二零二五年度二手房出售合同解除協議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售合同解除協議書本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據1.1二手房買賣合同簽訂時間1.2合同解除原因1.3合同解除的法律依據2.合同解除范圍及內容2.1解除合同涉及的房屋信息2.2解除合同涉及的款項2.3解除合同涉及的債權債務3.解除合同的生效時間4.解除合同的履行方式4.1履行解除合同的期限4.2履行解除合同的具體步驟4.3履行解除合同的費用承擔5.解除合同的違約責任5.1違約責任的承擔方式5.2違約責任的計算標準5.3違約責任的具體條款6.解除合同的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除后的處理事項7.1房屋產權過戶手續(xù)7.2款項退還及支付7.3債權債務的處理8.合同解除后的稅費承擔8.1稅費承擔原則8.2稅費承擔比例8.3稅費承擔方式9.合同解除后的后續(xù)事項9.1合同解除后的通知義務9.2合同解除后的檔案保管9.3合同解除后的其他事項10.合同解除后的解除協議書簽署11.合同解除后的解除協議書生效12.合同解除后的解除協議書備案13.合同解除后的解除協議書解除14.合同解除后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據1.1二手房買賣合同簽訂時間：2023年11月1日1.2合同解除原因：賣方因家庭原因，無法繼續(xù)履行合同約定的房屋出售義務1.3合同解除的法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百四十六條規(guī)定，因不可抗力或者其他原因致使合同目的不能實現，當事人可以解除合同2.合同解除范圍及內容2.1解除合同涉及的房屋信息：位于市區(qū)路號，房產證號：X，建筑面積平方米2.2解除合同涉及的款項：賣方已收買方購房款萬元，買方已支付定金萬元2.3解除合同涉及的債權債務：雙方無其他債權債務關系3.解除合同的生效時間3.1合同解除協議書簽署時間：2024年1月1日3.2合同解除協議書生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.解除合同的履行方式4.1履行解除合同的期限：自合同解除協議書生效之日起15日內4.2履行解除合同的具體步驟：a.賣方將收到的購房款萬元全額退還給買方；b.買方將已支付的定金萬元退還給賣方；c.雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保房屋產權轉移至買方名下；d.雙方各自承擔解除合同過程中產生的相關費用4.3履行解除合同的費用承擔：a.解除合同過程中產生的稅費由賣方承擔；b.合同解除協議書簽署過程中產生的費用由雙方各自承擔5.解除合同的違約責任5.1違約責任的承擔方式：違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金5.2違約責任的計算標準：違約金為已收款項的20%5.3違約責任的具體條款：a.若賣方未在規(guī)定期限內退還購房款，則每逾期一日，應向買方支付逾期款項的千分之五作為違約金；b.若買方未在規(guī)定期限內退還定金，則每逾期一日，應向賣方支付定金的千分之五作為違約金6.解除合同的爭議解決6.1爭議解決方式：雙方協商解決6.2爭議解決機構：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定進行7.合同解除后的處理事項7.1房屋產權過戶手續(xù)：賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保房屋產權轉移至買方名下7.2款項退還及支付：賣方應在合同解除協議書生效之日起15日內退還購房款萬元給買方，買方應在同期限內退還定金萬元給賣方7.3債權債務的處理：雙方確認無其他債權債務關系，合同解除后，雙方不再承擔任何與原合同相關的債權債務責任8.合同解除后的稅費承擔8.1稅費承擔原則：按照國家現行法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，稅費由相應責任人承擔8.2稅費承擔比例：a.契稅：由買方承擔，按照房屋成交價計算b.印花稅：由買方承擔，按照房屋成交價計算c.土地增值稅：由賣方承擔，按照房屋原值及增值部分計算d.其他稅費：根據具體情況，由雙方協商確定承擔比例8.3稅費承擔方式：稅費由責任人按照規(guī)定自行繳納，并在合同解除協議書生效后15日內提供相關繳稅憑證9.合同解除后的后續(xù)事項9.1合同解除后的通知義務：雙方應在合同解除協議書生效后3日內，將解除情況通知相關單位和個人9.2合同解除后的檔案保管：雙方應妥善保管合同及相關文件，如需查閱，應提前通知對方9.3合同解除后的其他事項：a.雙方應在合同解除后，將原合同約定的權利義務關系終止b.雙方應按照合同約定，辦理房屋交付手續(xù)，確保買方能夠順利入住10.合同解除后的解除協議書簽署10.1解除協議書簽署時間：合同解除后，雙方應在15日內簽署解除協議書10.2解除協議書簽署地點：合同簽訂地10.3解除協議書簽署方式：雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.合同解除后的解除協議書生效11.1解除協議書生效條件：解除協議書經雙方簽字蓋章后生效11.2解除協議書生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解除后的解除協議書備案12.1解除協議書備案時間：解除協議書生效后，雙方應在15日內向相關部門備案12.2解除協議書備案機構：合同簽訂地相關部門13.合同解除后的解除協議書解除13.1解除協議書解除條件：解除協議書生效后，任何一方不得擅自解除13.2解除協議書解除程序：如需解除解除協議書，雙方應重新協商，并簽署新的協議14.合同解除后的其他約定14.1合同解除后，雙方應遵守解除協議書中的約定，不得違反14.2本合同解除協議書作為原合同解除的補充，與原合同具有同等法律效力14.3本合同解除協議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：指在本合同履行過程中，因合同解除或履行需要，由甲乙雙方共同認可的、提供專業(yè)服務或協助的第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍：a.房地產中介機構：在房屋買賣過程中提供居間服務，協助甲乙雙方達成交易；b.法律服務機構：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務；c.專業(yè)評估機構：對房屋價值進行評估；d.其他第三方機構或個人：根據合同履行需要，經甲乙雙方認可的。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：由甲乙雙方共同提出，或由一方提出并經另一方同意；16.2第三方介入的確認：甲乙雙方共同確認第三方的資質、服務內容及費用；16.3第三方介入的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義：指第三方因自身原因造成合同解除或履行障礙，導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定：a.根據第三方服務合同中約定的責任范圍和賠償標準確定；b.若第三方服務合同未約定，由甲乙雙方協商確定；c.若協商不成，可參照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準確定。17.3第三方責任限額的執(zhí)行：a.第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成損失，應在責任限額內承擔；b.若第三方責任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可共同向第三方追償；c.第三方責任限額的執(zhí)行不影響甲乙雙方根據本合同追究對方責任的權利。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：a.第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲方損失，應在責任限額內承擔；b.甲方有權要求第三方賠償其損失，但不得影響甲方根據本合同追究乙方責任的權利。18.2第三方與乙方的責任劃分：a.第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成乙方損失，應在責任限額內承擔；b.乙方有權要求第三方賠償其損失，但不得影響乙方根據本合同追究甲方責任的權利。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：a.第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應在責任限額內承擔；b.甲乙雙方可共同向第三方追償，但不得影響各自根據本合同追究對方責任的權利。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方服務合同的規(guī)定，履行各自的權利義務；19.2第三方介入期間，如發(fā)生合同履行障礙，甲乙雙方應與第三方協商解決；19.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應按照本合同第16條規(guī)定的爭議解決方式處理。20.第三方介入后的合同解除20.1若第三方介入導致合同履行無法繼續(xù)，甲乙雙方可協商解除本合同；20.2第三方介入后的合同解除，應按照本合同第4條、第5條、第6條的規(guī)定處理；20.3第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據本合同追究第三方責任的權利。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方協商一致，可終止第三方介入；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。2.房屋產權證復印件：證明房屋產權歸屬的合法文件。3.房屋評估報告：由專業(yè)評估機構出具的房屋價值評估文件。4.交易稅費繳納憑證：證明交易稅費已繳納的文件。5.解除合同協議書：雙方簽署的合同解除協議文件。6.第三方服務合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同。7.爭議解決協議：雙方約定的爭議解決方式及程序的文件。8.通知函：甲乙雙方發(fā)出的各類通知文件。9.其他相關文件：如律師函、判決書等。附件詳細要求和說明：1.所有附件應為原件或經雙方認可的復印件，并由提供方加蓋公章或簽字。2.附件內容應真實、完整、清晰，符合國家相關法律法規(guī)的要求。3.附件名稱應與文件內容相符，便于查閱和管理。4.附件應在合同簽訂或履行過程中提供，并在合同履行完畢后歸檔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.賣方未在約定時間內交付房屋；b.買方未在約定時間內支付購房款；c.第三方服務過程中出現重大失誤，導致合同無法履行；d.任何一方未按照合同約定履行通知義務；e.任何一方擅自變更合同內容；f.任何一方拒絕履行合同約定的責任。2.違約責任認定標準：a.違約方應承擔違約金，違約金數額根據合同約定或法律規(guī)定確定；b.違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失；c.違約方應承擔因違約行為造成的其他合理費用。違約責任示例說明：1.賣方未在約定時間內交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應支付違約金，并賠償買方因延遲入住產生的經濟損失。2.買方未在約定時間內支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，賠償因違約行為造成的損失。3.第三方服務過程中出現重大失誤，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。全文完。二零二四年度二手房出售合同解除協議書2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理信息（如有）2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權狀況2.3房產面積2.4房產用途3.合同解除原因3.1賣方解除原因3.2買方解除原因3.3第三方原因4.解除合同后的處理事項4.1房產交付4.2產權過戶4.3付款及退款4.4稅費承擔4.5損害賠償5.費用承擔5.1解除合同費用5.2其他相關費用6.協議解除程序6.1協商解除6.2協議解除6.3法律訴訟7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除后的債權債務處理8.1債權債務清算8.2債權債務轉移8.3債權債務承擔9.合同解除后的后續(xù)事宜9.1房產維護責任9.2房產保險處理9.3房產租賃處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同解除的生效日期11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除后的保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.合同解除后的其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同解除協議書的附件14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯系電話：_________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯系電話：_________1.3代理信息（如有）1.3.1代理姓名：_________1.3.2代理身份證號碼：_________1.3.3代理聯系電話：_________2.房產基本信息2.1房產地址：_________2.2房產產權狀況：_________2.3房產面積：_________平方米2.4房產用途：_________3.合同解除原因3.1賣方解除原因：_________3.2買方解除原因：_________3.3第三方原因：_________4.解除合同后的處理事項4.1房產交付：_________4.2產權過戶：_________4.3付款及退款：_________4.4稅費承擔：_________4.5損害賠償：_________5.費用承擔5.1解除合同費用：_________5.2其他相關費用：_________6.協議解除程序6.1協商解除：_________6.2協議解除：_________6.3法律訴訟：_________7.爭議解決7.1爭議解決方式：_________7.2爭議解決機構：_________7.3爭議解決程序：_________8.合同解除后的債權債務處理8.1債權債務清算8.1.1賣方所欠買方的款項應于合同解除后_________日內清算完畢。8.1.2買方所欠賣方的款項應于合同解除后_________日內清算完畢。8.2債權債務轉移8.2.1如有第三方債權債務，雙方應協商一致，明確債權債務的轉移方式。8.2.2債權債務轉移后，原債務人的權利和義務由新債務人繼承。8.3債權債務承擔8.3.1雙方同意，合同解除后的債權債務由各自承擔，互不追究。9.合同解除后的后續(xù)事宜9.1房產維護責任9.1.1合同解除后，雙方應確保房產處于良好狀態(tài)，如有損壞應承擔修復責任。9.1.2房產維護期間，雙方應保持溝通，確保維護工作的順利進行。9.2房產保險處理9.2.1合同解除后，原房產保險合同繼續(xù)有效至保險期限屆滿。9.2.2雙方應在保險期限屆滿前，辦理保險合同的變更或續(xù)保手續(xù)。9.3房產租賃處理9.3.1合同解除后，如房產已租賃，雙方應協商處理租賃關系。9.3.2如有租金未支付，買方應于合同解除后_________日內支付完畢。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行，通過_________方式進行送達。10.2送達地址10.2.1賣方送達地址：_________10.2.2買方送達地址：_________10.3送達方式10.3.1送達后，應保留送達憑證，作為送達完成的證明。11.合同解除的生效日期11.1生效條件11.1.1本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效日期11.2.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除后的保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在本合同解除過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同解除之日起_________年內。13.合同解除后的其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同解除后，雙方應相互配合，共同處理相關事宜。13.2其他約定條款13.2.1本合同解除后，雙方不得以任何形式泄露對方的商業(yè)秘密。14.合同解除協議書的附件14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等，其介入合同目的系協助甲乙雙方完成合同解除的必要程序或提供專業(yè)服務。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額為人民幣_________元，超出此限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。2.2如第三方在執(zhí)行職務過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意，在合同解除過程中，可邀請第三方介入，以協助完成合同解除的必要程序。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。4.第三方職責4.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：4.1.1協助甲乙雙方進行房產過戶手續(xù)；4.1.2對房產進行評估，提供評估報告；4.1.3提供法律咨詢，協助解決合同解除過程中的法律問題；4.1.4提供公證服務，確保合同解除程序的合法性。5.第三方權利5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；5.1.2要求甲乙雙方在合理時間內提供必要的協助；5.1.3依法向甲乙雙方收取服務費用。6.第三方義務6.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3按時完成工作任務，確保服務質量；6.1.4對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權利義務關系，其職責僅限于提供專業(yè)服務。7.2第三方在執(zhí)行職務過程中，不得干預甲乙雙方的合同解除程序，不得代替甲乙雙方作出決策。7.3第三方在執(zhí)行職務過程中，如需與甲乙雙方溝通，應通過書面形式進行，確保溝通內容的準確性和完整性。8.第三方介入后的合同解除程序8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定的程序進行合同解除。8.2第三方在介入過程中，如發(fā)現合同解除程序存在問題，應及時通知甲乙雙方，并提出解決方案。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方在執(zhí)行職務過程中產生的費用，由甲乙雙方按照約定比例分擔。9.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方對第三方提供服務存在爭議，應通過協商解決。10.2協商不成，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除生效11.1第三方介入后，合同解除程序按照本合同約定的生效條件進行。11.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，能反映房產的基本信息。說明：用于證明房產的產權歸屬。2.付款憑證