2024年集體土地上住宅搬遷安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集體土地上住宅搬遷安置合同本合同目錄一覽第一條：搬遷安置范圍與對(duì)象1.1搬遷范圍1.2搬遷對(duì)象第二條：搬遷安置地點(diǎn)及住房2.1安置地點(diǎn)2.2住房標(biāo)準(zhǔn)2.3安置住房分配原則第三條：搬遷補(bǔ)償及安置待遇3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償支付方式3.3安置待遇第四條：搬遷期限與進(jìn)度4.1搬遷期限4.2搬遷進(jìn)度第五條：搬遷安置住房的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條：搬遷相關(guān)費(fèi)用6.1搬遷費(fèi)用6.2臨時(shí)安置費(fèi)用6.3其他費(fèi)用第七條：搬遷過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)7.1搬遷方的責(zé)任與義務(wù)7.2安置方的責(zé)任與義務(wù)第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條：違約責(zé)任10.1搬遷方的違約責(zé)任10.2安置方的違約責(zé)任第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條：合同的適用法律及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條：搬遷安置范圍與對(duì)象1.1搬遷范圍本合同所述搬遷范圍包括但不限于：住宅房屋、附屬設(shè)施及土地。具體范圍以附件一《搬遷范圍明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2搬遷對(duì)象搬遷對(duì)象為《搬遷范圍明細(xì)表》中列明的所有權(quán)利人及其家庭成員。第二條：搬遷安置地點(diǎn)及住房2.1安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)位于（具體地址），交通便利，生活設(shè)施完善。2.2住房標(biāo)準(zhǔn)安置住房的建筑規(guī)模、套型結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《安置住房標(biāo)準(zhǔn)》附件二的要求。2.3安置住房分配原則安置住房分配將遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，按照權(quán)利人家庭人口數(shù)量、住房需求等因素進(jìn)行綜合考慮。第三條：搬遷補(bǔ)償及安置待遇3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》附件三執(zhí)行。具體補(bǔ)償金額將以實(shí)際搬遷房屋的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。3.2補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至權(quán)利人指定的賬戶(hù)。3.3安置待遇安置待遇包括但不限于：提供安置住房、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。具體待遇標(biāo)準(zhǔn)以附件四《安置待遇明細(xì)》為準(zhǔn)。第四條：搬遷期限與進(jìn)度4.1搬遷期限搬遷期限為（具體日期）至（具體日期）。權(quán)利人應(yīng)按照約定的搬遷期限完成搬遷。4.2搬遷進(jìn)度權(quán)利人應(yīng)按照約定的搬遷進(jìn)度完成搬遷，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期搬遷，應(yīng)提前向安置方申請(qǐng)延期，并征得安置方同意。第五條：搬遷安置住房的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間安置住房的交付時(shí)間為（具體日期）。5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序權(quán)利人應(yīng)在收到安置住房鑰匙后（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知安置方。如對(duì)安置住房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并協(xié)商解決。第六條：搬遷相關(guān)費(fèi)用6.1搬遷費(fèi)用搬遷費(fèi)用包括搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸、裝卸、臨時(shí)安置等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以附件五《搬遷費(fèi)用明細(xì)》為準(zhǔn)。6.2臨時(shí)安置費(fèi)用臨時(shí)安置費(fèi)用為（具體金額），按月支付，自搬遷之日起計(jì)算。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：搬遷過(guò)程中的損毀賠償、損壞物品修復(fù)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（具體天數(shù)）內(nèi)解決，若未能在該期限內(nèi)解決，則任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同終止條件第十條：違約責(zé)任10.1搬遷方的違約責(zé)任搬遷方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2安置方的違約責(zé)任安置方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同解除條件合同解除需雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：合同的適用法律及爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括《搬遷范圍明細(xì)表》、《安置住房標(biāo)準(zhǔn)》、《搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》、《安置待遇明細(xì)》、《搬遷費(fèi)用明細(xì)》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱(chēng)第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方等，凡是在本合同執(zhí)行過(guò)程中參與并影響合同履行的一方，均被視為第三方。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）協(xié)助搬遷的物流公司；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)督搬遷過(guò)程的監(jiān)理公司；（4）負(fù)責(zé)安置住房建設(shè)的施工單位等。第二條：第三方的選定與責(zé)任2.1第三方選定第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有履行合同所需的權(quán)利，包括但不限于查閱合同相關(guān)資料、要求甲乙雙方提供必要協(xié)助等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于按照合同標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度等。第四條：第三方介入后的合同變更4.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍和責(zé)任。4.2合同變更程序合同變更應(yīng)遵循雙方約定的程序，包括但不限于協(xié)商一致、書(shū)面確認(rèn)等。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、服務(wù)成本等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定行事，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方的溝通協(xié)作第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決如因第三方介入導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時(shí)的處理如第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第八條：第三方介入后的合同解除8.1合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同履行無(wú)法繼續(xù)，甲乙雙方可以解除合同。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)遵循雙方約定的程序，包括但不限于協(xié)商一致、書(shū)面確認(rèn)等。第九條：第三方介入后的賠償責(zé)任9.1賠償責(zé)任如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2賠償限額第三方的賠償限額按照甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。第十條：附件本部分附件包括《第三方介入?yún)f(xié)議》、《第三方責(zé)任限額協(xié)議》等，附件與本部分具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《搬遷范圍明細(xì)表》詳細(xì)列出搬遷范圍內(nèi)的所有房屋、附屬設(shè)施及土地的名稱(chēng)、地址、面積等信息。附件二：《安置住房標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述安置住房的建筑規(guī)模、套型結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等標(biāo)準(zhǔn)。附件三：《搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)規(guī)定搬遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法和補(bǔ)償金額。附件四：《安置待遇明細(xì)》詳細(xì)列出安置待遇的各項(xiàng)內(nèi)容，包括搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。附件五：《搬遷費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出搬遷費(fèi)用的各項(xiàng)內(nèi)容，包括運(yùn)輸、裝卸、臨時(shí)安置等費(fèi)用。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額等。附件七：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.搬遷方未按約定時(shí)間完成搬遷。2.安置方未按約定提供安置住房。3.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.搬遷方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給安置方造成的損失。2.安置方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給搬遷方造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若搬遷方未按約定時(shí)間完成搬遷，則需支付違約金（具體金額）給安置方，并賠償因延遲搬遷導(dǎo)致的臨時(shí)安置費(fèi)用（具體金額）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.搬遷方：指本合同中承擔(dān)搬遷義務(wù)的一方。2.安置方：指本合同中承擔(dān)安置義務(wù)的一方。3.第三方：指本合同中參與并影響合同履行的一方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、