2024年綠色建筑租賃經(jīng)營與管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色建筑租賃經(jīng)營與管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計(jì)算方法7.租賃物使用范圍7.1使用范圍限制7.2使用范圍變更8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.稅收11.1稅收承擔(dān)11.2稅收計(jì)算12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指按照綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營的建筑，具有節(jié)能、環(huán)保、舒適、健康等特點(diǎn)。1.1.2“租賃物”指出租方擁有的用于租賃的綠色建筑，包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。1.1.3“租賃期限”指承租方租賃租賃物的有效期限。1.1.4“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承租方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱3.1.1建筑物名稱：________3.1.2設(shè)施名稱：________3.1.3設(shè)備名稱：________3.2租賃物位置3.2.1地址：________3.2.2建筑面積：________平方米3.2.3使用性質(zhì)：________3.3租賃物面積3.3.1建筑面積：________平方米3.3.2使用面積：________平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)_______元/月5.2支付方式：每月____日支付5.3付款日期：每月____日6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)行情、通貨膨脹等因素6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.3調(diào)整計(jì)算方法：按當(dāng)年租金的____%進(jìn)行調(diào)整7.租賃物使用范圍7.1使用范圍限制：承租方僅限于租賃物內(nèi)的正常使用，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。7.2使用范圍變更：如需變更使用范圍，承租方應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可變更。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生和正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或損壞及時(shí)進(jìn)行維修或更換。8.1.3出租方應(yīng)保證租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明和操作規(guī)程進(jìn)行使用，避免因不當(dāng)操作導(dǎo)致租賃物損壞。8.2.2承租方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得進(jìn)行任何損壞或改動(dòng)，如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3承租方應(yīng)保持租賃物內(nèi)部環(huán)境整潔，定期進(jìn)行清潔和消毒。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；9.1.3承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；9.1.4出租方未按約定提供租賃物或提供服務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；9.2.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失；9.2.3承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2.4出租方未按約定提供租賃物或提供服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按租金總額的____%計(jì)算。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值；10.1.2承租方應(yīng)為其在使用租賃物過程中可能產(chǎn)生的意外責(zé)任投保責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1出租方投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值；10.2.2承租方投保的責(zé)任保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。10.3保險(xiǎn)期限10.3.1出租方投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相同；10.3.2承租方投保的責(zé)任保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相同。11.稅收11.1稅收承擔(dān)11.1.1租金中已包含出租方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；11.1.2承租方應(yīng)自行承擔(dān)使用租賃物過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2稅收計(jì)算11.2.1出租方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)稅法規(guī)定，計(jì)算并繳納應(yīng)納稅款；11.2.2承租方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)稅法規(guī)定，計(jì)算并繳納使用租賃物產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。12.2解除程序12.2.1合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.3解除后的責(zé)任12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還租金或支付剩余租金；12.3.2解除合同后，因解除合同而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2附件14.2.1本合同附件包括：租賃物清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，為合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息溝通、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3監(jiān)督方：對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.4評(píng)估方：對(duì)合同執(zhí)行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的程序3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；3.3第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)；4.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行過程；4.1.3評(píng)估合同執(zhí)行結(jié)果；4.1.4協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；5.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，提出合理的意見和建議；5.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.第三方介入的限制6.1第三方不得干預(yù)甲乙雙方正常的合同執(zhí)行過程；6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方不得違反法律法規(guī)和合同約定。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在執(zhí)行服務(wù)協(xié)議過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過服務(wù)協(xié)議總金額的____%；7.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任；8.2第三方在執(zhí)行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；8.3第三方與其他各方（如政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由第三方自行處理。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方；9.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于：10.1.1服務(wù)費(fèi)用；10.1.2差旅費(fèi)用；10.1.3其他必要費(fèi)用。10.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。1.2由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無誤。2.租賃物使用說明2.1詳細(xì)說明租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等信息。2.2由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無誤。3.租金支付憑證3.1詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。3.2由承租方提供，并經(jīng)出租方確認(rèn)無誤。4.保險(xiǎn)單據(jù)4.1出租方投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。4.2由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無誤。5.責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)5.1承租方投保的責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。5.2由承租方提供，并經(jīng)出租方確認(rèn)無誤。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等信息。6.2由甲乙雙方提供，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)無誤。7.合同變更協(xié)議7.1甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等信息。7.2由甲乙雙方提供，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)無誤。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、解決程序、解決期限等信息。8.2由甲乙雙方提供，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金1.1違約行為：承租方未在約定的付款日期支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。1.3示例說明：如租金為人民幣10000元/月，承租方逾期支付租金5天，則應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元。2.擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)2.1違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。2.3示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞3.1違約行為：承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3示例說明：承租方因不當(dāng)操作導(dǎo)致租賃物設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方損失。4.出租方未按約定提供租賃物或提供服務(wù)4.1違約行為：出租方未按約定提供租賃物或提供服務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按租金總額的____%計(jì)算。4.3示例說明：出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年綠色建筑租賃經(jīng)營與管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1綠色建筑概述3.2租賃物描述3.3租賃物權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.租賃物的使用和維護(hù)6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3維護(hù)責(zé)任6.4維護(hù)費(fèi)用7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除和終止程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知和送達(dá)11.3合同附件12.合同生效和解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1綠色建筑技術(shù)參數(shù)13.2租賃物使用說明書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂和備案14.1合同簽訂日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指按照國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和建造，具備節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的建筑。1.1.2“租賃物”指本合同中出租方提供給承租方的綠色建筑。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義如有歧義，以國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物3.1綠色建筑概述租賃物名稱：____________________建筑位置：____________________建筑面積：____________________平方米建筑結(jié)構(gòu)：____________________建筑類型：____________________3.2租賃物描述租賃物內(nèi)部設(shè)施：____________________租賃物外部環(huán)境：____________________3.3租賃物權(quán)屬出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限到期前，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額：____元/月5.2支付方式承租方應(yīng)于每月____日前將租金匯入出租方指定賬戶。5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。5.4逾期支付處理逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1使用范圍承租方僅可按租賃物實(shí)際用途使用，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃物所在地的管理規(guī)定。6.3維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.4維護(hù)費(fèi)用租賃物的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：6.4.1因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的損失；6.4.2因不可抗力造成的損失。第七條合同解除和終止7.1合同解除條件7.1.1出租方未按合同約定提供租賃物或提供租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；7.1.2承租方未按合同約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.3解除和終止程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議；7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定履行各自義務(wù)。頭第八條合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1出租方未按合同約定提供租賃物或提供租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)承租方書面通知后，出租方在____日內(nèi)仍未予以糾正；8.1.2承租方未按合同約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)出租方書面通知后，承租方在____日內(nèi)仍未支付；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方均無法克服；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；8.2.2出租方或承租方因故提前解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方均無法克服。8.3解除和終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定履行各自義務(wù)；8.3.3合同解除或終止后，出租方應(yīng)將租賃物交還承租方，承租方應(yīng)將租賃物返還出租方；8.3.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于租金、維修費(fèi)用等。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按合同約定提供租賃物或提供租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.1.1.1退還已支付的租金；9.1.1.2支付合同約定的違約金；9.1.1.3承租方因此遭受的損失；9.1.2出租方違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，承租方有權(quán)要求出租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期支付的租金及滯納金；9.2.2承租方違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；9.2.3承租方違反合同約定，造成租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面解決建議；10.2.2雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一節(jié)不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的事件；11.1.2不可抗力事件包括但不限于：11.1.2.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；11.1.2.2戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等政府行為；11.1.2.3社會(huì)異常事件，如傳染病爆發(fā)等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二節(jié)其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2通知和送達(dá)12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方；12.2.2通知送達(dá)方式包括但不限于：12.2.1.1郵寄；12.2.1.2電子郵件；12.2.1.3傳真；12.2.1.4直接送達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；12.3.2.1租賃物清單；12.3.2.2租賃物使用說明書；12.3.2.3其他相關(guān)文件。第十三節(jié)合同簽訂和備案13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同備案13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)；13.2.2備案手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；13.2.3未辦理備案手續(xù)不影響本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.1.2第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行，解決合同爭(zhēng)議，或提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入目的1.2.1協(xié)助租賃物的交接與驗(yàn)收；1.2.2提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；1.2.3對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督；1.2.4協(xié)助解決合同履行過程中的技術(shù)問題；1.2.5提供法律咨詢或爭(zhēng)議解決服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任2.1甲方責(zé)任2.1.1向乙方提供第三方服務(wù)的信息，包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；2.1.2對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；2.1.3對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2乙方責(zé)任2.2.1接受甲方提供的第三方服務(wù)；2.2.2向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；2.2.3對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方更換第三方。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%；3.2.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任賠償。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；4.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同租金中，或由甲乙雙方另行支付。第五條第三方更換5.1如甲方認(rèn)為第三方服務(wù)質(zhì)量不滿足合同要求，有權(quán)要求更換第三方；5.2如乙方認(rèn)為第三方服務(wù)質(zhì)量不滿足合同要求，有權(quán)要求甲方更換第三方；5.3更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；6.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，除非法律另有規(guī)定。第七條第三方服務(wù)期限7.1第三方服務(wù)期限為本合同租賃期限；7.2如合同提前解除，第三方服務(wù)期限相應(yīng)縮短。第八條第三方服務(wù)終止8.1合同解除或終止時(shí)，第三方服務(wù)隨之終止；8.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容；9.2第三方不參與甲乙雙方的合同爭(zhēng)議解決；9.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；9.4第三方與其他各方之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。第十條本合同修正10.1本合同修正條款為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；10.2本合同修正條款的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的具體情況。2.租賃物使用說明書要求：包括租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。說明：使用說明書幫助承租方正確使用和維護(hù)租賃物。3.租賃合同簽訂證明要求：證明雙方已簽訂租賃合同。說明：簽訂證明用于證明合同的有效性和雙方的合作關(guān)系。4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄租賃物驗(yàn)收情況，包括外觀、性能、功能等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)租賃物是否符合合同約定。5.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修情況等。說明：維修記錄用于跟蹤租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.租金支付憑證要求：證明租金已支付。說明：支付憑證用于證明承租方已履行支付租金的義務(wù)。7.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.不可抗力證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金；出租方未按合同約定提供租賃物或提供存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的租賃物；承租方未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞；第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按合同約定執(zhí)行，如合同未約定，按實(shí)際損失賠償；違約行為嚴(yán)重，可能構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲乙雙方約定租金每月支付，但乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的租金及滯納金。示例二：出租方提供的租賃物存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法正常使用，乙方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例三：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿足合同要求，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年綠色建筑租賃經(jīng)營與管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同標(biāo)的物基本信息2.合同租賃期限2.1.租賃起始日期2.2.租賃結(jié)束日期2.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付周期3.3.租金支付方式3.4.逾期支付租金的違約責(zé)任4.租賃物使用范圍及限制4.1.租賃物使用范圍4.2.租賃物使用限制4.3.違反使用限制的違約責(zé)任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序5.4.押金退還時(shí)間6.維修與養(yǎng)護(hù)6.1.租賃物維修責(zé)任6.2.租賃物養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3.維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)7.綠色建筑運(yùn)營管理7.1.綠色建筑運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)7.2.運(yùn)營管理費(fèi)用的承擔(dān)7.3.運(yùn)營管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.解除合同后的處理11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更后的效力12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序12.3.合同終止后的處理13.合同附件13.1.合同附件清單13.2.合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方住所：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方住所：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：__________1.3合同標(biāo)的物基本信息1.3.1標(biāo)的物名稱：__________1.3.2標(biāo)的物地址：__________1.3.3標(biāo)的物用途：__________1.3.4標(biāo)的物面積：__________第二條合同租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件2.3.1租賃期限可延長(zhǎng)____年，需在租賃期限到期前____個(gè)月提出書面申請(qǐng)。2.3.2延長(zhǎng)租賃期限的條件：__________第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期支付租金的違約責(zé)任3.4.1逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為租金的____%。3.4.2逾期超過____天，出租方有權(quán)解除合同。第四條租賃物使用范圍及限制4.1租賃物使用范圍：__________4.2租賃物使用限制：4.2.1不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)；4.2.2不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；4.2.3不得用于違法活動(dòng)；4.2.4不得損害租賃物及附屬設(shè)施。4.3違反使用限制的違約責(zé)任4.3.1違反上述使用限制，承租方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.2給出租方造成損失的，承租方應(yīng)予以賠償。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢；5.2.2租賃物及附屬設(shè)施完好，無損壞；5.2.3承租方無逾期支付租金等違約行為。5.3押金退還程序：5.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提出退還押金的書面申請(qǐng)；5.3.2出租方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，退還押金。5.4押金退還時(shí)間：____年____月____日第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1租賃物維修責(zé)任6.1.1租賃物在租賃期間因自然磨損或合理使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.1.2因出租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃物養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2.1租賃物在租賃期間，承租方應(yīng)按出租方要求進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)。6.2.2承租方未按約定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，造成租賃物損壞的，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1租賃物維修費(fèi)用，按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。6.3.2租賃物養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第七條綠色建筑運(yùn)營管理7.1綠色建筑運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)7.1.1租賃物應(yīng)符合綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行綠色建筑運(yùn)營管理。7.2運(yùn)營管理費(fèi)用的承擔(dān)7.2.1綠色建筑運(yùn)營管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2.2如因承租方原因?qū)е戮G色建筑運(yùn)營管理費(fèi)用增加，由承租方承擔(dān)相應(yīng)部分。7.3運(yùn)營管理責(zé)任7.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的綠色建筑運(yùn)營管理，確保租賃物符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.3.2承租方應(yīng)遵守綠色建筑運(yùn)營管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的綠色建筑性能。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方違反租賃物使用限制；8.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；8.1.4承租方逾期未退還押金；8.1.5出租方未按約定履行維修義務(wù)；8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、支付實(shí)際損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的____%。8.3.2賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失或雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議通知。9.3.2接到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)立即開始協(xié)商解決爭(zhēng)議。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。10.2.2接到解除合同通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即清理租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金余額。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；11.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力。11.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2合同終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1綠色建筑運(yùn)營管理細(xì)則；13.1.2租賃物清單；13.1.3其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2技術(shù)顧問；1.2.3監(jiān)理單位；1.2.4法務(wù)顧問；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：2.2.1對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時(shí)性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2.2對(duì)其提供的咨詢意見、技術(shù)建議等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2.3對(duì)其監(jiān)督、檢驗(yàn)等活動(dòng)中的疏忽或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1.1收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)不超過合同約定責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方介入