二零二五年度北京市核心區(qū)住宅租賃服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京市核心區(qū)住宅租賃服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃房屋的具體描述2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4配套設施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金利息5.租賃押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金利息6.租賃房屋的使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋裝修規(guī)定6.4房屋設施設備維護7.租賃雙方的權利與義務7.1租賃方權利7.2租賃方義務7.3承租方權利7.4承租方義務8.房屋租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.通知方式12.1通知方式12.2通知送達12.3通知期限13.合同附件13.1合同附件內容13.2合同附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________租賃方聯(lián)系人：____________________租賃方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋裝修情況：____________________房屋配套設施：____________________2.租賃房屋的具體描述2.1房屋位置房屋位于北京市核心區(qū)，具體位置為：____________________2.2房屋結構房屋為____________________結構，共____________________層，租賃房屋位于第____________________層。2.3房屋面積房屋實際使用面積為____________________平方米。2.4配套設施房屋內配備家具、電器等設施，具體如下：家具：____________________電器：____________________3.租賃期限及費用3.1租賃期限租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________年。3.2租金金額租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。3.3租金支付方式租金每月____________________日前支付，以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付。3.4租金調整租賃期限內，租金不得調整。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣____________________元。4.2保證金支付方式租賃保證金于簽訂合同當日支付。4.3保證金退還條件租賃期滿，房屋無損壞且無欠費的情況下，保證金無息退還。4.4保證金利息租賃保證金不計利息。5.租賃押金5.1押金金額押金為人民幣____________________元。5.2押金支付方式押金于簽訂合同當日支付。5.3押金退還條件租賃期滿，房屋無損壞且無欠費的情況下，押金無息退還。5.4押金利息押金不計利息。6.租賃房屋的使用與維護6.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2房屋維護責任租賃期間，房屋的日常維護責任由承租方承擔。6.3房屋裝修規(guī)定未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對房屋進行裝修。6.4房屋設施設備維護租賃期間，房屋內的設施設備由承租方負責維護。7.租賃雙方的權利與義務7.1租賃方權利租賃方有權監(jiān)督承租方合理使用房屋，并要求承租方遵守合同約定。7.2租賃方義務租賃方應保證房屋符合租賃要求，并按照約定提供相關服務。7.3承租方權利承租方有權按照合同約定使用房屋，并享有合同約定的權益。7.4承租方義務承租方應遵守合同約定，合理使用房屋，并按時繳納租金、保證金及押金。8.房屋租賃合同的變更與解除8.1合同變更在租賃期間，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1合同解除條件（1）房屋被依法查封或強制拆除；（2）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）租賃方違反合同約定，嚴重影響承租方正常使用；（4）承租方違反合同約定，造成房屋損壞或安全隱患；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除程序解除合同應當書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）故意損壞房屋或設施；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金按租金總額的____________________%計算，最高不超過____________________元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。10.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或法院規(guī)定執(zhí)行。10.3爭議解決機構仲裁機構：____________________法院：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法查封或強制拆除；（4）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用。12.通知方式12.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。12.2通知送達通知自送達之日起生效。12.3通知期限通知期限為____________________個工作日。13.合同附件13.1合同附件內容（1）房屋租賃清單；（2）房屋租賃押金收據(jù)；（3）房屋租賃保證金收據(jù)；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務方、保險代理方等。1.2第三方介入目的第三方介入合同的目的包括但不限于提供中介服務、物業(yè)管理、房屋維修、保險代理等，以提高合同履行的效率和服務質量。2.第三方責任及權利2.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供服務；（2）第三方對提供的服務質量承擔責任；（3）第三方應保障甲乙雙方合法權益，不得泄露合同信息；（4）第三方在提供中介服務時，應確保中介服務的真實性和合法性。2.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙方提供必要的服務條件；（3）在履行合同過程中，有權向甲乙方提出合理要求和建議；（4）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方進行監(jiān)督。3.第三方介入條款3.1第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議；（2）作為物業(yè)管理方，負責房屋的日常管理；（3）作為維修服務方，負責房屋及設施的維修保養(yǎng)；（4）作為保險代理方，為甲乙方提供保險服務。3.2第三方介入程序（1）甲乙方與第三方協(xié)商確定介入事項及服務內容；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（3）第三方按照合同約定提供服務；（4）甲乙方對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中，“第三方責任限額”是指第三方在介入合同過程中，因自身過錯造成甲乙方損失的賠償責任限制。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定，并作為合同附件。4.3責任限額適用范圍（1）第三方在提供中介服務過程中，因自身過錯導致甲乙方損失；（2）第三方在提供物業(yè)管理、維修服務過程中，因自身過錯導致甲乙方損失；（3）第三方在提供保險代理服務過程中，因自身過錯導致甲乙方損失。5.第三方與其他各方的關系劃分5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間是服務提供與接受的關系，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2第三方與租賃房屋的關系第三方在介入合同過程中，應尊重租賃房屋的合法權益，不得損害甲乙雙方的共同利益。5.3第三方與其他第三方的關系第三方之間在介入合同過程中，應相互尊重、配合，共同維護合同履行的正常秩序。6.第三方介入合同的終止6.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。6.2合同終止程序合同終止時，第三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并退還甲乙方已支付的費用。7.第三方介入合同的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。7.2爭議解決機構仲裁機構：____________________法院：____________________8.第三方介入合同的生效8.1合同生效本合同第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同附件本合同第三方介入條款作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細記錄房屋的具體情況，包括房間布局、家具電器清單、設施設備狀況等。2.房屋租賃押金收據(jù)證明租賃押金已支付，包括押金金額、支付時間、收據(jù)編號等信息。3.房屋租賃保證金收據(jù)證明租賃保證金已支付，包括保證金金額、支付時間、收據(jù)編號等信息。4.房屋租賃合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內容，包括變更日期、變更事項、變更后的合同條款等。5.房屋租賃合同解除協(xié)議記錄合同解除的具體原因、解除日期、解除后的處理事項等。6.第三方服務協(xié)議詳細記錄第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等。7.房屋維修清單記錄房屋維修的具體情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。8.房屋保險單證明房屋已購買保險，包括保險類型、保險金額、保險期限等。9.房屋驗收報告記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。10.房屋退租清單記錄房屋退租時的狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）故意損壞房屋或設施；（4）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）未按約定支付租金：按每日租金的____________________%計算滯納金，最高不超過____________________元。（2）擅自改變房屋結構或用途：承擔恢復原狀或賠償損失的義務。（3）故意損壞房屋或設施：賠償損失，包括修復費用或設施設備折舊費用。（4）違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，乙方向甲方支付了滯納金____________________元。2.承租方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，乙方承擔修復費用____________________元。3.承租方故意損壞房屋設施，乙方承擔設施維修費用____________________元，并賠償設施折舊損失____________________元。全文完。二零二四年度北京市核心區(qū)住宅租賃服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋及附屬設施1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的權利義務2.1租賃房屋的使用范圍2.2租賃房屋的維護與保養(yǎng)2.3租賃房屋的設施設備2.4租賃房屋的消防安全3.租金及相關費用3.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3其他費用及支付4.租賃合同的變更與解除4.1合同變更4.2合同解除4.3違約責任5.房屋租賃保證金5.1保證金金額及用途5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的承擔6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃登記備案證明10.3其他附件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同簽訂日期11.3其他約定12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.3甲方身份證號碼：1.1.4乙方身份證號碼：1.1.5甲方聯(lián)系電話：1.1.6乙方聯(lián)系電話：1.2房屋及附屬設施1.2.1房屋地址：______小區(qū)______號樓______室1.2.2房屋面積：______平方米1.2.3房屋結構：______1.2.4房屋附屬設施：______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日1.3.2租賃期限：______年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣______元整1.4.2租金支付時間：每月______日1.4.3租金支付方式：銀行轉賬至甲方賬戶，賬戶信息如下：1.4.3.1銀行名稱：______1.4.3.2賬戶名稱：______1.4.3.3賬號：______2.租賃房屋的權利義務2.1租賃房屋的使用范圍2.1.1乙方僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動。2.1.2乙方不得擅自改變房屋結構及用途。2.2租賃房屋的維護與保養(yǎng)2.2.1乙方應保持房屋及附屬設施的完好，如有損壞，應及時修復或賠償。2.2.2乙方應定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)。2.3租賃房屋的設施設備2.3.1房屋內設施設備清單如下：2.3.1.1空調：______2.3.1.2洗衣機：______2.3.1.3熱水器：______2.3.1.4燃氣灶：______2.3.1.5其他：______2.3.2乙方應愛護并合理使用房屋內設施設備。2.3.3若設施設備出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方進行維修。2.4租賃房屋的消防安全2.4.1乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內存放易燃易爆物品。2.4.2乙方應定期檢查消防設施，確保消防設施完好有效。3.租金及相關費用3.1租金金額：每月人民幣______元整3.2租金支付時間：每月______日3.3租金支付方式：銀行轉賬至甲方賬戶，賬戶信息如下：3.3.1銀行名稱：______3.3.2賬戶名稱：______3.3.3賬號：______3.4其他費用及支付3.4.1水電費：由乙方承擔，每月______日繳納。3.4.2物業(yè)費：由乙方承擔，每月______日繳納。3.4.3房屋租賃保證金：人民幣______元整，乙方應在簽訂合同當日一次性支付給甲方。4.租賃合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1合同內容如有變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同約定。4.2合同解除4.2.1.1乙方未按時支付租金；4.2.1.2乙方違反合同約定，損害甲方合法權益；4.2.1.3乙方擅自改變房屋結構及用途；4.2.2.1甲方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患；4.2.2.2甲方違反合同約定，損害乙方合法權益。4.3違約責任4.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。4.3.2違約金按合同約定支付，逾期支付違約金按日計收。5.房屋租賃保證金5.1保證金金額及用途5.1.1保證金金額：人民幣______元整5.1.2保證金用途：用于房屋及附屬設施損壞的賠償。5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，乙方按合同約定結清所有費用后，甲方應在______個工作日內退還保證金。5.3保證金退還程序5.3.1乙方應在租賃期滿前______個工作日通知甲方辦理退還保證金手續(xù)。5.3.2甲方收到乙方通知后，應在______個工作日內退還保證金。6.違約責任6.1違約行為的認定6.1.1任何一方違反合同約定，均構成違約行為。6.1.2違約行為的認定以合同約定為準。6.2違約責任的承擔6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金按合同約定支付，逾期支付違約金按日計收。6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金按每日租金的______%計算。6.3.2違約金應在本合同約定的時間內支付，逾期支付按日計收滯納金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為北京市______人民法院。8.2.2爭議解決機構地址：______。9.法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1本合同的爭議解決，由房屋所在地人民法院管轄。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.1.1本合同附件一為房屋租賃合同。10.2房屋租賃登記備案證明10.2.1本合同附件二為房屋租賃登記備案證明。10.3其他附件10.3.1本合同附件三為房屋及附屬設施清單。10.3.2本合同附件四為甲乙雙方身份證復印件。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力因素導致合同無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同簽訂日期11.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2合同簽訂日期：______年______月______日。11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.3.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同共______份。12.2份數(shù)分配12.2.1甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1甲方簽署人：______13.1.2乙方簽署人：______13.2合同簽署日期13.2.1甲方簽署日期：______年______月______日13.2.2乙方簽署日期：______年______月______日14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋租賃合同14.2合同附件二：房屋租賃登記備案證明14.3合同附件三：房屋及附屬設施清單14.4合同附件四：甲乙雙方身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、見證或其他協(xié)助服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書面同意。15.2第三方的責任15.2.1第三方在本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。15.2.2第三方對本合同履行的協(xié)助義務，不免除甲乙雙方的權利義務。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。15.3.2第三方有權在合同約定的范圍內，了解本合同的履行情況。15.4第三方的介入程序15.4.1.1第三方身份證明；15.4.1.2第三方服務內容、服務范圍及收費標準；15.4.1.3第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方的賠償責任，以其收取的服務費用為限。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方在本合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，由甲乙雙方共同承擔相應的法律責任。16.1.2第三方在本合同履行過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系：17.1.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的任何利益分配。17.1.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方與其他各方的責任劃分：17.2.1第三方對本合同履行的協(xié)助義務，不免除甲乙雙方的權利義務。17.2.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2.3第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。18.第三方的變更與退出18.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前向甲乙雙方書面通知，并取得雙方同意。18.2第三方的變更或退出，不影響本合同的有效性。19.第三方的保密義務19.1第三方對本合同內容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。19.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。20.第三方的合同解除權20.1如第三方在合同履行過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方權利義務等條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.