2024科研試驗空閑用地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024科研試驗空閑用地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方1.2租賃土地用途1.3租賃期限2.土地描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀3.租賃條件3.1租賃費用3.2租賃支付方式3.3租賃押金4.租賃期間的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務5.租賃期滿后的處理5.1續(xù)租條款5.2終止租賃5.3土地恢復原狀6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.附加條款8.1土地使用限制8.2環(huán)境保護要求8.3安全規(guī)定9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的附件10.1土地使用權證10.2租賃押金收據(jù)10.3其他相關文件11.定義與解釋11.1合同術語解釋11.2合同的補充說明12.合同的簽署與備案12.1合同簽署日期12.2合同備案手續(xù)13.合同的份數(shù)與保管13.1合同副本數(shù)量13.2合同的保管責任14.其他約定14.1雙方的其他協(xié)議14.2對第三方的約束力14.3聯(lián)系方式與通知義務第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方1.2租賃土地用途承租方租賃土地用于科研試驗，包括但不限于實驗設施建設、科研試驗活動等。1.3租賃期限租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第二條土地描述2.1土地位置土地位于市區(qū)街道，具體地理位置以土地使用權證為準。2.2土地面積租賃土地面積為平方米，具體面積以土地使用權證為準。2.3土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為空閑用地，具備科研試驗條件。第三條租賃條件3.1租賃費用租賃費用為每年萬元，共計萬元（大寫：人民幣萬元整）。3.2租賃支付方式租賃費用按年度支付，每年1月1日前支付當年的租賃費用。3.3租賃押金承租方需向出租方支付租賃押金萬元，租賃期滿后無損壞或違約行為，押金將全額退還。第四條租賃期間的權利與義務4.1出租方的權利與義務出租方保證租賃土地的使用權歸承租方合法使用，不得干涉承租方的正?？蒲性囼灮顒印?.2承租方的權利與義務承租方有權在租賃土地上進行科研試驗活動，并按照約定支付租賃費用。第五條租賃期滿后的處理5.1續(xù)租條款租賃期滿后，承租方有權選擇續(xù)租，雙方需重新簽訂租賃協(xié)議。5.2終止租賃租賃期滿或雙方協(xié)商一致，承租方應將土地恢復原狀，交還給出租方。5.3土地恢復原狀承租方應在租賃期滿后日內將租賃土地恢復至租賃前的現(xiàn)狀，如有損壞需承擔修復費用。第六條違約責任6.1出租方違約出租方未按照約定提供租賃土地或違反雙方約定的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。6.2承租方違約承租方未按照約定支付租賃費用或違反雙方約定的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1土地使用限制承租方在租賃土地上進行科研試驗活動時，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2環(huán)境保護要求承租方在租賃土地上進行科研試驗活動時，應嚴格按照國家環(huán)保法規(guī)進行，確保不對環(huán)境造成污染。8.3安全規(guī)定承租方在租賃土地上進行科研試驗活動時，應遵守國家安全生產法規(guī)，確保人員和財產的安全。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時提交相關政府部門備案。9.2合同變更合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的附件10.1土地使用權證本合同附件包括土地使用權證，作為合同的有效組成部分。10.2租賃押金收據(jù)本合同附件包括租賃押金收據(jù)，作為合同的有效組成部分。10.3其他相關文件其他與本合同相關的文件，包括但不限于租賃土地的規(guī)劃許可證等。第十一條定義與解釋11.1合同術語解釋本合同所用術語，如“租賃期間”、“違約金”等，按照本合同所述的含義理解。11.2合同的補充說明本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2合同備案手續(xù)雙方應按照法律規(guī)定，將本合同提交相關政府部門備案。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責任雙方各自負責保管好自己持有的合同副本，并不得泄露給第三方。第十四條其他約定14.1雙方的其他協(xié)議雙方在履行本合同過程中，如有其他約定，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.2對第三方的約束力本合同僅對雙方具有法律約束力，除非另有約定，否則不對第三方產生法律約束力。14.3聯(lián)系方式與通知義務雙方應保持有效的聯(lián)系方式，并履行通知義務，確保合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方等。1.2第三方介入情形租賃土地的評估與監(jiān)管租賃費用的審計與結算租賃土地的維修與保養(yǎng)科研試驗活動的監(jiān)督與驗收2.第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入程序第三方介入應按照雙方約定的程序進行，包括但不限于：第三方對租賃土地進行評估，并提供評估報告第三方對租賃費用進行審計，并提供審計報告第三方對租賃土地的維修與保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，并提供相關服務第三方對科研試驗活動進行監(jiān)督，并提供驗收報告3.第三方責任與權益3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的職責，并對其提供的服務負責。3.2第三方權益第三方有權根據(jù)甲乙雙方的約定，收取相應的服務費用。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對其造成的損失承擔的最高責任限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙雙方在簽訂第三方服務協(xié)議時約定，并明確寫入?yún)f(xié)議。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于甲乙雙方簽訂的第三方服務協(xié)議，第三方對甲乙雙方負責。5.2第三方與甲乙方的權利劃分甲乙雙方有權根據(jù)第三方服務協(xié)議，對第三方的服務進行監(jiān)督與評價，并享有相應的權益。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方介入，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方介入。6.2第三方介入的終止甲乙雙方如需終止第三方介入，應簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止日期及后續(xù)處理事項。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方如違反第三方服務協(xié)議，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方如違反第三方服務協(xié)議，應承擔違約責任，并賠償?shù)谌降膿p失。8.第三方介入的爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方在履行第三方服務協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可向所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同份數(shù)與保管9.1合同副本數(shù)量第三方服務協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2合同的保管責任甲乙雙方與第三方各自負責保管好自己持有的合同副本，并不得泄露給無關第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證附件要求：原件，由政府部門出具，證明租賃土地的使用權歸出租方所有。附件說明：土地使用權證是租賃土地的法律依據(jù)，附件中應包含土地使用權證的完整信息，如土地位置、面積、使用期限等。2.附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：原件，由出租方出具，證明承租方已支付租賃押金。附件說明：租賃押金收據(jù)是承租方支付押金的證明，附件中應包含收據(jù)的完整信息，如押金金額、收款日期等。3.附件三：租賃土地的規(guī)劃許可證附件要求：復印件，由政府部門出具，證明租賃土地的規(guī)劃用途。附件說明：租賃土地的規(guī)劃許可證是租賃土地進行科研試驗活動的法律依據(jù)，附件中應包含規(guī)劃許可證的完整信息，如土地用途、規(guī)劃面積等。4.附件四：第三方服務協(xié)議附件要求：原件，由甲乙雙方與第三方簽訂，明確雙方的權利與義務。附件說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的合同，明確第三方在租賃土地租賃期間的職責和服務內容，如評估、監(jiān)管、維修等。5.附件五：科研試驗活動批準文件附件要求：復印件，由相關部門出具，證明承租方進行的科研試驗活動符合國家規(guī)定。附件說明：科研試驗活動批準文件是承租方進行科研試驗活動的法律依據(jù)，附件中應包含批準文件的完整信息，如試驗項目、試驗期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定提供租賃土地或違反雙方約定的其他條款。責任認定：出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因違約給承租方造成的損失。示例說明：如果出租方未能在約定時間內提供租賃土地，則構成違約，應按照合同約定向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定支付租賃費用或違反雙方約定的其他條款。責任認定：承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因違約給出租方造成的損失。示例說明：如果承租方未能在約定時間內支付租賃費用，則構成違約，應按照合同約定向出租方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照第三方服務協(xié)議提供服務或違反協(xié)議約定的其他條款。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如果第三方未能按照約定時間提供評估報告，則構成違約，應按照服務協(xié)議約定向甲乙雙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃土地提供給承租方使用，承租