2024年貸款二手房買賣合同貸款擔(dān)保方式說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年貸款二手房買賣合同貸款擔(dān)保方式說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3貸款銀行基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式選擇4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保物信息5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用及支付7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：擔(dān)保合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3貸款銀行基本信息1.3.1貸款銀行全稱：____________________1.3.2貸款銀行法定代表人：____________________1.3.3貸款銀行住所地：____________________1.3.4貸款銀行聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣____________________元整2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款銀行實際發(fā)放貸款時為準(zhǔn)。3.2還款方式：____________________（例如：等額本息、等額本金等）4.貸款擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式選擇：____________________（例如：抵押、保證等）4.2擔(dān)保人信息4.2.1擔(dān)保人全稱：____________________4.2.2擔(dān)保人法定代表人：____________________4.2.3擔(dān)保人住所地：____________________4.2.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________4.3擔(dān)保物信息4.3.1擔(dān)保物名稱：____________________4.3.2擔(dān)保物價值：人民幣____________________元整5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件：買方須滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。5.2貸款支付方式：買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款資金直接支付至賣方指定的賬戶。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納過戶稅費等。6.2過戶費用及支付：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，由買方承擔(dān)并支付。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件：賣方應(yīng)在貸款發(fā)放后，將房屋交付給買方，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；7.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；7.2.3房屋周邊環(huán)境整潔、無安全隱患。8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義：本合同約定的還款日到期后，買方未按照約定的還款金額和還款方式向貸款銀行還款的行為。8.2逾期還款責(zé)任：如買方發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)貸款銀行根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)采取的催收措施所產(chǎn)生的費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：____________________（例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）10.合同解除及終止10.1合同解除條件：下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：10.1.1買方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；10.1.2賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不履行；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件：本合同約定的貸款期限屆滿，且買方已還清全部貸款本息，合同自行終止。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義：本合同任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2.1向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元；11.2.2承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；11.2.3協(xié)商解決或依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：本合同自生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：擔(dān)保合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義：第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過其收取的服務(wù)費用。15.2.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費用乘以一定的比例（例如：10%）作為責(zé)任限額；15.2.2.2咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費用乘以一定的比例（例如：5%）作為責(zé)任限額；15.2.2.3擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)費用乘以一定的比例（例如：20%）作為責(zé)任限額；15.2.2.4評估服務(wù)：評估服務(wù)費用乘以一定的比例（例如：15%）作為責(zé)任限額。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅對其提供的服務(wù)或履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.2.1甲乙雙方未按照本合同約定履行其義務(wù)；16.2.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)；16.2.3第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方的基本信息及擬提供的服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入同意：對方收到申請后，應(yīng)在____________________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前____________________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜。21.第三方責(zé)任承擔(dān)21.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成甲乙任何一方損失的，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方賠償甲乙任何一方損失的方式包括但不限于：21.2.1退還已收取的服務(wù)費用；21.2.2支付賠償金；21.2.3承擔(dān)其他補救措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同的詳細內(nèi)容，包括房屋基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價格、支付方式、交付時間等。說明：此附件為合同的主要部分，是雙方買賣房屋的基礎(chǔ)文件。2.附件二：貸款合同要求：貸款合同中包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等關(guān)鍵信息。說明：此附件是買方與貸款銀行之間的合同，詳細規(guī)定了貸款的條款。3.附件三：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人、擔(dān)保物、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：此附件是擔(dān)保人與貸款銀行之間的合同，用于保障貸款的安全。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、契稅繳納證明、印花稅繳納證明等。說明：此附件是房屋過戶過程中所需的法律文件。5.附件五：房屋驗收報告要求：房屋驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：此附件用于證明房屋在交付時的狀態(tài)。6.附件六：逾期還款記錄要求：記錄買方逾期還款的具體情況，包括逾期日期、逾期金額、逾期利息等。說明：此附件用于證明買方是否存在逾期還款行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的支付時間、金額支付購房款，逾期支付按合同約定的逾期利率支付利息。示例：若買方逾期支付購房款，應(yīng)向賣方支付自逾期之日起至實際支付日止的逾期利息。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給買方，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。示例：若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付給買方造成的損失。3.違約行為：買方未按約定還款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款時間、金額、方式還款。示例：若買方逾期還款，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)貸款銀行采取的催收措施所產(chǎn)生的費用。4.違約行為：賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、繳納相關(guān)稅費等。示例：若賣方未配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因未過戶造成的損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年貸款二手房買賣合同貸款擔(dān)保方式說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款擔(dān)保方式說明4.1擔(dān)保人信息4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保范圍4.4擔(dān)保期限4.5擔(dān)保責(zé)任5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款時間5.3付款方式5.4付款憑證6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收期限7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3貸款銀行違約責(zé)任8.4擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：貸款合同復(fù)印件11.3附件三：擔(dān)保合同復(fù)印件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：X銀行1.3.2貸款合同編號：1.3.3聯(lián)系人：X1.3.4聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在地區(qū)：X省X市X區(qū)2.1.2具體地址：X路X號2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2.2建筑面積：100平方米2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.4房屋用途2.4.1居住用途2.4.2商業(yè)用途：否2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)證編號：2.5.2房屋所有權(quán)證取得日期：年月日2.5.3房屋所有權(quán)人：X3.貸款基本情況3.1貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款利率：年利率4.5%3.3貸款期限：20年3.4還款方式：等額本息還款法4.貸款擔(dān)保方式說明4.1擔(dān)保人信息4.1.1姓名：X4.1.2身份證號碼：X4.1.3聯(lián)系電話：4.2擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證4.3擔(dān)保范圍：全部貸款本金及利息4.4擔(dān)保期限：貸款期限4.5擔(dān)保責(zé)任：在貸款期間，若買受人未能按時償還貸款，擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣100萬元整5.2付款時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)6.2房屋交付條件：房屋已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人已支付全部房款6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收期限：房屋交付后7個工作日內(nèi)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間：合同簽訂后15個工作日內(nèi)7.2過戶費用：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定收取7.3過戶手續(xù)辦理：由出賣人負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1若出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款千分之一的違約金。8.1.2若出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法居住，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款百分之二十的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1若買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款千分之一的違約金。8.2.2若買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付房款百分之十的違約金。8.3貸款銀行違約責(zé)任8.3.1若貸款銀行未能按照合同約定提供貸款，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于貸款金額千分之一的違約金。8.4擔(dān)保人違約責(zé)任8.4.1若擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款銀行支付相當(dāng)于貸款金額千分之一的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因房屋交付、貸款還款完畢、合同約定的終止條件成就或其他法律事實而終止。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：貸款合同復(fù)印件11.3附件三：擔(dān)保合同復(fù)印件12.其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號13.3簽署人：出賣人（簽字）：____買受人（簽字）：____擔(dān)保人（簽字）：____14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的安全與保密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其參與合同履行的行為應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其責(zé)任限額為合同總金額的5%。15.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：第三方因違約行為導(dǎo)致的實際損失，不超過合同總金額的5%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間，應(yīng)建立獨立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同及相關(guān)協(xié)議中明確劃分。16.2第三方作為獨立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。17.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2若甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定一致。21.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的費用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。22.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、審計費等。23.第三方介入后的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。24.第三方介入后的法律法規(guī)遵守24.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。25.第三方介入后的爭議解決方式25.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，加蓋公章或簽字確認。說明：證明房屋權(quán)屬合法，為合同履行的必要文件。2.附件二：貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)完整，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：證明貸款合同的真實性，為合同履行的必要文件。3.附件三：擔(dān)保合同復(fù)印件要求：提供擔(dān)保合同的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)完整，包括擔(dān)保人信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等關(guān)鍵信息。說明：證明擔(dān)保合同的真實性，為合同履行的必要文件。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、支付方式等關(guān)鍵信息。說明：證明房屋買賣合同的真實性，為合同履行的必要文件。5.附件五：房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，列明房屋交付時的物品清單、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：作為房屋交付的憑證，確認房屋交付時的情況。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明已支付房款，為合同履行的必要文件。7.附件七：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：作為房屋驗收的憑證，確認房屋驗收合格。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：如合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付房屋總價款千分之一的違約金。示例說明：若約定交付時間為合同簽訂后30個工作日內(nèi)，若出賣人實際交付時間為第31個工作日，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付房款千分之一的違約金。示例說明：若約定付款時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)，若買受人實際付款時間為第6個工作日，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：貸款銀行未能按約定提供貸款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：支付貸款金額千分之一的違約金。示例說明：若貸款銀行未能按約定提供貸款，則應(yīng)支付違約金。4.違約行為：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：支付貸款金額千分之一的違約金。示例說明：若擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款無法償還，則應(yīng)支付違約金。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任限額為合同總金額的5%。示例說明：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際不符，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額5%的責(zé)任。全文完。2024年貸款二手房買賣合同貸款擔(dān)保方式說明2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款1.2二手房1.3貸款擔(dān)保方式2.貸款擔(dān)保方式概述2.1貸款擔(dān)保方式的選擇2.2貸款擔(dān)保方式的責(zé)任與義務(wù)3.貸款擔(dān)保方式的具體內(nèi)容3.1擔(dān)保人3.2擔(dān)保物3.3擔(dān)保金額3.4擔(dān)保期限4.貸款擔(dān)保方式的法律效力4.1法律適用4.2合同效力5.貸款擔(dān)保方式的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.貸款擔(dān)保方式的風(fēng)險防范6.1風(fēng)險識別6.2風(fēng)險控制措施6.3風(fēng)險承擔(dān)7.貸款擔(dān)保方式的信息披露7.1信息披露內(nèi)容7.2信息披露方式7.3信息披露責(zé)任8.貸款擔(dān)保方式的責(zé)任追究8.1違約責(zé)任8.2損害賠償責(zé)任8.3違法責(zé)任9.貸款擔(dān)保方式的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.貸款擔(dān)保方式的生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.貸款擔(dān)保方式的費用與稅費11.1費用承擔(dān)11.2稅費承擔(dān)12.貸款擔(dān)保方式的保密與保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密義務(wù)13.貸款擔(dān)保方式的附件與補充條款13.1附件13.2補充條款14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款本合同項下之貸款是指借款人向貸款銀行申請的、用于購買二手房的款項。1.2二手房本合同項下之二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的住宅房屋。1.3貸款擔(dān)保方式本合同項下之貸款擔(dān)保方式是指為保證貸款債務(wù)的履行，借款人提供的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。2.貸款擔(dān)保方式概述2.1貸款擔(dān)保方式的選擇借款人應(yīng)選擇一種或多種貸款擔(dān)保方式，確保貸款債務(wù)的履行。2.2貸款擔(dān)保方式的責(zé)任與義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于履行擔(dān)保義務(wù)、承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等。3.貸款擔(dān)保方式的具體內(nèi)容3.1擔(dān)保人擔(dān)保人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.2擔(dān)保物擔(dān)保物應(yīng)為借款人名下的合法、有效、無爭議的財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款等。3.3擔(dān)保金額擔(dān)保金額應(yīng)不低于貸款本金及利息之和。3.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限應(yīng)與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。4.貸款擔(dān)保方式的法律效力4.1法律適用本合同項下之貸款擔(dān)保方式適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。4.2合同效力本合同項下之貸款擔(dān)保方式自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.貸款擔(dān)保方式的變更與解除5.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同項下之貸款擔(dān)保方式進行變更。5.2解除條件（1）貸款全部還清；（2）擔(dān)保物被依法查封、扣押或強制執(zhí)行；（3）擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力；（4）其他雙方協(xié)商一致的情形。5.3變更與解除的程序變更或解除貸款擔(dān)保方式，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定的程序辦理。6.貸款擔(dān)保方式的風(fēng)險防范6.1風(fēng)險識別借款人和擔(dān)保人應(yīng)共同識別貸款擔(dān)保過程中可能存在的風(fēng)險。6.2風(fēng)險控制措施雙方應(yīng)采取有效措施，控制貸款擔(dān)保過程中的風(fēng)險，包括但不限于：（1）確保擔(dān)保物的合法、有效；（2）及時溝通，解決擔(dān)保過程中的問題；（3）定期檢查擔(dān)保物的狀況。6.3風(fēng)險承擔(dān)借款人和擔(dān)保人應(yīng)按照約定承擔(dān)貸款擔(dān)保過程中的風(fēng)險。8.貸款擔(dān)保方式的責(zé)任追究8.1違約責(zé)任若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償貸款銀行因違約所遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.2損害賠償責(zé)任若因擔(dān)保人的過錯導(dǎo)致貸款銀行遭受損害，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。8.3違法責(zé)任若擔(dān)保人違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.貸款擔(dān)保方式的爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下之爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)本合同項下之爭議，提交至仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.貸款擔(dān)保方式的生效與終止10.1生效條件本合同項下之貸款擔(dān)保方式自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以貸款銀行同意貸款發(fā)放為前提。10.2生效日期本合同項下之貸款擔(dān)保方式生效日期為貸款銀行同意貸款發(fā)放的日期。10.3終止條件（1）貸款全部還清；（2）擔(dān)保人履行完畢擔(dān)保義務(wù)；（3）本合同項下之貸款擔(dān)保方式被依法解除或終止；（4）其他雙方協(xié)商一致的情形。10.4終止日期本合同項下之貸款擔(dān)保方式終止日期為貸款全部還清或擔(dān)保人履行完畢擔(dān)保義務(wù)的日期。11.貸款擔(dān)保方式的費用與稅費11.1費用承擔(dān)本合同項下之貸款擔(dān)保費用，由擔(dān)保人承擔(dān)。11.2稅費承擔(dān)本合同項下之貸款擔(dān)保相關(guān)稅費，由擔(dān)保人承擔(dān)。12.貸款擔(dān)保方式的保密與保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，均為保密內(nèi)容。12.2保密期限本合同項下之保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。12.3保密義務(wù)雙方對本合同項下之保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.貸款擔(dān)保方式的附件與補充條款13.1附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2送達本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)將合同副本送達對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方的定義本合同項下所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）貸款擔(dān)保機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會計師事務(wù)所；（5）評估機構(gòu)；（6）其他為合同履行提供服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬或補償。3.第三方介入的條款增加與說明3.1第三方介入的條款增加（1）明確第三方介入的原因、目的和范圍；（2）約定第三方介入的具體事項和操作流程；（3）規(guī)定第三方介入的費用承擔(dān)和支付方式；（4）約定第三方介入的期限和終止條件。3.2第三方介入的說明（1）第三方介入的原因：為保障合同的履行，提高交易效率，減少風(fēng)險。（2）第三方介入的目的：協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易安全、合法、高效。（3）第三方介入的范圍：包括但不限于合同簽署、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同項下所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約或過錯造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的約定（1）第三方