2025年度文化中心物業(yè)外包保潔合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化中心物業(yè)外包保潔合同規(guī)范合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，文化中心在人們生活中的地位日益重要。為提高文化中心的管理水平，確保文化中心的環(huán)境衛(wèi)生，甲方?jīng)Q定將文化中心物業(yè)外包保潔工作交由乙方負(fù)責(zé)。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物業(yè)外包：指甲方將文化中心物業(yè)保潔工作委托給乙方進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)日常保潔、維護(hù)等工作。2.保潔服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)文化中心進(jìn)行定期清潔、消毒、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.文化中心：指甲方所擁有的，用于舉辦文化活動(dòng)、展覽、講座等公共服務(wù)的場(chǎng)所。2.保潔質(zhì)量：指乙方提供的保潔服務(wù)達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保文化中心環(huán)境衛(wèi)生。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保潔服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，但需提前30天通知乙方。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取保潔服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。3.乙方應(yīng)定期對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高保潔質(zhì)量。4.乙方應(yīng)保證保潔人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方文化中心進(jìn)行保潔服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)文化中心進(jìn)行定期保潔，確保環(huán)境衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將文化中心恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，支付或退還相應(yīng)的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.保潔服務(wù)費(fèi)：根據(jù)文化中心面積和保潔要求，乙方應(yīng)向甲方支付每月人民幣_(tái)_________元作為保潔服務(wù)費(fèi)。2.保潔耗材費(fèi)：乙方在保潔過(guò)程中所需的清潔劑、工具等耗材費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.保潔人員工資及福利：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付保潔人員的工資及福利，包括但不限于社會(huì)保險(xiǎn)、公積金等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。2.保潔人員工資及福利，甲方應(yīng)在每月前10個(gè)工作日內(nèi)，支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.保潔服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：每月前5個(gè)工作日。2.保潔人員工資及福利支付時(shí)間：每月前10個(gè)工作日。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后的3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密條款，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未能按時(shí)完成保潔任務(wù)，影響文化中心正常使用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際損失的一定比例確定。2.賠償金支付方式：甲方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，支付賠償金至乙方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的文化中心相關(guān)信息。2.乙方在履行合同過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能措施減輕損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。2.乙方違反保密條款，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化中心物業(yè)外包保潔工作的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的不定期檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保潔服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。2.乙方不得將本合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保文化中心物業(yè)外包保潔工作的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)保潔工作的監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決保潔工作中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就文化中心物業(yè)外包保潔工作的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式作出與本合同內(nèi)容相抵觸的陳述或承諾。16.3增減條款本合同附件與本合同具有同等法律效力，如附件與合同內(nèi)容不一致，以附件為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同附件：1.文化中心物業(yè)外包保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.保潔人員名單及資質(zhì)證明3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化中心物業(yè)外包保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.保潔人員名單及資質(zhì)證明3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如：設(shè)備清單、保潔用品清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付超過(guò)3天。違反保密條款，造成乙方損失，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露信息或資料被第三方獲取。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供保潔服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)完成保潔任務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在約定時(shí)間內(nèi)完成保潔工作。違反保密條款，造成甲方損失，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露信息或資料被第三方獲取。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改。2.問(wèn)題：保潔人員數(shù)量不足，影響保潔工作進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整保潔人員數(shù)量，確保保潔工作順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：乙方泄露文化中心信息，造成損失。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露行為，并采取補(bǔ)救措施，如更換保潔人員、加強(qiáng)保密教育等。4.問(wèn)題：合同履行期間，政策法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策法規(guī)變化，如發(fā)生變化，應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同繼續(xù)有效履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的保潔服務(wù)符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的保潔人員的素質(zhì)、技能和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保其保潔服務(wù)不會(huì)對(duì)文化中心的環(huán)境和安全造成影響。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的保潔服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)備進(jìn)行必要的使用和維護(hù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)保潔服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，提供保潔服務(wù)。第三方應(yīng)遵守文化中心的相關(guān)規(guī)章制度。第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的清潔工具和設(shè)備。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)施提出改善建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期間獲得穩(wěn)定的保潔服務(wù)費(fèi)收入。甲方應(yīng)保證乙方在合同期間享有合理的利潤(rùn)空間。甲方應(yīng)保證乙方在合同期間享有合理的休息時(shí)間。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方。甲方不得將保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可隨時(shí)對(duì)乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方在必要時(shí)提供保潔服務(wù)的額外服務(wù)。甲方可根據(jù)文化中心的需求，調(diào)整保潔服務(wù)的具體內(nèi)容。2.甲方的利益條款：甲方應(yīng)確保文化中心的衛(wèi)生和環(huán)境質(zhì)量。甲方應(yīng)確保乙方提供的保潔服務(wù)不會(huì)影響文化中心的正常運(yùn)營(yíng)。甲方應(yīng)確保乙方遵守合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供保潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未達(dá)到保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得泄露文化中心的商業(yè)秘密。全文完。2024年度文化中心物業(yè)外包保潔合同規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)范圍2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.保潔服務(wù)時(shí)間4.保潔服務(wù)人員要求三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、服務(wù)質(zhì)量1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收3.質(zhì)量問(wèn)題處理4.質(zhì)量投訴處理五、安全管理1.安全責(zé)任劃分2.安全管理制度3.安全事故處理4.安全培訓(xùn)與教育六、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)要求2.環(huán)境污染處理3.環(huán)保設(shè)施設(shè)備4.環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約責(zé)任承擔(dān)2.違約責(zé)任形式3.違約責(zé)任追究4.違約責(zé)任賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決期限十、合同附件1.服務(wù)清單2.服務(wù)人員名單3.費(fèi)用明細(xì)表4.安全管理制度十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十二、其他約定1.保密條款2.信息披露3.法律適用4.合同份數(shù)十三、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.服務(wù)清單2.服務(wù)人員名單3.費(fèi)用明細(xì)表4.安全管理制度合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度文化中心物業(yè)外包保潔合同2.合同簽訂雙方：甲方：文化中心物業(yè)管理處乙方：保潔服務(wù)公司3.合同簽訂日期：2024年3月15日4.合同期限：自2024年4月1日至2025年3月31日5.合同目的：明確甲乙雙方在2024年度文化中心物業(yè)保潔服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保保潔服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)范圍：文化中心公共區(qū)域辦公室、會(huì)議室?guī)?、洗手間停車(chē)場(chǎng)、走廊、樓梯2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：每日兩次公共區(qū)域清潔每周一次深度清潔每月一次地毯清洗3.保潔服務(wù)時(shí)間：每日7:00至19:004.保潔服務(wù)人員要求：擁有相關(guān)保潔工作經(jīng)驗(yàn)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)身體健康，無(wú)不良嗜好三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元2.費(fèi)用支付方式：按月支付預(yù)付一個(gè)月費(fèi)用作為保證金3.費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商后可調(diào)整費(fèi)用四、服務(wù)質(zhì)量1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保保潔區(qū)域無(wú)污漬、無(wú)異味地面無(wú)垃圾、無(wú)積水墻面、門(mén)窗無(wú)灰塵2.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：甲方定期對(duì)保潔質(zhì)量進(jìn)行檢查乙方需配合甲方進(jìn)行檢查3.質(zhì)量問(wèn)題處理：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)處理完畢如無(wú)法處理，需及時(shí)通知甲方4.質(zhì)量投訴處理：甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)乙方需在3個(gè)工作日內(nèi)解決問(wèn)題五、安全管理1.安全責(zé)任劃分：乙方負(fù)責(zé)保潔過(guò)程中的安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供安全的工作環(huán)境2.安全管理制度：乙方需遵守甲方制定的安全管理制度定期進(jìn)行安全培訓(xùn)3.安全事故處理：發(fā)生安全事故，乙方需立即上報(bào)甲方甲方協(xié)助乙方進(jìn)行處理4.安全培訓(xùn)與教育：乙方每年至少組織一次安全培訓(xùn)甲方提供必要的安全教育資料六、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)要求：乙方使用環(huán)保清潔劑減少?gòu)U棄物產(chǎn)生2.環(huán)境污染處理：發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染，乙方需立即處理甲方提供必要的環(huán)保設(shè)備3.環(huán)保設(shè)施設(shè)備：甲方提供必要的環(huán)保清潔設(shè)備乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的使用和維護(hù)4.環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)：環(huán)保相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約甲方單方面解除合同3.合同變更與解除程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方簽訂變更或解除合同協(xié)議4.合同變更與解除后的處理：乙方需在合同解除后完成剩余工作雙方結(jié)算剩余費(fèi)用八、違約責(zé)任1.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償2.違約責(zé)任形式：經(jīng)濟(jì)賠償乙方承擔(dān)因違約造成的損失3.違約責(zé)任追究：甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任4.違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁2.爭(zhēng)議解決程序：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)在收到請(qǐng)求后15日內(nèi)作出仲裁裁決3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)4.爭(zhēng)議解決期限：仲裁裁決應(yīng)在收到仲裁請(qǐng)求之日起90日內(nèi)作出十、合同附件1.服務(wù)清單2.服務(wù)人員名單3.費(fèi)用明細(xì)表4.安全管理制度十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章支付首月保證金2.合同終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致解除合同乙方嚴(yán)重違約3.合同生效日期：2024年4月1日4.合同終止日期：2025年3月31日十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.信息披露：乙方需及時(shí)向甲方披露與保潔服務(wù)相關(guān)的信息3.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份十三、合同簽署1.簽署人姓名：2.簽署人職務(wù)：3.簽署日期：4.簽署地點(diǎn)：十四、合同附件清單1.服務(wù)清單2.服務(wù)人員名單3.費(fèi)用明細(xì)表4.安全管理制度甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)符合合同要求。甲方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，評(píng)估乙方服務(wù)效果，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.甲方主導(dǎo)說(shuō)明：甲方作為文化中心物業(yè)的業(yè)主方，對(duì)物業(yè)的整體管理和使用有最終決定權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方按照其制定的標(biāo)準(zhǔn)和流程提供服務(wù)，以保證物業(yè)環(huán)境的整潔和安全。3.甲方特殊要求條款：甲方對(duì)乙方在特殊情況下（如節(jié)假日、文化活動(dòng)等）的服務(wù)提出特殊要求時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方特殊要求的服務(wù)費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。4.甲方特殊要求說(shuō)明：由于文化中心可能舉辦各類活動(dòng)，甲方可能對(duì)保潔服務(wù)提出額外要求，以確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。特殊要求的服務(wù)費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際情況和市場(chǎng)需求進(jìn)行合理定價(jià)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，提出改進(jìn)服務(wù)方案的建議。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，包括人員安排、設(shè)備維護(hù)等。2.乙方主導(dǎo)說(shuō)明：乙方作為專業(yè)保潔服務(wù)提供商，對(duì)保潔工作的實(shí)施和優(yōu)化有專業(yè)知識(shí)和技能。乙方有權(quán)根據(jù)自身能力提出合理的服務(wù)改進(jìn)措施，以提高服務(wù)質(zhì)量。3.乙方特殊要求條款：乙方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力因素影響服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如設(shè)備更換、物料補(bǔ)充等。4.乙方特殊要求說(shuō)明：乙方在服務(wù)過(guò)程中可能遇到突發(fā)狀況，如設(shè)備故障、物料短缺等，需要甲方及時(shí)提供支持。甲方應(yīng)確保乙方在遇到特殊狀況時(shí)，能夠得到必要的幫助，以保證服務(wù)不受影響。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督和評(píng)估乙方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，并提出整改意見(jiàn)。2.第三方中介說(shuō)明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)可以增加合同的透明度，確保服務(wù)質(zhì)量和公平性。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，以保證其評(píng)估結(jié)果的客觀公正。3.第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式與合同服務(wù)費(fèi)用支付方式一致。4.第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并納入合同總費(fèi)用中。甲方應(yīng)確保第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，以保障合同的有效執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.服務(wù)清單2.服務(wù)人員名單3.費(fèi)用明細(xì)表4.安全管理制度5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)完成保潔工作乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故乙方泄露甲方商業(yè)秘密2.違約行為的認(rèn)定：由甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定違約行為需有書(shū)面證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的一種方式。4.保密條款：指合同雙方就某些敏感信息達(dá)成的不對(duì)外泄露的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定解決辦法：定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行整改，并對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)。2.問(wèn)題：設(shè)備維護(hù)不及時(shí)解決辦法：建立設(shè)備維護(hù)記錄，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：乙方人員流動(dòng)大解決辦法：建立穩(wěn)定的保潔團(tuán)隊(duì)，對(duì)離職人員進(jìn)行交接培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：第三方中介費(fèi)用較高解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，爭(zhēng)取更優(yōu)惠的服務(wù)費(fèi)用。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：召開(kāi)雙方會(huì)議，對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)解釋，確保雙方理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化中心日常保潔服務(wù)2.文化中心活動(dòng)期間保潔服務(wù)3.文化中心特殊區(qū)域保潔服務(wù)4.文化中心設(shè)備設(shè)施清潔維護(hù)5.文化中心第三方中介服務(wù)監(jiān)督全文完。2024年度文化中心物業(yè)外包保潔合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.5保潔服務(wù)方名稱1.6保潔服務(wù)方地址1.7保潔服務(wù)方聯(lián)系人1.8保潔服務(wù)方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1提供必要的設(shè)施設(shè)備6.2配合保潔服務(wù)方工作6.3檢查監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量6.4解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題7.保潔服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.1按照合同要求提供服務(wù)7.2確保服務(wù)質(zhì)量7.3配合物業(yè)管理方工作7.4及時(shí)反饋服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2保潔服務(wù)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2服務(wù)區(qū)域劃分12.3費(fèi)用支付明細(xì)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：張先生1.5保潔服務(wù)方名稱：保潔服務(wù)有限公司1.6保潔服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.7保潔服務(wù)方聯(lián)系人：李女士2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)文化中心，包括文化中心內(nèi)所有公共區(qū)域、辦公室、會(huì)議室、洗手間等2.2保潔服務(wù)內(nèi)容：日常保潔、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備清潔、綠化區(qū)域維護(hù)等2.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔、設(shè)施設(shè)備完好3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：雙方在合同到期前30日協(xié)商一致，可簽訂續(xù)簽合同4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月末前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日至5日4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)及物價(jià)部門(mén)相關(guān)規(guī)定，每年可進(jìn)行一次費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔、設(shè)施設(shè)備完好5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：物業(yè)管理方每月對(duì)保潔服務(wù)進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知保潔服務(wù)方整改5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：保潔服務(wù)方接到問(wèn)題通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果反饋給物業(yè)管理方6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1提供必要的設(shè)施設(shè)備：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)提供保潔服務(wù)所需的清潔工具、清潔劑等設(shè)施設(shè)備6.2配合保潔服務(wù)方工作：物業(yè)管理方應(yīng)配合保潔服務(wù)方的工作，提供必要的工作條件和協(xié)助6.3檢查監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)管理方每月對(duì)保潔服務(wù)進(jìn)行一次全面檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求6.4解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題：物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)解決保潔服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保服務(wù)順利進(jìn)行7.保潔服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.1按照合同要求提供服務(wù)：保潔服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)7.2確保服務(wù)質(zhì)量：保潔服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同要求，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)7.3配合物業(yè)管理方工作：保潔服務(wù)方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方的工作，共同維護(hù)文化中心的環(huán)境衛(wèi)生7.4及時(shí)反饋服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題：保潔服務(wù)方應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理方反饋服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同解決8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向保潔服務(wù)方支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用千分之五的違約金。8.1.2若物業(yè)管理方未提供必要的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致保潔服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償保潔服務(wù)方因此造成的損失。8.2保潔服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1若保潔服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用千分之五的違約金。8.2.2若保潔服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，物業(yè)管理方有權(quán)要求保潔服務(wù)方進(jìn)行整改，若整改后仍不符合要求，保潔服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償物業(yè)管理方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.合同生效與終止11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)清所有費(fèi)用。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)將合同文本歸檔保存。12.合同附件12.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.1清潔工具的使用與維護(hù)。12.1.2清潔劑的使用規(guī)范。12.1.3清潔工作流程及標(biāo)準(zhǔn)。12.2服務(wù)區(qū)域劃分12.2.1公共區(qū)域劃分。12.2.2辦公區(qū)域劃分。12.2.3會(huì)議室劃分。12.3費(fèi)用支付明細(xì)12.3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成。12.3.2費(fèi)用支付時(shí)間表。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.1.1本合同于2024年1月1日簽訂。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中的“第三方”是指除物業(yè)管理方和保潔服務(wù)方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2介入目的：第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，或進(jìn)行相關(guān)評(píng)估和監(jiān)督。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)物業(yè)管理方和保潔服務(wù)方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由物業(yè)管理方和保潔服務(wù)方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量下降、經(jīng)濟(jì)損失、人身傷害等。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成物業(yè)管理方或保潔服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，因物業(yè)管理方或保潔服務(wù)方原因造成第三方損失的，物業(yè)管理方或保潔服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確介入目的、范圍、期限、責(zé)任等。5.2第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)物業(yè)管理方、保潔服務(wù)方及第三方簽字蓋章后生效。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對(duì)物業(yè)管理方和保潔服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2第三方有義務(wù)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.3第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和保潔服務(wù)方提供必要的資料和協(xié)助。7.第三方與