物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議

物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________一、定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方為合同主體，擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的單位或個人。1.2乙方：指乙方為合同主體，具備物業(yè)維修服務(wù)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)。1.3物業(yè)維修服務(wù)：指甲方委托乙方對物業(yè)進行日常維修、養(yǎng)護、更新及改造等服務(wù)。二、合同目的2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)維修服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保證服務(wù)質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益。三、服務(wù)范圍3.1乙方根據(jù)甲方的委托，提供以下物業(yè)維修服務(wù)：3.1.1日常維修：包括水電、管道、空調(diào)、門窗等設(shè)施的維修；3.1.2養(yǎng)護：包括對物業(yè)的定期檢查、保養(yǎng)、清潔等；3.1.3更新：根據(jù)甲方需求，對物業(yè)進行局部或整體更新改造；3.1.4改造：根據(jù)甲方需求，對物業(yè)進行功能性的改造。四、服務(wù)標準及質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)維修服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證維修服務(wù)過程中，使用合格的維修材料、設(shè)備，保證服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對維修服務(wù)人員進行培訓，提高服務(wù)技能和水平。五、服務(wù)費用及支付5.1甲方應(yīng)按照以下方式支付乙方維修服務(wù)費用：5.1.1日常維修費用：按照實際發(fā)生費用計算；5.1.2養(yǎng)護費用：按照雙方約定的養(yǎng)護合同金額支付；5.1.3更新、改造費用：按照雙方簽訂的更新、改造合同金額支付。5.2甲方應(yīng)在維修服務(wù)完成后15日內(nèi)支付乙方維修服務(wù)費用。5.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。六、服務(wù)期限6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。6.2除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則本協(xié)議期滿后自動續(xù)約，每次續(xù)約期限為____年。6.3在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的服務(wù)費用。七、乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時響應(yīng)維修服務(wù)需求，保證維修服務(wù)及時完成。7.2乙方應(yīng)保證維修服務(wù)過程中，不影響甲方的正常使用，減少對甲方造成的損失。7.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證維修服務(wù)過程中的安全。7.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料，未經(jīng)甲方同意不得對外泄露。八、甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)按時支付乙方維修服務(wù)費用。8.2甲方應(yīng)提供乙方維修服務(wù)所需的必要條件，包括但不限于物業(yè)圖紙、資料等。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成維修服務(wù)，包括提供必要的工作場地、電源等。8.4甲方應(yīng)負責物業(yè)維修服務(wù)過程中的安全監(jiān)管，保證維修服務(wù)順利進行。九、違約責任9.1若乙方未按照約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.2若乙方未按時完成維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為合同總金額的____%。9.3若甲方未按時支付乙方維修服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為未付款金額的____%。9.4若甲方未履行合同約定的義務(wù)，導致乙方無法正常提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。十、爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)仲裁的規(guī)定，若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。十一、保密條款11.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.4保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而終止，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。十二、保險責任12.1乙方在提供維修服務(wù)過程中，應(yīng)自行承擔因操作不當?shù)仍驅(qū)е碌膿p失。12.2乙方應(yīng)為其員工購買意外傷害保險，保證在提供維修服務(wù)過程中發(fā)生意外傷害時，乙方員工能得到相應(yīng)的保險賠償。12.3甲方應(yīng)為其物業(yè)購買相應(yīng)的保險，保證在維修服務(wù)過程中發(fā)生意外損失時，甲方能得到相應(yīng)的保險賠償。十三、不可抗力13.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇到不可抗力事件，導致無法履行或延遲履行協(xié)議，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等不可預(yù)測、不可避免、不可克服的事件。13.3因不可抗力事件導致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方以書面形式達成一致意見。14.2修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的修改和補充不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。十五、其他條款15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.3本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。簽字部分：甲方（委托方）：________