2024標準物業(yè)代管協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標準物業(yè)代管協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)1.2甲方1.3乙方1.4代管協(xié)議1.5管理費1.6服務期2.物業(yè)概述2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀2.3物業(yè)用途3.乙方權(quán)利與義務3.1管理責任3.2維修與保養(yǎng)3.3保險責任3.4服務標準3.5違規(guī)處理4.甲方權(quán)利與義務4.1支付管理費4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3配合乙方管理工作4.4建議與反饋5.管理費支付方式5.1費用的計算方式5.2支付時間5.3費用調(diào)整6.服務期與終止6.1服務期限6.2提前終止協(xié)議6.3終止后的事宜7.違約責任7.1乙方違約7.2甲方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1保密條款10.2通知條款10.3合同修改與補充11.附件11.1物業(yè)清單11.2管理費明細表11.3服務標準細則12.簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.生效條件13.1合同生效時間13.2生效前提條件14.完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)本合同所稱物業(yè)指的是位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、停車位等。1.2甲方甲方是指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位，即本物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人。1.3乙方乙方是指被甲方授權(quán)進行物業(yè)管理的公司或個人，即本物業(yè)的管理人。1.4代管協(xié)議代管協(xié)議是指甲方與乙方簽訂的，由乙方代為管理物業(yè)的協(xié)議。1.5管理費管理費是指乙方為提供物業(yè)管理服務，向甲方收取的費用。1.6服務期服務期是指乙方按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務的期限。第二條物業(yè)概述2.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于【具體地址】，占地面積【具體面積】平方米，建筑面積【具體面積】平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【裝修情況】狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，可以達到【使用條件】。2.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于【用途描述】，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第三條乙方權(quán)利與義務3.1管理責任乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.2維修與保養(yǎng)乙方負責物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，及時處理故障。3.3保險責任乙方應購買物業(yè)保險，保障物業(yè)不受損失，如因乙方原因造成損失，乙方應承擔賠償責任。3.4服務標準乙方應按照【服務標準細則】提供服務，確保服務質(zhì)量滿足甲方需求。3.5違規(guī)處理乙方應制定物業(yè)管理規(guī)定，對甲方的違規(guī)行為進行處理，如甲方不接受處理，乙方有權(quán)解除合同。第四條甲方權(quán)利與義務4.1支付管理費甲方應按照本合同約定，按時支付管理費。4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方管理工作。4.3配合乙方管理工作甲方應提供必要的協(xié)助，支持乙方進行物業(yè)管理。4.4建議與反饋甲方有權(quán)對乙方的管理工作提出建議和反饋，乙方應認真聽取并及時改進。第五條管理費支付方式5.1費用的計算方式管理費按照【計算方式】進行計算，包括但不限于物業(yè)服務費、維修保養(yǎng)費、人員工資等。5.2支付時間甲方應在每個服務期的第一個月內(nèi)支付管理費。5.3費用調(diào)整管理費可根據(jù)【調(diào)整條件】進行調(diào)整，乙方應提前通知甲方。第六條服務期與終止6.1服務期限本合同的服務期限為【期限年數(shù)】年，自合同生效之日起計算。6.2提前終止協(xié)議雙方同意提前終止協(xié)議的，應書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。6.3終止后的事宜合同終止后，乙方應將物業(yè)交還給甲方，并按照本合同約定處理未到期管理費、賠償?shù)仁乱?。第八條違約責任8.1乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同中的名詞、術(shù)語和條款，按照中華人民共和國法律的解釋執(zhí)行。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2通知條款雙方應通過書面形式相互通知與本合同有關(guān)的事宜。11.3合同修改與補充本合同的修改和補充，應當采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1物業(yè)清單本合同附件中包含物業(yè)清單，詳細列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2管理費明細表本合同附件中包含管理費明細表，詳細列明管理費的計算方式、支付時間等信息。12.3服務標準細則本合同附件中包含服務標準細則，詳細列明乙方應提供的服務內(nèi)容、服務標準等信息。第十三條簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。13.3簽署人甲方簽署人為【甲方簽署人姓名】，乙方簽署人為【乙方簽署人姓名】。第十四條完整合同文本14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同的副本【份數(shù)】份，分別用于【用途描述】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、面積等信息，包括各類設(shè)施設(shè)備、房屋數(shù)量、車位數(shù)量等。附件二：管理費明細表詳細列明管理費的計算方式、支付時間、費用組成等信息，包括基礎(chǔ)管理費、維修保養(yǎng)費、人員工資等。附件三：服務標準細則詳細列明乙方應提供的服務內(nèi)容、服務標準、服務質(zhì)量要求等信息，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護等方面。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量未達到約定的標準。2.乙方未按照約定維修保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運行。3.乙方未按照約定履行保險責任，造成物業(yè)損失。4.甲方未按照約定支付管理費，或遲延支付管理費。5.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)秩序混亂或損害他人利益。違約責任認定：1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未能按照約定提供服務質(zhì)量，導致甲方物業(yè)價值受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應的損失。2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方遲延支付管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付期間的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、停車位等。2.甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位，即本物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人。3.乙方：指被甲方授權(quán)進行物業(yè)管理的公司或個人，即本物業(yè)的管理人。4.代管協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，由乙方代為管理物業(yè)的協(xié)議。5.管理費：