二零二五年度咖啡館吧臺租賃及咖啡豆采購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度咖啡館吧臺租賃及咖啡豆采購協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1吧臺租賃3.2設(shè)備清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.費用承擔(dān)6.1水電費用6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.租賃用途7.1吧臺用途7.2限制條款8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1吧臺維護(hù)8.2設(shè)備保養(yǎng)8.3檢查與維修9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：吧臺租賃清單13.2附件二：咖啡豆采購清單14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本咖啡館吧臺租賃及咖啡豆采購協(xié)議。1.1.2“出租方”指將咖啡館吧臺及咖啡豆出售給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃咖啡館吧臺及采購咖啡豆的自然人或法人。1.1.4“吧臺”指位于咖啡館內(nèi)的用于制作咖啡及其他飲品的工作臺。1.1.5“咖啡豆”指用于制作咖啡的原料豆。1.2術(shù)語解釋1.2.1“租賃期限”指承租方租賃吧臺及采購咖啡豆的期限。1.2.2“租金”指承租方支付給出租方的吧臺租賃費用。1.2.3“采購價格”指承租方購買咖啡豆的價格。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1吧臺租賃3.1.1吧臺位置：[吧臺具體位置]3.1.2吧臺面積：[吧臺面積]3.1.3吧臺設(shè)備：[吧臺所包含設(shè)備清單]3.2設(shè)備清單[設(shè)備清單，包括但不限于：咖啡機、磨豆機、冰箱、水壺、杯具等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時間：[付款時間，如每月的某日]6.費用承擔(dān)6.1水電費用：[水電費用承擔(dān)方式，如由承租方承擔(dān)或由出租方承擔(dān)]6.2物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費用承擔(dān)方式]6.3其他費用：[其他費用承擔(dān)方式，如清潔費、維修費等]7.租賃用途7.1吧臺用途：[吧臺用途說明，如僅限制作咖啡及其他飲品]7.2限制條款：[租賃用途的限制條款，如禁止用于其他商業(yè)活動等]8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1吧臺維護(hù)8.1.1承租方負(fù)責(zé)吧臺日常的清潔和保養(yǎng)。8.1.2承租方不得對吧臺進(jìn)行任何改動或添加，如需改動需事先獲得出租方的書面同意。8.1.3承租方應(yīng)定期對吧臺設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運行。8.2設(shè)備保養(yǎng)8.2.1承租方應(yīng)按照設(shè)備制造商的指導(dǎo)進(jìn)行設(shè)備的日常保養(yǎng)。8.2.2對于設(shè)備的非正常磨損或損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.3檢查與維修8.3.1出租方將定期對吧臺及設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其符合租賃要求。8.3.2如發(fā)現(xiàn)設(shè)備需要維修，出租方將負(fù)責(zé)聯(lián)系維修服務(wù)，費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方違反租賃用途。9.1.3承租方對吧臺或設(shè)備造成損害。9.2違約責(zé)任9.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即騰退吧臺。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。10.1.2承租方嚴(yán)重違約。10.2解除程序10.2.1出租方或承租方提出解除合同意向。10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.2.3解除合同協(xié)議生效后，承租方應(yīng)立即騰退吧臺。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如有仲裁協(xié)議，爭議提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：吧臺租賃清單[吧臺租賃清單，包括但不限于：吧臺尺寸、設(shè)備型號、數(shù)量等]13.2附件二：咖啡豆采購清單[咖啡豆采購清單，包括但不限于：咖啡豆品種、采購數(shù)量、采購價格等]14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力等。14.4合同終止條件14.4.1合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)支持方等。15.1.2第三方介入指在甲乙雙方履行合同過程中，第三方因提供特定服務(wù)或履行特定職能而參與到合同關(guān)系中。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)或履行職能時，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1權(quán)利授予17.1.1甲乙雙方授予第三方在合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、擔(dān)保等。17.1.2第三方的權(quán)利范圍應(yīng)在合同中明確。17.2權(quán)利行使17.2.1第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方行使權(quán)利時，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的利益。18.第三方介入程序18.1介入申請18.1.1甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方的角色、職責(zé)及預(yù)期服務(wù)。18.2介入?yún)f(xié)議18.2.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3協(xié)議備案18.3.1第三方協(xié)議簽訂后，應(yīng)提交給甲乙雙方備案，以便雙方監(jiān)督執(zhí)行。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)聯(lián)19.1.1第三方在提供技術(shù)服務(wù)或履行職能時，應(yīng)遵守甲方的業(yè)務(wù)規(guī)則和操作流程。19.1.2第三方與甲方的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系，甲方對第三方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。19.2第三方與乙方的關(guān)聯(lián)19.2.1第三方在提供技術(shù)服務(wù)或履行職能時，應(yīng)遵守乙方的業(yè)務(wù)規(guī)則和操作流程。19.2.2第三方與乙方的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系，乙方對第三方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同約定，第三方應(yīng)按照合同履行義務(wù)。19.3.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立第三方關(guān)系，不因介入而影響甲乙雙方的基本權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序20.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容20.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)期限等。20.3變更生效20.3.1變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽署后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后，爭議解決方式應(yīng)遵循本合同原爭議解決條款。21.1.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為本合同原爭議解決機構(gòu)，或雙方協(xié)商一致的其他仲裁機構(gòu)或法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.吧臺租賃清單詳細(xì)要求：列出吧臺的具體位置、面積、設(shè)備型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：本清單為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，用于雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.咖啡豆采購清單詳細(xì)要求：列出咖啡豆的品種、采購數(shù)量、采購價格、供應(yīng)商信息等。說明：本清單為咖啡豆采購的詳細(xì)描述，用于雙方確認(rèn)采購咖啡豆的具體內(nèi)容和價格。3.吧臺設(shè)備使用手冊詳細(xì)要求：提供吧臺設(shè)備的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、常見問題解答等。說明：本手冊為承租方提供設(shè)備使用和維護(hù)的指導(dǎo)，確保設(shè)備正常運行。4.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、費用承擔(dān)等。說明：本合同為雙方租賃關(guān)系的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、水電費用支付憑證等。說明：本憑證為租金和其他費用的支付證明，用于雙方核對和審計。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議為雙方在發(fā)生爭議時的解決機制，確保爭議得到及時、公正的處理。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為第三方介入時的正式文件，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本協(xié)議為合同變更時的正式文件，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金。示例：承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：承租方將吧臺用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因非法活動造成的損失。3.對吧臺或設(shè)備造成損害責(zé)任認(rèn)定：承租方對吧臺或設(shè)備造成損害，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費用。示例：承租方在使用吧臺時，不慎損壞了咖啡機，應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：承租方未按設(shè)備使用手冊進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.未經(jīng)同意擅自改動吧臺責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)同意擅自改動吧臺，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方私自更換吧臺布局，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度咖啡館吧臺租賃及咖啡豆采購協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方二、租賃條款2.1租賃期限2.2租賃范圍2.3租賃費用2.4租賃支付方式2.5租賃保證金三、咖啡豆采購條款3.1采購品種3.2采購數(shù)量3.3采購價格3.4采購方式3.5采購時間四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1咖啡豆質(zhì)量要求4.2咖啡豆檢測標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量責(zé)任五、交付與驗收5.1交付方式5.2交付時間5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序六、價格調(diào)整機制6.1價格調(diào)整原因6.2價格調(diào)整方式6.3價格調(diào)整頻率七、違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任十、知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)十一、協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果十二、其他條款12.1通知方式12.2不可抗力12.3協(xié)議生效12.4協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表十四、附件14.1附件一：咖啡館吧臺租賃合同14.2附件二：咖啡豆采購清單14.3附件三：質(zhì)量檢測報告14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在咖啡館吧臺租賃及咖啡豆采購過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]二、租賃條款2.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租賃范圍甲方將位于[具體地址]的咖啡館吧臺出租給乙方使用。2.3租賃費用租賃費用為人民幣[金額]元/月。2.4租賃支付方式租賃費用應(yīng)于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。2.5租賃保證金乙方需支付人民幣[金額]元作為租賃保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還。三、咖啡豆采購條款3.1采購品種乙方需采購符合甲方要求的咖啡豆，具體品種由雙方協(xié)商確定。3.2采購數(shù)量乙方每月需采購[數(shù)量]公斤咖啡豆。3.3采購價格咖啡豆價格為人民幣[金額]元/公斤，價格根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。3.4采購方式乙方通過甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行咖啡豆采購。3.5采購時間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提出下月咖啡豆采購需求。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1咖啡豆質(zhì)量要求咖啡豆應(yīng)符合國際咖啡組織（ICO）規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2咖啡豆檢測標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)對咖啡豆進(jìn)行抽樣檢測，確保質(zhì)量符合要求。4.3質(zhì)量責(zé)任如咖啡豆質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。五、交付與驗收5.1交付方式供應(yīng)商將咖啡豆直接交付至甲方指定的倉庫。5.2交付時間供應(yīng)商應(yīng)在每月[具體日期]前完成咖啡豆的交付。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。5.4驗收程序驗收完成后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)出具驗收報告。六、價格調(diào)整機制6.1價格調(diào)整原因由于市場行情變動、原材料成本等因素導(dǎo)致咖啡豆價格發(fā)生變化。6.2價格調(diào)整方式雙方協(xié)商確定價格調(diào)整幅度和方式。6.3價格調(diào)整頻率價格調(diào)整頻率為每季度一次。七、違約責(zé)任7.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按時交付咖啡豆、未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同金額的[百分比]%。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如有仲裁條款，爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[年數(shù)]年。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，由各自使用。10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。十一、協(xié)議解除11.1解除條件發(fā)生不可抗力事件、一方違約、協(xié)議約定的解除條件成就等情形時，協(xié)議可解除。11.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方。11.3解除后果解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。十二、其他條款12.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。12.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署代表甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]十四、附件14.1附件一：咖啡館吧臺租賃合同14.2附件二：咖啡豆采購清單14.3附件三：質(zhì)量檢測報告14.4附件四：其他相關(guān)文件[甲方（蓋章）][乙方（蓋章）]甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對咖啡館吧臺進(jìn)行日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)備維護(hù)等。1.2甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)指定咖啡豆供應(yīng)商，乙方應(yīng)接受甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購。1.3甲方定價權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整咖啡豆采購價格，并通知乙方。1.4甲方廣告權(quán)甲方有權(quán)在咖啡館吧臺進(jìn)行廣告宣傳，乙方應(yīng)提供必要的配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方有權(quán)自主經(jīng)營咖啡館吧臺，包括但不限于菜單設(shè)計、營銷活動等。2.2乙方采購選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇咖啡豆供應(yīng)商，并有權(quán)與供應(yīng)商協(xié)商采購條款。2.3乙方品牌使用權(quán)乙方有權(quán)使用咖啡館吧臺的品牌進(jìn)行宣傳和銷售。2.4乙方收益分配權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)咖啡館吧臺的營業(yè)情況，與甲方協(xié)商收益分配比例。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同起草、談判、簽訂、執(zhí)行監(jiān)督等。3.2中介費用中介費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.3中介保密義務(wù)第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介責(zé)任第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介變更條款如第三方中介因故需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.6中介監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對雙方履行本協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出改進(jìn)建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：咖啡館吧臺租賃合同2.附件二：咖啡豆采購清單3.附件三：質(zhì)量檢測報告4.附件四：其他相關(guān)文件（如補充協(xié)議、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金。未按時交付符合要求的咖啡豆。未履行咖啡館吧臺的管理職責(zé)。未按約定調(diào)整咖啡豆價格。乙方違約行為：未按時支付租金。未按時采購咖啡豆。提供的咖啡豆質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按時進(jìn)行咖啡館吧臺的維護(hù)和清潔。第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。泄露雙方商業(yè)秘密。未履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款以及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始和終止的時間。2.租賃保證金：指乙方為保證履行租賃合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：咖啡豆質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時更換或賠償，并承擔(dān)檢測費用。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：違約方應(yīng)支付滯納金，并盡快補足欠款。3.問題：咖啡館吧臺設(shè)施損壞。解決辦法：損壞方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡館吧臺租賃：適用于咖啡館、咖啡店等經(jīng)營場所的租賃。2.咖啡豆采購：適用于咖啡豆供應(yīng)商與咖啡館、咖啡店等經(jīng)營者的采購合作。3.第三方中介服務(wù)：適用于雙方需要第三方機構(gòu)提供合同起草、談判、執(zhí)行監(jiān)督等服務(wù)的情況。全文完。二零二五年度咖啡館吧臺租賃及咖啡豆采購協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其位于[甲方地址]的咖啡館吧臺租賃給乙方使用，并由乙方負(fù)責(zé)采購咖啡豆及相關(guān)物資，以實現(xiàn)雙方互利共贏的合作關(guān)系。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）咖啡館吧臺：指甲方位于[甲方地址]的咖啡館中供顧客點單、取餐的區(qū)域。（2）咖啡豆：指用于制作咖啡的豆類原料。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方將咖啡館吧臺出租給乙方使用的時間。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的吧臺租賃費用。（3）采購量：指乙方按照本協(xié)議約定采購的咖啡豆數(shù)量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對咖啡館吧臺進(jìn)行管理，確保吧臺正常運營。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合要求的咖啡館吧臺。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對咖啡館吧臺進(jìn)行維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用咖啡館吧臺，并按照約定支付租金。（2）乙方有義務(wù)按照約定采購咖啡豆及相關(guān)物資。（3）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持咖啡館吧臺的整潔、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方位于[甲方地址]的咖啡館吧臺。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定采購咖啡豆及相關(guān)物資，并確保吧臺正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止協(xié)議應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在終止協(xié)議后[終止通知期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將咖啡館吧臺交還甲方。（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）吧臺租賃費：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的吧臺使用費用。（2）咖啡豆采購費：指乙方按照本協(xié)議約定采購咖啡豆及相關(guān)物資的費用。（3）其他費用：指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)支付給甲方的其他費用。7.2支付方式（1）吧臺租賃費：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租賃費用。（2）咖啡豆采購費：乙方應(yīng)在采購咖啡豆后[具體日期]內(nèi)支付相應(yīng)費用。（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）吧臺租賃費：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租賃費用。（2）咖啡豆采購費：乙方應(yīng)在采購咖啡豆后[具體日期]內(nèi)支付相應(yīng)費用。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)向甲方提供付款憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合要求的吧臺，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。（2）若甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。（2）若乙方未按約定采購咖啡豆，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，雙方應(yīng)對保密內(nèi)容保密，保密期限為[保密期限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致咖啡館無法正常營業(yè)。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致咖啡豆采購中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向[調(diào)解機構(gòu)/仲裁機構(gòu)]申請調(diào)解或仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及雙方共同利益的重大事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對咖啡館吧臺的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對咖啡館吧臺的經(jīng)營管理權(quán)。（2）甲方保留對咖啡豆采購品質(zhì)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的管理要求，確?？Х瑞^吧臺的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，自雙方簽字之日起生效，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.咖啡館吧臺租賃合同4.咖啡豆采購清單5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合要求的吧臺。b.未按時收取租金。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.未按約定采購咖啡豆。c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未能按照合同約定