2024有房貸情形下的房產(chǎn)置換及離婚協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024有房貸情形下的房產(chǎn)置換及離婚協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件1.5合同履行期限2.房產(chǎn)置換條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)置換方式2.3房產(chǎn)置換價(jià)格2.4房產(chǎn)置換手續(xù)2.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間3.房貸處理?xiàng)l款3.1房貸基本情況3.2房貸償還責(zé)任3.3房貸余額及還款計(jì)劃3.4房貸變更手續(xù)3.5房貸提前還款條件4.離婚協(xié)議條款4.1離婚原因4.2離婚雙方的權(quán)利義務(wù)4.3婚姻財(cái)產(chǎn)分割4.4子女撫養(yǎng)及教育4.5離婚手續(xù)辦理4.6離婚協(xié)議的生效條件5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約賠償6.3違約金的計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同生效的法律效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)置換協(xié)議12.2附件二：房貸償還協(xié)議12.3附件三：離婚協(xié)議13.合同解除和終止后的后續(xù)事項(xiàng)13.1財(cái)產(chǎn)處理13.2財(cái)務(wù)清算13.3法律責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024有房貸情形下的房產(chǎn)置換及離婚協(xié)議書(shū)”。1.2合同目的：本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)置換及離婚過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.3合同當(dāng)事人：甲方（男方）姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______；乙方（女方）姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)置換及離婚手續(xù)辦理完畢之日止。2.房產(chǎn)置換條款2.1房產(chǎn)基本情況：甲方名下位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.2房產(chǎn)置換方式：甲方將上述房產(chǎn)置換給乙方，乙方以等值房產(chǎn)作為置換。2.3房產(chǎn)置換價(jià)格：甲方房產(chǎn)置換價(jià)格為_(kāi)______元，乙方房產(chǎn)置換價(jià)格為_(kāi)______元。2.4房產(chǎn)置換手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：自本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.房貸處理?xiàng)l款3.1房貸基本情況：甲方名下位于_______的房產(chǎn)，貸款銀行：_______，貸款金額：_______元，貸款期限：_______年。3.2房貸償還責(zé)任：雙方同意，房產(chǎn)置換后的貸款由乙方繼續(xù)償還。3.3房貸余額及還款計(jì)劃：截至本合同生效之日，貸款余額為_(kāi)______元，還款計(jì)劃如下：_______。3.4房貸變更手續(xù)：乙方在償還貸款過(guò)程中，如需變更貸款信息，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方。3.5房貸提前還款條件：乙方在貸款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。4.離婚協(xié)議條款4.1離婚原因：雙方因_______原因，經(jīng)協(xié)商一致決定離婚。4.2離婚雙方的權(quán)利義務(wù)：雙方自愿離婚，互不追究對(duì)方責(zé)任。4.3婚姻財(cái)產(chǎn)分割：雙方同意，離婚后，夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割。4.4子女撫養(yǎng)及教育：雙方共同撫養(yǎng)子女，子女教育費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.5離婚手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理離婚手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.6離婚協(xié)議的生效條件：本離婚協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。6.2違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。6.3違約金的計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)_______元。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未予糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.3.1房產(chǎn)置換及房貸處理按照本合同約定執(zhí)行完畢；8.3.2雙方應(yīng)妥善處理子女撫養(yǎng)和教育問(wèn)題；8.3.3雙方應(yīng)依法處理婚姻財(cái)產(chǎn)分割事宜。9.合同變更9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同變更程序：合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同變更后的效力：合同變更后的條款具有同等法律效力，與本合同原有條款共同構(gòu)成合同的完整內(nèi)容。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的法律手續(xù)，確保合同符合法律規(guī)定。10.3合同生效的法律效力：本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。11.3.1房產(chǎn)置換及房貸處理按照本合同約定執(zhí)行完畢；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理子女撫養(yǎng)和教育問(wèn)題；11.3.3雙方應(yīng)依法處理婚姻財(cái)產(chǎn)分割事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)置換協(xié)議12.2附件二：房貸償還協(xié)議12.3附件三：離婚協(xié)議13.合同解除和終止后的后續(xù)事項(xiàng)13.1財(cái)產(chǎn)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理婚姻財(cái)產(chǎn)。13.2財(cái)務(wù)清算：雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，明確各自的權(quán)利義務(wù)。13.3法律責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互送達(dá)通知，以信函、快遞等方式記錄送達(dá)時(shí)間和方式。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、見(jiàn)證或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1作為見(jiàn)證人參與合同簽訂或履行；15.2.2提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)；15.2.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；15.2.4在合同履行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的_______%。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.1.2乙方責(zé)任：乙方同樣應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，如未約定，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；18.1.3向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間也是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保證其行為符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；20.1.2第三方提供服務(wù)的期限；20.1.3第三方提供服務(wù)的質(zhì)量要求；20.1.4第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。21.2第三方介入的解除：如因第三方原因?qū)е缕錈o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)置換協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方和乙方房產(chǎn)置換的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為本合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)置換的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：房貸償還協(xié)議詳細(xì)要求：明確貸款銀行、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃、提前還款條件等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范房貸的償還方式和責(zé)任。3.附件三：離婚協(xié)議詳細(xì)要求：包括離婚原因、雙方權(quán)利義務(wù)、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)和教育等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為本合同的一部分，用于明確離婚事宜的具體安排。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)置換價(jià)格，確保交易的公平性。6.附件六：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款銀行、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確貸款的具體條款，保障貸款雙方的權(quán)益。7.附件七：子女撫養(yǎng)和教育協(xié)議詳細(xì)要求：包括子女撫養(yǎng)、教育、探望等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確離婚后子女的撫養(yǎng)和教育問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；未按時(shí)償還房貸；未履行離婚協(xié)議中的撫養(yǎng)和教育義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；未按時(shí)償還房貸；未履行離婚協(xié)議中的撫養(yǎng)和教育義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：賠償乙方因延遲過(guò)戶(hù)造成的損失；未按時(shí)償還房貸：按照貸款合同約定支付違約金；未履行撫養(yǎng)和教育義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的撫養(yǎng)和教育費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：賠償甲方因延遲過(guò)戶(hù)造成的損失；未按時(shí)償還房貸：按照貸款合同約定支付違約金；未履行撫養(yǎng)和教育義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的撫養(yǎng)和教育費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。3.2乙方未按時(shí)償還房貸，按照貸款合同約定，應(yīng)支付違約金_______元。3.3甲方未履行撫養(yǎng)和教育義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)每月子女撫養(yǎng)費(fèi)_______元。全文完。2024有房貸情形下的房產(chǎn)置換及離婚協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1置換方基本信息1.2離婚方基本信息1.3第三方信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1置換房產(chǎn)信息2.2離婚房產(chǎn)信息2.3第三方房產(chǎn)信息（如有）3.房貸情況3.1置換房產(chǎn)房貸情況3.2離婚房產(chǎn)房貸情況3.3第三方房產(chǎn)房貸情況（如有）4.房產(chǎn)置換方式4.1置換房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方式4.2離婚房產(chǎn)的處理方式4.3第三方房產(chǎn)的處理方式（如有）5.房產(chǎn)置換價(jià)格及支付方式5.1置換房產(chǎn)價(jià)格5.2離婚房產(chǎn)價(jià)格5.3第三方房產(chǎn)價(jià)格（如有）5.4支付方式及時(shí)間6.離婚協(xié)議內(nèi)容6.1離婚原因6.2離婚雙方財(cái)產(chǎn)分割6.3離婚子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)6.4離婚雙方債務(wù)承擔(dān)7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.1置換房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3第三方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有）8.房產(chǎn)置換及離婚協(xié)議的生效條件8.1雙方簽字蓋章8.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢8.3離婚協(xié)議登記生效9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時(shí)間13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三（如有）第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1置換方基本信息1.1.1置換方全稱(chēng)：_______1.1.2置換方法定代表人：_______1.1.3置換方住所地：_______1.1.4置換方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______1.2離婚方基本信息1.2.1離婚方全稱(chēng)：_______1.2.2離婚方法定代表人：_______1.2.3離婚方住所地：_______1.2.4離婚方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方全稱(chēng)：_______1.3.2第三方法定代表人：_______1.3.3第三方住所地：_______1.3.4第三方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本情況2.1置換房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.2離婚房產(chǎn)信息2.2.1房產(chǎn)地址：_______2.2.2房產(chǎn)證號(hào)：_______2.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.2.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3第三方房產(chǎn)信息（如有）2.3.1房產(chǎn)地址：_______2.3.2房產(chǎn)證號(hào)：_______2.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.3.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.房貸情況3.1置換房產(chǎn)房貸情況3.1.1房貸銀行：_______3.1.2房貸金額：_______元3.1.3房貸利率：_______%3.1.4房貸期限：_______年3.2離婚房產(chǎn)房貸情況3.2.1房貸銀行：_______3.2.2房貸金額：_______元3.2.3房貸利率：_______%3.2.4房貸期限：_______年3.3第三方房產(chǎn)房貸情況（如有）3.3.1房貸銀行：_______3.3.2房貸金額：_______元3.3.3房貸利率：_______%3.3.4房貸期限：_______年4.房產(chǎn)置換方式4.1置換房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方式4.1.1置換房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方：_______4.1.2置換房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：_______元4.1.3置換房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：_______4.2離婚房產(chǎn)的處理方式4.2.1離婚房產(chǎn)出售方：_______4.2.2離婚房產(chǎn)出售價(jià)格：_______元4.2.3離婚房產(chǎn)出售時(shí)間：_______4.3第三方房產(chǎn)的處理方式（如有）4.3.1第三方房產(chǎn)處理方：_______4.3.2第三方房產(chǎn)處理方式：_______4.3.3第三方房產(chǎn)處理時(shí)間：_______5.房產(chǎn)置換價(jià)格及支付方式5.1置換房產(chǎn)價(jià)格5.1.1置換房產(chǎn)總價(jià)：_______元5.1.2置換房產(chǎn)支付方式：_______5.2離婚房產(chǎn)價(jià)格5.2.1離婚房產(chǎn)總價(jià)：_______元5.2.2離婚房產(chǎn)支付方式：_______5.3第三方房產(chǎn)價(jià)格（如有）5.3.1第三方房產(chǎn)總價(jià)：_______元5.3.2第三方房產(chǎn)支付方式：_______5.4支付方式及時(shí)間5.4.1支付時(shí)間：_______5.4.2支付方式：_______5.4.3支付憑證：_______7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.1置換房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1.1過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間：_______7.1.2過(guò)戶(hù)辦理地點(diǎn)：_______7.1.3過(guò)戶(hù)辦理手續(xù)：_______7.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2.1過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間：_______7.2.2過(guò)戶(hù)辦理地點(diǎn)：_______7.2.3過(guò)戶(hù)辦理手續(xù)：_______7.3第三方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有）7.3.1過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間：_______7.3.2過(guò)戶(hù)辦理地點(diǎn)：_______7.3.3過(guò)戶(hù)辦理手續(xù)：_______8.房產(chǎn)置換及離婚協(xié)議的生效條件8.1雙方簽字蓋章8.1.1置換方簽字蓋章：_______8.1.2離婚方簽字蓋章：_______8.1.3第三方簽字蓋章（如有）：_______8.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢8.2.1置換房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢時(shí)間：_______8.2.2離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢時(shí)間：_______8.2.3第三方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢時(shí)間（如有）：_______8.3離婚協(xié)議登記生效8.3.1離婚協(xié)議登記時(shí)間：_______8.3.2離婚協(xié)議登記地點(diǎn)：_______9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_______9.2.2違約賠償金額：_______元9.2.3違約賠償支付方式：_______10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______10.2.2訴訟法院：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：_______10.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用金額：_______元11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房貸合同復(fù)印件11.1.3離婚協(xié)議草稿11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：_______11.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：_______12.合同生效及終止12.1合同生效日期：_______12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方財(cái)產(chǎn)清算12.3.2欠款清償12.3.3其他遺留問(wèn)題處理13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)：_______13.2合同簽訂時(shí)間：_______13.3合同修改及補(bǔ)充13.3.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3.2合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字蓋章14.合同附件清單14.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2合同附件二：房貸合同復(fù)印件14.3合同附件三：離婚協(xié)議草稿14.4合同附件四：_______14.5合同附件五：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)置換及離婚協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供法律意見(jiàn)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對(duì)因自身原因造成的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。18.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：20.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；20.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；20.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；20.1.5第三方的責(zé)任限額及賠償方式。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。21.2.1第三方完成其職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)；21.2.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；21.2.3第三方違反本合同約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后仍不改正。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房貸合同復(fù)印件要求：提供房貸合同的清晰復(fù)印件，包括合同首頁(yè)、借款人信息頁(yè)、還款計(jì)劃頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)貸款的具體情況。3.離婚協(xié)議草稿要求：提供離婚協(xié)議的草稿，包括離婚原因、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等條款。說(shuō)明：用于雙方協(xié)商離婚事宜的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：用于明確第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)估值、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)置換的價(jià)格依據(jù)。6.第三方法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供第三方律師事務(wù)所的法律意見(jiàn)書(shū)，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：用于保障合同的有效性和風(fēng)險(xiǎn)可控性。7.第三方審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所的審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等。說(shuō)明：用于確保合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)透明度。8.第三方擔(dān)保函要求：提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保函，包括擔(dān)保金額、期限等。說(shuō)明：用于保障合同履行過(guò)程中的債權(quán)安全。9.第三方支付憑證要求：提供第三方支付憑證的清晰復(fù)印件，包括支付時(shí)間、金額、對(duì)方信息等。說(shuō)明：用于證明支付行為的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。2.第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告或法律意見(jiàn)書(shū)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供或賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.甲乙雙方未按約定支付房款或費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按逾期金額計(jì)算。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.第三方提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤或遺漏責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供服務(wù)或賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，超過(guò)約定時(shí)間30天，則違約方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。全文完。2024有房貸情形下的房產(chǎn)置換及離婚協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.置換雙方基本信息1.1置換方一1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.2置換方二1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)一2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)證號(hào)2.1.3面積2.1.4房產(chǎn)價(jià)值2.2房產(chǎn)二2.2.1房產(chǎn)地址2.2.2房產(chǎn)證號(hào)2.2.3面積2.2.4房產(chǎn)價(jià)值3.有房貸房產(chǎn)的處理3.1房產(chǎn)一3.1.1剩余貸款金額3.1.2還款方式3.1.3還款期限3.2房產(chǎn)二3.2.1剩余貸款金額3.2.2還款方式3.2.3還款期限4.置換條件及方式4.1置換條件4.2置換方式5.置換價(jià)格及支付方式5.1置換價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.置換流程6.1置換雙方簽訂本合同6.2雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3置換雙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)6.4雙方完成房產(chǎn)置換7.離婚協(xié)議7.1離婚原因7.2離婚日期7.3婚姻關(guān)系終止7.4子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)7.5財(cái)產(chǎn)分割8.財(cái)產(chǎn)分割具體內(nèi)容8.1房產(chǎn)一8.2房產(chǎn)二8.3其他財(cái)產(chǎn)9.債務(wù)承擔(dān)9.1房產(chǎn)一貸款9.2房產(chǎn)二貸款9.3其他債務(wù)10.違約責(zé)任10.1置換方違約責(zé)任10.2離婚協(xié)議違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.置換雙方基本信息1.1置換方一1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2置換方二1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101199004071.2.3聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)一2.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第567號(hào)2.1.3面積：100平方米2.1.4房產(chǎn)價(jià)值：500萬(wàn)元2.2房產(chǎn)二2.2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)2.2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第8765432號(hào)2.2.3面積：80平方米2.2.4房產(chǎn)價(jià)值：400萬(wàn)元3.有房貸房產(chǎn)的處理3.1房產(chǎn)一3.1.1剩余貸款金額：300萬(wàn)元3.1.2還款方式：等額本息3.1.3還款期限：剩余20年3.2房產(chǎn)二3.2.1剩余貸款金額：200萬(wàn)元3.2.2還款方式：等額本息3.2.3還款期限：剩余15年4.置換條件及方式4.1置換條件：雙方自愿，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，貸款情況明確。4.2置換方式：雙方協(xié)商一致，將房產(chǎn)一與房產(chǎn)二進(jìn)行置換。5.置換價(jià)格及支付方式5.1置換價(jià)格：雙方同意按照房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行置換，即房產(chǎn)一價(jià)值500萬(wàn)元，房產(chǎn)二價(jià)值400萬(wàn)元。5.2支付方式：置換雙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將各自房產(chǎn)的置換款項(xiàng)支付至對(duì)方指定的銀行賬戶(hù)。5.3支付時(shí)間：置換款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。6.置換流程6.1置換雙方簽訂本合同6.2雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3置換雙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)6.4雙方完成房產(chǎn)置換7.離婚協(xié)議7.1離婚原因：雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致決定離婚。7.2離婚日期：2024年3月10日7.3婚姻關(guān)系終止：自離婚日期起，雙方婚姻關(guān)系終止。7.4子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)：雙方子女由撫養(yǎng)，每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)2000元，直至子女成年。7.5財(cái)產(chǎn)分割：雙方同意按照本合同第五條所述的置換價(jià)格進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。8.財(cái)產(chǎn)分割具體內(nèi)容8.1房產(chǎn)一8.1.1享有房產(chǎn)一的全部產(chǎn)權(quán)8.1.2放棄對(duì)房產(chǎn)一的所有權(quán)益8.2房產(chǎn)二8.2.1享有房產(chǎn)二的全部產(chǎn)權(quán)8.2.2放棄對(duì)房產(chǎn)二的所有權(quán)益8.3其他財(cái)產(chǎn)8.3.1雙方共同財(cái)產(chǎn)：現(xiàn)金、存款、車(chē)輛等，按照各自在婚姻關(guān)系中的貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分割。9.債務(wù)承擔(dān)9.1房產(chǎn)一貸款9.1.1承擔(dān)房產(chǎn)一剩余貸款的全部責(zé)任9.1.2放棄對(duì)房產(chǎn)一貸款的追索權(quán)9.2房產(chǎn)二貸款9.2.1承擔(dān)房產(chǎn)二剩余貸款的全部責(zé)任9.2.2放棄對(duì)房產(chǎn)二貸款的追索權(quán)9.3其他債務(wù)9.3.1雙方各自承擔(dān)婚姻關(guān)系期間產(chǎn)生的個(gè)人債務(wù)10.違約責(zé)任10.1置換方違約責(zé)任10.1.1若一方未按約定支付置換款項(xiàng)，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于置換款項(xiàng)10%的違約金。10.1.2若一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2離婚協(xié)議違約責(zé)任10.2.1若一方未按離婚協(xié)議約定支付撫養(yǎng)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2若一方違反離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的約定，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于違約部分10%的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。12.合同生效12.1合同簽訂日期：2024年3月8日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方可解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同，具體第三方由雙方協(xié)商確定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于100萬(wàn)元人民幣。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服