2025年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及安全巡查服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及安全巡查服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同雙方基本信息2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍2.2安全巡查范圍2.3服務(wù)項目及內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2安全巡查標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間4.4付款違約責(zé)任5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起始時間5.2服務(wù)期限終止時間5.3服務(wù)期限延長及續(xù)約6.服務(wù)流程6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)流程6.2安全巡查流程6.3報修及應(yīng)急處理流程7.質(zhì)量監(jiān)督7.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)7.2質(zhì)量監(jiān)督方式7.3質(zhì)量問題處理8.安全責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全責(zé)任8.2業(yè)主安全責(zé)任8.3安全事故處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及安全巡查服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.5合同雙方基本信息甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等；乙方（業(yè)主）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍包括但不限于：供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、消防通道、公共區(qū)域照明等。2.2安全巡查范圍包括但不限于：公共區(qū)域、消防設(shè)施、電梯、樓道、停車場、綠化區(qū)域等。2.3服務(wù)項目及內(nèi)容包括但不限于：日常巡查、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、故障排除、安全檢查、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)確保設(shè)施設(shè)備運行正常，無安全隱患，達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。3.2安全巡查標(biāo)準(zhǔn)每日至少進(jìn)行一次安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意，無業(yè)主投訴。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元。4.2服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費用，每月支付金額為服務(wù)費用總額的1/12。4.3服務(wù)費用支付時間每月支付時間應(yīng)為每月五個工作日內(nèi)。4.4付款違約責(zé)任如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起始時間本合同服務(wù)期限起始時間為2024年1月1日。5.2服務(wù)期限終止時間本合同服務(wù)期限終止時間為2024年12月31日。5.3服務(wù)期限延長及續(xù)約如雙方同意，可在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。6.服務(wù)流程6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)流程1.發(fā)現(xiàn)問題；2.報告問題；3.維護(hù)人員到場；4.維護(hù)保養(yǎng)；5.問題解決。6.2安全巡查流程1.每日巡查；2.發(fā)現(xiàn)問題；3.報告問題；4.問題處理；5.記錄巡查情況。6.3報修及應(yīng)急處理流程1.業(yè)主報修；2.接到報修；3.維護(hù)人員到場；4.解決問題；5.通知業(yè)主。7.質(zhì)量監(jiān)督7.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)甲方設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.2質(zhì)量監(jiān)督方式1.定期檢查；2.業(yè)主反饋；3.專業(yè)機構(gòu)檢測；4.日常巡查。7.3質(zhì)量問題處理1.發(fā)現(xiàn)問題及時上報；2.分析原因；3.制定整改措施；4.跟蹤整改效果。8.安全責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備安全運行，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。8.2業(yè)主安全責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守安全規(guī)定，合理使用公共設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告物業(yè)服務(wù)企業(yè)。8.3安全事故處理1.發(fā)生安全事故，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴大。2.在事故發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，及時向業(yè)主通報事故情況。3.事故處理過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同承擔(dān)責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.任何一方違反合同約定造成對方損失；3.任何一方違反法律法規(guī)造成對方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.解除合同后，雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題；2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品；3.合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的糾紛解決方式達(dá)成一致。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。13.2合同終止程序1.合同期限屆滿，合同自動終止；2.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；3.出現(xiàn)不可抗力，合同終止。13.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品；3.合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的糾紛解決方式達(dá)成一致。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：服務(wù)清單、收費標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意；2.第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)限、費用等；2.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任；3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方約定的第三方介入?yún)f(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭議、評估服務(wù)質(zhì)量等。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過合同總金額的%；2.如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生侵權(quán)行為，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利范圍限于其介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容，包括但不限于：查閱合同相關(guān)文件、提出意見和建議、要求甲方提供必要的工作條件等。17.2第三方權(quán)利保障1.第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)利，任何一方不得無故干涉；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到困難，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，遵守甲方的要求，服從甲方的管理。18.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益，在履行職責(zé)過程中應(yīng)充分考慮乙方的意見和建議。18.3與本合同其他方的劃分1.第三方與甲乙雙方以外的其他方無直接合同關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響合同履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.2合同變更程序1.雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；2.簽署合同變更協(xié)議；3.通知第三方，并要求其履行變更后的合同義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)需維護(hù)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全巡查、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：日常巡查費、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費、故障排除費、安全檢查費等。4.應(yīng)急預(yù)案針對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，如設(shè)備故障、安全事故等，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，包括處理流程、應(yīng)急措施、聯(lián)系方式等。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)限、費用、責(zé)任限額等。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。8.保密協(xié)議約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為（1）未按時支付服務(wù)費用；（2）未按約定提供工作條件；（3）未按約定履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全巡查等義務(wù)；（4）泄露乙方商業(yè)秘密。1.2乙方違約行為（1）未按時支付服務(wù)費用；（2）違反安全規(guī)定，造成安全事故；（3）未按約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全巡查等所需資料；（4）泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任（1）未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%；（2）未按約定履行義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任（1）未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%；（2）違反安全規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按約定提供資料，影響甲方履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付服務(wù)費用，逾期一個月，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。2.乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致電梯故障，造成業(yè)主受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及安全巡查服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2.1.1設(shè)施設(shè)備種類及數(shù)量2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期2.2安全巡查服務(wù)2.2.1巡查區(qū)域及范圍2.2.2巡查頻次及要求2.2.3巡查記錄及報告3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量3.2安全巡查質(zhì)量3.3服務(wù)人員資質(zhì)要求4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用構(gòu)成4.3支付方式及時間4.4付款條件及違約責(zé)任5.服務(wù)期限及工作計劃5.1服務(wù)期限5.2工作計劃及進(jìn)度安排6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：安全巡查記錄表10.3附件三：服務(wù)人員資質(zhì)證明11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1服務(wù)方權(quán)利義務(wù)13.2業(yè)主方權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]1.1.2業(yè)主方名稱：[業(yè)主方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.4合同標(biāo)的：物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主方提供2024年度的設(shè)施設(shè)備維護(hù)及安全巡查服務(wù)2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2.1.1設(shè)施設(shè)備種類及數(shù)量：詳見附件一《設(shè)施設(shè)備清單》2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期：詳見附件一《設(shè)施設(shè)備清單》中的維護(hù)周期安排2.2安全巡查服務(wù)2.2.1巡查區(qū)域及范圍：[具體巡查區(qū)域和范圍]2.2.2巡查頻次及要求：每周至少巡查一次，特殊情況下可增加巡查頻次2.2.3巡查記錄及報告：巡查記錄需詳細(xì)記錄巡查時間、巡查人員、巡查結(jié)果，并及時形成巡查報告3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，及時修復(fù)損壞設(shè)備3.2安全巡查質(zhì)量：確保巡查全面、細(xì)致，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并采取措施3.3服務(wù)人員資質(zhì)要求：服務(wù)人員需具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)資格證書4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：[服務(wù)費用總額]4.2服務(wù)費用構(gòu)成：詳見附件二《服務(wù)費用明細(xì)》4.3支付方式及時間：按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月費用4.4付款條件及違約責(zé)任：詳見合同第九條“合同解除及終止”5.服務(wù)期限及工作計劃5.1服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止5.2工作計劃及進(jìn)度安排：詳見附件三《服務(wù)工作計劃及進(jìn)度安排表》6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任：如服務(wù)方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.2業(yè)主方違約責(zé)任：如業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用，服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利6.3違約金計算方式：詳見合同第九條“合同解除及終止”7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付8.1.3服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)業(yè)主方催告后仍未改善8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對方解除合同8.2.2雙方應(yīng)將合同解除情況通知相關(guān)方8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)8.3.2雙方應(yīng)相互出具解除合同的證明文件8.3.3合同解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同終止程序9.3.1雙方書面確認(rèn)合同終止9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)和費用結(jié)算10.合同附件10.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單10.1.1設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、位置等信息10.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄10.2附件二：安全巡查記錄表10.2.1巡查時間、巡查人員、巡查結(jié)果等信息10.3附件三：服務(wù)人員資質(zhì)證明10.3.1服務(wù)人員姓名、職務(wù)、專業(yè)技能證書等信息11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容11.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.3合同變更生效11.3.1變更協(xié)議簽署后立即生效12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等12.2保密期限12.2.1合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)12.3保密責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，不得泄露給第三方13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1服務(wù)方權(quán)利義務(wù)13.1.1服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付已提供服務(wù)的費用13.1.2服務(wù)方應(yīng)配合業(yè)主方辦理設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)13.2業(yè)主方權(quán)利義務(wù)13.2.1業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方繼續(xù)履行合同剩余服務(wù)13.2.2業(yè)主方應(yīng)配合服務(wù)方辦理設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.3合同簽署及生效：本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指本合同雙方之外的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1雙方就合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，協(xié)商不成；2.1.2需要對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評估、鑒定或檢測；2.1.3需要對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督或檢查；2.1.4需要第三方提供專業(yè)意見或建議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，由第三方在合理范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過[金額]。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于本合同約定的職責(zé)，不涉及合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入過程中，如違反合同約定或侵害合同雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，具體如下：6.1.1第三方介入費用包括但不限于評估費、鑒定費、檢測費、咨詢費等。6.1.2第三方介入費用由合同雙方按照約定的比例承擔(dān)。6.1.3第三方介入費用應(yīng)在第三方介入工作完成后，由合同雙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由雙方在合同中約定，具體如下：7.1.1第三方介入期限自雙方書面確認(rèn)第三方介入之日起計算。7.1.2第三方介入期限一般不超過[天數(shù)]。8.第三方介入的終止8.1第三方介入工作完成后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向雙方提交書面報告，說明介入工作完成情況和結(jié)論。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對合同雙方提供的資料和保密信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列出所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置、安裝日期等信息。每項設(shè)施設(shè)備應(yīng)附上照片或圖紙，以便于識別和維修。清單應(yīng)加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主方公章，作為合同附件。2.附件二：安全巡查記錄表詳細(xì)要求和說明：記錄每次巡查的時間、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查結(jié)果等。巡查結(jié)果應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備狀態(tài)、安全隱患、整改措施等。每次巡查后，巡查人員應(yīng)在記錄表上簽字確認(rèn)。3.附件三：服務(wù)人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：提供服務(wù)人員姓名、職務(wù)、專業(yè)技能證書、培訓(xùn)記錄等。資質(zhì)證明應(yīng)加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章，作為合同附件。4.附件四：服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出服務(wù)費用的構(gòu)成項目，如人工費、材料費、設(shè)備費等。每項費用應(yīng)注明單價、數(shù)量、總價等。明細(xì)應(yīng)加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章，作為合同附件。5.附件五：服務(wù)工作計劃及進(jìn)度安排表詳細(xì)要求和說明：列出服務(wù)工作的具體項目、預(yù)計開始時間、預(yù)計完成時間等。進(jìn)度安排表應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點和驗收標(biāo)準(zhǔn)。安排表應(yīng)加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章，作為合同附件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。變更協(xié)議應(yīng)加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主方公章，作為合同附件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄第三方介入的具體事項、介入時間、介入費用等。協(xié)議應(yīng)加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主方公章，以及第三方公章，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的；業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用的；第三方未按合同約定履行職責(zé)的；任何一方違反合同保密義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失；支付違約金；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主方因此產(chǎn)生的維修費用。示例二：業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用，服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。示例三：第三方在介入過程中泄露合同雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及安全巡查服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系人1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話1.5業(yè)主委員會名稱1.6業(yè)主委員會地址1.7業(yè)主委員會聯(lián)系人1.8業(yè)主委員會聯(lián)系電話2.合同簽訂日期及生效日期3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.1水電設(shè)施維護(hù)3.1.2電梯維護(hù)3.1.3空調(diào)維護(hù)3.1.4供暖設(shè)施維護(hù)3.1.5供排水設(shè)施維護(hù)3.1.6電氣設(shè)施維護(hù)3.1.7燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)3.1.8消防設(shè)施維護(hù)3.1.9照明設(shè)施維護(hù)3.2安全巡查3.2.1日常安全巡查3.2.2特殊時段安全巡查3.2.3重大活動安全巡查4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2維護(hù)周期4.1.3維護(hù)記錄4.2安全巡查4.2.1巡查范圍4.2.2巡查頻率4.2.3巡查記錄5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時間6.服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1設(shè)施設(shè)備清單12.2安全巡查記錄表12.3服務(wù)費用明細(xì)表13.合同簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系人：1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話：138xxxx56781.5業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.7業(yè)主委員會聯(lián)系人：1.8業(yè)主委員會聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條合同簽訂日期及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為2024年3月1日。第三條服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.1水電設(shè)施維護(hù)：包括但不限于配電箱、電纜、電表、照明設(shè)施等。3.1.2電梯維護(hù)：包括但不限于電梯的日常保養(yǎng)、故障排除、安全檢查等。3.1.3空調(diào)維護(hù)：包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)的清潔、檢查、維修等。3.1.4供暖設(shè)施維護(hù)：包括但不限于鍋爐、管道、閥門等設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)等。3.1.5供排水設(shè)施維護(hù)：包括但不限于水泵、水箱、管道、閥門等設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)等。3.1.6電氣設(shè)施維護(hù)：包括但不限于變壓器、電纜、電表等設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)等。3.1.7燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)：包括但不限于燃?xì)獗?、管道、閥門等設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)等。3.1.8消防設(shè)施維護(hù)：包括但不限于消防栓、滅火器、消防泵等設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)等。3.1.9照明設(shè)施維護(hù)：包括但不限于公共區(qū)域、地下車庫等照明設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)等。3.2安全巡查3.2.1日常安全巡查：對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、消防設(shè)施、電梯等安全設(shè)備進(jìn)行每日巡查。3.2.2特殊時段安全巡查：在節(jié)假日、重大活動期間，加強安全巡查力度。3.2.3重大活動安全巡查：對小區(qū)內(nèi)舉辦的重大活動進(jìn)行安全檢查，確保活動安全有序。第四條服務(wù)質(zhì)量要求4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。4.1.2維護(hù)周期：按照設(shè)備使用說明書和實際情況確定。4.1.3維護(hù)記錄：對每次維護(hù)進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。4.2安全巡查4.2.1巡查范圍：包括小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、消防設(shè)施、電梯等安全設(shè)備。4.2.2巡查頻率：每日巡查，特殊時段和重大活動期間加強巡查。4.2.3巡查記錄：對每次巡查進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括巡查時間、巡查內(nèi)容、巡查人員等。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)報價單和業(yè)主委員會審核意見確定。5.2支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3支付時間：每月支付一次，具體時間由雙方協(xié)商確定。第六條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自2024年3月1日起至2025年2月28日止。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任7.1.1未按時完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)或安全巡查，每延遲一天，按合同總金額的1%支付違約金。7.1.2維護(hù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處問題，按合同總金額的0.5%支付違約金。7.1.3違反合同約定，造成業(yè)主損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2業(yè)主委員會違約責(zé)任7.2.1未按時支付服務(wù)費用，每延遲一天，按欠款金額的0.1%支付違約金。7.2.2未按時完成合同約定事項，每延遲一天，按合同總金額的1%支付違約金。7.2.3違反合同約定，造成物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主委員會書面通知后，仍未在15日內(nèi)整改的。9.1.2業(yè)主委員會因小區(qū)整體規(guī)劃需要，經(jīng)全體業(yè)主大會決議，要求解除合同的。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)修改等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。10.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的。11.1.2合同解除或終止后，雙方達(dá)成協(xié)議終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1設(shè)施設(shè)備清單12.1.1列明小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。12.2安全巡查記錄表12.2.1記錄每日巡查時間、巡查范圍、巡查結(jié)果等信息。12.3服務(wù)費用明細(xì)表12.3.1列明各項服務(wù)費用的計算依據(jù)、金額等信息。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方是指非合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、評價或提供專業(yè)服務(wù)的獨立實體。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同履行過程中，因技術(shù)、管理、安全等原因需要引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)的。2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行輔助或監(jiān)督的。2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定必須引入第三方的情況。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括介入方式、介入內(nèi)容、介入時間等。2.2.2雙方共同邀請或選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2.3雙方將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，并取得對方的同意。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方案，但需取得甲乙雙方的同意。3.2.3第三方有權(quán)獲得與其服務(wù)內(nèi)容相對應(yīng)的報酬。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取的報酬總額。4.1.2若第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成損失的，其賠償責(zé)任由其自行承擔(dān)。第五條第