DB3303T 063-2023 辦公用房 配置管理規(guī)范　　

3303I 2 2 3 3 3 3 3 4 4 5 5 5 5 5 5 6 6 8 9 本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定溫州佳合標(biāo)準(zhǔn)化信息技術(shù)事務(wù)所、溫州市質(zhì)量技1辦公用房配置管理規(guī)范GB/T17986.1—2000房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范第1單元：房產(chǎn)測(cè)量4基本要求辦公用房配置遵循依法合規(guī)、科學(xué)規(guī)劃、規(guī)范配置、有效利用、厲行節(jié)約等原則，應(yīng)由本級(jí)辦公辦公用房按功能分為辦公室、服務(wù)用房、設(shè)備用房、附屬用房，具2室、醫(yī)務(wù)室、值班室、儲(chǔ)藏室、物業(yè)及工勤人員9996.1.3辦公室使用面積應(yīng)按單位級(jí)別及個(gè)人職務(wù)核定，與職級(jí)無(wú)關(guān)；只有職級(jí)但無(wú)職務(wù)時(shí)，使用面積6.1.4中層干部兼任黨組（黨委）成員應(yīng)按一般工作人員職務(wù)核定其使用6.1.6市級(jí)機(jī)關(guān)市級(jí)正職、縣級(jí)機(jī)關(guān)縣級(jí)正職（僅限黨委、政府）可在核定的辦公室使用面積內(nèi)配備36.1.7個(gè)人專用的獨(dú)立休息室、會(huì)客室、會(huì)議室等應(yīng)計(jì)入其辦公室使用面積。6.1.8派駐紀(jì)檢組人員的辦公用房可納入所派駐單位，統(tǒng)一進(jìn)行核定。6.1.9黨委、政府發(fā)文成立的專班、臨時(shí)機(jī)構(gòu)及因?qū)徲?jì)、巡察等需要需臨時(shí)入駐使用單位辦公時(shí)，宜6.2服務(wù)用房6.2.1服務(wù)用房使用面積應(yīng)按編制定員核定，人均使用面積不應(yīng)超過(guò)表3的規(guī)定。類別使用面積取值說(shuō)明市級(jí)機(jī)關(guān)200人及以下取8,400人及以上取6,多于2100人及以下取8,200人及以上取6,多于100人少于200人取值用公式(500-X)/50計(jì)算確定鄉(xiāng)級(jí)機(jī)關(guān)注：“X”表示單位編制定員。6.2.2需在服務(wù)用房安排辦公人員時(shí)，經(jīng)辦公用房主管部門(mén)審核同意后，可計(jì)入服務(wù)用房使用面積。6.3設(shè)備用房6.3.1設(shè)備用房使用面積不應(yīng)超過(guò)按編制定員核定的辦公室和服務(wù)用房使用面積之和的9%。6.3.2既有存量設(shè)備用房超出核定面積時(shí)，可繼續(xù)按現(xiàn)狀使用。6.4附屬用房6.4.1食堂總建筑面積應(yīng)按下a)編制定員100人及以下的，人均建筑面積不應(yīng)超過(guò)3.7平方米；b)編制定員超過(guò)100人的，超出人員的人均建筑面積不應(yīng)超過(guò)2.6平方米。a)汽車(chē)總停車(chē)位應(yīng)依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的相關(guān)規(guī)定；b)自行車(chē)庫(kù)的建筑總面積按1.8平方米/輛；c)電動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)庫(kù)的建筑總面積按2.5平方米/輛。6.4.3警衛(wèi)用房建筑面積宜按警衛(wèi)編制定員及武警營(yíng)房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)核定，人均建筑面積不應(yīng)超過(guò)256.4.4人防設(shè)施應(yīng)按國(guó)家人防部門(mén)規(guī)定的設(shè)防范圍和標(biāo)準(zhǔn)核定，在平時(shí)可兼作地下車(chē)庫(kù)、物品倉(cāng)庫(kù)等6.4.5既有存量附屬用房超出核定面積時(shí)，可繼續(xù)按現(xiàn)狀使用。7配置方式47.1.1辦公用房主管部門(mén)應(yīng)依據(jù)辦公用房整體情況和使用單位需求，對(duì)辦公用房進(jìn)行統(tǒng)籌7.1.2使用單位有辦公用房需求時(shí)，應(yīng)先在本單位現(xiàn)有辦公用房中進(jìn)行調(diào)劑。當(dāng)本單位現(xiàn)有辦公用房a)機(jī)構(gòu)增設(shè)、編制增加；d)使用單位現(xiàn)有辦公用房無(wú)法保障本級(jí)黨委、政府發(fā)文成立并由組織部門(mén)抽調(diào)人員的專班、臨7.1.4使用單位申請(qǐng)調(diào)劑辦公用房時(shí)，應(yīng)按下a)申請(qǐng)：使用單位結(jié)合自身需求向行政主管部門(mén)提出辦公用房調(diào)劑需求及書(shū)面申請(qǐng)，申請(qǐng)內(nèi)容包括現(xiàn)有辦公用房概況、編制定員、申請(qǐng)理由及申請(qǐng)調(diào)劑的辦公用房類型與面積（申請(qǐng)表樣），b)初審：行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審：c)審批：辦公用房主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核：7.2.1置換舊房應(yīng)由使用單位提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)行政主管部門(mén)初審?fù)ê髨?bào)本級(jí)辦公用房主管部門(mén)，辦公用房主管部門(mén)應(yīng)會(huì)同本級(jí)發(fā)展改革、財(cái)政部門(mén)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后7.2.2置換新房時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按建設(shè)審7.2.3置換辦公用房時(shí)，應(yīng)按規(guī)定組7.2.4使用單位應(yīng)將置換所得超出面積標(biāo)準(zhǔn)的辦公用7.2.5使用單位不應(yīng)以置換名義量身打造辦公用房，不應(yīng)以未使用政府預(yù)算建設(shè)資金、資產(chǎn)整合等名7.3.1無(wú)法以調(diào)劑或置換方式解決辦公用房時(shí)，可采用市場(chǎng)租7.3.2使用單位申請(qǐng)租用辦公用房時(shí)，應(yīng)按下a)申請(qǐng)：使用單位結(jié)合自身需求向行政主管部門(mén)提出租用書(shū)面申請(qǐng)（申請(qǐng)表格式參照表D.1申請(qǐng)內(nèi)容包括現(xiàn)有辦公用房概況、編制定員、申請(qǐng)理由、申請(qǐng)租用辦公用房的類型、地址及b)初審：行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，通過(guò)后發(fā)函并附申請(qǐng)材料至本級(jí)辦公用房主管部c)核準(zhǔn)：本級(jí)辦公用房主管部門(mén)對(duì)租用辦公用房的必要性進(jìn)行審核并對(duì)面積進(jìn)行核定，符合要求的，出具核準(zhǔn)租用書(shū)面意見(jiàn)；不符合要求的，應(yīng)退回材料并告5d)實(shí)施：根據(jù)核準(zhǔn)租用書(shū)面意見(jiàn)，使用單位報(bào)本級(jí)財(cái)政部門(mén)審核安排預(yù)算后，與租賃方簽訂租7.3.3出現(xiàn)有多家使用單位同時(shí)申請(qǐng)租用的，且需求可以統(tǒng)籌時(shí)，可由辦公用房主管部門(mén)，制定統(tǒng)一7.3.4統(tǒng)一租用的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)由各使7.4.1辦公用房建設(shè)可包括新建、擴(kuò)建、7.4.2無(wú)法通過(guò)調(diào)劑、置換、租用等方式解決，或者涉及國(guó)家秘密、國(guó)家安全等特殊情況的，可采取7.4.4辦公用房建設(shè)申請(qǐng)單位應(yīng)按下列要求辦理并完成審批后方可進(jìn)行辦公用房建的c)縣級(jí)黨政機(jī)關(guān)直屬單位和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）黨政機(jī)關(guān)的辦公用房建設(shè)由縣（市、區(qū)）政府提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)市級(jí)發(fā)展改革部門(mén)報(bào)市政府，由省政府委托市政d)各級(jí)黨政機(jī)關(guān)所屬垂直管理機(jī)構(gòu)、派出機(jī)構(gòu)和參照公務(wù)員法管理的事業(yè)單位辦公用房建設(shè)由分度值不低于1mm的激光測(cè)距儀。使用面積測(cè)量要求與方法按下列的規(guī)定進(jìn)行:a)宜將使用面積測(cè)量劃分為便于測(cè)量計(jì)算的區(qū)域，測(cè)量的數(shù)據(jù)按相同尺寸以不同測(cè)量點(diǎn)二次測(cè)c)辦公室內(nèi)有立柱時(shí)，計(jì)算使用面積應(yīng)扣除立柱所占地面積；d)靠墻有固定柜子的，應(yīng)從柜子靠墻內(nèi)板處起測(cè)；e)室內(nèi)有飄窗的，依據(jù)原始建筑結(jié)構(gòu)，應(yīng)從飄窗一側(cè)的內(nèi)墻起測(cè)；2)未封閉式陽(yáng)臺(tái)按一半面積計(jì)入辦公室使用面6建筑面積可依據(jù)房產(chǎn)圖上標(biāo)明的面積進(jìn)行核定或按GB/T19信息化管理辦室用房主管部門(mén)應(yīng)開(kāi)展信息化建設(shè)及管理，建立實(shí)施信息化管理制度，其中包括檔案分類、歸檔范圍及保管期、資料收集、檔案整理和保管、電子檔案管理、辦公用房主管部門(mén)應(yīng)依托辦公用房信息化管辦公用房主管部門(mén)應(yīng)利用信息化管理平臺(tái)對(duì)配置管理情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并辦公用房主管部門(mén)應(yīng)做好辦公用房使用管理有關(guān)檔案的歸集，宜開(kāi)展紙質(zhì)檔案的電子化并上傳信78(規(guī)范性)不通過(guò)初審?fù)ㄟ^(guò)部門(mén)審批組織