經(jīng)典版二手房買賣合同協(xié)議

經(jīng)典版二手房買賣合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣方）：【甲方姓名】【甲方身份證號】【甲方聯(lián)系地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方（購買方）：【乙方姓名】【乙方身份證號】【乙方聯(lián)系地址】【乙方聯(lián)系方式】第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法擁有本合同項(xiàng)下房屋所有權(quán)及處置權(quán)的出賣方。1.1.2乙方為具備購買房屋資格的購買方。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于二手房買賣的各自權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2.2甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于【具體地址】。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【房屋性質(zhì)】，產(chǎn)權(quán)證編號為【產(chǎn)權(quán)證編號】。2.1.3房屋建筑總面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1甲方承諾所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.2.2乙方在簽訂本合同前已充分了解房屋權(quán)屬狀況，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1乙方向甲方支付的總價(jià)為【房屋總價(jià)】元，其中包含房屋總價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備款及乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。3.1.2甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)收到乙方支付的款項(xiàng)。3.2支付方式3.2.1乙方支付房屋總價(jià)款的【支付方式】（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。3.2.2乙方支付附屬設(shè)施設(shè)備款的【支付方式】。3.2.3乙方支付相關(guān)稅費(fèi)的方式。第四章交付及過戶手續(xù)4.1交付4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋騰空并交付給乙方。4.1.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。4.2過戶手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2甲方如未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2乙方如未按約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。第六章質(zhì)量及維修保證6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，保證書中應(yīng)明確房屋保修期限及保修范圍。6.2維修責(zé)任6.2.1甲方在保修期內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，承擔(dān)維修責(zé)任。6.2.2保修期外，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及維修。第七章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移7.1權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1.1甲方將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。7.1.2乙方在合同約定的過戶期限內(nèi)，獲得房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。7.2義務(wù)轉(zhuǎn)移7.2.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。7.2.2乙方自接收房屋之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、公共事業(yè)費(fèi)用等義務(wù)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用8.2.1因本合同引起的訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.3甲乙雙方身份證復(fù)印件10.4其他與房屋買賣相關(guān)的文件第十一章房屋交付及驗(yàn)收11.1交付條件11.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)達(dá)到以下條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全；（2）房屋內(nèi)部清潔，無遺留物品；（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。11.1.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)覺房屋不符合交付條件，有權(quán)要求甲方整改直至滿足交付條件。11.2驗(yàn)收程序11.2.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收記錄。11.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)，并按照約定支付房屋總價(jià)款。第十二章附屬設(shè)施設(shè)備交付12.1設(shè)施設(shè)備清單12.1.1甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施設(shè)備清單，列明設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。12.2設(shè)施設(shè)備交付12.2.1甲方在房屋交付同時(shí)應(yīng)將附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。12.2.2乙方應(yīng)對附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)設(shè)備數(shù)量及運(yùn)行狀況。第十三章保修責(zé)任13.1保修期限13.1.1甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為【保修期限】年。13.1.2甲方對附屬設(shè)施設(shè)備保修期限為【保修期限】個(gè)月。13.2保修范圍13.2.1甲方在保修期內(nèi)對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，承擔(dān)保修責(zé)任。13.2.2保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備。第十四章違約責(zé)任14.1違約賠償14.1.1甲方如未按約定交付房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。14.1.2乙方如未按約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章終止和解除15.1合同終止15.1.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。15.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2合同解除15.2.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方在以下情況下可以解除合同