關(guān)于二手房買賣協(xié)議合同

關(guān)于二手房買賣協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（賣方），即房屋出售方。1.2乙方：指乙方（買方），即房屋購(gòu)買方。1.3房屋：指甲方所擁有的位于________________的二手房。1.4合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的本協(xié)議。第二章房屋基本信息2.1房屋位于________________，建筑面積為____平方米，房屋性質(zhì)為________________。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。2.3房屋現(xiàn)狀：________________。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購(gòu)買甲方所售房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方支付方式為________________，具體付款時(shí)間為________________。第四章權(quán)利及義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定獲得乙方支付的購(gòu)房款。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2.2甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交接時(shí)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買甲方所售房屋。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。4.4.2乙方在房屋交接后，應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第五章房屋交接及過戶5.1甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日期前將房屋騰空并交付給乙方。5.2乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交接時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。5.3甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交接后15日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶所需的全部文件交付給乙方。5.4乙方應(yīng)當(dāng)在過戶手續(xù)完成后，按照甲方提供的付款方式支付過戶費(fèi)用。第六章房屋質(zhì)量及保修6.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.1若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)、更換費(fèi)用。6.2甲方承諾，房屋在交付乙方后，保修期限為____年，保修范圍包括：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修____年。6.2.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備保修____年。6.2.3保修期內(nèi)，甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后5日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3乙方在保修期內(nèi)，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款__%的違約金。7.2甲方如未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款__%的違約金。7.3乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款__%的違約金。7.4任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂后，不得再與他人簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的合同。9.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和他人合法權(quán)益。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。10.3在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成一致，可以提前終止合同。10.4合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十一章房屋交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋打掃干凈并保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用，然后交付給乙方。11.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況與合同約定相符。11.3若乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。11.4乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按合同約定交付。第十二章貸款事宜12.1若乙方需辦理貸款購(gòu)房，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。12.2乙方應(yīng)提供貸款銀行要求的全部文件，并按照貸款銀行的要求進(jìn)行相關(guān)操作。12.3若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)以其他方式支付購(gòu)房款。12.4乙方因貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)而未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章保險(xiǎn)事項(xiàng)13.1乙方在房屋交接后，應(yīng)辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、水災(zāi)等可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。13.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)覆蓋合同約定的房屋及附屬設(shè)施，保險(xiǎn)期間自房屋交接之日起計(jì)算。13.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)于房屋交接時(shí)交付甲方。第十四章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)14.1本合同項(xiàng)下的房屋買賣過程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。14.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。14.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、貸款利息等。第十五章附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。15.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方