、提供法律援助、進行財務審計等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質和能力。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。16.2程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。16.2.2雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同。16.2.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應按照協(xié)議或合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方對在履行職責過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務。17.1.3第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和方式，但需事先通知合同雙方。17.2.3第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定收取服務費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額由雙方在協(xié)議或合同中約定，最高不超過人民幣____元。18.1.2.1第三方服務的性質和范圍。18.1.2.2第三方服務的市場價格。18.1.2.3第三方的資質和能力。18.2超過責任限額的處理18.2.1若第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.2.2若第三方因非故意或輕微過失造成合同雙方損失，超過責任限額的部分，由合同雙方按比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方之間的任何法律責任。19.1.2第三方提供的服務僅限于協(xié)議或合同約定的范圍，對合同雙方的其他行為不負責任。19.1.3第三方在履行職責過程中，不得干預合同雙方的正常業(yè)務活動。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成協(xié)議或合同約定的服務內容。20.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.1.3出現(xiàn)協(xié)議