2024版經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)租賃合同樣例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)租賃合同樣例版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1租賃用途3.2禁止事項(xiàng)4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.法律法規(guī)的適用9.1適用法律法規(guī)10.其他條款10.1物業(yè)管理10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3通知11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)文件13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.2物業(yè)面積：共計(jì)平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。1.1.3物業(yè)用途：商業(yè)用途，具體為行業(yè)。1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。1.2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日。1.2.3租賃期限共計(jì)五年。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣萬(wàn)元整。2.1.2租金每半年支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.2.2轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶(hù)。2.3租金支付時(shí)間2.3.1每半年租金支付截止日期為租賃期開(kāi)始之日的兩個(gè)月至租賃期結(jié)束之日的兩個(gè)月的一天。3.租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1租賃用途3.1.1承租人僅限于租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行行業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2禁止事項(xiàng)3.2.1承租人不得將租賃物業(yè)用于任何非法活動(dòng)。3.2.2承租人不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件交予承租人。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件交予出租人。6.合同的變更和解除6.1合同變更6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需支付給對(duì)方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.法律法規(guī)的適用9.1適用法律法規(guī)9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1物業(yè)管理10.1.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3通知10.3.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.合同的生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。12.合同的終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，雙方?jīng)]有續(xù)約意向，本合同自然終止。12.1.2合同終止前，承租人應(yīng)將租賃物業(yè)交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止后的處理12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)或者提前終止的，承租人應(yīng)按照合同約定，將租賃物業(yè)交還出租人。12.2.2出租人應(yīng)在合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)，向承租人退還押金（如有）。13.附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)文件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2物業(yè)公司提供的物業(yè)管理制度匯編13.2其他相關(guān)文件13.2.1租賃合同附件一：租賃物業(yè)清單13.2.2租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.1.1出租人名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司14.1.2授權(quán)代表：14.1.3簽字：____________________14.2承租人簽署14.2.1承租人名稱(chēng)：X有限公司14.2.2授權(quán)代表：14.2.3簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的詳細(xì)信息，包括物業(yè)地址、面積、用途等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付方式和支付時(shí)間等。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件提供租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同的有效附件。附件四：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理制度匯編說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物業(yè)，或者租賃物業(yè)不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照合同約定及時(shí)支付租金。3.承租人未能按照合同約定使用租賃物業(yè)，或者未能按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物業(yè)。4.承租人未能按照合同約定支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物業(yè)，出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。2.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，承租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指合同中承擔(dān)出租物業(yè)的一方。2