二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U與租賃保證金退還時(shí)間合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U與租賃保證金退還時(shí)間合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.租賃保證金退還時(shí)間6.1退還時(shí)間6.2退還條件7.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2出租方權(quán)利7.3租賃方義務(wù)7.4出租方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署人14.1租賃方簽署人14.2出租方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱(chēng)：_________________________1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_________________________1.1.3地址：_________________________1.1.4聯(lián)系人：_______________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱(chēng)：_________________________1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_________________________1.2.3地址：_________________________1.2.4聯(lián)系人：_______________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_________________________2.2商鋪面積：_________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________________元/月4.2支付方式：_________________________4.3付款時(shí)間：每月______日前支付當(dāng)月租金5.租賃保證金5.1保證金金額：_________________________元5.2保證金繳納時(shí)間：租賃合同簽訂之日起______日內(nèi)5.3保證金退還條件：5.3.1租賃期滿，租賃商鋪無(wú)損壞，且租賃方已按合同約定履行完畢所有義務(wù)；5.3.2租賃方提前解除合同，且已按合同約定支付相應(yīng)賠償；5.3.3出租方同意退還保證金。6.租賃保證金退還時(shí)間6.1退還時(shí)間：租賃期滿后______日內(nèi)6.2退還條件：同5.3條款7.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利：7.1.1按照合同約定使用租賃商鋪；7.1.2在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方維護(hù)租賃商鋪的正常使用；7.1.3租賃期滿后，有權(quán)要求出租方退還租賃保證金。7.2出租方權(quán)利：7.2.1按照合同約定收取租金；7.2.2在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和管理；7.2.3在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃商鋪。7.3租賃方義務(wù)：7.3.1按時(shí)支付租金和保證金；7.3.2按照合同約定使用租賃商鋪，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；7.3.3保持租賃商鋪的整潔和完好，不得損壞租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備。7.4出租方義務(wù)：7.4.1按時(shí)交付租賃商鋪，確保租賃商鋪符合合同約定；7.4.2維護(hù)租賃商鋪的正常使用，確保租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全；7.4.3保障租賃方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或保證金；8.1.2租賃方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；8.1.3租賃方損壞租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備；8.1.4出租方未按時(shí)交付租賃商鋪或未保證租賃商鋪的正常使用；8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方違約，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；8.2.2出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_(kāi)_____日租金；8.2.3雙方協(xié)商一致，可采取其他補(bǔ)救措施。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.2.2通知送達(dá)時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn)。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括租賃商鋪的租賃協(xié)議、租賃商鋪的平面圖等。12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：______份，雙方各執(zhí)______份。13.2副本份數(shù)：______份。14.合同簽署人14.1租賃方簽署人：____________________14.2出租方簽署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系和保證金退還過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、租金收取、租賃商鋪評(píng)估、爭(zhēng)議解決、保證金退還等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息；16.2.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方提供的全部信息后______日內(nèi)完成服務(wù)或協(xié)助；16.2.3第三方完成服務(wù)或協(xié)助后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和準(zhǔn)確性；17.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果不正確或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看和評(píng)估；17.2.3第三方有權(quán)在完成服務(wù)或協(xié)助后，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_____元，超過(guò)該限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)；18.1.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)予以明確，并在第三方提供服務(wù)或協(xié)助前告知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不得直接與乙方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議；19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，不得直接與甲方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議；19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃雙方的任何權(quán)利和義務(wù)；20.第三方的變更和終止20.1第三方的變更20.1.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方的終止20.2.2第三方終止服務(wù)或協(xié)助后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：詳細(xì)描述商鋪的租賃條款，包括租賃期限、租金、保證金、維修責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為租賃雙方簽訂的主要合同文件，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)明各個(gè)區(qū)域的用途和面積。說(shuō)明：平面圖用于明確商鋪的使用范圍和面積，避免日后糾紛。3.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)需注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說(shuō)明：收據(jù)作為保證金繳納的憑證，是租賃保證金退還的依據(jù)。4.租賃保證金退還協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定租賃保證金退還的條件、時(shí)間和程序。說(shuō)明：本協(xié)議明確租賃期滿或提前解除合同時(shí)，租賃保證金的退還細(xì)節(jié)。5.違約金支付憑證要求：支付憑證需注明違約金金額、支付日期、違約原因等。說(shuō)明：支付憑證作為違約金支付的證明，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議明確第三方在介入租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：本協(xié)議用于解決租賃關(guān)系中的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。8.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變化等。說(shuō)明：證明材料用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕雙方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金1000元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_(kāi)_____日租金。示例：出租方逾期交付商鋪5天，應(yīng)支付違約金500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果不正確責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)_____元。示例：第三方評(píng)估商鋪價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大偏差，需賠償甲方5000元。4.雙方協(xié)商解除合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照協(xié)商結(jié)果履行合同責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)協(xié)商結(jié)果，違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：雙方協(xié)商解除合同，但出租方未按約定退還保證金，需賠償乙方10000元。5.不可抗力事件違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致租賃商鋪無(wú)法使用，雙方協(xié)商減少租金。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U與租賃保證金退還時(shí)間合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間6.租賃期間的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方權(quán)利和義務(wù)6.2承租方權(quán)利和義務(wù)7.商鋪的維護(hù)與管理7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.2商鋪管理責(zé)任8.商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序9.商鋪的裝修與改造9.1裝修與改造的審批程序9.2裝修與改造的限制條件9.3裝修與改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同的生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：個(gè)體工商戶(hù)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：市區(qū)路號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層，獨(dú)立門(mén)面2.4商鋪用途：零售商店3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：有限公司賬號(hào)：0564.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5,000元整5.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為5.4保證金退還時(shí)間：租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)6.租賃期間的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。6.1.2出租方保證商鋪符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求。6.2承租方權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)在租賃期間使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。6.2.2承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，租賃期滿時(shí)將商鋪恢復(fù)原狀。7.商鋪的維護(hù)與管理7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和公共設(shè)施的維修。7.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2商鋪管理責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括衛(wèi)生、綠化等。7.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理工作的開(kāi)展。8.商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。8.2轉(zhuǎn)借條件：承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)借給他人使用。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序：承租方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意并簽訂相關(guān)協(xié)議后方可進(jìn)行。9.商鋪的裝修與改造9.1裝修與改造的審批程序：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，包括裝修方案、費(fèi)用預(yù)算等。9.2裝修與改造的限制條件：裝修或改造不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)，不得影響公共安全和使用功能。9.3裝修與改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修或改造完成后，應(yīng)由出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。10.合同解除與終止承租方未按約定支付租金；承租方違反合同約定，造成出租方財(cái)產(chǎn)損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止的條件：租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按合同約定比例計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同的生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、物業(yè)管理、法律服務(wù)等而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；提供商鋪裝修設(shè)計(jì)、施工的專(zhuān)業(yè)公司；提供商鋪物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；提供合同法律咨詢(xún)服務(wù)的律師事務(wù)所；提供商鋪安全檢查、消防驗(yàn)收的檢測(cè)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的審批程序16.1出租方介入：出租方如需引入第三方，應(yīng)提前一個(gè)月向承租方通知，并取得承租方的書(shū)面同意。16.2承租方介入：承租方如需引入第三方，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方通知，并取得出租方的書(shū)面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方提供的服務(wù)屬于一般性服務(wù)，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的一倍；第三方提供的服務(wù)涉及專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的一至三倍；因第三方故意或重大過(guò)失造成損失的，責(zé)任限額不受上述限制。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出租方責(zé)任劃分：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，出租方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；第三方在提供其他服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致出租方權(quán)益受損的，出租方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與承租方責(zé)任劃分：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，承租方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；第三方在提供其他服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致承租方權(quán)益受損的，承租方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與出租方、承租方共同責(zé)任：當(dāng)?shù)谌皆谔峁┓?wù)過(guò)程中，出租方和承租方存在共同過(guò)錯(cuò)時(shí)，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入后，原合同條款中涉及出租方、承租方權(quán)利義務(wù)的部分，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整為涉及三方權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容。19.2第三方介入的合同條款，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由出租方、承租方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括租賃雙方的基本信息、商鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)列明所有合同條款。2.附件二：商鋪裝修方案要求：裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度安排、預(yù)算費(fèi)用等。說(shuō)明：裝修方案需經(jīng)出租方和承租方同意，并作為合同附件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，需與租賃合同共同履行。4.附件四：商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括商鋪現(xiàn)狀、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明商鋪現(xiàn)狀。5.附件五：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。6.附件六：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金：承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。未按約定使用商鋪：承租方未按合同約定使用商鋪，造成出租方損失。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。未按約定進(jìn)行裝修或改造：承租方未按合同約定進(jìn)行裝修或改造。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金。未按約定使用商鋪：承租方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪：承租方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定進(jìn)行裝修或改造：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此造成的損失。3.示例說(shuō)明：承租方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期租金及違約金。承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)賠償出租方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U與租賃保證金退還時(shí)間合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.租賃保證金退還時(shí)間6.1退還時(shí)間6.2退還方式6.3退還條件7.租賃合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.3承租方權(quán)利8.4承租方義務(wù)9.商鋪裝修及設(shè)施9.1裝修要求9.2設(shè)施要求10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任11.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)租條件12.商鋪?zhàn)赓U合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.商鋪?zhàn)赓U合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶(hù)5.租賃保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金支付時(shí)間：簽訂本合同之日支付5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為6.租賃保證金退還時(shí)間6.1退還時(shí)間：租賃期滿后_______日內(nèi)6.2退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶(hù)6.3退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為7.租賃合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2承租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同；7.1.3租賃商鋪因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用，租賃方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______%的滯納金；7.2.2承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金；7.2.3承租方造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；7.2.4租賃方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.1.1享有商鋪的出租權(quán)，對(duì)商鋪進(jìn)行合理管理；8.1.2在租賃期間，有權(quán)要求承租方按照約定支付租金和保證金；8.1.3在承租方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。8.2租賃方義務(wù)8.2.1按約定時(shí)間交付符合約定的商鋪；8.2.2保持商鋪的完好狀態(tài)，承擔(dān)必要的維修責(zé)任；8.2.3保障承租方合法使用商鋪的權(quán)利。8.3承租方權(quán)利8.3.1按約定使用商鋪，享有商鋪的使用權(quán)；8.3.2在租賃期間，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修；8.3.3租賃期滿后，有權(quán)要求退還保證金。8.4承租方義務(wù)8.4.1按約定支付租金和保證金；8.4.2不得擅自改變商鋪用途，合理使用商鋪；8.4.3保持商鋪的完好狀態(tài)，承擔(dān)必要的維修責(zé)任；8.4.4租賃期滿前，未經(jīng)租賃方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租。9.商鋪裝修及設(shè)施9.1裝修要求9.1.1承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向租賃方提出書(shū)面申請(qǐng)；9.1.2裝修方案應(yīng)符合城市規(guī)劃、安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃方要求；9.1.3裝修完成后，承租方應(yīng)向租賃方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.2設(shè)施要求9.2.1商鋪內(nèi)的設(shè)施應(yīng)保持完好，不得擅自拆卸；9.2.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施，防止損壞；9.2.3因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.1.1商鋪的基本維修由租賃方負(fù)責(zé)；10.1.2承租方在使用過(guò)程中造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。10.2保養(yǎng)責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用；10.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租方需提前_______個(gè)月向租賃方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；11.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的租賃關(guān)系繼續(xù)有效。11.2轉(zhuǎn)租條件11.2.1承租方需提前_______個(gè)月向租賃方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；11.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)滿足租賃方對(duì)承租方的同等要求。12.商鋪?zhàn)赓U合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.商鋪?zhàn)赓U合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2終止程序13.2.1雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議；13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；14.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件a.商鋪?zhàn)赓U合同；b.裝修方案；c.保證金收據(jù)；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件a.雙方協(xié)商一致；b.介入內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定；c.介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；15.3.2雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方工作順利進(jìn)行。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方工作的順利進(jìn)行；16.1.2甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)資料和信息；16.2.2乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在簽訂協(xié)議時(shí)約定；17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成損失的，由第三方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成損失的，由第三方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的義務(wù)，按照合同約定履行；18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方共同造成損失的，由第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可就合同相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法