二零二五年度工業(yè)廠房租賃期滿續(xù)約及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)廠房租賃期滿續(xù)約及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.工業(yè)廠房的基本情況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更原因4.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)變更費用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.使用用途6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更7.維修與保養(yǎng)7.1廠房維修責任7.2設(shè)施設(shè)備維修責任7.3保養(yǎng)責任8.稅費與費用8.1稅費承擔8.2其他費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1廠房租賃合同12.2產(chǎn)權(quán)變更證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方名稱：_______1.1.2承租方名稱：_______1.2雙方地址1.2.1出租方地址：_______1.2.2承租方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：_______1.3.2承租方聯(lián)系方式：_______2.工業(yè)廠房的基本情況2.1廠房地址：_______2.2廠房面積：_______平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：_______2.4廠房設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至_______賬戶。3.4租金調(diào)整機制：租金在租賃期間保持不變，除非雙方另有約定。4.產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更原因：_______4.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：_______4.3產(chǎn)權(quán)變更費用：_______5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_______元整。5.2保證金退還條件：_______5.3保證金退還程序：_______6.使用用途6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______6.3使用變更：_______7.維修與保養(yǎng)7.1廠房維修責任：_______7.2設(shè)施設(shè)備維修責任：_______7.3保養(yǎng)責任：_______8.稅費與費用8.1稅費承擔：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔其應(yīng)繳納的稅費。8.2.1出租方承擔：_______8.2.2承租方承擔：_______9.違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方擅自改變廠房用途；9.1.3出租方未按時維修廠房；9.1.4雙方其他違約行為。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準：違約金按_______計算，實際損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：_______10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2.4其他法定或約定的合同終止情形。11.3合同解除條件：_______12.合同附件12.1廠房租賃合同12.2產(chǎn)權(quán)變更證明12.3其他相關(guān)文件：_______13.合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人員：13.3.1出租方代表簽字：13.3.2承租方代表簽字：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1廠房租賃合同的簽訂與履行過程中的中介服務(wù)；2.1.2廠房產(chǎn)權(quán)變更過程中的法律咨詢和手續(xù)辦理；2.1.3廠房設(shè)施設(shè)備的安裝、維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)；2.1.4廠房租賃期間的保險、風險評估等服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，但責任限額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。3.1.2第三方因不可抗力導致的服務(wù)中斷或損失，不承擔賠償責任。4.第三方介入時的甲乙方額外條款4.1.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。4.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證服務(wù)質(zhì)量和效果。4.1.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責，對第三方服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方整改或更換服務(wù)人員。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方責任與其他各方的責任劃分如下：5.1.1第三方責任：第三方應(yīng)按照與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)職責，對因自身原因?qū)е碌膿p失或違約承擔責任。5.1.2甲乙方責任：甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行租賃義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌膿p失或違約承擔責任。5.1.3出租方責任：出租方應(yīng)按照本合同約定提供符合約定的廠房，對因出租方原因?qū)е碌膿p失或違約承擔責任。5.1.4承租方責任：承租方應(yīng)按照本合同約定使用廠房，對因承租方原因?qū)е碌膿p失或違約承擔責任。6.第三方介入時的合同變更6.1第三方介入時，如需變更本合同條款，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。7.第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入時，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入時的合同終止8.1.1第三方服務(wù)協(xié)議終止；8.1.2本合同約定的終止條件成就；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.第三方介入時的保密義務(wù)9.1第三方在履行服務(wù)職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方、出租方和承租方的商業(yè)秘密和隱私。10.第三方介入時的合同解除權(quán)10.1第三方介入時，如第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同詳細要求：合同中應(yīng)包含雙方基本信息、廠房基本情況、租賃期限及租金、產(chǎn)權(quán)變更、維修與保養(yǎng)、稅費與費用、違約責任、爭議解決、合同生效與終止等條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)變更證明詳細要求：證明文件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)法律文書、合同、證明等。說明：本附件用于證明廠房產(chǎn)權(quán)變更的法律效力。3.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、廠房設(shè)施設(shè)備清單、租賃保證金收據(jù)等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明合同履行情況和雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定：承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日_______計算。示例：承租方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付一個月的滯納金。2.擅自改變廠房用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變廠房用途。責任認定：承租方應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償出租方損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將廠房改為倉庫，導致出租方無法繼續(xù)經(jīng)營，承租方應(yīng)賠償出租方損失。3.未按時維修廠房違約行為：出租方未按約定時間對廠房進行維修。責任認定：出租方應(yīng)承擔維修費用，并賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未按時維修屋頂漏水，導致承租方設(shè)備受損，出租方應(yīng)承擔維修費用及賠償損失。4.其他違約行為違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。示例：雙方約定承租方不得在廠房內(nèi)進行違法活動，若承租方違反約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年度工業(yè)廠房租賃期滿續(xù)約及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.1續(xù)約雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.2工業(yè)廠房基本情況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4廠房權(quán)屬證明3.3租賃期限及起止日期4.4租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.5租賃用途及限制6.6產(chǎn)權(quán)變更6.1產(chǎn)權(quán)變更原因6.2產(chǎn)權(quán)變更程序6.3產(chǎn)權(quán)變更費用及承擔7.7租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件及程序8.8租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)9.9維修與養(yǎng)護9.1廠房維修責任9.2設(shè)備維護責任10.10違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.11爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.12合同生效及終止13.13其他約定事項14.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1續(xù)約雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：________________________1.1.3甲方住所：________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：________________________1.2.3乙方住所：________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________________2.2工業(yè)廠房基本情況2.1廠房地址：________________________2.2廠房面積：________________________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：________________________2.4廠房權(quán)屬證明：________________________3.3租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.4租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：________________________）4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。4.3逾期支付處理：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.5租賃用途及限制5.1租賃用途：乙方僅限于在租賃廠房內(nèi)進行____業(yè)務(wù)。5.2租賃限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃廠房用于____以外的用途。6.6產(chǎn)權(quán)變更6.1產(chǎn)權(quán)變更原因：________________________6.2產(chǎn)權(quán)變更程序：________________________6.3產(chǎn)權(quán)變更費用及承擔：產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的所有費用由____方承擔。7.7租賃保證金7.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：________________________）7.2保證金退還條件及程序：在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方保證金。8.8租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證租賃廠房的權(quán)屬清晰，并承擔廠房的維修責任。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃廠房內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合法律法規(guī)和租賃協(xié)議的約定。8.2乙方權(quán)利義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守租賃協(xié)議的約定使用租賃廠房。8.2.2乙方應(yīng)保持租賃廠房的完好，并在租賃期滿時將廠房恢復(fù)至原狀。9.9維修與養(yǎng)護9.1廠房維修責任9.1.1日常維修由乙方負責，乙方應(yīng)保證租賃廠房的正常使用。9.1.2大修或因乙方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔。9.2設(shè)備維護責任9.2.1租賃廠房內(nèi)的設(shè)備維護由乙方負責，確保設(shè)備正常運行。9.2.2乙方不得擅自拆卸、改裝租賃廠房內(nèi)的設(shè)備。10.10違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金；10.1.2乙方違反租賃協(xié)議約定的使用用途；10.1.3乙方損壞租賃廠房或設(shè)備；10.1.4乙方違反法律法規(guī)或公共秩序。10.2違約責任承擔10.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.11爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地的人民法院提起訴訟。12.12合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.13其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.14合同附件及補充協(xié)議14.1.1廠房權(quán)屬證明復(fù)印件；14.1.2租賃廠房平面圖；14.1.3其他雙方認為必要的文件。14.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.15第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定具有專業(yè)能力的第三方機構(gòu)或個人參與合同相關(guān)事務(wù)的處理，包括但不限于中介服務(wù)、評估、咨詢、監(jiān)理等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1市場調(diào)研、市場分析；15.2.2租賃廠房的評估、鑒定；15.2.3技術(shù)咨詢、設(shè)備檢測；15.2.4工程監(jiān)理、施工監(jiān)督；15.2.5其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事務(wù)。16.16第三方的選擇及指定16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備完成相關(guān)事務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2第三方的指定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確指定第三方，并告知對方第三方的名稱、聯(lián)系方式及資質(zhì)證明。17.17第三方的責任及義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.18第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。18.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。19.19第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：第三方因履行職責造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過____元人民幣。19.2責任限額的確定：責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、能力及履行職責的風險等因素綜合確定。20.20第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔任何責任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔任何責任。20.3第三方與合同其他方的劃分：20.3.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)。20.3.2第三方與租賃廠房的權(quán)屬方：第三方對租賃廠房的權(quán)屬方不承擔任何責任。20.3.3第三方與租賃廠房的相鄰方：第三方對租賃廠房的相鄰方不承擔任何責任。21.21第三方的退出機制21.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求其承擔相應(yīng)責任。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保合同目的的實現(xiàn)。22.22第三方的保密義務(wù)22.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。22.2保密期限：本合同終止后，第三方的保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供合法有效的廠房權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：證明甲方對租賃廠房擁有合法的權(quán)屬，無權(quán)屬糾紛。2.租賃廠房平面圖要求：提供租賃廠房的平面圖，標明廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等。說明：便于第三方了解租賃廠房的具體情況，為后續(xù)工作提供依據(jù)。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明甲方的合法經(jīng)營資格。說明：確保甲方具備履行合同的能力和資格。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方的合法經(jīng)營資格。說明：確保乙方具備履行合同的能力和資格。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備完成相關(guān)事務(wù)的能力和資質(zhì)。說明：確保第三方具備履行職責的能力，保障甲乙雙方權(quán)益。6.第三方保密協(xié)議要求：簽訂第三方保密協(xié)議，約定第三方對甲乙雙方信息的保密義務(wù)。說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。8.補充協(xié)議要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，簽訂補充協(xié)議。說明：對合同內(nèi)容進行補充和細化，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金1.2乙方違反租賃協(xié)議約定的使用用途1.3乙方損壞租賃廠房或設(shè)備1.4甲方未保證租賃廠房的權(quán)屬清晰1.5第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為2.責任認定標準2.1乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方違反租賃協(xié)議約定的使用用途：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方損壞租賃廠房或設(shè)備：乙方應(yīng)承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4甲方未保證租賃廠房的權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.5第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明3.1乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付____元滯納金，并賠償甲方因逾期付款造成的____元損失。3.2乙方違反租賃協(xié)議約定的使用用途：乙方應(yīng)賠償甲方____元損失，并承擔違約責任。3.3乙方損壞租賃廠房或設(shè)備：乙方應(yīng)承擔____元維修費用，并賠償甲方____元損失。3.4甲方未保證租賃廠房的權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)賠償乙方____元損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.5第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方____元損失，并承擔違約責任。全文完。二零二四年度工業(yè)廠房租賃期滿續(xù)約及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.工業(yè)廠房基本信息3.1廠房名稱3.2廠房地址3.3廠房面積3.4廠房結(jié)構(gòu)3.5廠房設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.用途限制7.1廠房使用范圍7.2用途變更7.3違約責任8.產(chǎn)權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更原因8.2產(chǎn)權(quán)變更流程8.3產(chǎn)權(quán)變更費用9.工業(yè)廠房維護及維修9.1甲方責任9.2乙方責任9.3維修費用承擔10.保險10.1甲方責任10.2乙方責任10.3保險費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：科技有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：工業(yè)有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.工業(yè)廠房基本信息3.1廠房名稱：工業(yè)廠房3.2廠房地址：省市區(qū)路號3.3廠房面積：10000平方米3.4廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)3.5廠房設(shè)施：水電設(shè)施齊全，消防設(shè)施完善4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議進行變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10萬元整5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶5.3租金支付時間：每月支付一次5.4租金調(diào)整：如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場租金的10%6.租金押金6.1押金金額：人民幣5萬元整6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦理退租手續(xù)后五個工作日內(nèi)退還押金6.3押金退還時間：租賃期滿后五個工作日內(nèi)7.用途限制7.1廠房使用范圍：乙方僅可用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于居住、娛樂等非生產(chǎn)經(jīng)營用途7.2用途變更：如需變更廠房用途，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更7.3違約責任：若乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任8.產(chǎn)權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更原因：因甲方公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方同意將廠房產(chǎn)權(quán)變更為乙方所有。8.2產(chǎn)權(quán)變更流程：乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、支付過戶稅費等。8.3產(chǎn)權(quán)變更費用：產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于過戶稅費、評估費、公證費等，均由乙方承擔。9.工業(yè)廠房維護及維修9.1甲方責任：甲方負責廠房的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。9.2乙方責任：乙方負責廠房內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備、電器等。9.3維修費用承擔：因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔；因自然老化或不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔。10.保險10.1甲方責任：甲方負責投保廠房的財產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等。10.2乙方責任：乙方負責投保其生產(chǎn)設(shè)備、產(chǎn)品的保險，保險范圍包括但不限于意外損壞、責任險等。10.3保險費用：保險費用由雙方各自承擔，但甲方應(yīng)確保廠房主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的保險有效。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變廠房用途、損壞廠房設(shè)施等。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。13.3合同解除：任何一方單方面解除合同，需提前一個月書面通知對方，并說明理由。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢等；2.合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)管、監(jiān)督或鑒定；3.爭議解決過程中，需要第三方作為仲裁或調(diào)解機構(gòu)。15.3第三方介入程序：1.甲方或乙方需書面通知對方，說明第三方介入的原因、第三方的基本信息及擬承擔的職責；2.雙方應(yīng)在收到通知之日起五個工作日內(nèi)對第三方介入表示同意或提出異議；3.若雙方無異議，第三方可正式介入；若有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因履行職責而造成甲方或乙方損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，不得超過萬元人民幣。16.2第三方責任承擔：1.第三方在其職責范圍內(nèi)履行義務(wù)，若因其故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責任；2.第三方在其職責范圍內(nèi)履行義務(wù)，若因不可抗力、甲方或乙方原因造成損失的，由損失方承擔；3.第三方在其職責范圍內(nèi)履行義務(wù)，若因甲方或乙方原因造成第三方損失的，由甲方或乙方承擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和文件；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進建議或解決方案。18.