二零二五年度帶車位配套房地產(chǎn)合同私有房屋買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶車位配套房地產(chǎn)合同私有房屋買賣契約本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)項目名稱1.2房地產(chǎn)項目地址1.3房地產(chǎn)項目類型1.4房地產(chǎn)項目面積1.5房地產(chǎn)項目結(jié)構(gòu)1.6房地產(chǎn)項目配套設(shè)施2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制4.房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房地產(chǎn)驗收程序5.5房地產(chǎn)驗收期限6.車位信息6.1車位編號6.2車位面積6.3車位使用年限6.4車位價格6.5車位交付及驗收7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除或終止后的處理13.1房地產(chǎn)及車位退還13.2付款退還13.3其他費(fèi)用退還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)項目名稱：花園1.2房地產(chǎn)項目地址：市區(qū)街道號1.3房地產(chǎn)項目類型：住宅1.4房地產(chǎn)項目面積：150平方米1.5房地產(chǎn)項目結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.6房地產(chǎn)項目配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、停車位、電梯、綠化帶等2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：買方名稱：X買方地址：市區(qū)街道號買方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1382.2賣方基本信息：賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)街道號賣方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.3買賣雙方聯(lián)系方式：3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第X號3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制：無4.房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000）4.2付款方式：首付：人民幣伍拾萬元整（￥500,000），在合同簽訂之日支付剩余款項：人民幣壹佰肆拾萬元整（￥1,400,000），在房地產(chǎn)交付前支付完畢4.3付款時間節(jié)點(diǎn)：首付支付時間：合同簽訂之日剩余款項支付時間：房地產(chǎn)交付前4.4付款違約責(zé)任：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同金額的千分之五的違約金賣方逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同金額的千分之五的違約金5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：2024年6月30日5.2房地產(chǎn)交付方式：賣方將房地產(chǎn)交付給買方，買方進(jìn)行現(xiàn)場驗收5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題房地產(chǎn)裝修符合合同約定房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全5.4房地產(chǎn)驗收程序：買方在交付日期前3個工作日內(nèi)向賣方提出驗收申請賣方在收到驗收申請后2個工作日內(nèi)組織驗收驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)5.5房地產(chǎn)驗收期限：自交付之日起7個工作日內(nèi)完成6.車位信息6.1車位編號：P0016.2車位面積：30平方米6.3車位使用年限：與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限一致6.4車位價格：人民幣拾萬元整（￥100,000）6.5車位交付及驗收：車位交付時間：與房地產(chǎn)交付時間一致車位驗收標(biāo)準(zhǔn)：與房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)一致車位驗收程序：與房地產(chǎn)驗收程序一致8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同金額的千分之五的違約金。買方未按約定時間驗收房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同金額的千分之一的違約金。買方擅自變更房地產(chǎn)用途，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償賣方因此遭受的全部損失。8.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同金額的千分之五的違約金。賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求修復(fù)或退還房款，并賠償因此遭受的損失。賣方未按約定提供配套設(shè)施，買方有權(quán)要求賠償損失。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件雙方簽字蓋章。買方支付首付款。11.2合同生效時間合同簽訂之日。11.3合同生效地點(diǎn)市區(qū)。12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議具有同等法律效力。13.合同解除或終止后的處理13.1房地產(chǎn)及車位退還合同解除或終止后，房地產(chǎn)及車位應(yīng)退還給原所有權(quán)人。13.2付款退還買方已支付的房款應(yīng)按比例退還。13.3其他費(fèi)用退還雙方應(yīng)退還因合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，確保合同的公平、公正和透明。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)的買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事宜。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、審查合同條款等服務(wù)。16.4會計師事務(wù)所介入會計師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)對財務(wù)事項進(jìn)行審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或未盡到合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。18.3利益第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方是合同關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.2與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與甲、乙雙方的關(guān)系由中介合同約定。19.3與評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所的關(guān)系如第三方為評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，則其與甲、乙雙方的關(guān)系由相關(guān)服務(wù)合同約定。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請甲、乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。20.2第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.3第三方介入實施第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，開始履行其職責(zé)，協(xié)助甲、乙雙方履行合同。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件合同履行完畢或合同解除。第三方完成其工作，合同約定的服務(wù)期限屆滿。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。21.3第三方介入終止后果第三方應(yīng)按照合同約定，退還甲、乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于證明賣方對房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證。3.付款憑證要求：清晰、完整，證明買方已支付房款。說明：用于證明買方履行付款義務(wù)。4.房地產(chǎn)交付驗收報告要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)交付情況，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房地產(chǎn)已按約定交付。5.車位使用證明要求：清晰、完整，證明車位歸屬。說明：用于證明車位已交付買方使用。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：清晰、完整，證明產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。說明：用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬已變更。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入事項，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，雙方簽字蓋章。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，每日違約金為合同金額的千分之五。示例：買方逾期支付房款10天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，每日違約金為合同金額的千分之五。示例：賣方逾期交付房地產(chǎn)5天，應(yīng)支付違約金人民幣750元。3.違約行為：賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：賣方提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方人民幣5萬元。4.違約行為：買方擅自變更房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)擅自變更房地產(chǎn)用途所造成的全部損失，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：買方擅自將住宅用于商業(yè)用途，應(yīng)賠償賣方人民幣10萬元。5.違約行為：第三方未能履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果錯誤，導(dǎo)致買方多支付房款，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方人民幣2萬元。全文完。二零二四年度帶車位配套房地產(chǎn)合同私有房屋買賣契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.帶車位配套情況3.1車位數(shù)量3.2車位面積3.3車位權(quán)屬3.4車位用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2需繳納的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.交付使用及使用年限7.1交付使用條件7.2使用年限7.3使用年限的計算方式8.產(chǎn)權(quán)登記及證書8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)證書9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件的效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.4房地產(chǎn)用途：________3.帶車位配套情況3.1車位數(shù)量：________個3.2車位面積：________平方米3.3車位權(quán)屬：甲方擁有該車位的使用權(quán)，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.4車位用途：________4.買賣價格及支付方式4.1買賣總價：________元人民幣4.2付款方式：________4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金________元人民幣；4.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款________元人民幣；4.2.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款________元人民幣；4.3付款時間節(jié)點(diǎn)：________5.交付與驗收5.1交付時間：________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗收程序：________5.4驗收不合格的處理：________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：________6.2需繳納的稅費(fèi)：________6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：________7.交付使用及使用年限7.1交付使用條件：________7.2使用年限：________年7.3使用年限的計算方式：________8.產(chǎn)權(quán)登記及證書8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間內(nèi)，配合甲方完成房屋及車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、申請登記等。8.2產(chǎn)權(quán)證書：產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲方應(yīng)及時將房屋及車位的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋或車位，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金；9.1.2甲方提供的房屋或車位存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項及賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金；9.2.2乙方在未支付全部款項前，擅自使用房屋或車位，應(yīng)立即停止使用，并賠償甲方相應(yīng)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議提交至________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就。13.其他約定事項13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間：________14.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲方或乙方同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲方或乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用為限，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。16.2第三方責(zé)任的免除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；16.2.2甲方或乙方提供的資料不真實、不完整或存在誤導(dǎo)；16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，按照甲方或乙方的指示行事。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)；17.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方提出合理的建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲方或乙方的責(zé)任不因本合同的存在而免除；18.2第三方對甲方或乙方的權(quán)利不因本合同的存在而擴(kuò)大；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：19.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方或乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用；19.1.3中介方應(yīng)在交易完成后，向甲方或乙方提供交易完成的證明。19.2評估機(jī)構(gòu)：19.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方或乙方提供評估服務(wù)協(xié)議，明確評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告；19.3律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：19.3.1律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的需求，提供法律、財務(wù)等專業(yè)服務(wù)；19.3.2服務(wù)完成后，律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等應(yīng)向甲方或乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對房地產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，證明文件上的信息應(yīng)與合同中約定的房地產(chǎn)信息一致。2.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。3.車位權(quán)屬證明文件要求：提供車位所有權(quán)證明文件，證明甲方對車位擁有使用權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，證明文件上的信息應(yīng)與合同中約定的車位信息一致。4.付款憑證要求：提供乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。說明：付款憑證應(yīng)清晰、完整，證明乙方已按照合同約定支付款項。5.驗收報告要求：提供房屋及車位驗收報告，報告應(yīng)包含驗收時間、驗收結(jié)果、驗收不合格項等。說明：驗收報告應(yīng)真實、客觀，驗收結(jié)果應(yīng)作為交付使用的重要依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶的申請表、合同、發(fā)票等手續(xù)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋及車位交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：附件應(yīng)清晰、完整，證明稅費(fèi)已按照法律法規(guī)繳納。8.合同附件要求：提供合同中約定的其他附件，如第三方服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋或車位。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金；如導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金；如導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：中介方未在合同約定的時間內(nèi)完成交易手續(xù)，乙方有權(quán)要求中介方退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因中介方違約造成的損失。全文完。二零二四年度帶車位配套房地產(chǎn)合同私有房屋買賣契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.車位信息3.1車位編號3.2車位位置3.3車位面積3.4車位使用年限4.合同價格及支付方式4.1房地產(chǎn)總價4.2車位總價4.3付款方式4.4付款時間節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付及過戶5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.質(zhì)量保證及保修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.2車位質(zhì)量保證6.3保修期限及內(nèi)容7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2房地產(chǎn)地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：____________________3.車位信息3.1車位編號：____________________3.2車位位置：____________________3.3車位面積：____________________平方米3.4車位使用年限：____________________4.合同價格及支付方式4.1房地產(chǎn)總價：____________________元4.2車位總價：____________________元4.3付款方式：（1）首付款：于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；（2）尾款：于房地產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；4.4付款時間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時間：____________________；（2）尾款支付時間：____________________。5.房地產(chǎn)交付及過戶5.1房地產(chǎn)交付時間：____________________5.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)：買受方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣方予以配合；5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買受方承擔(dān)。6.質(zhì)量保證及保修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣方保證房地產(chǎn)在交付時符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題；6.2車位質(zhì)量保證：出賣方保證車位在交付時符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題；6.3保修期限及內(nèi)容：自房地產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同約定的房地產(chǎn)交付及過戶完成后；（2）合同約定的款項支付完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2通知方式及送達(dá)：（1）書面通知：雙方應(yīng)采用書面形式進(jìn)行通知；（2）送達(dá)方式：通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)，以送達(dá)為準(zhǔn)。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________11.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________11.3其他相關(guān)證明文件：____________________12.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____________________地簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件及復(fù)印件。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議于____年____月____日，在____________________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供交易信息、撮合交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個人；（3）評估方：對房地產(chǎn)、車位進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：（1）中介方：賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）咨詢方：賠償總額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍；（3）評估方：賠償總額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的____倍；（4）擔(dān)保方：賠償總額不超過擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的指示，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行擔(dān)保職責(zé)時，應(yīng)確保擔(dān)保事項符合甲方的利益。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的指示，不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行擔(dān)保職責(zé)時，應(yīng)確保擔(dān)保事項符合乙方的利益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方在第三方介入交易過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)交易秩序。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如