二零二五年度商品房銷售合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人身份信息1.2聯(lián)系方式及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表2.商品房基本信息2.1商品房位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)、戶型及朝向2.3樓層及戶號2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限3.銷售價格及支付方式3.1商品房銷售價格3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款比例3.4銀行按揭貸款相關(guān)事宜4.交付條件及時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3逾期交付責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.3產(chǎn)權(quán)登記時間6.質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及范圍6.3保修責(zé)任及處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1附則12.2附件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2預(yù)約合同13.3銀行按揭貸款合同14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人身份信息a.買方名稱：____________________b.買方法定代表人：_____________c.買方注冊地址：________________d.買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方當(dāng)事人身份信息a.賣方名稱：____________________b.賣方法定代表人：_____________c.賣方注冊地址：________________d.賣方聯(lián)系方式：________________1.3法定代表人或授權(quán)代表a.買方法定代表人/授權(quán)代表簽名：________________b.賣方法定代表人/授權(quán)代表簽名：________________2.商品房基本信息2.1商品房位置及面積a.商品房所在項目名稱：________________b.商品房具體地址：________________c.商品房建筑面積：________________平方米d.商品房套內(nèi)面積：________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)、戶型及朝向a.房屋結(jié)構(gòu)：________________b.戶型：________________c.朝向：________________2.3樓層及戶號a.樓層：________________b.戶號：________________2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限a.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________b.產(chǎn)權(quán)年限：________________3.銷售價格及支付方式3.1商品房銷售價格a.商品房單價：________________元/平方米b.商品房總價：________________元3.2付款方式及期限a.首付款：________________元，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。b.分期付款：________________元，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。3.3首付款及分期付款比例a.首付款比例：__%b.分期付款比例：__%3.4銀行按揭貸款相關(guān)事宜a.按揭貸款額度：________________元b.貸款期限：________________年c.貸款利率：________________%4.交付條件及時間4.1房屋交付條件a.房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和防水工程，以及電氣、管道、衛(wèi)生器具等安裝工程全部完成。b.房屋內(nèi)外裝飾和設(shè)備安裝工程全部完成。c.基本設(shè)施符合合同約定，具備使用條件。4.2房屋交付時間a.房屋交付時間為合同簽訂之日起__個工作日。4.3逾期交付責(zé)任a.逾期交付房屋，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價萬分之二的違約金。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)a.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.買方應(yīng)按照賣方要求提供相關(guān)資料。5.2產(chǎn)權(quán)登記費用a.房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記時間a.房屋產(chǎn)權(quán)登記時間為房屋交付之日起__個工作日內(nèi)。6.質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證a.賣方保證房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。b.房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起__年。6.2保修期限及范圍a.房屋主要結(jié)構(gòu)保修期限為__年。b.房屋主要設(shè)備保修期限為__年。6.3保修責(zé)任及處理a.賣方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。b.買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)a.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序a.爭議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。b.法院審理期間，雙方應(yīng)暫停爭議事項的任何行動。9.合同解除9.1合同解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。b.雙方協(xié)商一致決定解除合同。c.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行合同義務(wù)。9.2合同解除程序a.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。b.因違約解除合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。b.合同解除后，雙方應(yīng)互付已發(fā)生的費用和損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方。b.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力通知a.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在__小時內(nèi)書面通知對方。b.通知內(nèi)容包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計恢復(fù)時間。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同解除。11.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。b.合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還已支付的費用。12.其他約定事項12.1附則a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。b.本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件a.房屋買賣合同附件：房屋買賣合同附件一、附件二等。13.合同附件13.1房屋買賣合同a.房屋買賣合同正本一份，副本__份。13.2預(yù)約合同a.預(yù)約合同正本一份，副本__份。13.3銀行按揭貸款合同a.銀行按揭貸款合同正本一份，副本__份。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期a.本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在商品房銷售合同中，除甲乙雙方外的其他參與主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、提高交易效率等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：a.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。b.對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：a.收取合同約定的服務(wù)費用。b.在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.3第三方的義務(wù)：a.按時完成工作任務(wù)。b.保守商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)不滿意時，可要求第三方改進或更換服務(wù)。b.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，甲方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，可要求第三方改進或更換服務(wù)。b.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的共同利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。b.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。a.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)不合格，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。b.第三方因違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失。c.第三方因違約行為，導(dǎo)致合同解除，對甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失。6.第三方的違約責(zé)任6.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a.支付違約金。b.恢復(fù)或賠償因違約行為造成的經(jīng)濟損失。c.承擔(dān)其他約定的責(zé)任。7.第三方的服務(wù)費用7.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。a.第三方提供服務(wù)的報酬。b.第三方在服務(wù)過程中發(fā)生的合理費用。8.第三方的退出與替換8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前__個工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)商替換第三方。8.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，重新選擇第三方或自行履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中約定的房屋基本信息、銷售價格、支付方式、交付條件等。說明：房屋買賣合同是合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.預(yù)約合同詳細要求：預(yù)約購房的意向、房屋基本信息、預(yù)約金金額及支付方式。說明：預(yù)約合同是買賣雙方在正式簽訂房屋買賣合同前的臨時協(xié)議，用于保障雙方的權(quán)益。3.銀行按揭貸款合同詳細要求：貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期罰息等。說明：銀行按揭貸款合同是買方獲得銀行貸款的依據(jù)，明確了貸款的具體條款。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是買方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的法律依據(jù)。5.房屋測繪報告詳細要求：房屋的實際建筑面積、套內(nèi)面積等測繪數(shù)據(jù)。說明：房屋測繪報告是房屋面積的真實憑證，對房屋買賣雙方具有重要意義。6.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說明：房屋質(zhì)量保證書是賣方對房屋質(zhì)量的承諾，保障買方的權(quán)益。7.不可抗力證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明是合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件時，證明其存在的材料。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，約定解決爭議的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款。賣方未按時交付房屋。雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)確定。損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實際損失計算。3.示例說明：買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款萬分之五的違約金。賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價萬分之五的違約金，并賠償買方因逾期交付造成的經(jīng)濟損失。雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。全文完。二零二四年度商品房銷售合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3銷售價格及支付方式2.房屋交付與驗收2.1房屋交付條件2.2房屋交付時間2.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.質(zhì)量保證與保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修范圍與期限3.3保修責(zé)任的承擔(dān)4.合同變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3合同變更與解除的程序5.違約責(zé)任5.1違約行為的認定5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約金的計算與支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.其他約定事項7.1稅費承擔(dān)7.2合同附件7.3合同生效條件8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂程序8.2合同生效條件9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.合同解除與終止后的處理10.1履行合同剩余部分的履行10.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.3其他相關(guān)事宜的處理11.合同解除與終止后的責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約金的計算與支付11.3其他責(zé)任的處理12.合同解除與終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同履行過程中的協(xié)助與配合13.1協(xié)助與配合的事項13.2協(xié)助與配合的責(zé)任13.3協(xié)助與配合的程序14.合同附件與補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息住所地：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系電話：住所地：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2房屋基本情況房屋坐落：X省X市X區(qū)X路X號房屋面積：建筑面積X平方米，套內(nèi)建筑面積X平方米房屋類型：住宅房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：居住1.3銷售價格及支付方式房屋銷售總價款：人民幣X萬元整支付方式：（1）首付款：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，買受方支付總房款的30%作為首付款；（2）按揭貸款：買受方選擇銀行按揭貸款方式付款，需在合同簽訂后個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，貸款批準(zhǔn)后個工作日內(nèi)支付剩余房款的70%；（3）尾款：房屋交付前，買受方支付剩余房款的20%作為尾款。2.房屋交付與驗收2.1房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，達到設(shè)計要求；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢，達到入住條件；（3）房屋供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施齊全；（4）房屋權(quán)屬證書齊全。2.2房屋交付時間出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付買受方使用。2.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序買受方在接到出賣方通知后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后，雙方在《房屋驗收確認書》上簽字確認。3.質(zhì)量保證與保修3.1房屋質(zhì)量保證（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和設(shè)備設(shè)施在合理使用壽命內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出賣方負責(zé)修復(fù)或賠償；（2）房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施在合理使用壽命內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出賣方負責(zé)修復(fù)或賠償。3.2保修范圍與期限保修范圍：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和設(shè)備設(shè)施；（2）房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施。保修期限：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和設(shè)備設(shè)施保修期限為房屋交付后年；（2）房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施保修期限為房屋交付后年。3.3保修責(zé)任的承擔(dān)出賣方在保修期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題的修復(fù)或賠償承擔(dān)責(zé)任。4.合同變更與解除4.1合同變更的條件（1）房屋交付時間；（2）房屋面積；（3）房屋價格；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項。4.2合同解除的條件（1）房屋交付時間延遲超過天；（2）房屋面積、房屋價格等合同主要內(nèi)容變更；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項。4.3合同變更與解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并在個工作日內(nèi)達成書面協(xié)議。5.違約責(zé)任5.1違約行為的認定（1）出賣方未按合同約定交付房屋；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定；（3）買受方未按合同約定支付房款；（4）買受方擅自變更房屋用途；（5）其他違反合同約定的行為。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）其他違約責(zé)任。5.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：（1）按違約金總額的%計算；（2）違約金總額不超過人民幣X萬元。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂程序（1）出賣方向買受方提供房屋銷售資料，買受方進行實地查看；（2）買受方同意購買出賣方提供的房屋，并支付定金；（3）雙方就房屋買賣事宜達成一致，簽署本合同；（4）合同簽署后，雙方按約定支付首付款。8.2合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）出賣方未按合同約定交付房屋；（2）買受方未按合同約定支付房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件合同履行完畢或者因上述第9.1款所述原因?qū)е潞贤獬螅贤K止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并在個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同解除與終止后的處理10.1履行合同剩余部分的履行（1）買受方已支付的房款不予退還；（2）出賣方已交付的房屋歸買受方所有；（3）因解除或終止合同產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)過錯承擔(dān)。10.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）出賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買受方名下；（2）買受方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后個工作日內(nèi)支付尾款。10.3其他相關(guān)事宜的處理（1）雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的糾紛。11.合同解除與終止后的責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）其他違約責(zé)任。11.2違約金的計算與支付違約金的計算方式同第5.3條。11.3其他責(zé)任的處理其他責(zé)任的處理方式同第10.3條。12.合同解除與終止后的爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式同第6.1條。12.2爭議解決程序爭議解決程序同第6.2條。12.3爭議解決地點爭議解決地點同第6.3條。13.合同履行過程中的協(xié)助與配合13.1協(xié)助與配合的事項（1）按約定時間辦理房屋交付、驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)；（2）提供必要的證明文件和資料；（3）遵守國家法律法規(guī)和政策。13.2協(xié)助與配合的責(zé)任雙方應(yīng)按照約定履行協(xié)助與配合的責(zé)任，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3協(xié)助與配合的程序協(xié)助與配合的程序按雙方約定的具體事項執(zhí)行。14.合同附件與補充條款14.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋買賣合同補充協(xié)議；（3）付款計劃表；（4）房屋驗收確認書；（5）其他雙方認為必要的文件。14.2補充條款雙方認為需要對本合同進行補充的，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、勘察單位等。1.2范圍（1）房屋買賣合同的簽訂與履行；（2）房屋的質(zhì)量驗收與保修；（3）合同的變更、解除與終止；（4）爭議解決與糾紛調(diào)解。2.第三方介入的程序與條件2.1程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定參與合同的履行。2.2條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（2）第三方能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲乙雙方同意第三方介入。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定（1）第三方介入事項的性質(zhì)和風(fēng)險；（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。3.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：人民幣X萬元；（2）監(jiān)理單位：人民幣X萬元；（3）評估機構(gòu)：人民幣X萬元；（4）勘察單位：人民幣X萬元。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其工作質(zhì)量，對因自身原因造成的問題承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)對象，第三方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為獨立第三方，乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，共同履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的問題。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法履行合作協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定。6.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、銷售價格及支付方式、房屋交付與驗收、質(zhì)量保證與保修、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同附件為房屋買賣合同正本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)針對合同中未明確或需要變更的條款進行約定。說明：本合同附件為房屋買賣合同補充協(xié)議，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.付款計劃表詳細要求：付款計劃表應(yīng)明確各期付款的金額、時間及支付方式。說明：本合同附件為付款計劃表，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.房屋驗收確認書詳細要求：驗收確認書應(yīng)明確房屋驗收的時間、地點、驗收結(jié)果及雙方簽字。說明：本合同附件為房屋驗收確認書，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實有效，由出賣方提供。說明：本合同附件為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.質(zhì)量保修卡詳細要求：質(zhì)量保修卡應(yīng)包含房屋質(zhì)量保修范圍、期限及保修單位信息。說明：本合同附件為質(zhì)量保修卡，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.協(xié)議解除合同通知書詳細要求：解除合同通知書應(yīng)明確解除合同的原因、日期及雙方簽字。說明：本合同附件為協(xié)議解除合同通知書，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序及地點。說明：本合同附件為爭議解決協(xié)議，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定交付房屋：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此造成的損失，并支付違約金。示例：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金人民幣X萬元。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或賠償買受方因此造成的損失。示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償人民幣X萬元。2.買受方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定支付房款：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付未付房款及相應(yīng)的違約金。示例：買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)支付未付房款人民幣X萬元及違約金人民幣X萬元。（2）擅自變更房屋用途：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原用途或賠償出賣方因此造成的損失。示例：買受方擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)房屋原用途或賠償人民幣X萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議進行房屋質(zhì)量檢查，應(yīng)賠償人民幣X萬元。（2）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償人民幣X萬元。全文完。二零二四年度商品房銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設(shè)施3.銷售價格及支付方式3.1商品房銷售價格3.2銷售價格包含內(nèi)容3.3付款方式3.4付款時間節(jié)點3.5逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋交付手續(xù)4.4驗房及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.5交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算方法6.4違約責(zé)任爭議解決方式7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生后的處理7.3不可抗力責(zé)任的免除8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同修改程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.商品房基本情況2.1商品房名稱[具體商品房名稱]2.2商品房位置[具體商品房地址]2.3商品房面積[商品房建筑面積]2.4商品房戶型[商品房戶型描述]2.5商品房配套設(shè)施[配套設(shè)施列表]3.銷售價格及支付方式3.1商品房銷售價格[銷售價格金額]3.2銷售價格包含內(nèi)容[包含內(nèi)容描述]3.3付款方式[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.4付款時間節(jié)點[付款時間節(jié)點描述，如首付、尾款等]3.5逾期付款違約責(zé)任[逾期付款違約金比例及計算方式]4.房屋交付4.1房屋交付條件[交付房屋應(yīng)滿足的條件]4.2房屋交付時間[具體交付日期]4.3房屋交付手續(xù)[交付房屋所需辦理的手續(xù)]4.4驗房及驗收標(biāo)準(zhǔn)[驗房及驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序]4.5交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移[交付后房屋及配套設(shè)施的責(zé)任轉(zhuǎn)移說明]5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間[產(chǎn)權(quán)登記的具體時間]5.2產(chǎn)權(quán)登記費用[產(chǎn)權(quán)登記費用的承擔(dān)方及金額]5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)[產(chǎn)權(quán)登記所需辦理的手續(xù)]5.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險承擔(dān)[產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險由哪一方承擔(dān)]6.違約責(zé)任6.1違約情形[列舉可能出現(xiàn)的違約情形]6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]6.3違約金計算方法[違約金的計算方法及金額]6.4違約責(zé)任爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、仲裁等]7.不可抗力7.1不可抗力定義[不可抗力的具體定義]7.2不可抗力發(fā)生后的處理[不可抗力發(fā)生后雙方的處理措施]7.3不可抗力責(zé)任的免除[不可抗力情況下責(zé)任的免除范圍]8.合同解除8.1合同解除條件[列舉可以解除合同的條件，如一方違約、不可抗力等]8.2合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知方式、解除時間等]8.3合同解除后的處理[合同解除后的財產(chǎn)處理、費用結(jié)算等]9.合同終止9.1合同終止條件[列舉合同終止的條件，如房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記完成等]9.2合同終止程序[合同終止的具體程序，包括通知方式、終止時間等]9.3合同終止后的處理[合同終止后的財產(chǎn)處理、費用結(jié)算等]10.爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決的具體機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等]10.3爭議解決費用[爭議解決費用的承擔(dān)方及金額]11.合同生效及修改11.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足法律法規(guī)要求等]11.2合同生效時間[合同生效的具體時間，如雙方簽字蓋章之日]11.3合同修改程序[合同修改的具體程序，包括協(xié)商一致、修改內(nèi)容等]12.其他約定事項12.1其他約定事項一[具體約定事項內(nèi)容]12.2其他約定事項二[具體約定事項內(nèi)容]12.3其他約定事項三[具體約定事項內(nèi)容]13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同[附件一的具體內(nèi)容描述]13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議[附件二的具體內(nèi)容描述]13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明[附件三的具體內(nèi)容描述]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期，通常為簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方類型1.2.1中介機構(gòu)：指在合同簽訂過程中，為甲方和乙方提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2咨詢機構(gòu)：指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)。1.2.3評估機構(gòu)：指對商品房進行價值評估的機構(gòu)。1.2.4監(jiān)理機構(gòu)：指對商品房建設(shè)過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和安全的機構(gòu)。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1嚴格按照合同約定提供服務(wù)；2.1.2確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.1.3對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；2.2.2在合同履行過程中，對甲方或乙方提出合理建議；2.2.3在合同履行過程中，對甲方或乙方提供必要的協(xié)助。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1甲方與第三方甲方與第三方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。3.2乙方與第三方乙方與第三方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。3.3第三方與合同雙方第三方應(yīng)同時向甲方和乙方提供服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的意愿，不得擅自改變合同內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指因第三方原因造成合同雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額計算4.2.1以合同總金額為基數(shù)，按照一定的比例確定；4.2.2考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度等因素；4.2.3合同雙方協(xié)商確定。4.3責(zé)任限額承擔(dān)4.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的條件5.1.1合同雙方同意；5.1.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；5.1.3第三方介入有助于合同履行。5.2第三方介入的程序5.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方；5.2.2第三方與合同雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；5.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.3第三方介入的終止5.3.1合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；5.3.2第三方完成既定職責(zé)，合同雙方可終止第三方介入。后第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求和說明：合同雙方基本信息：包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。商品房基本情況：包括房屋名稱、位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。銷售價格及支付方式：包括銷售價格、付款方式、時間節(jié)點等。房屋交付：包括交付條件、時間、手續(xù)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。產(chǎn)權(quán)登記：包括登記時間、費用、手續(xù)、風(fēng)險承擔(dān)等。違約責(zé)任：包括違約情形、責(zé)任承擔(dān)方式、違約金計算方法、爭議解決方式等。不可抗力：包括不可抗力定義、處理、責(zé)任免除等。合同解除及終止：包括解除條件、程序、處理、爭議解決等。爭議解決：包括解決方式、機構(gòu)、費用等。合同生效及修改：包括生效條件、時間、修改程序等。其他約定事項：包括其他約定事項的具體內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。3.商品房買賣合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應(yīng)與商品房買賣合同具有同等法律效力。4.商品房交付驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。驗收報告應(yīng)由第三方監(jiān)理機構(gòu)或?qū)I(yè)驗收人員出具。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章。6.爭議解決相關(guān)文件詳細要求和說明：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房屋。房屋交付時存在質(zhì)量問題。未按約定支付購房款。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付購房款。驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未及時通知甲方。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認定：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。若房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或減收房價或解除合同。若甲方未按約定支付購房款，應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。2.2乙方違約責(zé)任認定：若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。若乙方驗收房屋時未及時通知甲方，導(dǎo)致甲方無法及時修復(fù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為1月10日，甲方應(yīng)支付10天的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日支付首付款，但實際支付日期為2月10日，乙方應(yīng)支付10天的違約金。全文完。二零二四年度商品房銷售合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.預(yù)售款及定金4.1預(yù)售款金額4.2定金金額4.3定金退還條件5.房屋交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用規(guī)定6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費承擔(dān)6.3稅費支付方式7.保修及維修7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人（或負責(zé)人）：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人（或負責(zé)人）：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.商品房基本信息2.1房屋坐落房屋所在地：___________具體地址：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋面積建筑面積：___________套內(nèi)面積：___________公攤面積：___________2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：___________3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格房屋銷售總價款：___________3.2支付方式支付方式：___________3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：___________4.預(yù)售款及定金4.1預(yù)售款金額預(yù)售款金額：___________4.2定金金額定金金額：___________4.3定金退還條件定金退還條件：___________5.房屋交付及使用5.1交付時間交付時間：___________5.2交付條件交付條件：___________5.3使用規(guī)定使用規(guī)定：___________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：___________6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：___________6.3稅費支付方式稅費支付方式：___________8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款總額萬分之五的違約金。8.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求維修或減少房價款，如出賣方拒絕維修或減價，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.1.3出賣方未能按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款總額萬分之五的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款總額萬分之五的違約金。8.2.2買受方未能按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款總額百分之十的違約金。9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.2出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方解除合同的；9.1.3買受方在規(guī)定時間內(nèi)未支付全部購房款的；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會11.合同生效及解除11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第九條。12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方同意，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，增加部分由買受方承擔(dān)。12.2其他約定事項二雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)免除違約責(zé)任。12.3其他約定事項三雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或保障合同權(quán)益的第三方機構(gòu)或個人。1.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.1.2法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；1.1.3房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)；1.1.4房屋質(zhì)量檢測服務(wù)；1.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的同意程序2.1甲乙雙方同意引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2.1第三方的名稱、性質(zhì)、資質(zhì)；2.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；2.2.3第三方介入的費用及支付方式；2.2.4第三方介入的時間及期限。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定進行明確。3.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過___________；3.2.2第三方在提供房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)過程中因故意或重大過失造成資金損失的，其責(zé)任限額不得超過___________；3.2.3第三方在提供房屋質(zhì)量檢測服務(wù)過程中因故意或重大過失造成房屋質(zhì)量問題的，其責(zé)任限額不得超過___________。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)無法正常進行；4.2.2因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法正常進行；4.2.3因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)無法正常進行。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入合同的簽訂5.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2.1第三方介入的原因和目的；5.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；5.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；5.2.4第三方的責(zé)任限額；5.2.5第三方介入的費用及支付方式；5.2.6合同的解除條件和程序。6.第三方介入合同的變更和解除6.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。7.第三方介入合同的爭議解決7.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同的生效8.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入合同的生效日期以合同約定的日期為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、銷售價格及支付方式、預(yù)售款及定金、房屋交付及使用、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費、保修及維修、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及解除等條款。附件說明：本附件為房屋買賣合同的核心文件，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣方對該房屋擁有所有權(quán)。附件說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋登記證明詳細要求：提供房屋登記證明，證明房屋已完成初始登記。附件說明：本附件用于證明房屋已登記在出賣方名下。4.房屋質(zhì)量檢測報告詳細要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告，證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件用于證明房屋質(zhì)量。5.預(yù)付款收據(jù)詳細要求：提供預(yù)付款收據(jù)，證明買受方已支付預(yù)付款。附件說明：本附件用于證明預(yù)付款的支付情況。6.房屋交接確認書詳細要求：提供房屋交接確認書，證明甲乙雙方已完成房屋交接。附件說明：本附件用于證明房屋交接的完成。7.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容有補充或修改，需提供補充協(xié)議。附件說明：本附件用于補充或修改合同內(nèi)容。8.其他相關(guān)證明文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能需要提供其他相關(guān)證明文件。附件說明：本附件用于證明合同相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：每延遲一日，支付相當(dāng)于已付款總額萬分之五的違約金。示例說明：若出賣方未按合同約定的交付時間交付房屋，則需向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：每延遲一日，支付相當(dāng)于已付款總額萬分之五的違約金。示例說明：若買受方未按合同約定的付款時間支付購房款，則需向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失責(zé)任認定：根據(jù)第三方介入合同約定的責(zé)任限額進行賠償。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，則需按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：免除違約責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，則雙方均免除違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商品房銷售合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3開發(fā)商名稱2.4開發(fā)商資質(zhì)2.5項目規(guī)劃許可證2.6項目竣工驗收證明3.商品房銷售情況3.1房源編號3.2房源面積3.3房源戶型3.4房源總價3.5付款方式3.6付款時間4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同生效時間5.商品房交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記機關(guān)6.2登記時間6.3登記費用6.4登記所需材料7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房地產(chǎn)銷售許可證13.2房屋平面圖13.3項目配套設(shè)施說明13.4合同補充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2合同雙方法定代表人甲方（賣方）法定代表人：___________乙方（買方）法定代表人：___________1.3合同雙方住所地甲方（賣方）住所地：___________乙方（買方）住所地：___________1.4合同雙方聯(lián)系電話甲方（賣方）聯(lián)系電話：___________乙方（買方）聯(lián)系電話：___________第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱項目名稱：___________2.2項目地址項目地址：___________2.3開發(fā)商名稱開發(fā)商名稱：___________2.4開發(fā)商資質(zhì)開發(fā)商資質(zhì)：___________2.5項目規(guī)劃許可證項目規(guī)劃許可證編號：___________2.6項目竣工驗收證明項目竣工驗收證明編號：___________第三條商品房銷售情況3.1房源編號房源編號：___________3.2房源面積房源面積：___________平方米3.3房源戶型房源戶型：___________3.4房源總價房源總價：___________元3.5付款方式付款方式：___________3.6付款時間付款時間：___________第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：___________4.2合同簽訂地點合同簽訂地點：___________4.3合同生效時間合同生效時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)生效。第五條商品房交付5.1交付時間交付時間：___________5.2交付地點交付地點：___________5.3交付條件交付條件：房屋質(zhì)量合格，相關(guān)手續(xù)齊全。5.4交付手續(xù)交付手續(xù)：乙方按照交付條件接收房屋，辦理交付手續(xù)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記機關(guān)登記機關(guān)：___________6.2登記時間登記時間：___________6.3登記費用登記費用：___________6.4登記所需材料登記所需材料：身份證、戶口簿、購房合同等。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時交付房屋；7.1.2乙方未按時支付房款；7.1.3任何一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；7.2.2乙方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；7.2.3對于其他違約情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計算違約金按實際違約天數(shù)計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未履行義務(wù)；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在____日內(nèi)達成解除合同的協(xié)議。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算；9.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的效力。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.1.3變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益。10.2變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于：房屋面積、交付時間、付款方式等。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同，簽訂書面終止協(xié)議；11.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算；11.3.2合同終止不影響雙方已履行部分的效力。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除合同責(zé)任。12.2合同附件合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)銷售許可證、房屋平面圖、項目配套設(shè)施說明、合同補充協(xié)議等。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點：___________13.3簽署人員甲方（賣方）代表簽字：___________乙方（買方）代表簽字：___________第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，提供咨詢、代理、擔(dān)保、鑒定、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。14.2第三方介入情形14.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；14.2.2甲方或乙方因自身原因，合同約定的事項，需第三方協(xié)助完成的；14.2.3合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，需第三方進行調(diào)解或鑒定的。第十五條第三方責(zé)任與權(quán)利15.1第三方責(zé)任15.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；15.1.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2第三方權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；15.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定；16.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。16.3責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額；16.3.2若實際損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十七條第三方介入的合同條款17.1第三方介入合同第三方介入合同是指合同雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。17.2第三方介入合同的簽訂17.2.1合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂第三方介入合同；a.合同雙方的基本信息；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方權(quán)利和義務(wù)；e.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；f.合同的生效、解除和終止；g.爭議解決方式。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。第十九條第三方介入的合同履行19.1合同雙方應(yīng)確保第三方介入合同的履行；19.2合同雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；19.3合同雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售許可證詳細要求：提供具有法律效力的房地產(chǎn)銷售許可證原件或復(fù)印件，證明項目具備銷售條件。說明：此附件用于證明開發(fā)商具備合法銷售資格。2.房屋平面圖詳細要求：提供房屋平面圖，標(biāo)注房間布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：此附件用于買方了解房屋的具體布局。3.項目配套設(shè)施說明詳細要求：提供項目配套設(shè)施的詳細說明，包括但不限于交通、綠化、教育、醫(yī)療等。說明：此附件用于買方了解項目周邊配套設(shè)施。4.合同補充協(xié)議詳細要求：如有特殊約定，需簽訂合同補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。5.房屋質(zhì)量保修書詳細要求：提供房屋質(zhì)量保修書，明確保修范圍、期限和保修方式。說明：此附件用于保障買方的房屋質(zhì)量權(quán)益。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書，填寫雙方基本信息和房屋信息。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。7.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明買方擁有房屋產(chǎn)權(quán)。8.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明買方已支付房款。說明：此附件用于證明買方履行了付款義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的交付之日起，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年2月1日，甲方應(yīng)支付乙方一個月的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的付款之日起，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若合同約定付款時間為2024年1月1日，實際付款時間為2024年2月1日，乙方應(yīng)支付甲方一個月的違約金。3.違約行為：甲方提供虛假信息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方在合同中虛假標(biāo)注房屋面積，導(dǎo)致乙方多支付房款，甲方應(yīng)退還多收的房款并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按時提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方未按時提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時完成房屋質(zhì)量鑒定，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商品房銷售合同5本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.商品房銷售價格及支付方式2.1商品房銷售價格2.2價格調(diào)整及計算方法2.3支付方式及時間安排2.4付款方式變更約定3.商品房交付條件及時間3.1交付條件3.2交付時間3.3逾期交付責(zé)任3.4驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.商品房產(chǎn)權(quán)及登記4.1房產(chǎn)權(quán)屬4.2登記手續(xù)及費用4.3產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.商品房配套設(shè)施及使用5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施交付及使用5.3配套設(shè)施維修及更換6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容6.3質(zhì)量問題處理及賠償7.商品房維修基金及物業(yè)管理7.1維修基金繳納及使用7.2物業(yè)管理費用繳納及使用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)及程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更及通知10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件及補充條款11.1附件一：商品房銷售面積確認表11.2附件二：商品房交付驗收單11.3補充條款12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2日期12.3地點13.合同備案及存檔13.1備案手續(xù)13.2存檔手續(xù)13.3備案及存檔期限14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知及送達14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落：具體地址1.2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.2.3房地產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等1.2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：已登記產(chǎn)權(quán)、預(yù)售許可等1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：年月日1.3.2簽訂地點：具體地址2.商品房銷售價格及支付方式2.1商品房銷售價格2.1.1商品房總價：人民幣2.1.2單價：人民幣/平方米2.2價格調(diào)整及計算方法2.2.1價格調(diào)整因素：市場行情、政策調(diào)整等2.2.2調(diào)整方式：按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等2.3支付方式及時間安排2.3.1付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、分期付款等2.3.2付款時間：首付款、分期付款的具體時間節(jié)點2.4付款方式變更約定2.4.1付款方式變更條件2.4.2變更程序及通知方式3.商品房交付條件及時間3.1交付條件3.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整3.1.2設(shè)施設(shè)備齊全3.1.3供水、供電、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施完備3.2交付時間3.2.1預(yù)計交付時間：年月日3.2.2逾期交付責(zé)任3.3逾期交付責(zé)任3.3.1逾期交付賠償標(biāo)準(zhǔn)：按日計息3.3.2逾期交付解除合同條件3.4驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.4.2驗收程序：乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，甲乙雙方共同確認4.商品房產(chǎn)權(quán)及登記4.1