2024版簡易門面房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡易門面房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維修5.1承租人使用要求5.2出租人維修責(zé)任第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條其他事項(xiàng)9.1房屋保險(xiǎn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3合同轉(zhuǎn)讓第十條出租人權(quán)利和義務(wù)10.1出租人權(quán)利10.2出租人義務(wù)第十一條承租人權(quán)利和義務(wù)11.1承租人權(quán)利11.2承租人義務(wù)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)門面房。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋處于完好狀態(tài)，具備正常經(jīng)營條件。租賃期間，出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：玖仟元整（小寫）：9000元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X，賬號(hào)：X，開戶行：X。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：壹萬元整（小寫）：10000元作為押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，于____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維修5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)按商業(yè)用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。5.2出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損外，如發(fā)生損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。租賃期滿后，如承租人不按約定續(xù)租，本合同自動(dòng)終止。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。9.3合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條出租人權(quán)利和義務(wù)10.1出租人權(quán)利：出租人享有按約定收取租金的權(quán)利，以及在合同約定的條件下解除合同的權(quán)利。10.2出租人義務(wù)：出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第十一條承租人權(quán)利和義務(wù)11.1承租人權(quán)利：承租人享有按約定使用租賃房屋的權(quán)利，以及在合同約定的條件下要求維修和解決爭議的權(quán)利。11.2承租人義務(wù)：承租人應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章：日期：____年__月__日14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片描述：包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。要求：照片需清晰顯示房屋外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施狀況。附件二：租賃房屋平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的布局、面積及使用區(qū)域。要求：平面圖需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，確保準(zhǔn)確性。附件三：租賃房屋設(shè)施清單描述：列舉房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備，包括電器、家具等。要求：清單需詳細(xì)列明設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量及新舊程度。附件四：租金支付明細(xì)表描述：記錄租金支付的時(shí)間、金額及支付方式。要求：明細(xì)表需真實(shí)、準(zhǔn)確，如有利息計(jì)算，需明確標(biāo)注。附件五：押金收據(jù)描述：證明承租人已支付押金的收據(jù)。要求：收據(jù)需由出租人出具，注明押金金額及退還條件。附件六：維修記錄描述：記錄租賃期間房屋及設(shè)施的維修情況。要求：記錄需詳細(xì)，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任方。附件七：合同變更協(xié)議描述：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件八：合同終止協(xié)議描述：雙方就合同提前終止的書面協(xié)議。要求：協(xié)議需明確終止原因、終止日期及雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施。2.出租人未能按時(shí)交付租金。3.承租人未按合同約定使用房屋及設(shè)施。4.承租人未能按時(shí)支付租金。5.雙方未能按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租人未能在合同約定期限內(nèi)交付租賃房屋，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.損失賠償：指因違約