二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃標(biāo)的物名稱2.2.租賃標(biāo)的物位置2.3.租賃標(biāo)的物面積2.4.租賃標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約金5.租賃費(fèi)用及押金5.1.水電費(fèi)5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.3.押金金額及退還6.租賃標(biāo)的物使用及維護(hù)6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.維護(hù)責(zé)任6.4.損壞賠償7.租賃合同變更及解除7.1.合同變更7.2.合同解除8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYY有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1.租賃標(biāo)的物名稱：商業(yè)地產(chǎn)2.2.租賃標(biāo)的物位置：省市區(qū)路號(hào)2.3.租賃標(biāo)的物面積：1000平方米2.4.租賃標(biāo)的物用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致書(shū)面同意延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過(guò)三年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2.租金支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。4.3.租金支付時(shí)間：每月前10日4.4.違約金：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的%。5.租賃費(fèi)用及押金5.1.水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元，按月支付。5.3.押金金額及退還：押金為人民幣萬(wàn)元，租賃期滿后，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用及損壞賠償后，無(wú)息退還承租方。6.租賃標(biāo)的物使用及維護(hù)6.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.使用限制：不得用于非法活動(dòng)，不得改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)，不得擅自分割或合并租賃標(biāo)的物。6.4.損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.租賃合同變更及解除7.1.合同變更：租賃合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2.1.出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物；7.2.2.承租方未按時(shí)支付租金；7.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的%。8.1.2.出租方違反合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。8.1.3.出租方未按約定退還押金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為押金金額的%。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的%。8.2.2.承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2.3.承租方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物維護(hù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期：2024年X月X日12.2.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2.合同保管：本合同由出租方和承租方分別妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.3.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.為租賃標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定、維修等提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2.為租賃合同的履行提供擔(dān)保；15.2.1.3.為租賃雙方提供中介服務(wù)；15.2.1.4.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方介入情形。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3.第三方與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2.1.第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方利益受損的賠償責(zé)任；16.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致甲、乙雙方利益受損的賠償責(zé)任；16.2.3.第三方違反合同約定導(dǎo)致甲、乙雙方利益受損的賠償責(zé)任。16.3.超出責(zé)任限額的處理16.3.1.如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。16.3.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方變更17.1.如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2.新的第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方退出18.1.第三方在履行完畢其職責(zé)后，甲、乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)。18.2.第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃標(biāo)的物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在租賃合同履行過(guò)程中達(dá)成的一致意見(jiàn)和約定。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)租賃合同的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：租賃標(biāo)的物使用規(guī)則詳細(xì)要求：使用規(guī)則應(yīng)明確租賃標(biāo)的物的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：使用規(guī)則是租賃雙方共同遵守的行為準(zhǔn)則，有助于維護(hù)租賃標(biāo)的物的正常使用。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，有助于雙方核對(duì)賬目。5.附件五：租賃費(fèi)用及押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括費(fèi)用名稱、金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：收據(jù)是證明費(fèi)用已支付的依據(jù)，有助于雙方核對(duì)賬目。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為：未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物；違反合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物用途；未按約定退還押金。1.2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)；未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的%；違反合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的%。2.2.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的%；擅自改變租賃標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.甲方違約示例：甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.2.乙方違約示例：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方要求乙方賠償人民幣萬(wàn)元。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同租賃物業(yè)信息2.租賃期限及起止日期2.1.租賃期限2.2.租賃起始日期2.3.租賃終止日期3.租賃用途及限制3.1.租賃用途3.2.用途限制3.3.違規(guī)用途處理4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整依據(jù)5.3.調(diào)整程序6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還程序7.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任7.1.物業(yè)使用規(guī)定7.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止條件10.1.解除條件10.2.終止條件10.3.解除程序11.合同生效及變更11.1.生效日期11.2.變更程序11.3.附件效力12.爭(zhēng)議解決方式12.1.爭(zhēng)議解決途徑12.2.仲裁條款12.3.訴訟管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.2.生效日期14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________________出租方法定代表人：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系電話：________________出租方開(kāi)戶銀行：________________出租方銀行賬號(hào)：________________1.2.承租方信息承租方名稱：________________承租方法定代表人：________________承租方地址：________________承租方聯(lián)系電話：________________承租方開(kāi)戶銀行：________________承租方銀行賬號(hào)：________________1.3.合同租賃物業(yè)信息物業(yè)名稱：________________物業(yè)地址：________________物業(yè)面積：________________平方米物業(yè)用途：________________物業(yè)權(quán)屬證明：________________2.租賃期限及起止日期2.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.租賃起始日期：____年____月____日。2.3.租賃終止日期：____年____月____日。3.租賃用途及限制3.1.租賃用途：________________3.2.用途限制：________________3.3.違規(guī)用途處理：________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2.支付周期：每月支付一次。4.3.支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.4.逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.2.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)等因素確定。5.3.調(diào)整程序：雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商確定調(diào)整方案，并書(shū)面通知對(duì)方。6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，無(wú)欠繳租金及其他費(fèi)用。6.3.押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任7.1.物業(yè)使用規(guī)定：承租方應(yīng)按合同約定的用途使用物業(yè)，并保持物業(yè)完好。7.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。7.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)：因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)。8.2.保險(xiǎn)金額：根據(jù)物業(yè)價(jià)值及雙方協(xié)商確定。8.3.保險(xiǎn)責(zé)任：包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事故造成的損失。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)等。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況確定，但不得低于合同約定金額的____%。10.合同解除及終止條件10.1.解除條件：包括一方違約、不可抗力、合同期滿等。10.2.終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.合同生效及變更11.1.生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.變更程序：任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3.附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.爭(zhēng)議解決方式12.1.爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.仲裁條款：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。12.3.訴訟管轄：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.合同附件：包括租賃物業(yè)平面圖、租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明等。13.3.合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：____年____月____日。14.2.生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事務(wù)提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。物業(yè)評(píng)估及鑒定保險(xiǎn)及擔(dān)保服務(wù)法律咨詢及代理中介服務(wù)其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的金額為限，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2.責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按市場(chǎng)合理標(biāo)準(zhǔn)確定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1.第三方權(quán)利：按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。17.2.第三方義務(wù)：嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。按時(shí)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)助甲乙雙方解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合合同要求。18.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合合同要求。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1.介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2.介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3.介入實(shí)施：第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1.終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方服務(wù)期限屆滿等。20.2.終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可終止第三方介入。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2.仲裁條款：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估租賃物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實(shí)、有效，且與出租方提供的物業(yè)信息一致。3.租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃物業(yè)的布局、面積、房間結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)注尺寸、門(mén)窗位置、設(shè)備設(shè)施等信息。4.租賃協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、使用限制等內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：租賃物業(yè)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。7.付款憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付租金、押金等費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人等信息。8.違約通知書(shū)詳細(xì)要求：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的違約通知書(shū)。說(shuō)明：通知書(shū)應(yīng)明確違約事實(shí)、違約責(zé)任、解決方式等。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：甲乙雙方或第三方提交的爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。說(shuō)明：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議事實(shí)、解決方案、執(zhí)行情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。示例說(shuō)明：若承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金。2.擅自改變物業(yè)用途違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，并賠償出租方損失。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)賠償出租方因裝修拆除產(chǎn)生的費(fèi)用。3.損壞物業(yè)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方損失。示例說(shuō)明：若承租方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因損壞造成的損失。4.未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付欠繳的物業(yè)費(fèi)用及滯納金。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)按每日欠繳金額的____%支付滯納金。5.未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在合同中約定了其他義務(wù)，違約方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.租金支付違約責(zé)任8.租賃物使用及維護(hù)8.1租賃物使用規(guī)范8.2租賃物維護(hù)責(zé)任8.3租賃物損壞賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在商業(yè)地產(chǎn)租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.合同主體2.1出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱租賃物名稱：___________3.2租賃物位置租賃物位置：___________3.3租賃物面積租賃物面積：___________平方米3.4租賃物用途租賃物用途：商業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：每月人民幣_(tái)___元整5.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日前6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式調(diào)整方式：按照市場(chǎng)租金水平，每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整頻率調(diào)整頻率：每年____月____日7.租金支付違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.2承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.租賃物使用及維護(hù)8.1租賃物使用規(guī)范承租方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定及出租方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。8.2租賃物維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃物日常維護(hù)承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.2.2租賃物大修租賃物的大修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出維修申請(qǐng)。8.2.3租賃物損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方解除條件（1）承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)____個(gè)月；（2）承租方違反租賃物使用規(guī)范，嚴(yán)重影響租賃物使用；（3）承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.1.2承租方解除條件（1）出租方未按時(shí)交付租賃物；（2）出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營(yíng)；（3）出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果9.3.1租賃物返還合同解除后，承租方應(yīng)立即返還租賃物。9.3.2租金退還合同解除后，已支付的租金不予退還，但出租方應(yīng)退還承租方在合同解除前已支付租金的____%。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)交付租賃物出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.1.2違反合同約定出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付租金承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。10.2.2違反合同約定承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。13.2通知送達(dá)本合同通知送達(dá)方式為：____。13.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供撮合、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同簽訂前，對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃物進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控和管理的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題。15.3.2責(zé)任限額甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在合同中明確約定。責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失；（2）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.4.2信息獲取權(quán)利第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同