二零二五年度單間出租房租賃合同（含物業(yè)服務(wù)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度單間出租房租賃合同（含物業(yè)服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋裝修情況2.3房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件6.使用規(guī)定6.1房屋用途6.2使用限制6.3房屋維護(hù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1使用權(quán)7.2保養(yǎng)義務(wù)7.3租賃期限屆滿處理8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1出租權(quán)8.2維修責(zé)任8.3合同解除權(quán)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件12.合同生效13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________平方米2.2房屋裝修情況2.2.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________2.3房屋配套設(shè)施2.3.1廚房設(shè)施：__________2.3.2衛(wèi)生間設(shè)施：__________2.3.3電器設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：__________元/月3.2.2支付方式：每月__________日前支付至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：__________3.3.2調(diào)整幅度：__________4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額：__________元/月4.2費(fèi)用支付方式4.2.1支付方式：每月__________日前支付至物業(yè)公司指定賬戶4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1費(fèi)用調(diào)整條件：__________4.3.2調(diào)整幅度：__________5.房屋押金5.1押金金額及支付方式5.1.1押金金額：__________元5.1.2支付方式：簽訂合同時(shí)支付至出租方指定賬戶5.2押金退還條件5.2.1退還條件：合同到期且房屋無損壞、無欠費(fèi)等情況6.使用規(guī)定6.1房屋用途6.1.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他用途6.2使用限制6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2.2不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修6.2.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.3房屋維護(hù)6.3.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)6.3.2出租方負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施的維護(hù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1出租權(quán)8.1.1甲方有權(quán)按照合同約定向乙方提供房屋及配套設(shè)施的使用權(quán)8.2維修責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用8.3合同解除權(quán)8.3.1在乙方違反合同約定的使用規(guī)定或拖欠租金、物業(yè)費(fèi)等情況下，甲方有權(quán)解除合同9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過郵寄或送達(dá)至對方地址11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2租金支付憑證14.3押金收據(jù)14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指為甲方提供房屋租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)公司等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平性、合法性，以及提高合同的履行效率。15.3第三方介入方式a.中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房服務(wù)等；b.評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；c.律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同起草、爭議解決等服務(wù)；d.物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、物業(yè)費(fèi)收取等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任劃分如下：a.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，但不承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任；b.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋的評估報(bào)告，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任；c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)，對法律意見負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任；d.物業(yè)服務(wù)公司：負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，對服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利如下：a.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取合理的傭金；b.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)約定收取評估費(fèi)用；c.律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)約定收取律師費(fèi)用；d.物業(yè)服務(wù)公司：有權(quán)根據(jù)約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)介入條款18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同后，協(xié)助辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；18.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決可能出現(xiàn)的糾紛。18.2評估機(jī)構(gòu)介入條款18.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，并提供評估報(bào)告；18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；18.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，對房屋的評估結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3律師事務(wù)所介入條款18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前，對合同條款進(jìn)行審核，并出具法律意見書；18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過程中，提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；18.3.3律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決可能出現(xiàn)的法律糾紛。18.4物業(yè)服務(wù)公司介入條款18.4.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在合同簽訂后，向甲乙雙方提供物業(yè)服務(wù)；18.4.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定；18.4.3物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在合同履行過程中，對房屋的日常維護(hù)負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、裝修情況、配套設(shè)施等信息，由出租方提供并簽字確認(rèn)。附件說明：作為房屋租賃的詳細(xì)描述，是合同的重要組成部分。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，由承租方提供并簽字確認(rèn)。附件說明：用于證明租金已按約定支付，是租賃關(guān)系的重要證據(jù)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付日期、支付方式等信息，由出租方提供并簽字確認(rèn)。附件說明：作為押金收訖的證明，是合同履行過程中的重要文件。4.房屋交接確認(rèn)單詳細(xì)要求：包括房屋的交付日期、房屋現(xiàn)狀描述、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件說明：用于確認(rèn)房屋交接完成，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)費(fèi)用金額、支付日期、支付方式等信息，由承租方提供并簽字確認(rèn)。附件說明：用于證明物業(yè)費(fèi)用已按約定支付，是物業(yè)服務(wù)合同履行的重要證據(jù)。6.評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評估的依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息，由評估機(jī)構(gòu)提供并蓋章確認(rèn)。7.法律意見書詳細(xì)要求：包括合同條款的法律效力分析、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等信息，由律師事務(wù)所提供并蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的逾期支付違約金比例計(jì)算，例如每日滯納金為租金的千分之五。示例說明：若每月租金為1000元，逾期支付一天，則需支付滯納金5元。2.甲方違約行為違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受500元損失，則甲方應(yīng)賠償乙方500元。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受1000元損失，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方1000元。4.爭議解決違約行為違約行為：任何一方拒絕通過友好協(xié)商或仲裁解決爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的所有費(fèi)用，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若乙方拒絕通過仲裁解決爭議，則乙方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用及因此給甲方造成的其他損失。全文完。二零二四年度單間出租房租賃合同（含物業(yè)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2出租房基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.6押金及退還1.7使用規(guī)定1.8維修責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同生效及終止1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2出租房基本情況1.2.1出租房地址：____________________1.2.2出租房面積：____________________平方米1.2.3出租房裝修情況：____________________1.2.4出租房設(shè)施設(shè)備：____________________1.2.5出租房現(xiàn)有租客情況：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1月租金：____________________元1.4.2支付方式：____________________1.4.3每月租金支付日期：____________________1.4.4每年租金支付日期：____________________1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____________________元/月1.5.2支付方式：____________________1.5.3每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付日期：____________________1.5.4每年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付日期：____________________1.6押金及退還1.6.1押金金額：____________________元1.6.2押金支付日期：____________________1.6.3押金退還條件：____________________1.6.4押金退還方式：____________________1.7使用規(guī)定1.7.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.7.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。1.7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。1.8維修責(zé)任1.8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.8.2房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修。1.8.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。1.9違約責(zé)任1.9.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.9.2乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.9.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10爭議解決1.10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.11合同生效及終止1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同期滿或任何一方違約，合同終止。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。1.12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.13合同附件1.13.1出租房租賃合同1.13.2物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證1.13.3押金收據(jù)1.14合同簽訂日期及地點(diǎn)1.14.1合同簽訂日期：____________________1.14.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.1合同解除條件2.1.1甲方在租賃期間，如因房屋本身原因?qū)е聼o法居住，應(yīng)提前30日通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。2.1.2乙方在租賃期間，如因個(gè)人原因需要提前終止合同，應(yīng)提前60日通知甲方，并支付剩余租金及違約金。2.2違約金及賠償2.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2.2乙方違反使用規(guī)定，造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3不可抗力2.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減輕損失。2.4合同變更2.4.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。2.5合同份數(shù)2.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.6合同附件2.6.1出租房租賃合同2.6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證2.6.3押金收據(jù)2.7合同生效及終止2.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.7.2合同期滿或任何一方違約，合同終止。2.8其他約定事項(xiàng)2.8.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。2.8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.9合同附件2.9.1出租房租賃合同2.9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證2.9.3押金收據(jù)2.10合同簽訂日期及地點(diǎn)2.10.1合同簽訂日期：____________________2.10.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.11通知送達(dá)2.11.1除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。2.11.2通知送達(dá)地址：____________________2.12合同解除通知2.12.1合同解除通知應(yīng)提前按合同約定的期限送達(dá)對方。2.13合同解除后的處理2.13.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離出租房。2.13.2甲方應(yīng)在收到乙方搬離通知后，30日內(nèi)退還乙方押金。2.14合同解除后的爭議解決2.14.1合同解除后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義3.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。3.2第三方介入條件3.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，或因履行合同過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。3.4第三方權(quán)利與義務(wù)3.4.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照甲方或乙方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)職責(zé)。3.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以確保其履行職責(zé)。3.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.5第三方介入程序3.5.1甲方或乙方提出第三方介入請求，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌交拘畔⒓敖槿肜碛伞?.5.2對方收到第三方介入請求后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.5.3雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任等。3.6第三方費(fèi)用承擔(dān)3.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。3.6.2雙方另有約定的，從其約定。3.7第三方介入后的合同履行3.7.1第三方介入后，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不變。3.7.2第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。3.8第三方介入后的爭議解決3.8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.9第三方介入后的合同解除3.9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。3.9.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。3.10第三方介入后的責(zé)任劃分3.10.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)。3.10.2如因第三方介入不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)。3.10.3如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.11第三方介入后的合同終止3.11.1第三方介入結(jié)束后，如合同未終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.11.2如合同終止，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。3.12第三方介入后的合同變更3.12.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。3.13第三方介入后的合同附件3.13.1本合同3.13.2第三方介入?yún)f(xié)議3.13.3其他相關(guān)協(xié)議或文件3.14第三方介入后的合同簽訂日期及地點(diǎn)3.14.1合同簽訂日期：____________________3.14.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租房租賃合同詳細(xì)要求：合同雙方基本信息、出租房基本情況、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、押金及退還、使用規(guī)定、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)。說明：本附件為租賃合同的主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳費(fèi)單位