二零二五年度地鐵用地租賃與地鐵消防設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地鐵用地租賃與地鐵消防設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.地鐵用地租賃事項2.1.地鐵用地面積及位置2.2.地鐵用地使用年限2.3.地鐵用地租金及支付方式2.4.地鐵用地使用范圍及限制3.地鐵消防設(shè)施建設(shè)事項3.1.消防設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2.消防設(shè)施建設(shè)標準3.3.消防設(shè)施建設(shè)進度安排3.4.消防設(shè)施建設(shè)費用及支付方式4.合同履行及管理4.1.合同履行期限4.2.合同履行責任4.3.合同管理事項5.合同變更與解除5.1.合同變更條件5.2.合同解除條件5.3.合同解除程序6.違約責任6.1.違約情形及處理6.2.違約責任承擔方式6.3.違約賠償標準7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決程序8.保密條款8.1.保密信息范圍8.2.保密義務(wù)8.3.違反保密義務(wù)的責任9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.法律適用及管轄10.1.合同適用法律10.2.合同爭議管轄法院11.合同附件11.1.地鐵用地租賃合同11.2.地鐵消防設(shè)施建設(shè)合同12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點12.3.合同簽署人簽字13.合同附件清單13.1.合同附件1：地鐵用地租賃合同13.2.合同附件2：地鐵消防設(shè)施建設(shè)合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：地鐵集團有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.1.5.出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6.出租方銀行賬號：0561.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543211.2.5.承租方開戶銀行：銀行分行1.2.6.承租方銀行賬號：9876542.地鐵用地租賃事項2.1.地鐵用地面積及位置2.1.1.地鐵用地面積：10000平方米2.1.2.地鐵用地位置：省市區(qū)地鐵號線站附近2.2.地鐵用地使用年限2.2.1.地鐵用地使用年限：20年2.3.地鐵用地租金及支付方式2.3.1.地鐵用地租金：每年100萬元2.3.2.地鐵用地租金支付方式：每年一付，于每年1月31日前支付2.4.地鐵用地使用范圍及限制2.4.1.地鐵用地使用范圍：僅限于地鐵消防設(shè)施建設(shè)及維護2.4.2.地鐵用地使用限制：禁止從事任何與地鐵消防設(shè)施建設(shè)無關(guān)的活動3.地鐵消防設(shè)施建設(shè)事項3.1.消防設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1.1.消防設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：包括消防水池、消防泵房、消防管道等3.2.消防設(shè)施建設(shè)標準3.2.1.消防設(shè)施建設(shè)標準：符合國家及行業(yè)相關(guān)標準3.3.消防設(shè)施建設(shè)進度安排3.3.1.消防設(shè)施建設(shè)進度安排：自合同簽訂之日起，6個月內(nèi)完成3.4.消防設(shè)施建設(shè)費用及支付方式3.4.1.消防設(shè)施建設(shè)費用：預(yù)計500萬元3.4.2.消防設(shè)施建設(shè)費用支付方式：分階段支付，具體支付方式詳見合同附件4.合同履行及管理4.1.合同履行期限4.1.1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至地鐵用地使用年限結(jié)束4.2.合同履行責任4.2.1.出租方責任：提供符合條件的地鐵用地，確保消防設(shè)施建設(shè)順利進行4.2.2.承租方責任：按照合同約定進行消防設(shè)施建設(shè)，確保設(shè)施質(zhì)量及安全4.3.合同管理事項4.3.1.合同管理事項：雙方應(yīng)按照合同約定，定期對合同履行情況進行檢查和監(jiān)督8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會8.3.爭議解決程序8.3.1.爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書之日起30日內(nèi)組成仲裁庭8.3.2.仲裁庭應(yīng)在組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決9.保密條款9.1.保密信息范圍9.1.1.本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密信息9.1.2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密信息9.2.保密義務(wù)9.2.1.雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露9.3.違反保密義務(wù)的責任9.3.1.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.合同終止條件10.2.1.合同期滿自動終止10.2.2.合同因一方違約而解除10.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同10.3.合同終止程序10.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2.雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方11.法律適用及管轄11.1.合同適用法律11.1.1.本合同適用中華人民共和國法律11.2.合同爭議管轄法院11.2.1.合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄12.合同附件12.1.合同附件1：地鐵用地租賃合同12.2.合同附件2：地鐵消防設(shè)施建設(shè)合同13.合同簽署13.1.合同簽署日期：2024年1月1日13.2.合同簽署地點：省市區(qū)13.3.合同簽署人簽字13.3.1.出租方簽字：13.3.2.承租方簽字：14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1.第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織。1.2.第三方的介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。2.第三方介入的必要性及程序2.1.第三方介入的必要性2.1.1.為確保合同履行質(zhì)量，提高工作效率2.1.2.為解決合同履行過程中的爭議和糾紛2.1.3.為實現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)支持和服務(wù)2.2.第三方介入的程序2.2.1.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的方式和范圍2.2.2.甲乙雙方應(yīng)書面通知對方及第三方介入的具體事宜2.2.3.第三方應(yīng)在接到通知后，在約定的時間內(nèi)作出回應(yīng)3.第三方的責任及權(quán)利3.1.第三方的責任3.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責和義務(wù)3.1.2.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任3.1.3.第三方在履行職責過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任3.2.第三方的權(quán)利3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助3.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付報酬3.2.3.第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查4.第三方的責任限額4.1.第三方的責任限額4.1.1.第三方的責任限額應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定確定4.1.2.第三方的責任限額不得超過其報酬或合同約定的責任范圍5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分5.1.1.第三方應(yīng)向甲方負責，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助5.1.2.第三方在履行職責過程中，如違反保密義務(wù)或造成損失，甲方有權(quán)追究其責任5.2.第三方與乙方的劃分5.2.1.第三方應(yīng)向乙方負責，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助5.2.2.第三方在履行職責過程中，如違反保密義務(wù)或造成損失，乙方有權(quán)追究其責任5.3.第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1.如第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔相應(yīng)的責任5.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方引起的爭議和糾紛6.第三方的更換及退出6.1.第三方的更換6.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可更換第三方6.1.2.第三方更換后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的職責和義務(wù)6.2.第三方的退出6.2.1.第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方6.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同約定的職責和義務(wù)7.第三方介入的合同附件7.1.合同附件1：第三方介入?yún)f(xié)議7.2.合同附件2：第三方責任限額協(xié)議8.本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件1：地鐵用地租賃合同附件要求：明確租賃用地面積、位置、使用年限、租金及支付方式等詳細信息。附有出租方和承租方的身份證明文件、營業(yè)執(zhí)照等。合同附件1需雙方簽字蓋章，作為合同的一部分。2.合同附件2：地鐵消防設(shè)施建設(shè)合同附件要求：明確消防設(shè)施建設(shè)內(nèi)容、標準、進度安排、費用及支付方式等詳細信息。附有建設(shè)方、監(jiān)理方、設(shè)計方等相關(guān)單位的資質(zhì)證明文件。合同附件2需雙方簽字蓋章，作為合同的一部分。3.合同附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：明確第三方介入的方式、范圍、職責和義務(wù)。規(guī)定第三方的責任限額、權(quán)利和退出機制。附件3需雙方簽字蓋章，作為合同的一部分。4.合同附件4：第三方責任限額協(xié)議附件要求：明確第三方在合同履行過程中的責任限額。規(guī)定第三方責任限額的適用條件和計算方式。附件4需雙方簽字蓋章，作為合同的一部分。5.合同附件5：保密協(xié)議附件要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責任。規(guī)定保密信息的保護措施和泄露后的處理方式。附件5需雙方簽字蓋章，作為合同的一部分。6.合同附件6：爭議解決協(xié)議附件要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序和費用。規(guī)定爭議解決結(jié)果的執(zhí)行和監(jiān)督。附件6需雙方簽字蓋章，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或建設(shè)費用。未按時完成消防設(shè)施建設(shè)或工程質(zhì)量不符合標準。違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。故意拖延合同履行或無故拒絕履行合同義務(wù)。2.違約責任認定標準：未按合同約定支付租金或建設(shè)費用的，應(yīng)承擔違約金或賠償損失。未按時完成消防設(shè)施建設(shè)或工程質(zhì)量不符合標準的，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失。違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔違約金或賠償損失。故意拖延合同履行或無故拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約金或賠償損失。3.違約責任示例說明：若甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按租金總額的1%計算。若消防設(shè)施建設(shè)方未按時完成建設(shè)或工程質(zhì)量不符合標準，甲方有權(quán)要求建設(shè)方承擔修復(fù)費用，修復(fù)費用按實際發(fā)生費用計算。若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金按商業(yè)秘密價值的一定比例計算。全文完。二零二四年度地鐵用地租賃與地鐵消防設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地鐵用地租賃條款2.1用地范圍及界線2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額2.4租金調(diào)整機制2.5用地用途及限制2.6用地權(quán)屬及變更3.地鐵消防設(shè)施建設(shè)條款3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)標準及規(guī)范3.3建設(shè)進度安排3.4建設(shè)費用及支付3.5施工質(zhì)量保證3.6施工安全責任4.合作關(guān)系及協(xié)調(diào)機制4.1合作原則4.2信息溝通與協(xié)調(diào)4.3合作方權(quán)利義務(wù)5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責任6.違約責任及處理6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約處理程序7.合同解除及終止條件7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同附件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同附件11.合同附件11.1用地租賃協(xié)議11.2消防設(shè)施建設(shè)方案11.3附屬文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.地鐵用地租賃條款2.1用地范圍及界線租賃用地位于_______，具體范圍以地圖標注為準。2.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租金支付方式及金額租金按年支付，每年租金為人民幣_______元。支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.4租金調(diào)整機制租金每五年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情和政府規(guī)定進行合理調(diào)整。2.5用地用途及限制用地僅用于地鐵建設(shè)和運營相關(guān)設(shè)施。禁止在用地上進行與地鐵建設(shè)無關(guān)的活動。3.地鐵消防設(shè)施建設(shè)條款3.1建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括但不限于消防水池、消防泵房、消防通道、消防器材等。3.2建設(shè)標準及規(guī)范建設(shè)標準及規(guī)范按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。3.3建設(shè)進度安排建設(shè)工程分為_______期，每期工程時間_______年。3.4建設(shè)費用及支付建設(shè)費用總額為人民幣_______元。支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、分期支付等）3.5施工質(zhì)量保證施工單位應(yīng)確保工程質(zhì)量，按照合同約定進行驗收。3.6施工安全責任施工單位應(yīng)遵守安全施工規(guī)定，確保施工安全。4.合作關(guān)系及協(xié)調(diào)機制4.1合作原則雙方應(yīng)遵循平等互利、誠實守信、共同發(fā)展的原則。4.2信息溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)建立有效的信息溝通機制，及時協(xié)調(diào)解決合作過程中的問題。4.3合作方權(quán)利義務(wù)甲方負責提供用地及必要的支持。乙方負責地鐵建設(shè)和運營，并承擔相關(guān)費用。5.保密條款5.1保密信息范圍合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等均為保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。5.3違約責任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.違約責任及處理6.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、未按時完成工程建設(shè)、泄露保密信息等。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約處理程序雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.合同解除及終止條件7.1解除條件雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定和合同約定的解除條件。7.2解除程序提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.其他約定事項10.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應(yīng)及時通知對方。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。10.2通知與送達任何通知或文件應(yīng)根據(jù)本合同的約定地址進行送達，自送達之日起生效。10.3合同附件地鐵用地租賃協(xié)議消防設(shè)施建設(shè)方案雙方簽署的任何補充協(xié)議或諒解備忘錄11.合同附件11.1用地租賃協(xié)議詳細規(guī)定甲方提供用地的具體條款，包括用地范圍、使用年限、租金等。11.2消防設(shè)施建設(shè)方案詳細描述乙方建設(shè)消防設(shè)施的計劃，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。11.3附屬文件包括但不限于政府批準文件、相關(guān)技術(shù)標準、工程圖紙等。12.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自_______年_______月_______日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，每份合同均具有同等法律效力。合同原件由_______方保管，副本由_______方保管。14.合同解除及終止后的處理乙方應(yīng)立即停止使用甲方提供的用地。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督監(jiān)理、風險評估、財務(wù)管理等。2.第三方介入的程序2.1第三方選定第三方的選定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三方的選定應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽狀況、服務(wù)質(zhì)量等因素。2.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方職責第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責，并對自己的工作負責。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)不當或違反合同約定所應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的保險額度、專業(yè)能力、合同約定等因素確定。責任限額應(yīng)在本合同附件中明確列示。3.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整，并書面確認。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔相應(yīng)的責任。甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方責任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔。4.2第三方與甲方的責任第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議履行職責，對甲方承擔責任。如第三方責任超過其責任限額，甲方有權(quán)要求甲乙雙方共同承擔超出部分的責任。4.3第三方與乙方的責任第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議履行職責，對乙方承擔責任。如第三方責任超過其責任限額，乙方有權(quán)要求甲乙雙方共同承擔超出部分的責任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款第三方介入的條款，包括第三方介入的目的、范圍、程序等。第三方責任限額的條款。第三方與其他各方責任劃分的條款。5.2第三方介入的說明本合同中增加的第三方介入條款，是對原合同內(nèi)容的補充和細化，具有同等法律效力。6.第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。6.2第三方介入的終止第三方完成其職責，甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議。第三方無法履行其職責，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致終止第三方協(xié)議。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行其職責。7.第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。如第三方介入產(chǎn)生的爭議涉及第三方與其他各方之間的責任劃分，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地鐵用地租賃協(xié)議詳細規(guī)定甲方提供用地的具體條款，包括用地范圍、使用年限、租金等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.消防設(shè)施建設(shè)方案詳細描述乙方建設(shè)消防設(shè)施的計劃，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。要求：方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。3.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、程序、職責、責任限額等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。4.不可抗力事件證明證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。要求：證明材料應(yīng)真實、有效，并經(jīng)相關(guān)機構(gòu)或部門確認。5.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.財務(wù)審計報告對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計，確保合同履行過程中的資金安全。要求：報告應(yīng)經(jīng)相關(guān)審計機構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.工程進度報告記錄工程建設(shè)過程中的進度、質(zhì)量、安全等情況。要求：報告應(yīng)定期提交，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為_______。示例：甲方未按時支付_______年的租金，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣_______元。2.未按時完成工程建設(shè)違約責任：違約方應(yīng)承擔工期延誤責任，并支付違約金，違約金按日計算，利率為_______。示例：乙方未按時完成_______期工程，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。3.泄露保密信息違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔法律責任，并賠償甲乙雙方各人民幣_______元。4.質(zhì)量不合格違約責任：違約方應(yīng)承擔修復(fù)、更換或退貨責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方建設(shè)的消防設(shè)施不符合國家標準，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償甲方人民幣_______元。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未能履行其監(jiān)理職責，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_______元。全文完。二零二四年度地鐵用地租賃與地鐵消防設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同簽訂雙方2.地鐵用地租賃條款2.1地鐵用地位置2.2地鐵用地面積2.3地鐵用地用途2.4租賃期限2.5租金計算及支付方式2.6租金調(diào)整機制2.7租金違約責任3.地鐵消防設(shè)施建設(shè)條款3.1消防設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2消防設(shè)施建設(shè)標準3.3消防設(shè)施建設(shè)進度安排3.4消防設(shè)施建設(shè)費用承擔3.5消防設(shè)施建設(shè)質(zhì)量保證4.地鐵用地使用要求4.1地鐵用地使用范圍4.2地鐵用地使用限制4.3地鐵用地環(huán)境保護要求5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3消防設(shè)施建設(shè)方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1地鐵用地租賃協(xié)議9.2地鐵消防設(shè)施建設(shè)協(xié)議9.3合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.4合同簽訂雙方的法定代表人身份證明10.合同簽訂雙方的聯(lián)系方式11.合同簽訂雙方的地址12.合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽名13.合同簽訂日期14.合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度地鐵用地租賃與地鐵消防設(shè)施建設(shè)合同1.2合同編號：DZ20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.6合同簽訂雙方：1.6.1出租方：地鐵集團有限公司1.6.2租賃方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二條地鐵用地租賃條款2.1地鐵用地位置：市區(qū)街道號2.2地鐵用地面積：20000平方米2.3地鐵用地用途：建設(shè)地鐵車輛段及相關(guān)配套設(shè)施2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.5租金計算及支付方式：2.5.1租金總額：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）2.5.2支付方式：一次性支付，于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付完畢2.6租金調(diào)整機制：租金總額保持不變，如遇國家政策調(diào)整，按國家政策執(zhí)行2.7租金違約責任：2.7.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為租金總額的0.5%第三條地鐵消防設(shè)施建設(shè)條款3.1消防設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：3.1.1消防水池3.1.2消防泵房3.1.3消防管道3.1.4消防報警系統(tǒng)3.2消防設(shè)施建設(shè)標準：符合國家及行業(yè)標準3.3消防設(shè)施建設(shè)進度安排：3.3.1設(shè)計階段：2024年1月1日至2024年3月31日3.3.2施工階段：2024年4月1日至2024年10月31日3.3.3驗收階段：2024年11月1日至2024年11月30日3.4消防設(shè)施建設(shè)費用承擔：由租賃方承擔3.5消防設(shè)施建設(shè)質(zhì)量保證：由具有相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施建設(shè)單位承擔，并確保工程質(zhì)量合格第四條地鐵用地使用要求4.1地鐵用地使用范圍：僅限于本合同約定的地鐵車輛段及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)4.2地鐵用地使用限制：4.2.1不得改變土地用途4.2.2不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物4.2.3不得占用消防通道4.3地鐵用地環(huán)境保護要求：嚴格按照國家及地方環(huán)保標準執(zhí)行第五條合同變更與解除5.1合同變更條件：5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2符合國家法律法規(guī)及政策要求5.2合同解除條件：5.2.1合同約定的解除條件成立5.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.3合同變更與解除的程序：5.3.1提出變更或解除申請5.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議5.3.3協(xié)議生效后，雙方履行相應(yīng)義務(wù)第六條違約責任6.1租賃方違約責任：6.1.1未按時支付租金，按上述第二條2.7規(guī)定執(zhí)行6.1.2未按約定使用土地，造成土地損壞或環(huán)境破壞，賠償出租方損失6.2出租方違約責任：6.2.1未按時提供土地，賠償租賃方損失6.2.2未按約定履行其他義務(wù)，賠償租賃方損失6.3消防設(shè)施建設(shè)方違約責任：6.3.1消防設(shè)施建設(shè)質(zhì)量不合格，返工直至合格6.3.2消防設(shè)施建設(shè)進度延誤，按實際延誤天數(shù)向租賃方支付違約金第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院7.3爭議解決程序：7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁7.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.4一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行8.3合同終止程序：8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議8.3.2合同終止協(xié)議生效后，雙方履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)第九條合同附件9.1地鐵用地租賃協(xié)議9.2地鐵消防設(shè)施建設(shè)協(xié)議9.3合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.4合同簽訂雙方的法定代表人身份證明9.5地鐵用地租賃合同補充協(xié)議（如有）9.6消防設(shè)施建設(shè)質(zhì)量保證書9.7其他與本合同相關(guān)的文件和資料第十條合同簽訂雙方的聯(lián)系方式10.1出租方聯(lián)系方式：10.1.1聯(lián)系人：10.1.2聯(lián)系電話：1380000000010.2租賃方聯(lián)系方式：10.2.1聯(lián)系人：10.2.2聯(lián)系電話十一條合同簽訂雙方的地址11.1出租方地址：市區(qū)街道號11.2租賃方地址：市區(qū)街道號第十二條合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽名12.1出租方法定代表人簽名：[簽名]12.2出租方授權(quán)代表簽名：[簽名]12.3租賃方法定代表人簽名：[簽名]12.4租賃方授權(quán)代表簽名：[簽名]第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日第十四條合同蓋章14.1合同簽訂雙方應(yīng)在合同上蓋章，以示正式生效14.2出租方蓋章：[蓋章]14.3租賃方蓋章：[蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或法人。1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于土地租賃中介、消防設(shè)施建設(shè)中介等。1.2.2監(jiān)理服務(wù)：對地鐵用地租賃和消防設(shè)施建設(shè)過程進行監(jiān)督和檢查。1.2.3專業(yè)服務(wù)：提供設(shè)計、咨詢、評估等專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。2.2.2第三方的職責和權(quán)利。2.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標準。2.2.4第三方的責任限額。2.2.5第三方服務(wù)的費用及支付方式。2.2.6第三方介入的期限和終止條件。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得合同約定的服務(wù)費用。3.2.2在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。3.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方的責任：3.3.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3.2對因自身原因?qū)е碌氖д`或疏忽承擔相應(yīng)的責任。3.3.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方的責任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。