二零二五年度北京二手房交易合同中關(guān)于房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證書辦理范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京二手房交易合同中關(guān)于房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證書辦理范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明文件及號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬狀況3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)4.2登記所需材料4.3登記費(fèi)用及支付方式4.4登記時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理5.1產(chǎn)權(quán)證書辦理申請(qǐng)5.2辦理所需材料5.3辦理費(fèi)用及支付方式5.4辦理時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4交付后維修責(zé)任7.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2印花稅7.3其他稅費(fèi)8.房屋交易稅費(fèi)繳納8.1繳納時(shí)間8.2繳納方式9.房屋交易違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書13.3附件三：房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方全名]

乙方（買方）：[買方全名]1.2身份證明文件及號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]

乙方身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[具體地址，如：北京市朝陽區(qū)某路某號(hào)]2.2房屋面積：[建筑面積]平方米2.3房屋用途：[住宅/商業(yè)等]2.4房屋權(quán)屬狀況：該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，為甲方所有。3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣[金額]元整。3.2付款方式：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如：簽訂合同后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，余款在房屋交付前支付完畢]4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：雙方同意在房屋交易完成后，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記所需材料：[列出辦理登記所需材料清單]4.3登記費(fèi)用及支付方式：登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為[支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。4.4登記時(shí)間：自房屋交付之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理5.1產(chǎn)權(quán)證書辦理申請(qǐng)：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。5.2辦理所需材料：[列出辦理產(chǎn)權(quán)證書所需材料清單]5.3辦理費(fèi)用及支付方式：辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為[支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。5.4辦理時(shí)間：自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間，如：簽訂合同后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)]6.2交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)，如：房屋坐落地址]6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：[列出房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序]6.4交付后維修責(zé)任：房屋交付后，甲方承擔(dān)[具體天數(shù)]內(nèi)的維修責(zé)任。8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)，契稅由買方乙方承擔(dān)，具體稅率為[稅率]%。8.2印花稅：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)，印花稅由買方乙方承擔(dān)，稅率為[稅率]%。8.3其他稅費(fèi)：除契稅和印花稅外，交易過程中可能產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況由買方乙方承擔(dān)。9.房屋交易稅費(fèi)繳納9.1繳納時(shí)間：買方乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。

a.現(xiàn)金繳納；

b.銀行轉(zhuǎn)賬；

c.其他合法方式。10.房屋交易違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

a.向守約方支付違約金；

b.承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失；

c.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

a.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；

c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書13.3附件三：房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。

a.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；

b.評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；

c.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；

d.法律服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。15.3第三方責(zé)任限額：

a.中介方：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。

b.評(píng)估方：評(píng)估方因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。

c.擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期間因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無法履行，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過擔(dān)保金額的[比例]%。

d.法律服務(wù)方：法律服務(wù)方因故意或重大過失導(dǎo)致法律意見或代理行為失當(dāng)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。16.第三方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方在本合同中的責(zé)任限于其書面協(xié)議約定的范圍。16.3第三方責(zé)任與甲乙雙方直接責(zé)任相區(qū)分，第三方責(zé)任不視為甲乙雙方的共同責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙雙方同意，第三方介入后，本合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方行為的影響。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反合同約定。20.第三方變更20.1如第三方在合同履行期間發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。20.2新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。21.第三方退出21.1如第三方在合同履行期間退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，并確保本合同的履行不受影響。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書

要求：真實(shí)有效，無涂改、偽造等違法情形。

說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，需與原件核對(duì)無誤。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書

要求：內(nèi)容完整，格式規(guī)范，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。

說明：附件二為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的正式申請(qǐng)書，需向登記機(jī)構(gòu)提交。3.附件三：房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書

要求：內(nèi)容完整，格式規(guī)范，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。

說明：附件三為房屋交付及驗(yàn)收的正式確認(rèn)書，需在房屋交付時(shí)簽署。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

要求：真實(shí)有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。

說明：附件四為房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，需在繳納完畢后取得。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議

要求：內(nèi)容完整，格式規(guī)范，由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。

說明：附件五為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，需明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：違約金支付憑證

要求：真實(shí)有效，加蓋銀行印章。

說明：附件六為違約金支付的憑證，需在支付完畢后取得。7.附件七：爭議解決協(xié)議

要求：內(nèi)容完整，格式規(guī)范，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。

說明：附件七為爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：

a.甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定日期入住。

b.乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按約定日期收到房款。

c.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常居住。

d.乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

e.第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

a.甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一天，應(yīng)支付乙方違約金[金額]元。

b.乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元。

c.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償。

d.乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每延遲一天，應(yīng)支付違約金[金額]元。

e.第三方服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：

a.甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，甲方應(yīng)支付乙方違約金[金額]元。

b.乙方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元。

c.甲方提供的房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失賠償。全文完。二零二四年度北京二手房交易合同中關(guān)于房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證書辦理范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋權(quán)屬1.2產(chǎn)權(quán)證書1.3本合同2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利3.產(chǎn)權(quán)證書辦理3.1產(chǎn)權(quán)證書辦理程序3.2產(chǎn)權(quán)證書辦理所需材料3.3產(chǎn)權(quán)證書辦理時(shí)間4.房屋權(quán)屬變更4.1房屋權(quán)屬變更條件4.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.3房屋權(quán)屬變更費(fèi)用5.房屋權(quán)屬爭議5.1房屋權(quán)屬爭議解決方式5.2房屋權(quán)屬爭議處理期限5.3房屋權(quán)屬爭議處理費(fèi)用6.房屋權(quán)屬登記6.1房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)6.2房屋權(quán)屬登記手續(xù)6.3房屋權(quán)屬登記費(fèi)用7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件7.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.房屋權(quán)屬抵押8.1房屋權(quán)屬抵押條件8.2房屋權(quán)屬抵押手續(xù)8.3房屋權(quán)屬抵押費(fèi)用9.房屋權(quán)屬查封9.1房屋權(quán)屬查封原因9.2房屋權(quán)屬查封期限9.3房屋權(quán)屬查封解除條件10.房屋權(quán)屬糾紛10.1房屋權(quán)屬糾紛解決方式10.2房屋權(quán)屬糾紛處理期限10.3房屋權(quán)屬糾紛處理費(fèi)用11.房屋權(quán)屬登記錯(cuò)誤11.1房屋權(quán)屬登記錯(cuò)誤原因11.2房屋權(quán)屬登記錯(cuò)誤更正手續(xù)11.3房屋權(quán)屬登記錯(cuò)誤更正費(fèi)用12.房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解12.1房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)12.2房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解程序12.3房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解費(fèi)用13.房屋權(quán)屬登記信息查詢13.1房屋權(quán)屬登記信息查詢方式13.2房屋權(quán)屬登記信息查詢內(nèi)容13.3房屋權(quán)屬登記信息查詢費(fèi)用14.房屋權(quán)屬登記撤銷14.1房屋權(quán)屬登記撤銷條件14.2房屋權(quán)屬登記撤銷手續(xù)14.3房屋權(quán)屬登記撤銷費(fèi)用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋權(quán)屬a)房屋權(quán)屬是指房屋所有權(quán)的歸屬，包括房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。1.2產(chǎn)權(quán)證書a)產(chǎn)權(quán)證書是指國家規(guī)定的證明房屋權(quán)屬的合法證件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.3本合同2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋基本情況a)房屋位于北京市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房屋所有權(quán)a)房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方為房屋產(chǎn)權(quán)人。2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利a)房屋目前不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，包括抵押、查封等。3.產(chǎn)權(quán)證書辦理3.1產(chǎn)權(quán)證書辦理程序a)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交辦理產(chǎn)權(quán)證書的申請(qǐng)。3.2產(chǎn)權(quán)證書辦理所需材料a)甲方需提供身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、買賣合同等材料。3.3產(chǎn)權(quán)證書辦理時(shí)間a)房產(chǎn)登記中心自收到申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)證書。4.房屋權(quán)屬變更4.1房屋權(quán)屬變更條件a)乙方購買房屋后，如需變更房屋權(quán)屬，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及北京市相關(guān)政策。4.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)a)乙方需向房產(chǎn)登記中心提交變更申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。4.3房屋權(quán)屬變更費(fèi)用a)房屋權(quán)屬變更費(fèi)用按照國家和北京市的規(guī)定執(zhí)行。5.房屋權(quán)屬爭議5.1房屋權(quán)屬爭議解決方式a)發(fā)生房屋權(quán)屬爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2房屋權(quán)屬爭議處理期限a)雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商解決爭議。5.3房屋權(quán)屬爭議處理費(fèi)用a)房屋權(quán)屬爭議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.房屋權(quán)屬登記6.1房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)a)房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)為北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。6.2房屋權(quán)屬登記手續(xù)a)雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記中心的要求，辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。6.3房屋權(quán)屬登記費(fèi)用a)房屋權(quán)屬登記費(fèi)用按照國家和北京市的規(guī)定執(zhí)行。8.房屋權(quán)屬抵押8.1房屋權(quán)屬抵押條件a)甲方同意將房屋設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為乙方。b)抵押目的為乙方提供貸款擔(dān)保。8.2房屋權(quán)屬抵押手續(xù)a)雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋抵押登記。b)甲方需提供房屋所有權(quán)證、抵押合同等相關(guān)材料。8.3房屋權(quán)屬抵押費(fèi)用a)房屋抵押登記費(fèi)用按照國家和北京市的規(guī)定執(zhí)行。9.房屋權(quán)屬查封9.1房屋權(quán)屬查封原因a)因房屋涉及法律糾紛、債務(wù)糾紛等原因，可能被查封。9.2房屋權(quán)屬查封期限a)房屋查封期限由法院或相關(guān)部門根據(jù)具體情況決定。9.3房屋權(quán)屬查封解除條件a)相關(guān)糾紛解決或債務(wù)清償后，查封可解除。10.房屋權(quán)屬糾紛10.1房屋權(quán)屬糾紛解決方式a)房屋權(quán)屬糾紛應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2房屋權(quán)屬糾紛處理期限a)房屋權(quán)屬糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過個(gè)月。10.3房屋權(quán)屬糾紛處理費(fèi)用a)房屋權(quán)屬糾紛處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.房屋權(quán)屬登記錯(cuò)誤11.1房屋權(quán)屬登記錯(cuò)誤原因a)因登記機(jī)關(guān)工作失誤、材料錯(cuò)誤等原因?qū)е碌怯涘e(cuò)誤。11.2房屋權(quán)屬登記錯(cuò)誤更正手續(xù)a)雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記中心提交更正申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。11.3房屋權(quán)屬登記錯(cuò)誤更正費(fèi)用a)房屋權(quán)屬登記錯(cuò)誤更正費(fèi)用按照國家和北京市的規(guī)定執(zhí)行。12.房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解12.1房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)a)房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解可由房產(chǎn)交易管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)進(jìn)行。12.2房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解程序a)雙方應(yīng)按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成一致意見。12.3房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解費(fèi)用a)房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商或調(diào)解機(jī)構(gòu)決定。13.房屋權(quán)屬登記信息查詢13.1房屋權(quán)屬登記信息查詢方式a)雙方可通過房產(chǎn)登記中心網(wǎng)站、電話等方式查詢房屋權(quán)屬登記信息。13.2房屋權(quán)屬登記信息查詢內(nèi)容a)查詢內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利、登記日期等。13.3房屋權(quán)屬登記信息查詢費(fèi)用a)房屋權(quán)屬登記信息查詢費(fèi)用按照國家和北京市的規(guī)定執(zhí)行。14.房屋權(quán)屬登記撤銷14.1房屋權(quán)屬登記撤銷條件a)因登記機(jī)關(guān)工作失誤、材料錯(cuò)誤等原因?qū)е碌怯涘e(cuò)誤，需撤銷登記。14.2房屋權(quán)屬登記撤銷手續(xù)a)雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記中心提交撤銷登記申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。14.3房屋權(quán)屬登記撤銷費(fèi)用a)房屋權(quán)屬登記撤銷費(fèi)用按照國家和北京市的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義a)本合同中的第三方是指中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等非合同主體，但因其專業(yè)能力或服務(wù)性質(zhì)被引入合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。b)第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)a)中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供市場信息，促成交易達(dá)成。b)律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同，處理法律事務(wù)。c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。d)鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。e)調(diào)解機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。2.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方履行相應(yīng)義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義a)第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。b)第三方責(zé)任限額不得低于萬元人民幣。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)a)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向甲乙雙方支付賠償金。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與合同其他方的關(guān)系a)第三方與合同其他方（如買方、賣方）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同主體的權(quán)益分配。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1介入費(fèi)用a)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況分?jǐn)偂?.2介入期限a)第三方介入期限應(yīng)在合同中明確約定，一般不超過個(gè)月。5.3介入終止條件a)第三方介入終止條件包括：合同履行完畢、爭議解決、服務(wù)期限屆滿、雙方同意終止等。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議解決方式a)第三方介入爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2第三方介入爭議處理期限a)第三方介入爭議處理期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過個(gè)月。6.3第三方介入爭議處理費(fèi)用a)第三方介入爭議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件a)房屋所有權(quán)證b)土地使用權(quán)證c)房屋他項(xiàng)權(quán)利證明2.房屋買賣合同a)房屋買賣合同正本b)房屋買賣合同副本3.產(chǎn)權(quán)證書辦理申請(qǐng)表a)房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理申請(qǐng)表4.房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)表a)房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)表5.房屋權(quán)屬抵押登記申請(qǐng)表a)房屋權(quán)屬抵押登記申請(qǐng)表6.房屋權(quán)屬查封解除申請(qǐng)表a)房屋權(quán)屬查封解除申請(qǐng)表7.房屋權(quán)屬登記信息查詢申請(qǐng)表a)房屋權(quán)屬登記信息查詢申請(qǐng)表8.房屋權(quán)屬登記撤銷申請(qǐng)表a)房屋權(quán)屬登記撤銷申請(qǐng)表9.房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解協(xié)議a)房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解協(xié)議10.房屋權(quán)屬糾紛訴訟材料a)訴狀b)證據(jù)材料11.房屋評(píng)估報(bào)告a)房屋評(píng)估報(bào)告12.房屋鑒定報(bào)告a)房屋鑒定報(bào)告13.甲方身份證復(fù)印件a)甲方身份證復(fù)印件14.乙方身份證復(fù)印件a)乙方身份證復(fù)印件15.房屋交易稅費(fèi)繳納證明a)房屋交易稅費(fèi)繳納證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證書a)違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元/天。2.甲方未按合同約定交付房屋a)違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天。3.乙方未按合同約定支付購房款a)違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/天。4.第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確信息a)違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方共同支付違約金，違約金為元/天。5.甲方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)a)違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天。6.乙方未按合同約定接受房屋權(quán)屬變更a)違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/天。7.第三方未按合同約定提供調(diào)解服務(wù)a)違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方共同支付違約金，違約金為元/天。8.甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決程序a)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行爭議解決程序而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：假設(shè)甲方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證書，超過約定時(shí)間10天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元/天，總計(jì)元。乙方有權(quán)要求甲方立即辦理產(chǎn)權(quán)證書，并在支付違約金后，甲方仍需履行合同義務(wù)。全文完。二零二四年度北京二手房交易合同中關(guān)于房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證書辦理范本2本合同目錄一覽1.1房屋權(quán)屬概述1.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件1.3房屋權(quán)屬變更登記1.4房屋權(quán)屬糾紛處理2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書概述2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書辦理流程2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書變更2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書遺失補(bǔ)辦3.1房屋交易雙方信息3.2房屋基本信息3.3房屋交易價(jià)格及支付方式3.4房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋交付驗(yàn)收5.1房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理責(zé)任5.2房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理時(shí)限5.3房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)用5.4房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理結(jié)果6.1交易合同解除條件6.2交易合同解除程序6.3交易合同解除責(zé)任6.4交易合同解除后果7.1違約責(zé)任及處理7.2爭議解決方式7.3合同解除條件7.4合同生效條件8.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)8.2合同生效條件8.3合同生效時(shí)間8.4合同履行期限9.1合同附件及補(bǔ)充條款9.2合同修改及補(bǔ)充9.3合同解除及終止9.4合同爭議解決10.1合同解除及終止條件10.2合同解除及終止程序10.3合同解除及終止責(zé)任10.4合同解除及終止后果11.1合同履行及監(jiān)督11.2合同履行責(zé)任11.3合同履行期限11.4合同履行方式12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任12.4合同解除后果13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任13.4合同終止后果14.1合同簽訂人及代表人14.2合同簽訂日期14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋權(quán)屬概述1.1甲方（賣方）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施。1.3甲方承諾房屋未設(shè)定抵押、查封或其他任何限制權(quán)利，且不存在共有、租賃等情況。第二條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2乙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移前，有權(quán)要求甲方出示相關(guān)證明文件，并核實(shí)房屋權(quán)屬情況。2.3甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移前，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。第三條房屋權(quán)屬變更登記3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更登記前，支付相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。3.3甲方應(yīng)確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記，如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋權(quán)屬糾紛處理4.1如在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3雙方在訴訟過程中，應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，不得妨礙訴訟程序。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書概述5.1本合同涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.2甲方應(yīng)向乙方提供上述產(chǎn)權(quán)證書，并在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移前確保證書真實(shí)有效。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書辦理流程6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取證書等。6.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的辦理，如因甲方原因?qū)е伦C書辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書變更7.1如房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，因房屋結(jié)構(gòu)、面積等發(fā)生變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)。7.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書變更前，支付相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。7.3甲方應(yīng)確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的變更，如因甲方原因?qū)е伦兏舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條房屋交易雙方信息8.1甲方（賣方）名稱：_______8.2甲方（賣方）地址：_______8.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：_______8.4乙方（買方）名稱：_______8.5乙方（買方）地址：_______8.6乙方（買方）聯(lián)系電話：_______第九條房屋基本信息9.1房屋坐落地址：_______9.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______9.3土地使用權(quán)證號(hào)：_______9.4房屋結(jié)構(gòu)：_______9.5房屋面積：_______9.6房屋用途：_______第十條房屋交易價(jià)格及支付方式10.1房屋交易總價(jià)款：_______10.2付款方式：_______10.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______10.4付款方式變更：_______第十一條房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)11.1房屋交易稅費(fèi)種類：_______11.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______11.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：_______11.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______第十二條房屋交付條件12.1房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無權(quán)屬糾紛等。12.2乙方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。12.3甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收合格后，辦理房屋交付手續(xù)。第十三條房屋交付時(shí)間13.1房屋交付時(shí)間：_______13.2交付時(shí)間變更：_______13.3逾期交付責(zé)任：_______第十四條房屋交付手續(xù)14.1房屋交付手續(xù)包括但不限于：房屋鑰匙交接、產(chǎn)權(quán)證書交接、物業(yè)交割等。14.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供完整的房屋交付手續(xù)。14.3乙方應(yīng)在收到房屋交付手續(xù)后，確認(rèn)無誤并簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為房屋交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入房屋交易，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋交易總價(jià)的_____%，具體數(shù)額由甲、乙雙方在合同中約定。3.第三方介入條款3.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，應(yīng)在合同中明確約定。3.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展房屋交易服務(wù)，并獲取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋信息、辦理相關(guān)手續(xù)等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋交易服務(wù)的合法、合規(guī)。5.2第三方應(yīng)如實(shí)向甲、乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。5.3第三方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)完成房屋交易服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方房屋交易的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，協(xié)助甲方完成房屋交易。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方房屋交易的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，協(xié)助乙方完成房屋交易。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議約定，不得擅自變更