2024年版物業(yè)管理服務(wù)新增項(xiàng)目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)管理服務(wù)新增項(xiàng)目合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3丙方名稱第二條合同項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目范圍第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條服務(wù)內(nèi)容4.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)4.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量保障5.3服務(wù)評價(jià)體系第六條費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七條合同的履行7.1甲方履約責(zé)任7.2乙方履約責(zé)任7.3丙方履約責(zé)任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的事宜處理第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式13.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：具體名稱1.2乙方名稱：具體名稱1.3丙方名稱：具體名稱第二條合同項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：具體項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址：具體地址2.3項(xiàng)目范圍：具體項(xiàng)目范圍，包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)內(nèi)容。第三條合同期限3.1開始日期：具體日期3.2結(jié)束日期：具體日期第四條服務(wù)內(nèi)容4.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)：具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、設(shè)備更新、物業(yè)管理人員的培訓(xùn)等。4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)：具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、檢查、評估和改進(jìn)等。4.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)：具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：具體服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行、物業(yè)管理人員的服務(wù)水平、環(huán)境衛(wèi)生狀況等。5.2服務(wù)質(zhì)量保障：具體服務(wù)質(zhì)量保障措施，包括但不限于建立健全的質(zhì)量管理制度、定期檢查和評估、及時(shí)處理業(yè)主投訴等。5.3服務(wù)評價(jià)體系：具體服務(wù)評價(jià)體系，包括但不限于業(yè)主滿意度調(diào)查、服務(wù)質(zhì)量考核、改進(jìn)措施的實(shí)施等。第六條費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用：具體服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式：具體費(fèi)用支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：具體費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，包括但不限于根據(jù)市場行情、成本變化等因素進(jìn)行定期調(diào)整。第七條合同的履行7.1甲方履約責(zé)任：具體甲方履約責(zé)任，包括但不限于按照合同約定提供服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、及時(shí)解決業(yè)主問題等。7.2乙方履約責(zé)任：具體乙方履約責(zé)任，包括但不限于監(jiān)督甲方的服務(wù)行為、提出改進(jìn)建議、協(xié)助甲方處理業(yè)主投訴等。7.3丙方履約責(zé)任：具體丙方履約責(zé)任，包括但不限于按照合同約定提供安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、及時(shí)解決業(yè)主問題等。第八條合同變更8.1變更條件：具體變更條件，包括但不限于合同雙方同意、法律法規(guī)變化、客觀情況變化等。8.2變更程序：具體變更程序，包括但不限于雙方協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議、備案等。8.3變更內(nèi)容：具體變更內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。第九條合同解除9.1解除條件：具體解除條件，包括但不限于違約行為、合同到期、法律法規(guī)變化等。9.2解除程序：具體解除程序，包括但不限于通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)、清算等。9.3解除后的事宜處理：具體解除后的事宜處理，包括但不限于結(jié)算未付款項(xiàng)、清理現(xiàn)場、移交相關(guān)資料等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：具體違約情形，包括但不限于不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：具體違約責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。10.3違約賠償金額：具體違約賠償金額，包括但不限于根據(jù)實(shí)際情況確定的賠償金額。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：具體爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：具體爭議解決機(jī)構(gòu)，包括但不限于雙方約定的仲裁委員會、人民法院等。11.3訴訟或仲裁費(fèi)用：具體訴訟或仲裁費(fèi)用，包括但不限于勝訴方承擔(dān)的訴訟或仲裁費(fèi)用、雙方共同承擔(dān)的訴訟或仲裁費(fèi)用等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：具體保密內(nèi)容，包括但不限于合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密期限：具體保密期限，包括但不限于合同履行期間、合同解除后的一定期限等。12.3泄密責(zé)任：具體泄密責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：具體適用法律，包括但不限于中華人民共和國法律、雙方約定的其他國家或地區(qū)法律等。13.2爭議解決方式：具體爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)：具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)，包括但不限于雙方約定的仲裁委員會、人民法院等。第十四條其他條款14.1合同的簽訂日期：具體日期14.2合同的生效日期：具體日期14.3附件清單：具體附件清單，包括但不限于合同的組成部分、相關(guān)文件、資料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形a)甲方、乙方或丙方無法獨(dú)立完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；b)甲方、乙方或丙方認(rèn)為第三方的專業(yè)能力或資源可以提高合同的履行效率或質(zhì)量；c)法律法規(guī)、政策要求或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必須引入第三方服務(wù)；d)合同雙方協(xié)商一致同意引入第三方。第三條第三方選擇與資質(zhì)要求3.1第三方選擇：甲方、乙方或丙方應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的第三方。3.2資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備從事相關(guān)服務(wù)所必需的資質(zhì)證書、專業(yè)人員、技術(shù)設(shè)備和財(cái)務(wù)狀況等。第四條第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效、安全的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性能和造成的任何損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息等。第五條第三方介入的程序5.1通知義務(wù)：甲方、乙方或丙方應(yīng)在第三方介入前通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。5.2協(xié)商一致：甲方、乙方或丙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)協(xié)商一致。5.3簽訂協(xié)議：甲方、乙方或丙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方費(fèi)用與支付6.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方或丙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在雙方簽訂的協(xié)議中約定。6.2費(fèi)用支付方式：甲方、乙方或丙方按照與第三方簽訂的協(xié)議約定的方式支付費(fèi)用。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額：第三方對因其提供的服務(wù)造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在雙方簽訂的協(xié)議中約定。7.2責(zé)任限制：第三方不對因其疏忽、故意或違法行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方解除與退出8.1解除條件：第三方在合同履行期間提出解除合同的，應(yīng)提前通知甲方、乙方和丙方。8.2退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方、乙方或丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系：第三方獨(dú)立于甲方、乙方和丙方，不改變甲方、乙方和丙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方與其他各方的劃分說明：第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，不涉及甲方、乙方和丙方的其他業(yè)務(wù)和合同。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決條款的約定解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入引起的爭議，可由雙方約定的仲裁委員會或人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：項(xiàng)目詳細(xì)情況說明附件3：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件4：費(fèi)用明細(xì)表附件5：支付方式與支付證明附件6：服務(wù)質(zhì)量評價(jià)體系附件7：合同變更協(xié)議附件8：合同解除協(xié)議附件9：違約金計(jì)算公式附件10：保密協(xié)議附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：保險(xiǎn)單據(jù)附件13：應(yīng)急預(yù)案附件14：合同履行過程中的其他重要文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：合同主體資質(zhì)證明要求：提供甲方、乙方和丙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。附件2：項(xiàng)目詳細(xì)情況說明要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的地理位置、項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)施設(shè)備情況、物業(yè)管理要求等。附件3：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出甲方、乙方和丙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)周期等。附件4：費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合同期間的所有費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等，并說明費(fèi)用的計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)。附件5：支付方式與支付證明要求：詳細(xì)說明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并提供支付證明，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件6：服務(wù)質(zhì)量評價(jià)體系要求：提供服務(wù)質(zhì)量評價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括服務(wù)質(zhì)量考核、業(yè)主滿意度調(diào)查等。附件7：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的條件、程序和內(nèi)容。附件8：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的條件、程序和解除后的事宜處理。附件9：違約金計(jì)算公式要求：提供違約金的計(jì)算公式和方法。附件10：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限和泄密責(zé)任。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件12：保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供第三方服務(wù)過程中所需的保險(xiǎn)單據(jù)，如責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。附件13：應(yīng)急預(yù)案要求：提供合同履行過程中的應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件處理、安全事故防范等。附件14：合同履行過程中的其他重要文件和資料要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料，如會議記錄、通訊錄、合同履行報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.不履行合同義務(wù)2.履行合同義務(wù)不符合約定3.遲延履行4.擅自變更合同內(nèi)容5.違反保密約定6.第三方服務(wù)不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付2.賠償損失3.繼續(xù)履行合同4.解除合同5.承擔(dān)其他違約責(zé)任示例說明：如甲方未按照合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指甲方、乙方和丙方，包括企業(yè)法人、組織、個(gè)人等。2.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢賠償。3.第三方：指除甲方、乙方和丙方之外的個(gè)人、法人或其他組織。4.服務(wù)質(zhì)量：指合同雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)周期等。5.費(fèi)用：指合同期間內(nèi)應(yīng)支付的所有費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。6.保密內(nèi)容：指合同雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密