二零二五年度五人合資創(chuàng)辦旅游度假村投資協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度五人合資創(chuàng)辦旅游度假村投資協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.投資背景及目的2.1投資背景2.2投資目的3.投資項目及范圍3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.投資方式及比例4.1投資方式4.2投資比例5.投資資金來源及管理5.1資金來源5.2資金管理6.投資回報及收益分配6.1投資回報6.2收益分配7.合作期限及退出機制7.1合作期限7.2退出機制8.項目運營管理8.1運營管理8.2人員配置8.3管理機構9.風險承擔及責任9.1風險承擔9.2責任界定10.合同變更及終止10.1合同變更10.2合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2法律適用13.其他約定13.1其他事項13.2其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：旅游度假村投資管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.投資背景及目的2.1投資背景甲乙雙方共同看好我國旅游業(yè)的發(fā)展前景，旨在通過合資創(chuàng)辦旅游度假村項目，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同拓展市場。2.2投資目的通過投資旅游度假村項目，提升旅游服務質量，滿足游客需求，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。3.投資項目及范圍3.1項目名稱二零二四年度五人合資創(chuàng)辦旅游度假村項目3.2項目地點位于我國省市區(qū)，具體位置為路號3.3項目規(guī)模項目占地面積約為100畝，總建筑面積約為10萬平方米3.4項目類型綜合型旅游度假村，包括度假酒店、餐飲、娛樂、休閑、會議等設施4.投資方式及比例4.1投資方式甲乙雙方采用現(xiàn)金投資方式4.2投資比例甲方出資5000萬元，占股50%乙方出資5000萬元，占股50%5.投資資金來源及管理5.1資金來源甲乙雙方分別以其自有資金出資，不得以借款、擔保等方式籌集資金5.2資金管理甲乙雙方設立專門的資金管理賬戶，用于項目投資及運營管理，確保資金安全、合規(guī)使用6.投資回報及收益分配6.1投資回報項目投資回報以項目運營后的凈利潤為基準，甲乙雙方按照各自出資比例分享6.2收益分配每年12月31日為收益分配日，甲乙雙方根據(jù)當年凈利潤進行收益分配，分配比例與投資比例一致7.合作期限及退出機制7.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為20年7.2退出機制1）合作期限內，甲乙雙方可協(xié)商一致提前終止合同；2）合作期限屆滿后，如項目運營良好，甲乙雙方可繼續(xù)合作，延長合作期限；3）如甲乙任何一方違反合同約定，導致項目無法繼續(xù)運營，另一方有權要求退出，并按照合同約定進行清算。8.項目運營管理8.1運營管理項目運營管理由合資公司負責，設立董事會和經(jīng)營管理層，董事會負責決策，經(jīng)營管理層負責日常運營。8.2人員配置合資公司將根據(jù)項目需求，配置必要的管理人員和技術人員，確保項目高效運營。8.3管理機構董事會：負責制定公司戰(zhàn)略、重大決策及監(jiān)督執(zhí)行。監(jiān)事會：負責監(jiān)督董事會和管理層的工作，維護股東權益。管理層：包括總經(jīng)理、副總經(jīng)理、各部門經(jīng)理等，負責具體執(zhí)行董事會決議。9.風險承擔及責任9.1風險承擔合資公司承擔項目運營中的各類風險，包括市場風險、財務風險、法律風險等。9.2責任界定甲乙雙方對合資公司的債務及違約行為承擔連帶責任，但對各自投資以外的債務不承擔責任。10.合同變更及終止10.1合同變更任何一方提出合同變更請求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。10.2合同終止合同終止情形包括：合同期限屆滿；合同雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導致合同無法履行；違約行為導致合同解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合資公司所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合資公司所在地的人民法院。12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1其他事項本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項甲乙雙方同意，本合同為雙方之間的最終協(xié)議，取代了之前所有關于本項目的口頭或書面協(xié)議。14.合同附件甲乙雙方的身份證明文件；投資協(xié)議的具體條款；項目可行性研究報告；項目設計圖紙；項目資金使用計劃；其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合資創(chuàng)辦旅游度假村投資協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何自然人與法人。1.2.1中介方：提供咨詢服務、經(jīng)紀服務、法律服務等；1.2.2技術服務方：提供項目設計、施工、設備安裝等技術支持；1.2.3金融機構：提供項目融資、貸款等服務；1.2.4監(jiān)理機構：對項目施工過程進行監(jiān)督管理。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方需具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入應符合國家法律法規(guī)和合資公司章程的規(guī)定。2.2程序2.2.1甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；2.2.2第三方提供相關資質證明和合同履行能力證明；2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂正式合同。3.第三方的權利與義務3.1權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務報酬；3.1.2第三方有權參與項目決策，但無表決權；3.1.3第三方有權對項目實施過程進行監(jiān)督管理。3.2義務3.2.1第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務；3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合資公司章程；3.2.3第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方的責任限額4.1責任類型4.1.1違約責任；4.1.2侵權責任；4.1.3違反法律法規(guī)責任。4.2責任限額4.2.1第三方因違約行為造成的損失，由第三方承擔；4.2.2第三方因侵權行為造成的損失，由第三方承擔；4.2.3第三方因違反法律法規(guī)造成的損失，由第三方承擔。4.3保險4.3.1第三方應為其提供的服務購買相應的保險，以保障甲乙雙方的權益；4.3.2保險金額應不低于合同約定的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方與甲乙雙方為合同關系；5.1.2第三方與甲乙雙方之間無股權關系。5.2第三方與合資公司的關系5.2.1第三方為合資公司提供相關服務；5.2.2第三方與合資公司之間無股權關系。5.3第三方與項目施工方的關系5.3.1第三方對項目施工方進行監(jiān)督管理；5.3.2第三方與項目施工方之間為合同關系。6.第三方介入后的合同修改6.1合同條款的補充6.1.1在合同中增加關于第三方介入的條款；6.1.2明確第三方的權利、義務、責任限額等。6.2合同附件的更新6.2.1更新第三方介入?yún)f(xié)議；6.2.2更新第三方資質證明和合同履行能力證明。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方與其他各方的爭議，通過友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合資公司所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構為合資公司所在地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、股東會決議等證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的身份和授權。2.投資協(xié)議的具體條款要求：詳細列明投資金額、投資比例、投資回報、收益分配等條款。說明：作為合同附件，明確雙方的權利和義務。3.項目可行性研究報告要求：包含市場分析、項目規(guī)劃、財務預測等內容。說明：作為項目決策的重要依據(jù)。4.項目設計圖紙要求：提供完整的設計圖紙，包括建筑、結構、電氣、給排水等圖紙。說明：作為項目施工的依據(jù)。5.項目資金使用計劃要求：詳細列明項目各階段的資金使用計劃。說明：確保項目資金合理使用。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權利、義務、責任限額等。說明：作為合同附件，規(guī)范第三方介入行為。7.第三方資質證明和合同履行能力證明要求：提供第三方資質證明文件、合同履行能力證明等。說明：確保第三方具備相應的服務能力和資質。8.項目施工合同要求：明確施工方義務、工程量、工期、質量要求等。說明：作為項目施工的依據(jù)。9.項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理機構義務、監(jiān)理范圍、監(jiān)理方式等。說明：確保項目施工質量。10.保險合同要求：提供第三方提供的保險合同，確保項目風險得到有效保障。說明：作為合同附件，明確保險責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間支付投資款項。1.2第三方未按合同約定提供服務。1.3施工方未按設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。1.4監(jiān)理機構未履行監(jiān)理職責。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2修復或賠償因違約行為造成的損失；2.1.3按照合同約定支付其他賠償。2.2違約金比例：2.2.1違約金比例根據(jù)違約行為的嚴重程度確定，一般不超過合同金額的10%。2.3損失賠償：2.3.1損失賠償以實際損失為標準，包括直接損失和間接損失。3.示例說明3.1示例一：甲乙雙方未按約定時間支付投資款項，導致項目延期開工。違約方應支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。3.2示例二：第三方未按合同約定提供服務，導致項目質量不符合要求。第三方應修復或賠償因違約行為造成的損失，并支付違約金。3.3示例三：施工方未按設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，導致項目出現(xiàn)質量問題。施工方應修復或賠償損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度五人合資創(chuàng)辦旅游度假村投資協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂方1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同履行地1.9合同標的物2.投資比例及資金來源2.1投資總額2.2投資比例2.3資金來源2.4資金繳納方式及時間2.5資金監(jiān)管3.投資項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目建設周期3.6項目預期收益3.7項目風險及應對措施4.項目經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理模式4.2經(jīng)營管理人員4.3經(jīng)營收益分配4.4經(jīng)營成本承擔4.5經(jīng)營風險承擔5.股權設置與轉讓5.1股權比例5.2股權轉讓條件5.3股權登記手續(xù)5.4股權分紅5.5股權回購6.財務管理6.1財務報告制度6.2財務審計6.3財務決策6.4財務風險控制7.利潤分配與虧損承擔7.1利潤分配比例7.2利潤分配時間7.3虧損承擔7.4虧損彌補方式8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達12.3合同附件12.4其他約定事項13.合同附件13.1項目可行性研究報告13.2項目投資協(xié)議書13.3項目投資計劃書13.4其他相關文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度五人合資創(chuàng)辦旅游度假村投資協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年二月一日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國市。1.4合同簽訂方甲方：X旅游度假村投資管理有限公司乙方：X旅游度假村投資管理有限公司丙方：X旅游度假村投資管理有限公司丁方：X旅游度假村投資管理有限公司戊方：X旅游度假村投資管理有限公司1.5合同生效日期本合同自各方簽署之日起生效。1.6合同期限本合同期限為十年，自合同生效之日起計算。1.7合同目的本合同目的為明確各方在合資創(chuàng)辦旅游度假村項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。1.8合同履行地本合同履行地為旅游度假村項目所在地。1.9合同標的物本合同標的物為合資創(chuàng)辦的旅游度假村項目，包括但不限于酒店、餐飲、娛樂、休閑等設施。2.投資比例及資金來源2.1投資總額本合同投資總額為人民幣伍仟萬元整。2.2投資比例甲方投資比例為30%，乙方投資比例為20%，丙方投資比例為20%，丁方投資比例為20%，戊方投資比例為10%。2.3資金來源各方投資資金來源為自有資金。2.4資金繳納方式及時間各方應在本合同生效后一個月內，按照約定的投資比例將投資資金一次性繳納至項目專用賬戶。2.5資金監(jiān)管項目專用賬戶由甲方負責管理，確保資金安全，并定期向各方提供資金使用情況報告。3.投資項目概述3.1項目名稱本項目名稱為“旅游度假村”。3.2項目地點本項目地點位于中華人民共和國省市。3.3項目規(guī)模本項目占地面積為100畝，總建筑面積為10萬平方米。3.4項目類型本項目為集旅游、度假、休閑、娛樂為一體的綜合性旅游度假村。3.5項目建設周期本項目建設周期為兩年。3.6項目預期收益本項目預計在第三年開始產(chǎn)生收益，預計年收益為人民幣伍佰萬元整。3.7項目風險及應對措施項目風險主要包括市場風險、政策風險、自然災害風險等，各方應共同制定應對措施，確保項目順利實施。4.項目經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理模式本項目采用董事會領導下的總經(jīng)理負責制。4.2經(jīng)營管理人員經(jīng)營管理人員由董事會提名，經(jīng)各方同意后聘任。4.3經(jīng)營收益分配經(jīng)營收益按照投資比例進行分配。4.4經(jīng)營成本承擔經(jīng)營成本由各方按照投資比例承擔。4.5經(jīng)營風險承擔經(jīng)營風險由各方按照投資比例承擔。5.股權設置與轉讓5.1股權比例本合同簽訂時，各方股權比例為甲方30%，乙方20%，丙方20%，丁方20%，戊方10%。5.2股權轉讓條件5.3股權登記手續(xù)股權轉讓后，各方應辦理股權變更登記手續(xù)。5.4股權分紅股權分紅按照投資比例進行。5.5股權回購6.財務管理6.1財務報告制度項目應建立健全財務報告制度，定期向各方提供財務報告。6.2財務審計項目年度財務審計由乙方負責，其他各方有權要求進行專項審計。6.3財務決策財務決策由董事會負責，各方有權參與重大財務決策。6.4財務風險控制項目應建立健全財務風險控制體系，確保財務安全。8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件下列情況下，任何一方可提出解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內未采取補救措施或補救措施無效；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同解除程序任何一方提出解除合同時，應書面通知其他各方，并說明解除理由。合同解除后，各方應立即停止履行合同義務。8.4合同解除后的處理（1）已收到的投資資金應按原投資比例退還；（3）合同解除前已發(fā)生的債務，各方應按原投資比例承擔；（4）合同解除后的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.違約責任9.1違約行為（1）未按時足額繳納投資資金；（2）未履行經(jīng)營管理職責；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）采取補救措施。9.3違約賠償標準違約賠償標準由董事會根據(jù)實際情況制定。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)各方簽署并加蓋公章后生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）項目完成或終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止程序合同終止程序應按照合同約定或法律規(guī)定進行。12.其他約定12.1保密條款各方對本合同內容以及項目商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達本合同的通知、函件等應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起三個工作日視為送達。12.3合同附件本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、投資協(xié)議書、投資計劃書等。12.4其他約定事項本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1項目可行性研究報告13.2項目投資協(xié)議書13.3項目投資計劃書13.4其他相關文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式五份，甲乙丙丁戊各方各執(zhí)一份，自各方簽署之日起生效。14.2合同生效日期本合同自各方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、審計方、技術服務提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助各方履行合同義務，確保項目順利進行。15.3第三方介入程序16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指責任限額指第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲方或其他各方造成的損失所應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由董事會根據(jù)第三方提供的服務類型、服務質量等因素確定，并在服務協(xié)議中明確。16.3責任限額條款（1）第三方對甲方或其他各方承擔的違約責任不得超過約定的責任限額；（2）第三方在提供服務的全過程，應遵守法律法規(guī)和合同約定，確保服務質量；（3）第三方應承擔因其服務導致的第三方損失，但不超過約定的責任限額。17.第三方責權利界定17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，獨立開展服務工作；（2）第三方有權要求甲方或其他各方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權要求甲方或其他各方支付約定的服務費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，按時、保質完成服務工作；（2）第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，確保服務過程合法合規(guī)；（3）第三方應承擔因其服務導致的違約責任，但不超過約定的責任限額。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方的關系基于服務協(xié)議，甲方應按照服務協(xié)議約定向第三方支付服務費用，并配合第三方完成服務工作。18.2第三方與乙方、丙方、丁方、戊方關系第三方與乙方、丙方、丁方、戊方的關系基于服務協(xié)議，各方應按照服務協(xié)議約定向第三方支付服務費用，并配合第三方完成服務工作。18.3第三方與其他各方劃分說明（1）第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不得干預甲乙丙丁戊各方之間的權利義務關系；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定，不得泄露甲乙丙丁戊各方的商業(yè)秘密；（3）第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙丙丁戊各方的合法權益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲乙丙丁戊各方與第三方，各方應按照合同約定履行各自義務。19.2合同履行變更第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)甲乙丙丁戊各方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.3合同履行監(jiān)督董事會應監(jiān)督第三方介入后的合同履行情況，確保各方履行合同義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第十條“爭議解決”所述。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第十條“爭議解決程序”所述。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求和說明：報告應包含項目背景、市場分析、投資估算、財務分析、風險評估等內容，由具備資質的第三方機構出具。2.項目投資協(xié)議書詳細要求和說明：協(xié)議應明確各方的投資比例、資金來源、