房屋安全簡易鑒定表.docx

1、房屋安全簡易鑒定表戶主身份證號碼聯(lián)系電話農(nóng)戶類型口農(nóng)村低保戶口分散供養(yǎng)特困人員低保邊緣家庭易返貧致貧戶 口突發(fā)嚴重困碓戶口其他脫貧戶地址?。ㄊ校┛h（區(qū)）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村組建造年代年結(jié)構(gòu)形式口土木口磚木口磚土混雜口木結(jié)構(gòu)口石木口磚混口其他設(shè)防烈度度層數(shù)口單層兩層開間數(shù)量間建筑面積墻體材料前墻：后墻：山墻：內(nèi)橫墻：屋面類型 及材料口平頂口單坡雙坡；口松梁+檀條口木屋架+檀條口穿斗木構(gòu)架口硬山擱櫬口小青瓦； 口粘土平瓦口鋼板瓦口樹脂瓦口草泥頂口茅草頂口石板屋面預(yù)制板口鋼筋磔板（可多選）房屋危險狀況與評定地基基礎(chǔ)a級：上部緒構(gòu)無不均勻沉降裂縫和傾斜， 外露基礎(chǔ)完好；地基、基礎(chǔ)穩(wěn)定。b級：上部緒構(gòu)有輕微不均勻

2、沉降裂縫，外露基礎(chǔ)基本完 好；地基、基礎(chǔ)基本穩(wěn)定。c級：上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯不均勺沉降裂縫， 或外曲基礎(chǔ)明顯腐蝕、酥堿、松散和剝落。d級：上部結(jié)構(gòu)不均勾沉降裂縫嚴重，且繼續(xù)發(fā)展尚未穩(wěn) 定，或已出現(xiàn)明顯傾斜；基礎(chǔ)局部或整體塌陷。承重墻a級：砌筑質(zhì)量良好，無裂縫、剝蝕、歪斜； 縱橫墻交接處咬槎砌筑。b級：砌筑質(zhì)量一般，部分墻體有輕微開裂或剝蝕；縱橫 墻交接處無明顯通縫。c級：砌筑質(zhì)量差，墻體普遍開裂，剝蝕嚴 重；縱橫墻體脫閃；個別墻體歪斜。d級：墻體嚴重開裂，部分埼體嚴重歪斜；局部倒塌或有 倒塌危險。木柱、梁、a級：無腐朽或蟲蛙；構(gòu)件無變形；有輕微 干縮裂縫；樺卯節(jié)點良好。b級：輕微腐朽或蟲蛀；構(gòu)件有

3、輕微變形；構(gòu)件縱向干縮 裂縫深度超過木材直徑的1/6；樺卯節(jié)點基本良好。c級：明顯腐朽或蟲蛀；梁、櫬跨中明顯撓 曲或出現(xiàn)橫向裂縫，梁櫬端部出現(xiàn)劈裂；柱 身明顯歪斜：木柱與柱基礎(chǔ)之間錯位：構(gòu)件 縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/4；樺卯 節(jié)點有破損或有拔棒跡象；承重柱存在接柱 或轉(zhuǎn)換情況且未采取可靠連接措施。d級：嚴重腐朽或蟲蛀；梁、棋跨中出現(xiàn)嚴重橫向裂縫； 柱身嚴重歪斜；木柱與柱基礎(chǔ)之間嚴重錯位；構(gòu)件縱向干縮 裂縫深度超過木材直徑的1/3；樺卯節(jié)點失效或多處拔樣。木屋架a級：無腐朽或蟲蛀；無變形；自身穩(wěn)定性 良好，沒有平面內(nèi)變形和平面外偏斜；樺卯 節(jié)點良好。b級：輕微腐朽或蟲蛀；有輕微變形；自

4、身穩(wěn)定性尚可， 有輕微平面內(nèi)變形或平面外偏斜：棒卯節(jié)點基本良好。c級：明顯腐朽或蟲蛀；下弦跨中出現(xiàn)橫紋 裂縫；端部支座移位或松動；出現(xiàn)明顯平面 內(nèi)變形或平面外歪斜；樣卯節(jié)點有破損、松 動或有拔樣跡象。d級：嚴重腐朽或蟲蛀；下弦跨中出現(xiàn)嚴重橫紋裂縫；端 部支座失效；出現(xiàn)平面內(nèi)嚴重變形或平面外嚴重歪斜；棒卯 節(jié)點多處拔棒?；炷林?梁a級：表面平整，或僅有少量微小開裂或個 別部位剝落；鋼筋無明顯露筋、銹蝕；預(yù)制 板端部支承穩(wěn)固，采取加強連接措施。b級：表面輕微開裂或局部剝落；個別部位鋼筋露筋、銹 蝕；預(yù)制板端部支承基本穩(wěn)固。c級：保護層剝落嚴重：鋼筋露筋、銹蝕， 出現(xiàn)明顯銹脹裂縫；梁、板出現(xiàn)明顯

5、受力裂 縫和變形；預(yù)制板端都支承長度不足。d級：保護層剝落非常嚴重；部分鋼筋外露；梁、板出現(xiàn) 嚴重受力裂縫和變形；預(yù)制板端部支承長度嚴重不足，有墜 落危險。樓 （屋）蓋a級：樓（屋）面板無明顯受力裂縫和變形； 椽、瓦完好；屋面無滲水現(xiàn)象。b級：樓（屋）面板有輕微裂縫但無明顯變形；瓦屋面局 部輕微沉陷，椽、瓦小范圍損壞；屋面小范圍滲水。c級：樓（屋）面板明顯開裂和變形；瓦屋 面出現(xiàn)較大范圍沉陷，椽、瓦較大范圍損壞； 屋面較大范圍滲水。d級：樓（屋）面板開裂嚴重，部分塌落；瓦屋面大范圍 沉陷，椽、瓦大范圍嚴重損壞；屋面大范圍滲水漏雨。屋體 房整A級：房屋沒有損壞，整體現(xiàn)狀基本完好； （房屋各組成部

6、分：各項均應(yīng)為a級）B級：房屋出現(xiàn)輕微破損，存在輕度危險； （房屋各組成部分：至少一項為b級）C級：房屋出現(xiàn)中度破損，存在中度危險； （房屋各組成部分：至少一項為c級）D級：房屋出現(xiàn)嚴重破損，存在嚴重危險。 （房屋各組成部分：至少一項為d級）房屋防災(zāi)措施：口具備；口部分具備；口完全不具備（27度區(qū)應(yīng)對抗度構(gòu)造措施進行鑒定）建議加固維修口拆除新建口哲停使用（短期內(nèi)不便拆除且不危及相鄰建筑和影響他人安全）口傳統(tǒng)民居或有歷史文 化價值，專門研究?？拐鸺庸檀胧┙ㄗh：評定人員或評定單位：鑒定日期：年月日房屋狀況評定解釋說明1.結(jié)構(gòu)形式1）土木結(jié)構(gòu)：指土墻承重、木（樓）屋蓋的房屋結(jié)構(gòu)。2）磚木結(jié)構(gòu)：指磚埼

7、承重、木（樓）屋蓋的房屋結(jié)構(gòu)。3）磚土混雜結(jié)構(gòu)：指土墻與磚墻混合承重、木（樓）屋蓋的房屋結(jié)構(gòu)。4）木結(jié)構(gòu)：指木柱、木構(gòu)架承重的房屋緒構(gòu)，北方常為抬梁式或三角形屋架，南方常為穿斗式。5）石木結(jié)構(gòu)：指石墻承重、木（樓）屋蓋的房屋結(jié)構(gòu)。6）磚混結(jié)構(gòu)：指磚墻承重、混凝土（樓）屋蓋的房屋結(jié)構(gòu)。2.危險狀況與評價I房屋各組成部分：承重堵1）砌筑質(zhì)量良好、一股、很差的標(biāo)準(zhǔn)可從兩方面進行評價：一是看砌筑灰漿強度，抗壓強度在5.0MPa 以上為良好（摳一小塊，腳睬不碎），l.OMPa以下為很差（手捻即成粉末）；二是看砌筑水平，是否 橫平豎直，上下錯縫，灰漿飽滿。2）“裂縫較多指平均每片墻上均有受力裂縫出現(xiàn)。3）

8、“嚴重開裂”指至少出現(xiàn)3處以上嚴重裂縫，裂縫寬度超過10mm,單條裂縫長度超過2.Omn4）“嚴重歪斜”指墻頂最大相對位移超過50mm。5）以下情況也應(yīng)評為c級：承重磚墻厚度120mm,或者石墻的部分石料松動。6）以下情況應(yīng)判定為c級或d級：當(dāng)墻體采用亂毛石、鵝卵石砌筑，或砌筑砂漿為泥漿或無漿干砌時， 或處于長期受潮狀態(tài)或周邊排水不暢的生土墻體。木柱、梁、棵1）“明顯撓尚指肉眼能輕易觀察到的彎曲變形。2）“橫向裂縫”指由于木材截面尺寸偏小或荷栽較大，導(dǎo)致抗彎承栽力不足產(chǎn)生的橫向拉開的裂縫。3）“柱礎(chǔ)嚴重錯位指承重木柱柱底有超過1/4直徑部分已經(jīng)滑移到柱礎(chǔ)支承面之外（部分落空）。4）“柱身嚴重歪

9、斜”指柱頂相對偏移尺寸超過柱平均直徑的2/3以上。5）“拔樺”指梯頭從卯口中拔出。6）“擇卯節(jié)點失效指樺頭折斷，或拔樣，或卯口劈裂，已不具備連接或承載能力。木屋架1）此處木屋架包括兩類形式：一類是三角屋架形式，有木的，鋼木組合的，小型鋼焊接的，這類多是 80年代以后做的；另一類是傳統(tǒng)的抬梁（柏梁）式，由抬梁（松梁）與其上瓜柱組成。第一類上下弦 桿，腹桿齊全，節(jié)點連接與支座支承牢靠，第二類抬梁（柜梁）在端部支承穩(wěn)固，無轉(zhuǎn)動或移動趨勢， 滿足以上條件可視為“自身穩(wěn)定性良好氣混凝土柱、梁1）“剝蝕嚴重指混凝土表面碳化、風(fēng)化、或腐蝕嚴重，部分保護層已經(jīng)剝落，鋼筋外露，構(gòu)件承載能 力嚴重受損。2）“嚴重

10、開裂、變形”指裂縫巳接近或超過截面鋼筋位置，裂縫處部分鋼筋已經(jīng)屈服。樓（屋）蓋1）屋面“沉陷指由于局部檀條、椽子變形，屋面局部出現(xiàn)下沉的現(xiàn)象，但尚未塌落。2）屋面“塌陷”指由于局部檀條，椽子嚴重變形或折斷，導(dǎo)致屋面局部塌落，形成空洞。II房屋整體：生土墻體承重、磚土混合承重房屋，泥漿砌筑的磚木、石木結(jié)構(gòu)房屋，即使觀感完好，但存在潛在原始 缺陷，不應(yīng)評為A級。1）III房屋防災(zāi)措施2）生土承重結(jié)構(gòu)、磚木混雜結(jié)構(gòu)等應(yīng)鑒定為“部分具備防災(zāi)措施或“完全不具備防災(zāi)措施3）8度及以上高地震烈度區(qū)應(yīng)對抗震構(gòu)造措施著重進行鑒定，主要檢查以下項目：堵體承重房屋基礎(chǔ)埋置深度不宜 小于500mm, 8度及以上設(shè)防地

11、區(qū)應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土地圈梁：8度及以上設(shè)防地區(qū)，砌體堵承重房屋四角應(yīng)設(shè)置鋼 筋混凝土構(gòu)造柱；8度及以上設(shè)防地區(qū)的房屋，承重墻頂或槽口高度處應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土圈梁；6度、7度設(shè)防地區(qū) 的房屋，宜根據(jù)堵體類別設(shè)置鋼筋混凝土圈梁、配筋砂漿帶圈梁或鋼筋磚圈梁；現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板可兼做圈梁；8 度及以上設(shè)防地區(qū)，端開間及中間隔開間木構(gòu)（屋）架間應(yīng)設(shè)置豎向剪刀撐，檐口高度應(yīng)設(shè)置縱向水平系桿；承重 窗間墻最小寬度及承重外墻盡端至門窗洞邊的最小距離不應(yīng)小于900mm；承重堵體最小厚度，砌體墻不應(yīng)小于 180mm,料石墻不應(yīng)小于2OOnun,生土堵不應(yīng)小于240mm；后砌磚、砌塊等剛性隔墻與承重結(jié)構(gòu)應(yīng)有可靠拉結(jié)措 施。4）3.處理建議5）1）經(jīng)鑒定為C級危房的農(nóng)村住房，鼓勵因地制宜進行加固維修，解除危險。6）2）經(jīng)鑒定為D級危房，確定已無修繕價值的農(nóng)村住房，應(yīng)拆除、置換或重建。7）3）經(jīng)鑒定為D級危房，