二零二五年度合伙購(gòu)買房產(chǎn)投資收益分配合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購(gòu)買房產(chǎn)投資收益分配合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)投資概況2.1投資房產(chǎn)名稱2.2投資房產(chǎn)位置2.3投資房產(chǎn)用途2.4投資房產(chǎn)面積3.合伙人信息3.1合伙人一3.1.1姓名3.1.2身份證號(hào)3.1.3投資比例3.1.4投資金額3.2合伙人二3.2.1姓名3.2.2身份證號(hào)3.2.3投資比例3.2.4投資金額4.投資資金4.1投資資金總額4.2資金來(lái)源4.3資金投入時(shí)間4.4資金支付方式5.投資收益分配5.1收益計(jì)算方式5.2分配比例5.3分配時(shí)間5.4分配方式6.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式6.3責(zé)任劃分7.房產(chǎn)管理及維護(hù)7.1管理機(jī)構(gòu)及人員7.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3維護(hù)責(zé)任劃分8.房產(chǎn)交易及轉(zhuǎn)讓8.1交易條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定12.1合同生效12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂13.1合同簽訂手續(xù)13.2合同生效日期14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2投資資金轉(zhuǎn)賬憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：20240100011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址：合伙人一：，地址：省市區(qū)路號(hào)合伙人二：，地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)投資概況2.1投資房產(chǎn)名稱：大廈2.2投資房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.3投資房產(chǎn)用途：商業(yè)辦公2.4投資房產(chǎn)面積：10000平方米3.合伙人信息3.1合伙人一3.1.1姓名：3.1.2身份證號(hào)：1101011990030765323.1.3投資比例：60%3.1.4投資金額：600萬(wàn)元3.2合伙人二3.2.1姓名：3.2.2身份證號(hào)：1101011991020765433.2.3投資比例：40%3.2.4投資金額：400萬(wàn)元4.投資資金4.1投資資金總額：1000萬(wàn)元4.2資金來(lái)源：合伙人一自籌500萬(wàn)元，合伙人二自籌500萬(wàn)元4.3資金投入時(shí)間：2024年1月5日前4.4資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.投資收益分配5.1收益計(jì)算方式：按月計(jì)算，以實(shí)際租金收入為基礎(chǔ)，扣除物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用后，按投資比例分配5.2分配比例：合伙人一60%，合伙人二40%5.3分配時(shí)間：每月15日前5.4分配方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：由合伙人共同承擔(dān)6.3責(zé)任劃分：按投資比例分擔(dān)7.房產(chǎn)管理及維護(hù)7.1管理機(jī)構(gòu)及人員：委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，管理人員為7.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：按投資比例分擔(dān)7.3維護(hù)責(zé)任劃分：按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行8.房產(chǎn)交易及轉(zhuǎn)讓8.1交易條件：在未經(jīng)其他合伙人書(shū)面同意的情況下，任何一方不得單獨(dú)進(jìn)行房產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓程序：任何一方有意轉(zhuǎn)讓其份額時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知其他合伙人，并在此期間內(nèi)尋找合適的買家。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.合同變更及解除9.1變更條件：任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知其他合伙人，并經(jīng)所有合伙人一致同意。9.2解除條件：在發(fā)生不可抗力事件或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情況下，任何一方有權(quán)解除合同。9.3變更及解除程序：變更或解除合同需書(shū)面通知其他合伙人，并經(jīng)所有合伙人簽字確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按時(shí)支付投資資金、未按時(shí)分配收益、未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.其他約定12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件：包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、投資資金轉(zhuǎn)賬憑證、物業(yè)管理合同等。12.3合同份數(shù)：本合同一式四份，合伙人各執(zhí)一份，物業(yè)管理公司存檔一份。13.合同簽訂13.1合同簽訂手續(xù)：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，視為正式生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：大廈產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2投資資金轉(zhuǎn)賬憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件：物業(yè)管理合同復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的執(zhí)行和雙方的權(quán)益得到保障。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)共同選擇第三方，或由任何一方推薦并經(jīng)另一方同意。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接權(quán)利義務(wù)，其職責(zé)僅限于執(zhí)行合同約定的服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)合同中明確。19.3責(zé)任限額適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中因違約或疏忽行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約情形：第三方未按合同約定提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、泄露甲乙雙方商業(yè)秘密等。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.第三方介入的合同條款21.1第三方介入合同：第三方介入服務(wù)應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。21.2第三方介入合同生效：第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.3第三方介入合同的解除：第三方介入合同可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致解除。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方爭(zhēng)議解決方式參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。22.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：用于證明投資房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保投資合法有效。2.投資資金轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的復(fù)印件，證明投資資金的實(shí)際支付。說(shuō)明：用于證明投資資金的來(lái)源和支付情況，確保投資資金的合法性和真實(shí)性。3.物業(yè)管理合同要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同的復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理公司的職責(zé)和權(quán)利，以及物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式。4.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.投資收益分配記錄要求：提供投資收益分配的記錄表格，記錄每月的收益分配情況。說(shuō)明：用于記錄和證明投資收益的分配情況，確保收益分配的透明度和準(zhǔn)確性。6.房產(chǎn)交易及轉(zhuǎn)讓文件要求：提供房產(chǎn)交易及轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件，如買賣合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易及轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性，確保雙方權(quán)益的保障。7.違約行為通知書(shū)要求：提供違約行為的通知書(shū)，明確違約行為和責(zé)任。說(shuō)明：用于在違約行為發(fā)生時(shí)，通知對(duì)方違約事實(shí)和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付投資資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若合伙人一未按時(shí)支付其投資資金，應(yīng)向合伙人二支付違約金。2.未按時(shí)分配收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未分配收益的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若合伙人未按時(shí)分配收益，應(yīng)向其他合伙人支付違約金。3.未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若合伙人未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)賠償其他合伙人的經(jīng)濟(jì)損失。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若合伙人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)賠償其他合伙人的經(jīng)濟(jì)損失。5.未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若合伙人未經(jīng)其他合伙人同意擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)賠償其他合伙人的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)買房產(chǎn)投資收益分配合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3合伙人住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所1.4合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)投資基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格2.4房產(chǎn)購(gòu)買日期2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)碼3.投資收益分配原則3.1收益分配比例3.2收益分配方式3.3收益分配時(shí)間3.4收益分配方式變更4.投資收益計(jì)算方法4.1房產(chǎn)租金收入4.2房產(chǎn)增值收益4.3房產(chǎn)折舊費(fèi)用4.4房產(chǎn)維修費(fèi)用4.5房產(chǎn)稅費(fèi)4.6其他相關(guān)費(fèi)用5.合伙人權(quán)利義務(wù)5.1合伙人投資義務(wù)5.2合伙人收益分配權(quán)利5.3合伙人退出機(jī)制5.4合伙人責(zé)任承擔(dān)5.5合伙人信息保密6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序6.4合同解除與終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.2房產(chǎn)購(gòu)買合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合伙人簽字或蓋章10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案時(shí)間13.合同其他約定13.1合同生效前約定13.2合同終止后約定13.3合同解釋14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱：甲方、乙方1.2合伙人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方：05678；乙方：987654321.3合伙人住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：甲方：北京市朝陽(yáng)區(qū)；乙方：上海市浦東新區(qū)1.4合伙人聯(lián)系方式：甲方乙方：139001390002.房產(chǎn)投資基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號(hào)樓室2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)小區(qū)號(hào)樓室2.3房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.4房產(chǎn)購(gòu)買日期：2024年1月1日2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)碼：202400013.投資收益分配原則3.1收益分配比例：甲方與乙方收益分配比例為5:53.2收益分配方式：以人民幣現(xiàn)金形式進(jìn)行分配3.3收益分配時(shí)間：每季度末一個(gè)工作日3.4收益分配方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更4.投資收益計(jì)算方法4.1房產(chǎn)租金收入：按每月租金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）計(jì)算4.2房產(chǎn)增值收益：按每年房產(chǎn)增值額的50%計(jì)算4.3房產(chǎn)折舊費(fèi)用：按房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的5%每年進(jìn)行折舊4.4房產(chǎn)維修費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額扣除4.5房產(chǎn)稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納4.6其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用扣除5.合伙人權(quán)利義務(wù)5.1合伙人投資義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定繳納投資款項(xiàng)5.2合伙人收益分配權(quán)利：甲方、乙方享有按照合同約定的收益分配權(quán)利5.3合伙人退出機(jī)制：合伙人可提前退出，但需提前三個(gè)月通知對(duì)方5.4合伙人責(zé)任承擔(dān)：合伙人共同承擔(dān)房產(chǎn)投資的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任5.5合伙人信息保密：甲方、乙方應(yīng)相互保密對(duì)方信息6.合同解除與終止6.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件或一方違約6.2合同終止條件：合同約定的投資期限屆滿6.3合同解除與終止程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署解除或終止合同協(xié)議6.4合同解除與終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及投資收益7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)8.合同生效與變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議8.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于投資比例、收益分配方式、費(fèi)用承擔(dān)等9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件一份9.2房產(chǎn)購(gòu)買合同復(fù)印件：雙方提供房產(chǎn)購(gòu)買合同復(fù)印件各一份9.3其他相關(guān)文件：雙方提供與房產(chǎn)投資相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)記錄等10.合同簽署10.1合伙人簽字或蓋章：甲方、乙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章10.2合同簽署日期：2024年4月1日10.3合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份11.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作副本12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：市工商行政管理局12.2合同備案程序：雙方應(yīng)于合同簽署之日起30日內(nèi)向合同備案機(jī)構(gòu)備案12.3合同備案時(shí)間：備案完成后，合同備案機(jī)構(gòu)將出具備案證明13.合同其他約定13.1合同生效前約定：本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)13.2合同終止后約定：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜13.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律意見(jiàn)、協(xié)助合同履行等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，任何一方均有權(quán)引入第三方介入。16.2選擇：引入第三方時(shí)，應(yīng)事先通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。18.2第三方報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議等。18.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方僅對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不受不當(dāng)干擾或影響，并對(duì)第三方提供必要的工作條件。19.1.3第三方對(duì)第三方的責(zé)任：第三方之間如存在責(zé)任糾紛，應(yīng)根據(jù)各自合同或法律法規(guī)另行解決。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。2.房產(chǎn)購(gòu)買合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)名稱、購(gòu)買價(jià)格、購(gòu)買日期、合同雙方信息等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)購(gòu)買的事實(shí)和法律效力。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：作為確定房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄詳細(xì)，包含維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。5.房產(chǎn)租賃合同要求：清晰、完整，包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的租賃情況。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納。7.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：證明合同已變更。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已解決。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說(shuō)明：證明第三方已介入。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未繳納款項(xiàng)的1%。示例：甲方未按時(shí)繳納投資款項(xiàng)人民幣壹拾萬(wàn)元整，應(yīng)向乙方支付違約金壹萬(wàn)元整。2.違約行為：未按時(shí)分配投資收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未分配收益的1%。示例：乙方未按時(shí)分配投資收益人民幣壹拾萬(wàn)元整，應(yīng)向甲方支付違約金壹萬(wàn)元整。3.違約行為：泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣壹拾萬(wàn)元整，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：未履行第三方職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣壹拾萬(wàn)元整，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：合同解除后未處理剩余事宜責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：合同解除后，甲方未處理房產(chǎn)事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣壹拾萬(wàn)元整，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)買房產(chǎn)投資收益分配合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)購(gòu)買事項(xiàng)2.1房產(chǎn)購(gòu)買地點(diǎn)及具體地址2.2房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)2.3房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2.4房產(chǎn)購(gòu)買方式3.投資資金3.1投資資金總額3.2各合伙人投資金額3.3投資資金來(lái)源3.4投資資金支付時(shí)間4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更5.投資收益分配5.1收益計(jì)算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間5.4收益分配方式6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)管理責(zé)任6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用7.房產(chǎn)租賃事項(xiàng)7.1房產(chǎn)租賃期限7.2房產(chǎn)租賃價(jià)格7.3房產(chǎn)租賃對(duì)象8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述8.2各方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱：甲方：；乙方：1.2合伙人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方乙方：91310100MA1K1.3合伙人聯(lián)系方式：甲方乙方：139001390002.房產(chǎn)購(gòu)買事項(xiàng)2.1房產(chǎn)購(gòu)買地點(diǎn)及具體地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)：人民幣500萬(wàn)元整2.3房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2024年4月1日2.4房產(chǎn)購(gòu)買方式：共同購(gòu)買，各合伙人按出資比例承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買費(fèi)用3.投資資金3.1投資資金總額：人民幣500萬(wàn)元整3.2各合伙人投資金額：甲方出資人民幣200萬(wàn)元，乙方出資人民幣300萬(wàn)元3.3投資資金來(lái)源：甲方自有資金，乙方自有資金3.4投資資金支付時(shí)間：2024年3月15日前，各合伙人將投資資金匯入共同開(kāi)設(shè)的銀行賬戶4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例：甲方占房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的40%，乙方占房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的60%4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：自房產(chǎn)購(gòu)買之日起30日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更：如需變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)經(jīng)雙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)5.投資收益分配5.1收益計(jì)算方式：以房產(chǎn)實(shí)際收益為基礎(chǔ)，扣除相關(guān)稅費(fèi)及合理費(fèi)用后，按產(chǎn)權(quán)比例分配5.2收益分配比例：甲方得收益的40%，乙方得收益的60%5.3收益分配時(shí)間：每年1月31日前，將上一年度的投資收益分配給各合伙人5.4收益分配方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式將收益分配至各合伙人指定賬戶6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：各合伙人共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，乙方協(xié)助甲方6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由各合伙人按產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)7.房產(chǎn)租賃事項(xiàng)7.1房產(chǎn)租賃期限：自房產(chǎn)購(gòu)買之日起5年7.2房產(chǎn)租賃價(jià)格：每年人民幣50萬(wàn)元整7.3房產(chǎn)租賃對(duì)象：合法租賃人8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述：包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等8.2各方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)30%，乙方承擔(dān)70%8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)策略9.合同解除與終止9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除或終止的程序：提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)共同利益10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付投資資金、未履行維護(hù)管理義務(wù)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的10%10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不超過(guò)合同總額的20%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效與修改12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面修改協(xié)議12.3合同附件：房產(chǎn)購(gòu)買合同、投資資金轉(zhuǎn)賬憑證等13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱13.2不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，免除責(zé)任13.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：2024年3月1日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非甲乙雙方的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高合同效率，明確責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入方式：第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式參與，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，且不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)本合同總金額的5%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息，并有權(quán)根據(jù)其職責(zé)提出建議或要求。17.2第三方權(quán)利行使：第三方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間和范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.2第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。19.第三方與其他方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)不涉及甲乙雙方內(nèi)部的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)不涉及甲乙雙方內(nèi)部的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)考慮甲乙雙方的共同利益，不得損害。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和